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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(非分譲住戸1戸含)(別途管理事務室、ビジターズスイート、テラスラウンジ、各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト愛宕口コミ掲示板・評判
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856
契約済みさん [男性 20代]
>>853
防音壁のお陰で低層会の方が静かです。
共用部分がちょうど都市高速と同じ高さでしたが
音はほとんど気になりませんでした。
もう少し上の階を購入しましたが
内覧会で窓を開けたら結構うるさかった。
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857
匿名さん
ドンマイです!音は斜め45度くらいが一番うるさいです。低階層は意外にうるさくない(防音壁にブロックされて)
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858
契約済みさん
>>857
低層民ですが、ほんとうるさくなかった。心配事が無くなって嬉しいるんるん
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859
匿名さん [男性 30代]
>>851
ローン審査が通ってからの、前金支払いなので
審査が通らなければ、支払金の発生はない。
マンション購入なら当たり前の流れ。
そうじゃない所があるとしたら、
手付金目当ての悪徳商法。
ま、手付金は出るところ出れば
取り返せるけど、ホントは。
もし、ローンが通る前から、周りに「マンション買った!」
なんて言ってるんだとしたら、言う方がバカ。
そういう人はローン通らなくてよし。
世間知らずとご近所さんだなんて、
将来思いやられるから。
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860
匿名さん
ローンの本審査って引き渡し直前なのに、マンション契約して本審査まで誰にも言わないって当たり前ですか?うちは子供の学校関係があるので、誰にも言わないなんて無理でした。親しい友人にも話しました。たしかに本審査に通らなくて買えなかったとなったら悲劇ですが、そこを考慮して口外しない人がそんなにいるとは思えませんが…
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861
匿名さん
>>859
仮審査=>重要事項説明=>売買契約&手付金=>暫く開いて本審査。
普通、新築なら特別な事情がなければ本審査は落ちません。
落ちてもローン特約で手付金は返ってきます。
(仮審査に落ちても手付金支払い前なので大きな損害は無し)
売買契約が終わり手付金を払ったら、本審査前にマンション買ったと言うのは普通です。
キャンセルが出たといっても、ローンに落ちたって話は想像ですよ。
転勤、離婚、死別等々、色々考えられます。
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862
匿名さん
>>859
ご近所さんのステイタスを気になさるのであれば、百道や大濠周辺のマンションを買えばよかったのじゃないですか?
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863
匿名さん [男性 30代]
>>862
ココを買ったなんて、一言も言ってません。
買わなくてよかった。
アホばっか!
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864
契約済みさん
>>860
過去に本審査が通らなかった友人が居たので
うちは通るまで、身内以外には言いませんでした。
そうなったら悲劇というより、
恥ずかしいという気持ちが先行したかなー。
でも、結果、心配なく通りましたので、
あとはうきうき入居を待つばかりです^_^
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865
匿名さん
>>863
自分の発言が否定されて逆ギレですか?
匿名掲示板で自己顕示してるような、あなたと一緒じゃないのは、このマンションには朗報!
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866
ご近所さん
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867
匿名さん
>>865
みんなそう思ってますよ。
炎上商法に乗っかる必要はないので、スルーしましょう。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
いよいよ明日は鍵の引き渡し。
楽しみですなぁ。
天気は良くないが。
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871
匿名さん
>>870
明日なんですねー!
遂にマンションに灯りがつくんですね♡
私も4月が楽しみです。
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872
入居予定さん
昨日は家具・家電の搬入で、エレベーターが来ても乗れないってパターンが多かったです。一斉入居が落ち着くまではエレベーターもそんな状況だとは思いますが、お互いさまなことなので5月くらいまではみなさん協力して頑張りましょうね!荷物が1階から乗せらるので、そのままB1まできて、満杯でB1から人が乗れないって感じだったので、エントランスから入っても1階まで上がった方がよさそうです。
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873
周辺住民
公式サイト見たら、
モデルルーム案内会開催中になってるけど
残り1邸じゃなかったんですか?
>>872
レジデンス百道のようにエレベーターが7基も
あると引越しも楽なんでしょうけど、2基だと
大変ですよね。でも眺望良いし羨ましいです。
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874
契約済みさん
2月入居の方の入居が始まっているようですが、あの反対看板はまだあるのでしょうか?
あと、住んでみて気になった点とかありますか?
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875
匿名さん
おそらくですが…
あれだけ大きなマンションですので
基礎工事の段階でかなり深く岩盤をほります
その過程でご近所の戸建てマンションなどに
壁のヒビ割れなどが複数生じたり土埃 騒音などでの健康被害など多数出たとききました。
ダイワの方がどう対処されたのか聞いてみたらどうでしょう?
看板がまだあるということは話し合いされてないのかな
ダイワはマンション完売したら関係ないのかもしれないけどそこにこれからずっと住む方は今後学校や地域活動などで顔を合わせなければならないので気になりますね
すぐ近くの三菱のマンションは反対運動起きてないのになんでだろ?
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