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物件比較中さん
[更新日時] 2024-05-20 09:55:50
トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES(ジアイルズ)ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。
物件URL:http://the-isles.jp/
所在地:千葉県浦安市日の出7丁目4番1他(地番)
交 通:JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2~227.80m2
総区画数:130区画
土地売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-18 15:46:29
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE ISLES【旧称:(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】
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401
入居予定さん
>>399
海側は5月から開始と聞いていましたが、早まったのですかね。
広告、入らないかな~。
楽しみですね。
今、建っている建物からの類推ですが、南西向きが多いような⁉
でも、駅近の方はアールの陰になっていましたね。
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402
入居済み住民さん
日陰になるエリアは思い切った価格で出てくるかもしれませんね。でも、6000後半が限界ですかね。
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403
匿名さん
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404
物件比較中さん
エアーズガーデン80平米6500万円、野村パームコート130平米(未入居)7000万円あたりと比較検討しています。
土地付き、駐車場2台付き、一戸建ての今のお値段はかなりメーカー側も努力してる価格なのかなぁと自分を説得中です。
アイルズコーストはもっと高くなるでしょうし、太陽光売電も来年から10%も減額されますから、買うなら今なのでしょうね。
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405
入居済み住民さん
勿論、個人個人で重要視するポイントや好みは違いますし、マンション、戸建てのそれぞれの良さありますが、同じ様な価格なら戸建てオススメですね。やはりプライバシー感が全く違いますし、車降りて直ぐ玄関というのも非常に便利。特に不満なしです。
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406
物件比較中さん
付近の新築マンションと比べてアイルズはなんでこんなに安いの?と逆に不安になってしまいます。
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407
購入検討中さん [男性 50代]
>>406
浦安市は液状化の影響で人気,信用が下がったので,これらを回復するために、市、県がバックアップして進めているプロジェクトなのでこの値段でスタートしていると思います。
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408
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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409
匿名さん
今回の馬小屋が抵触してるかは分かりませんが、ルールはあるはずですよ。ただ、ハウスメーカーも波風立てたくないでしょうし、義務もないので言わないだけ。結果、放置状態ですね。家主もここで批判されても、痛くも痒くもないでしょうし。
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410
匿名さん
住民同士が啀み合うのが一番悲しいことです。円満解決に向かうとよいのですが。
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411
購入検討中さん
アイルズコーストの情報、どなたか手に入れた方いらしたらぜひ教えてください。
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412
購入検討中さん
408〉またその話し。よっぽど目に障るんですかね。
って番号指されただけでドキっとしませんか?
本人は見ないでしょうが、それほどネットの発言は人を傷付けるものですよ。やめましょう。
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413
入居済み住民さん
>>412
同感です。個人特定どころか家まで特定できるような話題はやめましょうね。
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414
ビギナーさん
大和の情報ってホテルが最新なのでしょうか?
やはり望むのはモールなどの併設でしょうか。
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415
周辺住民さん
モールに賛成派です。
あと、少し前に墓地公園が空港になると書かれていた人がいましたが何かのイベントでしょうか?
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416
匿名さん
>>415
レッドブルのイベントの国際試合ですね。
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417
入居済み住民さん
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418
働くママさん
先日アイルズコーストの説明会があったと聞きましたが、どういった関係者に対し実施されたのでしょうか。
折込ちらしなど入っていましたっけ?
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419
匿名さん
今検討中でデータベースに購入検討と登録されている方には案内がありましたよ。
先行案内なので、一般公開はまだしてないかと思われます。
コースト、人気でそうですね。
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420
入居予定さん
>>419
差し支えない範囲で何か情報ありますか?
広さや価格帯、今までの街区とのちがいとか。。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
説明会に参加された方は一般公開される前に優先的に申し込みが出来るのでしょうか?
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423
匿名さん
>>422
そう思います。今までもそうでしたから。
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424
匿名さん
423さん、ありがとうございます。海側は既にある程度、買い手の見込みがついてるんでしょうね。
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425
周辺住民さん
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426
入居予定さん
周りでも関心ある人多いですよ。いつ買うのが良いのか、迷ってるみたいです。長期間に渡っての分譲は決断に迷いますよね。
同じ新町地域のマンションからの買い替え組が多いです。中古マンションもこれから沢山出てくるかも知れませんね。
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427
入居済み住民さん
これからはオリンピック特需で建築コストが暴騰してますから、買うなら絶対早いほうが良いです。
比較ではなく、気に入った間取りがあったら即決して申し込みした上で、床コーティングなどのオプションを無料で、なんて相談をしたほうが業者さんも頑張ってくれると思いますよ。
コーストは土地代も仕入れが高いので、値段同じでも、初期地区に比べグレードは下がります。買うならば、今後五年の中では今が一番チャンスだと思いますよ。一番ラッキーなのはA街区で6000万台で買った人なんでしょうね。
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428
匿名さん
これ以上上がる可能性もあるのですか?
現状でも建築コストって十分に上がってきているような気がするのですが…
金利の面では今はかなりお得になっているので、
そういった意味合いではかなりお買い得なのでは?今でしょ!?的な感じは
してくるかとは思います。
でもまぁ、欲しい時が買い時なのかも!?
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429
匿名さん
今までは採算を少し度外視した安値プライシングになってたと思いますから、値段はこれからもじわじわと上がると思われます。
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430
物件比較中さん
海側はやはり億を超えるのでしょうか?割高になるのは仕方ないですかね。眺望とステイタス的なものに支払う形で、、価値観は個々違いますからね。私は資力の問題もありますが、冷静になり諦めました。
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431
匿名さん
>>430
いま久々に6000万台が一件売りだされましたよね。
一度ご覧になってはいかがですか?多分6000万台はもう出ないと思いますから、希少ですよね。
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432
入居予定さん
>>431
そのような情報はどこからいただいているのですか?
ネットとかにも出てないようですし、営業さんからですか?
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433
匿名さん
>>432
営業さんももちろんですが、ホームページの物件概要にもレンジで出てますよ。
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434
入居予定さん
>>433
ありがとうございます。
出ていましたね。いきなり6000万台が出るとは驚きました。
キャンセル物件なのでしょうね。
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435
申込予定さん
とうとう震災後初めて浦安の住宅公示地価が上昇しましたね。
ますます手が届かなくなりそう。
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436
購入検討中さん
コースト、大分できてきましたね。リビングも30畳くらいありますし、寝室からは海と朝日が見えるようですし、とても憧れます。でも一億円行っちゃうんだろうなぁ。。。
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437
周辺住民さん
いまコーストの前を散歩してきましたが、朝日に照らされたオレンジ色の空と海がとても綺麗でした。この眺望は素晴らしいですね。
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438
入居予定さん
一戸建てで皆さん眺望を気にする方が多いのでしょうか。
眺望なら海の見えるマンション高層階には敵わないのではないかと。
我が家は充分堪能しましたので、眺望気にせず戸建て選びました。
ま、人それぞれの価値観ではありますが。
マンションからの買い替え組が多いと聞いていましたので。
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439
購入検討中さん
余裕があれば1億円払ってでも眺望と広い戸建ての両方を持った物件は大変興味があります。
そんな物件、基本ほとんどありませんから希少価値も高いですからね。
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440
契約済みさん [男性 50代]
2月に契約しました。
一時話題になった「馬小屋」について見ましたが、スレで非難されるものとは程遠いもので、
おしゃれですし、個人の自由と街全体の景観阻害の観点からも十分許容範囲内だと思いました。
むしろ、あそこまで炎上した居住者に名誉回復措置が必要とすら感じました。
みなさんはどう思いましたか?
これ以上、当該居住者の名誉を傷つけないためにも、同じ意見の方のみ書き込みお願いします。
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441
契約済みさん [男性 50代]
追記
すみません。
さきほどの「馬小屋?」の話、もうこの話題については無しにしましょうという善良な意見に反しますが、どなた方でも、私と同意見の方がおれば、当該居住人の心の傷を癒してあげれるかと思った次第です。
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442
入居予定さん [男性]
どう思いますか?
と聞いておいて賛成意見のみ受け付けないとか…
そんなの聞く意味ないね
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443
申込予定さん [女性]
同意見のみ書き込み依頼され、反応無し、つまり同意見無しいう結果を持って結論付けられたという事でしょう。
私自身は全く興味がない話題のため、もう蒸し返すのはやめて頂きたい
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444
申込予定さん [女性]
もしかしたら、風化させない為の新手の方法でしょうか?
建築物を建てる前に市に申請をされたと思います。あくまで建物ですので。その辺りからきちんとされていれば堂々とされてよろしいのではないでしょうか。
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445
契約済みさん
440さんの意見に賛同します。
申請してようがしてまいが、悪いことはしてないと思いますよ。多分近所の方々はみんな景観がどうだの、そんなちっちゃいこと思ってないです。
もし当事者が見ていれば、この書き込みで安心して頂ければ幸いです。
ただ、発言すればするほど、注文され嫌な言動も増えることも事実です。なのでもう触れないのが一番だとみんな思っていると思います。こんな匿名の掲示板で個人の批判なんてなんの説得力もないです。
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446
買い換え検討中 [女性]
この話は本当に必要ですかね。やめませんか。
444さんの言うとおり、市のお墨付きで建築基準上・固定資産上をクリアできているなら何も言われるゆえんはないですよ!
この掲示板ではもっと有用な(コーストやダイワ空地)情報がほしいです。
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447
匿名さん
バス停留所裏手の公園、月内は無理そうですね。今、散歩がてら見に行きましたが、まだ作業員の方がいました。海沿いの公園で気持ち良さそうですね。
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448
入居予定さん
>>447
まあ、だいたい市の予定は延びますからね。
早く三番瀬にダイレクトに出たいし、遊歩道の整備も待ち遠しいですね。
三番瀬沿いの遊歩道はどこまで繋がるのでしょう。
コースト他今の空き地は一気に開発されるようです。早く綺麗な町並みが完成して欲しいものです。
コーストの見学行かれた方のお話し、聞きたいです。
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449
購入検討中さん
この前公園整備中の作業員の方に声かけて聞いてみましたら、3/25までと書いてあるのは下準備(電線とか排水管とかの埋蔵、土地の圧接、などが完了ということでした。
もうちょっとかかるみたいですね。とはいえ向こうの海まで公園がつながるので、アイルズから海まで歩いて1分ですね。リゾートタウンになりますね。
ところで、パナホームさんが最近結構な値引きしてるという噂をききました、本当でしょうか。。。確かにパナがたくさん売れ残っている気はします。。
あと、コーストも値段発表されてませんが既に契約済みのところありますね。
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450
入居予定さん
契約済みのところが既にあるのですか?
初期の街区より人気ですね。
間取りも噂によるとかなり広いとか。土地はあまり広く感じないのですが、そうすると建物がいっぱいに立つ感じでしょうか。
早く公になるのが楽しみですね。
海に1分、目の前公園というのは良い環境ですね。
それにしても、パナさんは何故あまり売れないのでしょうね。HP見ても結構残ってます。