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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

匿名さん [更新日時] 2013-08-16 08:42:50
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

  1. 651 匿名さん

    海の森って知ってる？
    風のとおり道ができるので涼しくなるんだって。
    http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

  2. 652 匿名さん

    西日の西向きタワマンを買うと暑いよ〜

  3. 653 匿名さん

    確かに番町・市ヶ谷あたりは皇居の冷えた空気が流れてくるから一番涼しいね。

  4. 654 匿名さん

    でも、内陸の西向きに比べると涼しいって事でしょ。

    つうか、カーテン閉めればいいんじゃない？

  5. 655 匿名さん

    確かに番町・市ヶ谷あたりは皇居の冷えた空気が流れてくるから一番涼しいね。

  6. 656 匿名さん

    カーテンくらいじゃ防げないよ。

  7. 657 匿名さん

    明治神宮や新宿御苑そばも涼しいね。

  8. 658 匿名さん

    都心は暑いよ〜〜。
    クーラーの排熱でどんどん暑くなる。

    番町・市ヶ谷なんて地獄みたいに暑いよ。

  9. 659 匿名さん

    新宿御苑のそばなんて、ビルが密集していてもっとも暑いエリアの一つでしょ。

  10. 660 匿名さん

    夏の湾岸は臭いがね。湿度も高くて暮らしずらい。
    番町は確かに涼しい。あの辺りは緑も多くて風が抜けるからね。

  12. 661 匿名さん

    臭いはしないよ。住んでるのでよくわかる。水辺がある街って本当に良いよ。癒される。

  13. 662 匿名さん

    予算４０００万円で都内の高層マンションの2LDKを探しています。
    神戸在住です。

    購入目的は賃貸投資ですが、
    ゲストルームを上京の時のホテルとして有効利用をしたいと考えています。
    又、数年度に子供が東京の大学に行く可能性が高いため
    セカンドハウス用としても視野に入れています。

    湾岸東エリアの高層マンションのゲストルームは充実していますが、
    賃貸収入の利益率は他のエリアと比較してどうなのでしょうか？

    詳しい方がいらっしゃれば、教えて下さい。

  14. 663 匿名さん

    4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない？
    ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

  15. 664 匿名さん

    新宿御苑や明治神宮のの近辺はすごく涼しいね。

  16. 665 匿名さん

    赤坂御用地のまわりも涼しいです。

  17. 666 匿名さん

    でも、最も涼しいのは湾岸タワーマンションの高層階。

  18. 667 匿名さん

    西日で灼熱地獄だろ。

  19. 668 匿名さん

    西日眩しいならカーテン閉めればいいじゃん。

  20. 669 匿名さん

    東と西は灼熱で最悪だよ。

  21. 670 匿名さん

    埋立地は暑いだけじゃなく、湿度が高いからなぁ。

  22. 671 匿名さん
  23. 672 匿名さん

    西が嫌なら西を避ければ良いだけ。

  24. 673 匿名さん

    豊洲の路線価上がってるみたいね。

    http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

  25. 674 匿名さん

    >671
    調布が1年で50万も上がってる！
    3年後には1位の港区を抜きそうな勢いですね！！

    目黒、杉並、中央の下がり具合は、このままだと江東区に抜かれそう。

  26. 675 匿名さん

    江東区が下がっているのに、豊洲だけが値上がりするっていうのは、何らかの操作があるのかな？

    本当に豊洲だけが値上がりしてるんだろうか。

  28. 676 匿名さん
  29. 677 匿名さん

    目黒も抜かれそうな勢いの下がり方ですよ。

  30. 678 匿名さん

    豊洲もマンション価格は順調に下落してますね。
    地価が多少上がってるのは、震災後の下落大きかったからと、
    マンション価格が下落してもデベにとってはまだ利益がでるので、おいしいからです。
    損するのはマンション買った住民だけ。

  31. 679 匿名さん

    大人も遊べるアスレチックがブームらしい。

    六本木と豊洲で。
    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130809-00010004-bjournal-en...

  32. 680 匿名さん

    損するのが分かってて買う、アホいないよね。
    妬みって本当にコワイ。

  33. 681 匿名さん

    今、売ってるの4、6丁目なんだから、
    再開発エリアの3丁目の時より安いの当たり前じゃない？
    高かったら、たいへんなこと。
    6丁目は駅、遠いし。

  34. 682 匿名さん

    練馬区は抜いたんじゃなくってもともと格上。
    去年も江東区坪237万に対して練馬区坪242万。

  35. 683 匿名さん

    skyzの価格みて、豊洲住民は、ニンマリですよね。

  36. 684 匿名さん

    オリンピック期待してしまう。
    ロンドンと湾岸似てるんですね。

    http://suumo.jp/edit/series/toshin/

  37. 685 匿名さん

    >681

    駅から遠くてもなかなか値が下がらないのが真の人気地域。真の駅力。

    駅直結とか再開発エリアとかの価格が地域の相場から突出してるのは地方や郊外でも一緒。
    それがそのままその地域の全体の評価だなんてだれも思っていない。

  39. 686 匿名さん

    駅遠はダメでしょ。たとえ、都心でも。

  40. 687 匿名さん

    >>667
    そもそも東側湾岸地区で夜景含む眺望が綺麗に見えるのは西の部屋しかないだろ。

  41. 688 匿名さん

    2丁目3丁目のマンションはブランドだからなぁ。

  42. 689 匿名さん

    人気地域はそれでも欲しい人多いでしょ。
    駅から離れてるほうが静かで環境いいし。
    まぁ、自分は近いほうがいいけど。

  43. 690 匿名さん

    豊洲の頂点の中古が坪240万〜・・・
    ずいぶんお安いブランドですね。

  44. 691 匿名さん

    >>663
    >4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない？
    >ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

    低層階なら有りますよ。
    ゲストルームの件は、もし空いていればぐらいです。

    一番知りたいのは、湾岸東エリアの賃貸の収益率が他のエリアと比較してどうなのか？
    買われた方の判断材料とか教えて頂ければありがたいです。

  45. 692 匿名さん

    >691
    具体的にどこ？

  46. 693 匿名さん

    >>691
    投資目的ならもっと都心寄りでないと。
    今から買うなら湾岸地域は収益率でも他地域に比べ有利ということはないですし、
    しかもタワーなら維持費は想像以上にかかると思ってください。

  47. 694 匿名さん

    >691

    築浅のタワー同士で比較しないと地域間の差なんて単純にわからないでしょ。

  48. 695 匿名さん

    >>691
    追加です。新築タワーの低層には確かにお買い得感のあるものもあるかもしれませんが、
    だいたいそういう部屋は倍率も凄いので骨折り損だと思いますよ。

  50. 697 匿名さん

    別の住人が豊洲のタワーマンションの室内の惨状をアップして、事実がばれちゃったけどね。

  51. 698 匿名さん

    オリンピック効果で値上がり期待。

  52. 699 匿名さん

    新宿オリンピック楽しみですね。

    http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

  53. 700 匿名さん

    豊洲・有明オリンピックも楽しみです。

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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