物件比較中さん
[更新日時] 2021-07-07 09:43:34
クレヴィア戸田公園 その2です。
引き続き情報交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2369-1(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数:117戸(他に管理室1戸)
間取り:3LDK
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2369-1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア戸田公園口コミ掲示板・評判
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798
周辺住民さん 2014/05/19 11:03:10
ね。
すみふ営業さんに反応しちゃダメ。彼等はこんなやり方でもしないとキツイんだから。
他所の足を引っ張らざるを得ないの。
再度書込むけど、もうすぐ完売だから放っておいてあげて下さい。完売すれば別物件のスレに攻撃を始めるから。
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799
匿名さん 2014/05/20 12:37:13
値引きしても売れない理由はなんですか?
何か重大な問題でもあるのですか?
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801
匿名さん 2014/05/22 00:31:25
午後はバスの乗車客数が少ないんですか。
朝はいかがでしょう?
ものすごく混んでいたりしないのでしょうか。
契約者インタビューがアップされていたので見てみたのですが
眺望面と戸田市内であげられている方がいらっしゃった。
レガッタは2020東京オリンピックでは使われないのかな
さすがに東京からだと離れているのか
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802
匿名さん 2014/05/22 00:57:37
朝もシャトルバスはまだ混雑していませんよ。これから第二次の入居いっきに進むでしょうから、混み具合も変わってくると思います。とはいえ、乗れないことにはならないと思いますよ。
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803
匿名さん 2014/05/22 09:34:27
ここってクレヴィアの検討スレですよね。
なんかシティの事ばかり書き込みされているようですが。
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805
物件比較中さん 2014/05/24 04:35:10
値引きして3ヶ月
いまだ完売しないのはなぜ?
値引きしても相場高?
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806
匿名さん 2014/05/24 14:04:00
完成すると値引きだけでは対応出来ないデメリットとかも分かっちゃうし。天井低いし狭さが際立つ。何より安っぽいから。
デュオが同じ位の値段だから、唯一のチャンス到来かもね?
シティテラスの売れ行きがいいから苦戦は仕方ないかな。。
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808
ビギナーさん 2014/05/25 21:20:01
他もいろいろ探してみると良いかなと思います。出来るだけ条件にあったところを探したほうが良いかなと、後で後悔するよりマシだと思います。
そう簡単には見つからないかも知れないですが、これからも新しいマンションがいろいろ、建ってくるんじゃないかなと。
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809
物件比較中さん 2014/05/26 02:09:42
諸費用100万円プレゼントが、5月31日までだけど。
6月からは、値引きしないのですかね?
大幅値引きもありますかね?
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811
匿名さん 2014/05/28 12:42:23
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812
匿名さん 2014/05/28 13:28:23
シティテラスはどんどん売れてるのに(泣)
値引きしないで売って欲しい!
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814
入居済み住民さん 2014/05/30 12:04:30
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815
匿名さん 2014/05/30 12:08:12
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816
購入検討中さん 2014/05/30 12:22:43
何百単位で売れ残ってるのは近くのバス便マンションですよ(笑)
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817
匿名さん 2014/05/30 12:24:30
ここの1番の書き込み時は去年の7月で、既に値引きが指摘されてます。1年近く値引き販売しても売れない理由は何ですか?値段が高いだけなら値引きで解消されて売れてもいいと思うのですが・・・。
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818
物件比較中さん 2014/05/30 15:30:45
コスパの悪さでしょう。ただ今は相当安くなってるから、花火大会までには完売できりかも。
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819
匿名さん 2014/05/31 00:21:47
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820
契約済みさん 2014/05/31 01:41:26
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821
匿名さん 2014/05/31 05:21:19
ここに限らず戸田公園は供給過剰だから苦戦しているのでは。
シティテラスの住民板を見たらあちらはあと完売まであと2年は覚悟しているそうですよ。
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822
匿名さん 2014/05/31 11:40:07
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823
匿名さん 2014/05/31 11:46:36
基本的に需要=供給です。
シティは月20戸~売れてるからクレが売れないのは供給過剰とは違うでしょう。
シティは完成売りですからクレとは販売方法も違いますね。
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825
入居済み住民さん 2014/05/31 13:04:47
値引きしても、月1件ペースは、営業に難ありかな、、、
三人で営業してるとの事ですよ。
早く完売してよ
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826
匿名さん 2014/05/31 13:08:10
天井も低いし安っぽいからうちは買わない事を即決しました。2500万なら考えたいレベル。やっぱりマンションは大規模の方が高級感ありますし管理費も安いのでメリットが多いと思いました。100戸位は中途半端な気がしました。
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827
匿名さん 2014/05/31 14:47:02
>826
やっぱり、500戸規模の大規模、駅遠バス物件が最高ですよね!
天井高も直床の方が高いし、床も高級マンションではあり得ない
クッションフロアの方が疲れないからね!
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830
購入検討中さん 2014/06/01 09:07:39
825
シティテラスも先月は一戸しか売れなかったよ
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831
ビギナーさん 2014/06/01 10:03:03
830さん、何でそんな事が分かるのでしょうか?住友がそんな情報を開示するとも思えません。
シティテラスはモデルルームも混んでるし、営業さんの話では順調に売れてるって話でしたけど?
完成販売の大規模だから空室が多少多いのは・・と苦笑いされてましたよ。
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833
購入検討中さん 2014/06/02 06:15:43
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834
匿名さん 2014/06/02 06:38:43
意匠にデザイナーを使ってるけど、そんな風に見えないのがなー…
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835
物件比較中さん 2014/06/03 22:06:46
>>833
値引きの話あるんですか?
具体的に教えてください。
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836
購入検討中さん 2014/06/04 06:02:02
マンションマニア氏のブログに出てたよ。
具体的な額は書いていないけど、諸費用100万は間違いないみたい。
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838
匿名さん 2014/06/04 10:05:51
といっても、東向きしか残ってないなんてねぇ
ここの最大のアピールポイント「リバービュー」が無い部屋じゃん
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839
匿名さん 2014/06/06 04:06:03
チラシ入りました。
残り7邸につき、諸経費100万サービスです。
事務所使用した3Fの部屋は、300万値引きで、3300万です。
さあ、買うなら今でしょ!
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841
匿名さん 2014/06/06 07:00:04
チラシ入ったんですか…?
戸田に住んでるケド入りませんでした◯l ̄l__
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842
匿名さん 2014/06/06 11:52:05
資料請求したか、モデルルーム行ったかで連絡先教えた人に値引きチラシは送られてますよ。
さあ、印鑑と源泉徴収を持って、あと少し交渉ですよ!
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844
物件比較中さん 2014/06/06 12:08:28
値引き入れて3300万円だから
3000万円は難しいでしょ。
バスマンションよりは立地がいいんだし、
別に値引きしなくても売れそうだけどね。
10年後考えたら、バスマンションもさすがに半分は埋まってだろうから
バスの定員オーバーが問題になってくると思うよ。
そうなると、結局自力で通える距離がいいってことになるんだよね。
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850
匿名さん 2014/06/08 00:29:16
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851
匿名さん 2014/06/09 00:46:57
>>849さん
私もレスをさかのぼって読んでみましたが、不自然な点が目に付くので様々な不満を書き込んでいるのは1人なんじゃないかと
感じてしまいました。
全てを頭から信じ込まず1つの意見として参考にする程度でよろしいのでは?
マンション住人になりすましマイナスな内容を書き込む意図は全くわかりませんが。
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852
購入検討中さん 2014/06/09 01:37:44
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855
匿名さん 2014/06/10 02:36:49
外装が白っぽいから汚れが目立ちそう。
白い色自体は、オシャレ感があり好きですが。
ある程度、住戸数があるマンションですと、部屋によっては子供の声や騒音に悩まされたりありますね。
ここの住民スレにも書いてありますが。
戸建ても隣人に恵まれないと苦労するし。難しい。
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856
匿名さん 2014/06/11 16:11:12
天井低くないですか、2.3mとか圧迫感が凄いです。
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857
匿名 2014/06/12 00:33:44
天井が低い方が掃除しやすくないですか。年とると電球の取付けも辛くなるので、いい意味でユニバーサルデザインと前向きに捉えましょう。
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858
物件比較中さん 2014/06/12 08:36:55
天井2.3mって今どきのマンションとしてはあり得ないですね。部屋見に行こうと思いましたが、ちょっとないですね。最低2.4mは欲しいです。駅までの距離感は良かったのに。
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859
匿名さん 2014/06/12 10:50:52
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860
匿名さん 2014/06/12 11:42:38
ここの天井高は2.4mだよ。
テキトーなレスはいかん。
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861
匿名さん 2014/06/12 13:01:14
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862
購入検討中さん 2014/06/12 13:02:00
これからの時期川辺は虫の大発生が大変そうですが、いかがですか?
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863
入居済み住民さん 2014/06/13 00:09:51
虫は今の所気になりませんよ!
実は私もかなり気になっていたのですが‥
心配するほどのことではないかと思います。
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864
匿名さん 2014/06/13 08:07:14
天井高が2.3m??
HタイプのLDに下り天井2.3mがあるが、それと勘違いしてるっぽいね。
とは言え2.4mが決して高いわけではないのだが。
何にせよ、ここは後4戸らしい。
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865
匿名さん 2014/06/14 10:05:30
天井が低いと、威圧感ありますからね。背が高いと。
残っている間取りは東向きですか。
水辺でもどぶじゃないと、そんなに虫は気にならないと思いますが。
もうすぐ花火大会ですね。
水辺はリスクもあるけど、落ち着きますね。
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866
匿名さん 2014/06/17 07:08:15
なんだかんだであと4戸~
諸費用100万円分負担してもらえるらしいです
家具がついているとかよりもいいなと思う人おおいかもわかりませんね
ある程度の水の流れがあるならばあまり水由来の虫さんは気にしなくても…
蚊がいるような気がしても、別にここだからじゃなくて夏ならどこにでもいますよ
どうしても気になるならムシコナーズ???
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867
購入検討中さん 2014/06/28 00:33:45
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868
匿名さん 2014/06/28 00:51:22
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869
匿名さん 2014/06/28 01:14:26
冠水したのは戸田駅じゃなかったっけか。
あとシティテラスのそばの病院の前の道路も冠水してたみたいだけど。
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870
物件比較中さん 2014/06/28 06:35:55
ここの目の前の漕艇場は大丈夫か?やっぱ昨今のゲリラ豪雨考えると川辺は躊躇する。
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871
マンション住民さん 2014/06/28 13:43:40
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872
匿名さん 2014/06/28 21:53:46
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873
ご近所さん 2014/06/29 01:44:55
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874
匿名さん 2014/06/30 02:33:23
25日の集中豪雨では冠水被害があり車が水没していたようですが、昨日の
大雨では何か被害が出ておりますか?
マンションに被害が出ないにしても、周辺道路が冠水すれば通勤や通学の足に
影響も出ますし、ゲリラ豪雨の度に交通が乱れるリスクがあるという事ですよね。
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875
匿名さん 2014/07/02 01:58:59
今公式ホームページを見てきましたが、何と完売しておりました!
おめでとうございます!!
しかしまだホームページは残っていますし、キャンセル住戸予約受付中と言うアナウンスが出ているのでどうしても欲しいと思う方は諦めず申し込んでみるのが吉だと思います。
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876
匿名さん 2014/07/02 02:14:35
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877
匿名さん 2014/07/02 08:32:04
板が荒れないように、完売告知。
さらにはキャンセル待ちも呼び込もうとはなかなかですな。
不動産ポータルはまだ掲載落ちになっていませんね。
完売連絡すれば、すぐに掲載は終了できるので、意図的に残しているんでしょう。
ま、「おとり広告」ということになりますね。
か、本当は完売していないか(笑)
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878
住まいに詳しい人 2014/07/02 12:10:12
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879
物件比較中さん 2014/07/04 11:29:24
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880
ご近所さん 2014/07/05 03:25:37
本当にシティテラスの営業さんも沢山書き込んでくれて、本当にお疲れ様でした。
バス便ですがあと300戸以上、頑張ってくださいね。
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881
入居済みさん 2014/07/06 07:20:11
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882
匿名さん 2014/07/10 04:33:30
まだ完売でない!
昨日、チラシが入りました。
ついに最終1邸 諸費用150万サービスです。
家具やライトも付くから、モデルルームの部屋かな?
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883
物件比較中さん 2014/07/10 13:35:38
キャンセル住戸ってホームページに出てるね。更なる値引きがあるかな?
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884
ご近所さん 2014/07/26 06:52:19
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885
入居済み住民さん 2014/07/26 09:33:55
>>884
夏だからね♪夏らしく暑いよ。
南なのに寒い方が問題でしょ。
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886
入居予定さん 2014/07/27 15:28:49
駅から近いのが資産価値ですね。
戸田で購入するなら外せないでしょ。
ここが完売?なら値段で選ぶかな…
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887
匿名さん 2014/08/22 15:44:47
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888
匿名さん 2015/05/07 09:23:13
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889
匿名さん 2015/05/17 14:04:17
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890
口コミ知りたいさん 2021/03/28 04:44:09
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891
マンション検討中さん 2021/05/12 13:28:23
こちらの中古の購入を検討中ですが、ハザードマップ上だとかなり危険な区域となっているようです。住人の方、台風や豪雨の時期はいかがぇしたか?最悪荒川が氾濫したとしても、2階以上は無事だとは思いますが資産価値は大きく下がってしまうのかなど、悩んでおります。
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892
名無し 2021/05/18 05:38:32
>>891 マンション検討中さん
川が氾濫したら終わりです。何階だろうと川の近くはやめておくのがベター。
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893
匿名さん 2021/05/19 03:14:33
>>891
荒川氾濫まで考えてしまっては、この近辺には住めないと思いますが、
ここは、菖蒲川があり、川を見てもらえばわかると思いますが、そこは大雨で氾濫します。
2019年の台風19号では荒川はギリギリセーフでしたが菖蒲川は氾濫し、
戸田中学校付近は床上浸水もあり大洪水でした。
戸田限定であれば埼京線南側ではなく、北側の方がまだよいのではないかなと思いますよ。
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894
匿名さん 2021/05/20 12:38:42
ここは目の前に公園の木々が見えて1km以上遮るものが何もないので眺望は最高ですよ、
南側限定ですけど。
洪水がおきたら戸田市内どこもダメだし、戸建ては大変な思いをするでしょう
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895
買い替え検討中さん 2021/07/07 00:43:34
入居者サイトのほうでは騒音について散見されますが上やお隣の騒音が響くのは構造上のもんだいなのでしょうか?
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896
マンション検討中さん 2024/03/20 12:07:32
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