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[スレ作成日時]2013-07-03 01:56:09
両方とも完成後に未入居だと思いますよ。
ですから中古ではなく新築扱いで、販売価格のままでは？
でも売り主は所有者だから、当初の販売価格に上乗せされてるのでは？
青葉通りの物件は、元々の部屋構造を変更した間取りなんだよね。
もともとは４Ｌだったのかも。
価格は今の相場で上乗せしていると思われる。
室内オプションふんだんにつけていると思われ、売り主が購入した価格も高かったんではないかと思います。
オプションなしの元の間取りのままの価格、いくらなのか気になります！
藤崎前とプラウド青葉通は、
バブル並みに価格高騰する前に売り出されたので、
今思えば、かなりお買い得感のある販売価格でしたよ。
即日完売というのは、業界では価格設定が安過ぎたと評価されるそうですが、
この２棟はまさにそんな感じだったと思います。
藤崎前は即日完売の瞬間蒸発でしたね。でも立地にしてはチープな仕様だから安かっただけ。あの立地に外廊下なんて野村以外は考えつかない。
ブラウド西公園は安いと言う記憶はないです。建築途中で元請けの中堅ゼネコンが民事再生申請して交代したのが印象的。
藤崎前はJVだが野村主導、時期もおなじような時期ですから値付けもそんなに変わらないのでは？
お買い得感と言えば、森トラストのザ・レジデンス一番町が強烈では？
ご存知の通り、その派手な存在感は仙台では図抜けた物件です。
リーマンショックを受けて価格を下げて売り出しましたので、当時の注目物件だった赤のタワーに比べても高くは感じなかった。
坪当たり１８０万～２００万は今となってはフツーの価格。
あぁ、いい物件でしたなぁ
建築途中のゼネコン倒産がありましたね。
立地がよかったのでいいお値段だったと思いますが、あのプラウド青葉通りは無事に入居が済んだのでしょうか？
もう入居していますよ。
本町あたりに分譲マンションができるとかきいたな。
小ぶりなものはちょこちょこ出ると思います。
大規模は勝山が先でしょう。
北仙台の勾当台通りの突当たりにも大きな空き地があります。
あそこもマンション用地として地上げしてるのでしょうか？
↑
タワーマンションの麓のところですか？
恐らくそこは2分割して土地販売しているところだと思われます。
駐車場のところはNTTだかの土地のはず。地下に施設ありのところを地上は駐車場として貸している場合が多く、すぐにマンション建設にはならないと思います。概出です。
私が聞いた話は、売主が日本ホームだということでした。
現場確認できなかったので、真偽は不明ですけれども。
プラウド本町って既にありますよね。中古で出てますが。
それとは別？？
↑
プラウド本町三丁目（仮）だっとような。
錦町公園の定禅寺通り挟んで北側です。
