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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(非分譲住戸1戸含)(別途管理事務室、ビジターズスイート、テラスラウンジ、各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト愛宕口コミ掲示板・評判
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701
契約済みさん
>>700
いいですね~
あと1週間が待ち遠しいです。
あといまさらですが、高速の音とかどうでしたか?
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702
契約済みさん
高速の音は全く気になりませんでした
もしかしたら、テンション上がり過ぎて聞こえて無かったのかもしれませんが…笑
一週間後楽しみですね〜
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703
契約済みさん
699
地域の皆様とは仲良くすべきだと思います。
管理組合が出来たら同じ町内会の組会合があると思いますので、そこで話し合うことになるのでは?
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704
契約済みさん
>>701
高速の音、聞こえましたよ。ウチはその点が気になってたのでキッチリ確認してきました。窓を開けていたら、車が通り過ぎる音がふつうに聞こえます。大きなバイクや救急車が通ったらちょっとうるさいでしょうね。でも窓を閉めたら聞こえません。窓を開ける季節は、気になります。
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705
契約済みさん
エントランスはテーブルやらイスやら、内覧会用の物がたくさん並んでいたのと、人がたくさんいたので、私も一瞬せまく感じましたが、あれがなくなればガランとしてそれなりに広いのではないかと。通常のマンションであればあれ以上広かったら逆にスペースのムダだと感じます。
エレベーターはあんなもんだと思います。1台は担架が乗せられる大きさ、もう1台はそれより小さなものでしたが十分だと思います。
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706
契約済みさん
サイズは気にならなかったけど、やっぱりエレベーター少ない感じがしました。気苦労で終わればいいけど。
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707
匿名さん
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708
契約済
不動産関係ですが、ここは相当良いと思います。
駅まで実際早歩き5分、販売坪単価もここ2年ではもう出てこない水準。今後同価格帯が出たとしても、スペック低下は否めないでしょう。それぐらい土地・建築単価は上昇してます。唯一懸念は高速道路の騒音ですが、寝室と逆側ですし問題ないでしょう。
みなさん多少の思うところがあるかもしれませんが、胸を張って良いものを買ったと私は思いますよ。
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709
匿名さん
>>708
あの坂はマイナス査定なると思いますが・・・。だから安いと思ってました。
駅まで普通に12分かかりました。信号待ちがあるともっとかかるかも。
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710
契約済みさん
Google mapでも徒歩7分とでてましたよ。信号待ちを入れればそれ以上はかかるかと思いますが、大人の男性なら7分くらいで着くんじゃないでしょうか?女性なら10分くらいかな?と予想してました。今度歩いてみます。
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711
契約済みさん [男性 20代]
内覧会お疲れ様でした。。。
内装チェックに4時間かかりました。。。
全部で125箇所。。。
極めつけは、ドアスコープ周辺にナイフで刻んだかのような切り傷。。。
妻はショックで眠れず、私もダメージが大きいです。
期待が大きかった分。。。
次のチェックまで治るのか。。。
兎に角、残念です。
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712
匿名さん
710
もともと徒歩7分と出ているので560m~640mくらいあると思います。
徒歩7分に3-5分くらい足すと、意識しない普通の人が歩ける時間になりますよ。
あと、プラットホームまで距離がありますので、そこそこはかかりますよ。
気にしない、気にしない。
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713
匿名さん
>>711
そんなにですか。
小さな傷とかなら、仕方ないかなぁとは思っていますが、傷以外でひどい欠陥等ありましたか?
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714
契約済みさん [男性 20代]
>>713
ありがとうございます。
兎に角、内装が雑。
壁紙の切れ目や押しピン残し、剥がれ。
あと木くずやノリの残り、クロスが茶色に変色。。。上げたらキリがないくらいで。
チェックして頂く係員さんはだいぶ年上の方でしたが、思わず人差し指でサッシをなでて、真っ白になった指を見ながら「まぁ綺麗に掃除されてるようで。」って真顔で嫌味言いましたよ。昼ドラの嫌な小姑みたいに(苦笑)
鍵の受け渡し終わったら、すぐに掃除業者入れて大掃除しなきゃ。
ヘタなリフォーム物件の方がよっぽどマシですね。
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715
契約済みさん [男性 20代]
>>713
あっ!
あと、天井隅に穴が(笑)
クロスでバレないとでも思ったのでしょうか??
指で押すと穴があきそうでした(苦笑)
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716
匿名さん
過去の投稿を拝見しましたが
住民となる方々の書き込みが酷いですね。。
自らマンションの評価を下げてるw
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717
匿名さん
>>715
ひどいですね。
私は専門家ではないので、そこまでチェック出来る自信ないです。
心配だなあ。
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718
契約済
坂は個人差あるでしょうね。大したことないと感じるあくまで私の個人的意見です。
家を出て駅に行くまでが下り坂なので、時間に追われるサラリーマン的にはぜんぜん問題ないです。帰りの上り坂はべつに帰りなのでてれてれ帰っていいですしね。
また駅までの時間もあくまで私が無理のない早歩きで歩いた結果です。これも個人差ありますね。ちなみに信号に一回も捕まらず駅のホームまで7分半ぐらいでしたよ。
716について
みなさん決して高くない買い物ですし、その分期待も大きいと思います。その期待あらわれか、納得のいかないことや不満に思うことは敏感に反応されていると感じます。
悪いと思うことももちろん指摘するべきでしょうが、一方でこのマンションの良いことも積極的に言うほうがいいと思いますよ。
このマンションにこれから住んで、一生住む人はどれくらいいるかわかりませんが、転勤や家族構成の変化等の様々なことで売却や賃貸に出すことを検討することもあるかと思います。
その時に購入検討者がここのページのログを読んで「あっやめよう。まったく良いこと書いてないしw」となるのは非常にもったいない。
また「一生住むんだ」という方についても、マンションの価値を低く見られ、隣人の物件が安く買いたたかれた場合、入居者の層ががらりと悪く変わっているということもありますよ。
以上のことから愚痴ばっかりでは状況は変わらないですし、むしろ悪くなると考えます。
人間と同じでたまには褒めて伸ばさないと笑
長くなりましたが、まあ言いたいことは目につくネガティブだけでなく当たり前と思っていて取り留めていなかったポジティブもせっかくなら書きましょうよってことです。
以上、長文失礼しました。
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719
入居予定さん
718
健脚で羨ましい。
ウチは車が無いと無理です。
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720
匿名さん
もしかして、最後の一戸がキャンセルになったのは駐車場が敷地内に確保できないからかなぁ…
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721
契約済みさん
>>720
654です。
ということは、最後に残ったのは軽?
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722
契約済みさん
別に揚げ足を取ってるわけではないですが、駐車場に軽専用のとこってないですよ。
小型車のとこはありますけど、サイズ的にプリウスくらいまでならいけそうです。
それよりも、内装がひどいって話が気になりますね、
>>711 さん、内装チェックはご自分でされてその数見つけられたんですか?
(もしかしてその業界のかたですか?)
あー、はやく部屋見たいなぁ
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723
匿名さん
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724
入居予定さん
たしかに埃っぽい感じはありましたが、うちはそこらへんは許容範囲です。床や壁がハッキリ汚れていたとしたら許容できませんが、掃除機や拭き掃除をすれば簡単にきれいになりそうな埃や細かなゴミ?は仕方ないかなと思います。そもそも中古の賃貸マンションのように新築マンションにも専門の清掃業者が入居前に入るのでしょうか?それはないと思ってました。引っ越したとき、どんなにきれいに見えても清掃はしますよね?その程度の埃っぽさでした。
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725
入居予定さん
入居後のあいさつ回りについて質問です。一斉入居の新築マンションのあいさつ回りという主旨のスレは確認しましたが、あえてここで聞きたいと思い質問しました。
みなさんあいさつ回りはどのようにしようと考えていますか?
うちは同内容のスレを見て、左右上下にちょっとした品を用意して行こうかとおもっています。万が一を考えて、予備もいくつか用意しようかと。
同内容のスレではかなり賛否両論でした。品に関してもそうですが、あいさつ自体も一斉入居だからお互い様という方もけっこういて、そもそも近所付き合いをするつもりがないから入居のあいさつをするつもりがないという方も…
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726
契約済みさん [男性 20代]
>>717
私はズブの素人ですよ(^_^;)
ただ、細かいA型ってだけですが。。。
気になり始めたら、ここもあそこも。。。ってなりました(苦笑)
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727
契約済みさん [男性 20代]
>>718
嫁とも前向きに行こうと話しましたが。。。今週はむりかも(笑)
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728
契約済みさん [男性 20代]
>>722
前にも話しましたが、ズブの素人です( ・ิω・ิ)
ですが、それでも目についたので。。。
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729
契約済みさん [男性 20代]
>>724
私も目を疑いましたが。。。
チェックの方に聞いたら、掃除は入ってますとのこと。。。
あきらかに、作業終わりに適当に掃いて水拭きしたような後でした。。。
これで掃除終わりって言われたら、怒るレベルです٩(๑òωó๑)۶
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730
匿名さん
>>725
ヤッパリ挨拶は最低限でもしておいた方が良いのではないでしょうか?
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731
契約済みさん [男性 20代]
>>725
小さい娘がいるので、最低左右はしようかと。
あと下の階も。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
確かに…
モデルルーム行ったら、契約前はコーヒー、紅茶を選ばせてくれてたけど、契約後は、何も言わずに毎回お茶w
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734
匿名さん
まだ清掃は入ってないと聞きましたが、、、
このままコーティングされたら困るので。
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735
契約済みさん
私はあたりが良かったのか、契約後も営業の反応いいですよ。メール一本打てば、適切な回答がサクッと帰ってきますね。
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736
契約済みさん
私も小さい子供がいるので、上下左右の挨拶はするつもりです。品物はタオルを考えてます。入居日が前後してもいいように。
新築のマンションは初めてですが、引っ越しは死ぬほどしましたので、引越しの時と同じ流儀です。
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737
契約済みさん
>>722
失礼。
帰宅時に駐車場抽選書類を再度見たのですが、軽自動車用とばかり、思い込んでいました。
先日の投稿の通り、立体の普通車が空いているはずですが、どのくらい空いているのかが気になる今日この頃です。
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738
匿名さん
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739
入居予定さん
>>736
たしかにタオルはいいですね!焼き菓子とかを考えていましたが、4月入居の方もいるのでうちもタオルにしようかなー
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740
入居予定さん
>>731
うちも子供が小さいので、下の階は必須と思っています。どれくらい足音が響くか、入居してみないとわかりませんが少し心配ですよね。
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741
入居予定さん
>>730
うちも挨拶は当たり前だと思います。分譲と賃貸はちがうかと思いますが、賃貸ではほとんどの方が入居のあいさつはしてなかったのでちょっとびっくりした経験があります。
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742
匿名さん
正直、タオルはいらない。
焼き菓子の方がいい。消費して無くなる方がいいのでは?
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743
匿名さん
>>742
アレルギーの問題とかあるので、食べ物は避けるのがマナーです。
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744
匿名さん
お菓子を上げてましたが私もタオルはいいと思いました
バスタオルは使う方、使わない方いらっしゃいますがフェイスタオルならだいたいのご家庭が使いますしいいと思います。
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745
入居予定さん
743
所詮、気持ちの問題なので・・・。
我が家は要りませんのであしからず。
なんかお返しを催促されているようで嫌なのです。
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746
契約済
ついに最後の1戸も無くなりましたね。スーモから消えてます。
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747
契約済みさん
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748
匿名さん
最後は数百万引き?ここ、年取ってからきついわ。資産価値保てないよ。
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749
匿名さん
↑ほぼ完売しているマンションの検討スレにネガだけ書いて何がしたいの?
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750
匿名さん
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