札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「(仮称)グランファーレ札幌菊水Ⅲ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. (仮称)グランファーレ札幌菊水Ⅲ

広告を掲載

  • 掲示板
ハナビ [更新日時] 2014-06-24 00:56:10

売主:日本グランデ株式会社

住所:札幌市白石区菊水1条4丁目
交通:地下鉄東西線 菊水駅 6番出入口 徒歩約7分、地下鉄東豊線 学園前駅 2番出入口 徒歩約10分

概要:地上11階/地下1階 鉄筋コンクリート造、50戸

東西線、東豊線のダブルアクセスが可能な立地。
スーパー アークス、ドラッグストア ツルハが徒歩約2~3分で便利。
交通量が多い通りに面しており騒音が気になるかもしれません。
眺望は、西側~南側~東側は2~4階程度の事務所、住宅で抜け感があります。北側~北西側はダイアパレス菊水、エクセルシオールレーヴ菊水が建っておりよくないです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。
公式URL:http://www.nippon-grande.co.jp/

[スレ作成日時]2013-07-28 01:58:45

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

(仮称)グランファーレ札幌菊水Ⅲ

  1. 26 匿名さん 2014/03/12 06:29:51

    集合住宅は米語ではアパートメントハウス、略してアパート。別にいいんじゃない。
    もっと前向きなレスをしませんか?

  2. 27 13 2014/03/12 07:20:07

    賃貸でプロパンの印象が悪いのはその通りですね。

    ただ、賃貸でプロパンが高いのはオーナーと使用者が別だから。分譲ではまったく事情が異なります。

    また、一戸建てとの比較もできません。スケールメリットが違いすぎて。
    プロパン料金の大部分は配送人件費と安全管理費ですから、スケールメリットが価格に大きく影響します。
    一ヶ所に大量に設置できて大量消費が見込める施設は単位使用量当たりの配送コスト、管理コストが格段に安くすむため、結果としてガス料金を安価にすることができます。

    実際、ガスを大量に消費する大規模飲食店ではほとんどがプロパンです。交渉次第で都市ガスより安くなるから。

    ちなみにプロパンの方が火力が強いというのはガセです。火力はガス種ではなく機器によって決まります。ガス種によって異なるのは同じ火力を出すときのガス使用量。

    プロパンは火力が高いから料理が美味しいというのはただの知ったかです。飲食店がプロパンを使うのは単純に安いから。

    なので、マンションのプロパンは実は利にかなってるんです。印象が悪いから採用するデベは少ないですが。



    長々書きましたが、我が家が購入の際に業界に詳しい人から意見をもらいたどり着いた結論です。参考までに。

  3. 28 物件比較中さん 2014/03/12 07:49:08

    4人家族で14000なら確かに安いです。しかし電気代もプラスされるので2万くらいになるのでしょうか?
    4人家族で光熱費2万なら安いです。あとは共用施設がどうなのかです。

  4. 29 匿名さん 2014/03/12 07:54:26

    さすが詳しいですね!
    充分に納得しました、NO.13-14さんの言ってるのも合致していますね
    疑問が解けました ご苦労様です。

  5. 30 13 2014/03/16 13:55:25

    28さん

    我が家の電気料金は夏冬あまり変わらず7,000円から8,000円くらいです。
    エアコンはありますが稼働日数、時間は極めて短いです。

    共用部は考え方次第ですね。全く不要だという人はここのマンションをわざわざ買わない方がいいと思います。

    シアタールームなどはマンションで自室に設けるのは困難ですから映画好きな我が家では重宝してます。
    マンション住まいなのに気軽にバーベキューが出来るのもかなりありがたいです。

    この二つはもっと多くのデベが採用しても良いのになーと感じます。管理コストも修繕コストもさほどではないですし。

  6. 31 匿名さん 2014/03/16 14:34:18

    シアタールームは誰かが使っていたら使えないし、バーベキューも後片付けをしないひとがいたりしてカラスがよってきたりすると聞いたことがありますが大丈夫でしょうか

  7. 32 周辺住民さん 2014/05/11 02:09:23

    ここって計画中止? 
    交通の便はいいけど裏にマンションあって上層階でも他の日本グランテマンションと比べて景観よくない気がするんだが

  8. 33 周辺住民さん 2014/05/13 04:11:35

    そろそろ始動しそうですよ

  9. 34 ご近所さん 2014/05/14 01:00:20

    まさかこんな狭い所にマンション立つとは…ってのが正直な感想。

    結構前に家へ図面持ってきたけど2L~3L(殆ど70㎡台以下?)で11階建てかぁ;
    資産としては一人当たりの土地面積少ない分、固定資産税安いのかなぁ・・・
    というかジャリの抜け道塞がれるのかな?裏にあたるアパートも一方通行?
    周辺住民の地デジなど電波障害になったら、その保障費用全額を管理費上乗せで払わなきゃならん。
    細かい事色々思い出したけど住む前の人にはどうでもいいや。
    というかここの地主本当に腹立つな!
    売る気なかったのに今更かよ!

  10. 35 購入検討中さん 2014/06/05 04:32:18

    炭の家マンションをおねがいします。

  11. 36 匿名さん 2014/06/05 05:05:44

    完売したの?
    物件情報がHPから消えてるけど?

  12. 37 匿名さん 2014/06/06 01:27:51

    これから発売です!

  13. 38 匿名さん 2014/06/06 05:12:01

    予定では昨年の着工予定でしたが、延期なんですね。

  14. 39 匿名さん 2014/06/06 11:33:03

    アークスが近ね

  15. 40 匿名 2014/06/21 07:02:25

    計画変更になって全9棟の戸建分譲になったみたい。

  16. 42 匿名さん 2014/06/21 10:45:31

    マンション建設、絶対はんた~い!
    とか、有ったのですか?

  17. 43 匿名さん 2014/06/21 12:06:57

    ちょっと前通りがった時、看板が立ってたけど工事の気配がなかったので?
    入札業者いなかったのかな~
    場所的にはMSの土地でしょう
    アークス、TSUTAYA、ツルハ、靴屋が目の前で利便性は抜群なのにね~
    治安も警察が直ぐで良さそうだし
    戸別分譲だと相当高くなりそうですね

  18. 44 周辺住民さん 2014/06/22 05:12:32

    コンクリ3階建て分譲戸建のエステティカと新しい低層集合住宅(名称失念しました)に計画変更しちゃいましたね
    隣接する賃貸マンションや宮川にお住まいの方は一安心なのかも

    立地や敷地広さとしては分譲マンション向きだと思うのですが工期の短い戸建にシフトしたということでしょうか?

    戸建の方が景観スッキリで近隣住みとしてはよかったです!

  19. 45 たこめい 2014/06/23 15:28:16

    なんか同じ敷地に、高齢者向けサービスつき賃貸住宅の建設予定地、みたいな看板もあったんだけど、どっちを建てるの?両方?

    1. なんか同じ敷地に、高齢者向けサービスつき...
  20. 46 匿名さん 2014/06/23 15:56:10

    >>44
    低層集合住宅っていうと、高齢者向けのグランウエルネスですかね。何階だてくらいになるんだろう?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    北海道の物件

    全物件のチェックをはずす
    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    1億6,998万円

    3LDK

    116.86平米

    総戸数 76戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    プレミスト旭川ザ・タワー

    北海道旭川市1条通7丁目

    6,660万円・9,280万円

    3LDK・4LDK

    85.52平米・100.16平米

    総戸数 151戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

    北海道札幌市南区澄川2条1丁目

    2,968万円~4,308万円

    2LDK~3LDK

    53.21平米~71.84平米

    総戸数 86戸

    レーベン福住 LEGEND ARKS

    北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    62.49平米~82.01平米

    総戸数 169戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    クリーンリバーフィネス元町プレセア

    北海道札幌市東区北27条東13丁目

    2,578万円~4,358万円

    1LDK~3LDK

    44.22平米~73.81平米

    総戸数 85戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    総戸数 59戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸