| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万430円〜2万2630円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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986
匿名さん 2015/07/23 08:05:01
>>985
坪単価500万以上ということですか。強烈なプライスですね。
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987
匿名 2015/07/23 10:52:58
ガーデンシティも待ち遠しいですが、駅前のダイワロイネットは確かもうすぐ着工ですね。
ホテルとは別に商業施設の棟もあるようなんでこちらも楽しみです。
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988
匿名さん 2015/07/23 11:56:27
あのあたり自転車停められないように囲ってますよね。スロープのところもそのうち取り締まるのかな。
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989
匿名 2015/07/23 23:28:57
ダイワロイネットホテルは12月着工みたいですね
豊洲市場の千客万来辞退にユニクロの倉庫と大和ハウスにはがっかりさせられてばかりなのでここは立派なものを作って欲しいです
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990
匿名 2015/07/24 02:02:04
>>989
出来ても行くだけの余裕がある人の言うことでしょ。
例えば、オリンピック競技場出来ました。お金無くてチケット買えません。取れません。じゃあ意味無くないですか。
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991
匿名 2015/07/24 02:33:27
自分の意に沿わなければ、全てがっかりですか。もっと広い視野で物を見たり考えたほうがいいですよ。
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992
匿名 2015/07/24 03:00:11
子供の頃良く見かけたな。欲しい物が買えないとその場に寝転んで、大声で「買って買って」って泣き叫ぶ同じ年位の子供。
親は叱るでもなく、宥めて、言う通りに欲しい物を買い与える。そんな風に育ったんだろうな。
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993
匿名さん 2015/07/24 03:37:50
自分の意に沿わなきゃガッカリって当たり前じゃない？
990は別に泣け叫んでるわけではなく、誰にも迷惑は掛けてない。
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994
匿名 2015/07/24 06:11:07
>>993
そもそもこの版自体匿名だし、気分は悪いかもしれないけど、実質的に迷惑は掛けてないんじゃないの。
個人を特定して個人攻撃や名誉を毀損してる様にも見えませんよね。
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995
匿名さん 2015/07/24 22:54:39
AGCができることで、有明の既存タワマンの中古価格は上がるでしょうか？
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996
匿名さん 2015/07/24 23:48:00
ガーデンシティだけでは無理でしょ。
交通の便を良くすることの方が大事。
じゃないと人も集まらない。
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997
匿名 2015/07/25 02:10:43
>>996
約5年後の中古マンションの価格予想をしても無意味かも。
現時点判明しているのはガーデンシテイー地区が国家戦略特区に指定されている事実のみ。
商業施設だけ見れば、白紙撤回になっている、近隣施設よりは巨大ですから鉄道網が整備されれば、激変もあり得るかも。
捕らぬ狸の皮算用より、今のマンションライフを満喫した方が良いと思います。マンションを常に資産価値として見ながら住んでて疲れませんか。どっかの国の方が株価のボードにかぶりついて、上がった、下がったと一喜一憂している姿とダブります。
そのような方は却ってお金に嫌われる気がしますが。如何でしょう。
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998
匿名さん 2015/07/25 03:19:03
>>995
思惑で上がるからね、既に売主提示価格は上がってんじゃないの？
成約価格は調べてないし知らない
ただその中古を買ってさらに数年後に利益が出るか？
って言われると市況次第としか言い様がない
仮に住不が坪300で出してきたとして、10年落ちの中古が幾らで売れるか？
ってなると坪250がいいとこじゃない？
新築坪350なら300でも売れるかもだし、新築で400超えれば350も夢じゃないｗ
上にもあるけど継続且つ安定的な発展を望むには交通網が弱いよね
地下鉄新線は夢物語にしても、BRTだけじゃ弱過ぎるから、
できればりんかい線買収ぐらいは決めたいところ
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999
匿名 2015/07/25 03:47:16
有明持ってるけど売る気無い。けど、A GCは高層階が買えたら買うつもり。今、中古を買っても住むなら良いと思う。だけどローン、現金購入でも違うと思うけど、利益を乗せて売るつもりなら、有明だけじゃ無くても周辺マンションでも、自分では確実にここから一段、値段が上るという自信は無いな。
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1000
匿名 2015/07/25 05:26:23
>>998
貴方のように冷静に現状や将来の市況を分析出来る人が一体どれ程いますでしょうか。そしたら、後々失敗したと嘆く人も少なくなると思う自分がいます。普通の人は大体モデルルームを見ると浮かれて周囲が見えなくなるんですよね。
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1001
ご近所さん 2015/07/25 23:17:07
やっぱり最高の住居に住みたいですよね。有明は気合いの入った物件が多く、こだわりのある方多いのでは？
投資というよりは住まう視点で良い物件を期待したいですよね。
値段は高くても買う人は買うでしょうね。有明住民、スーパーカー好きも多いし。そういう価値観でしょう。
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1002
匿名 2015/07/26 00:57:53
お金に対する執着心を捨て無い限り、必ず資産性は気になる要素です。
だから掲示板の恨み、妬み、羨望、僻み等のネガテイブな書き込みは永遠に無くなりません。その運営に金銭が発生しているのがマンション掲示板。無料奉仕では誰もやりません。
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1003
匿名 2015/07/26 02:16:40
五輪後の臨海線のJRの買収を見据えた開発だと嬉しいんですが。
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1004
匿名さん 2015/07/26 02:21:10
>>1003
有明は、今のように何もないままの方が良い、という意見の方が多いのかなと思っていたのですが、そうでもないのですか？
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1005
匿名さん 2015/07/26 08:26:17
将来大開発されることを期待して、不便な現状をひたすら我慢していた住民も少なからずいますよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 1,539戸
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