| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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2251
住民板ユーザーさん1 2019/02/01 14:53:52
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2252
匿名さん 2019/02/01 20:08:52
人通りが無くてクリニックも商売が成り立たないかと思ってましたが、美容整形外科なら人通りは少ない方が良いんですね。無事決まって何よりです。
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2253
住民X 2019/02/03 14:47:33
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2254
入居済みさん 2019/02/04 10:30:42
北口のガーデンウエストのテナントが１階も含めほぼクリニックだったので、
こちらにも一抹の不安が・・・。汗
個人的にはコンビニ or カフェ的なものを希望しますがどうでしょうね。
もう決まってるのかな。。
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2255
住民さん 2019/02/04 13:04:26
>>2254 入居済みさん
そうですね。
1階は、みんなが利用出来るお店がよいですね。
1階は暗いので、明るいお店に入ってもらいたいです。
個人的には、パン屋さんケーキ屋がよいです。
もちろんイートインで！
あとららテラスにありますが成城石井系でも嬉しいです。
2階に美容整形なので、案外高級なレストランでも美味しければやっていけるのではないでしょうか？
期待が膨らみますね。。。
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2256
マンション住民さん 2019/02/05 10:09:06
湘南美容外科に行っているのですごく嬉しいです
下に降りればいいから待ち時間がかかる美容外科だから楽だ
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2257
住民板ユーザーさん1 2019/02/06 12:27:04
美容外科できても、嬉しくとも何ともないんだよなぁ。
気分悪くさせてしまったらごめんなさい。
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2258
住民 2019/02/09 12:12:03
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2259
住民さん 2019/02/09 13:06:25
ブラタモ見逃しました。
残念！
とても残念！
楽しみにしてたのに。
再放送やるのか調べてみます。
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2260
住民板ユーザーさん1 2019/02/09 15:15:55
ブラタモリ観ました
結構マンションが映ってましたね
マンション群の中でやはり一番カッコよかったです
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2261
住民板ユーザーさん1 2019/02/09 23:13:15
有吉くんのの正直さんぽにも結構うつっていて、吉村が外観がカッコいい、住みたいと言っていました！ディーバーというアプリで放送が見れますよ！
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2262
住民さん 2019/02/10 14:25:10
ありがとうございます。
早速見ました。
しっかり映ってましたね。
新丸子にも小杉とは違う雰囲気のお店があるので今度行ってみようと思いました。
また、テレビ情報教えて下さいね。
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2263
住民 2019/02/11 06:47:09
>>2261 住民板ユーザーさん1さん
FODで見ましたが、タワマンではシティタワーが一番目立ってましたね。
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2264
住民板ユーザーさん1 2019/02/11 22:57:12
やっぱり、自分の住んでいるマンションが目立って映ると嬉しいですよね?
テレビに映るシティタワーを見て、改めてかっこいい外観だなっと実感しました(*^^*)
掲示板を通してみなさんと共有できて嬉しいです!!
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2265
住民 2019/02/17 16:16:48
有吉一向に紹介された店、行列でしたね。他の店も開拓せんとな。
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2266
住民 2019/02/20 16:16:29
新丸子も元住吉も散歩がてら行けるし、隠れた名店がたくさんあって面白いですよね。
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2267
住民 2019/02/21 04:58:02
不動前通り北側のスナックカラオケ?があったところ、何かできるんですかね？
完全になくなったらちょっと景色変わりますね
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2268
住民板ユーザーさん7 2019/02/21 05:21:20
>>2267 住民さん
道路の拡幅ですよ
重要事項説明の資料に載っているはずです
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2269
住民 2019/02/21 16:09:57
道路拡幅で表に出て来る東福寺敷地はこれを機に再整備されるかもしれませんね。
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2270
住民板ユーザーさん☆ 2019/02/25 06:25:21
私を含め皆さんが気になされてた1階マンションギャラリー跡地は、先週ある関係者の方からお聞きしたところ、「ホットヨガ」が入るとの事です。
どこからとは詳しくは言えないのでご容赦ください。正式な発表はもうすぐらしいので、それまで待ちましょう。
うーん、セブンなどのコンビニを期待してたのですが、まあしょうがないですね！(笑)
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2271
住民 2019/02/25 16:01:00
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2272
住民板ユーザーさん1 2019/02/27 17:21:32
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2273
住民板ユーザーさん1 2019/02/28 00:09:42
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2275
マンション住民さん 2019/02/28 01:43:12
そうか、コスギビルディング建替えに伴う移転先として入居するのかもね。
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2276
匿名さん 2019/02/28 03:28:12
とりあえずは正式発表を待った方が良いかと。
まあでも、動線的にはコンビニも厳しい立地なのかもしれないですねー。。
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2277
住民板ユーザーさん8 2019/03/03 14:56:40
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2278
マンション住民さん 2019/03/05 02:12:49
綱島街道も亀屋万年堂近くのコンビニも閉店したから空白地帯で不便なんだよね…
入居する前コンビニが入るってのも購入の決め手の一つだしやっぱ欲しいなぁ…
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2279
住民さん 2019/03/07 13:12:38
>>2278 マンション住民さん
1階2階とも期待外れ。
これってどうなんでしょうね。
住人の要望は聞いてもらえないのでしょうか？
南口のマンションでこのマンションくらい共用施設少ないところも珍しくないですか？
その分、1階と2階の店舗に期待してたのですが！
結果は悲惨です。美容外科もいらないしヨガもいらない。
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2280
匿名さん 2019/03/07 13:53:36
賃貸の方でしょうか？
無駄な共用施設が無く維持費が抑えられる合理性がウリなのに、購入者であれば何を今更という印象です。近隣の三井系タワーの共用施設が無駄施設のオンパレードなので、見劣りする気持ちは分からなくも無いですけど。
1階2階に何にもテナントが入って無い状態で何か困ってます？もう慣れてしまったので、今の廃墟みたいな状態よりは、入ってくれれば何でも良いと思います。
商業区画にも所有者がいて、規約と条例に違反していない限りは誰に貸そうが自由です。余程の反対運動でも起きない限り、住人の要望など1円の得にもならないものに耳を貸すはずがないでしょう。
私は美容外科もヨガも行きませんが、反対する気持ちは全くありません。
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2281
住民板ユーザーさん1 2019/03/07 14:45:19
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2282
マンション住民さん 2019/03/08 00:47:18
>>2281さん
情報ありがとうございます。最寄のコンビニとして使っているのでちょっとショックです…。
ないならないでなんとかなるのですけどね、やはり近くにあると便利です。
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2283
匿名さん 2019/03/08 01:35:32
>>2281 住民板ユーザーさん1さん
プラウドの下のコンビニはスリーエフ撤退後にすぐミニストップ入りましたけど、ここはダメなんですかね？管理会社の営業力の差？
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2284
住民板ユーザーさん1 2019/03/08 07:44:01
こんなに便利な街に住んでいるのに、まだ便利さを求めるのか？
ある意味ワガママになってる
無駄なスポーツジムやスパがあるマンションより断然良いでしょ
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2285
匿名さん 2019/03/08 14:44:42
共用部はほんとに現状で十分。
ジムもプールもちょっと歩けばちゃんとしたスポーツクラブがあるわけで。
シアタールームとかゴルフ練習場とか、、あきらかに不要です。笑
（欲しい人もいるのでしょうけど。。）
コンビニは少し期待していましたが、正直なところ今なくて困ってるかっていうと、そんなこともないんですよね。
美容クリニックもホットヨガも自分は使いませんが、それなりの需要を見込んで誘致されるわけですから、同じ建物に暮らす1人として、うまく回ってくれることを期待したいです。
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2286
住民 2019/03/09 16:43:11
南側労災病院方面への人の流れが出来ればコンビニもありえそうですけどね。今は致し方ないのでは。
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2287
匿名さん 2019/03/12 09:17:32
テナント全部決まったみたいですね。
2階の内科は目立たないだけに穴場的な通いやすいとこになってくれそうだから、良い先生であることを願う。
しかし結局コンビニは入らなかったか。残念！
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2288
住民さん 2019/03/13 00:02:34
>>2284 住民板ユーザーさん1さん
無駄な施設と決めつけている方が多いですが、人それぞれ考え方、ライフスタイルがあるわけです。
マンション内に施設が多いとうれしい、便利と思う気持ちが批判されるんですね。
このマンションは挨拶をしない方がほとんどです。
施設があったら交流の場になりよかったですが、もう決まってしまったので。。。
眺望のよさで購入しここしか見てませんでした。
残念です。
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2289
住民板ユーザーさん1 2019/03/13 02:40:02
>>2288 住民さん
共用施設が少ないことは、買う前にわかっていたのでは？
豊富な共用施設を求められるのでしたら、北口のパークシティの方ががよかったのではないでしょうか。
その分、管理費はここより高めですが。
ご自身の選択ミスに対する愚痴をここでぶちまけられても、と思います。
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2290
入居済みさん 2019/03/14 05:19:54
>>2288 住民さん
マンション内に施設が多いとうれしい、便利と思う人がいることはもちろん事実で
おっしゃるように人それぞれのライフスタイルがありますから、
そこを批判するのは違うと私も思います。
ただ、通常このマンションを選ぶのは、そこに重きを置かない人たちなのでは。。
買った後で気づいて後悔するって、この金額の買い物でなかなか考えづらいのですが…
それこそ武蔵小杉には共有施設に力を入れたタワマンが複数あり、
選択肢は他にいくらでもあるのですから。
ちなみに、「挨拶をしない方がほとんど」とありますが、そうですかね？？
引っ越して1年ですが、エレベーターなどではほとんどの方から挨拶されますし、自分もします。
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2291
住民板ユーザーさん7 2019/03/14 05:53:46
小児科も出来るのですね。内科、歯科、美容外科と揃いましたが調剤薬局が無いのが不便です。
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2292
住民板ユーザーさん1 2019/03/14 10:26:53
住民の方かどうかも若干怪しい書き込みがありますね。まあ、確認しようが無いので言ったもん勝ちなのでしょうがないですが・・。
それにしても、先月の25日にはもうテナントがここで発表されてたのですね。やはり、今後はたまに覗くようにします。
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2293
住民 2019/03/14 13:21:32
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2294
住民板ユーザーさん1 2019/03/14 14:16:17
本当に残念だけど、ザ・ガーデンの方が住民の質が高い。
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2295
匿名さん 2019/03/14 14:43:04
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2296
匿名さん 2019/03/14 14:50:46
>>2291 住民板ユーザーさん7さん
院内処方してくれると期待しましょう。
院内処方じゃ無かったら行かないよ>開業するお医者さん！
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2297
住民 2019/03/14 16:41:59
>>2294 住民板ユーザーさん1さん
お、ガーデンの住民さんがチャレンジして来ましたか。
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2298
住民板ユーザーさん2 2019/03/15 10:53:45
>>2297 住民さん
両方にそれぞれ、相手方マンション住民のフリして、顔出ししてる炎上目的のなんちゃって住民ですよ。
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2299
住民板ユーザーさん1 2019/03/15 12:45:51
武蔵小杉ブログの1/25の記事に薬局が市ノ坪交差点近くに移転とありました。
院内処方が便利ですが、薬局は府中街道挟んだ向かいにできたようなので、こちらに処方をお願いしたらいいかな、思いました。
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2300
住民板ユーザーさん1 2019/03/18 23:28:11
湘南美容外科は渋谷まで通ってたので、気軽に脱毛や整形が出来るのは嬉しいですよね。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-05-13 18:12:50とまじぃ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/04/07
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購入物件
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シティタワー武蔵小杉（新築・3LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近く、複数路線をつかえるところ
大型スーパーや、ショッピングセンターが多数あり、買い物に困らないところ
昨今の再開発により、特に土日は人が多いです。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限でその分管理費が抑えられてると思えば、ありがたいです。
住んでいる分にはとくに不満はありません。
仕様に関しては、高級仕様とはいえない。
例えばエアコンが全室壁掛けであることや、食洗機メーカー等。
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周辺環境について良い点、気になる点
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保育園の待機児童問題はほぼなくなったと思います。
意外と大きな公園や病院も近く、子育ては大変しやすい環境かと思います。
当マンションだけではなく、もっとひどいところも多数あると思いますが、線路が近く電車の音は聞こえます。
気になる気にならないは、人それぞれですが。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線、目黒線、南武線、横須賀線、湘南新宿線等ターミナル駅に直通する電車が多数乗り入れており大変便利。
本物件は東急と横須賀線武蔵小杉駅のちょうど間に位置しており、どの路線も使いやすい。
駅徒歩4分は便利とは思いますが、小杉内にも駅直結等もっと便利なマンションもいくつかあり、近ければ近いほど良いと思います。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子育て世帯が非常に多く、そういった人がよく使うお店も沢山あるので治安、安全は特に心配ないと思います。
川崎市自体が治安や安全に関し、あまり良いイメージが無く、それが資産価値にも多少なりとも影響はあると思うので、そこが気になる点です。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が大手で、しっかりしており、細かいところまで管理が行き届いていると思います。
満足度は高いです。
特に大きな不満はありません。
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このマンションの最も良い点
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駅から近く、眺望が良い点。
武蔵小杉は駅近タワマン多いですが、物件によっては横須賀線、湘南新宿線乗り入れまで10分以上かかるところもあり、購入時しっかりと確認する必要があると思います。
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このマンションの最も気になる点
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高級マンションとは言われるが、専有部の仕様がそこまで高くないところ。
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並行して検討したマンション名
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ドゥ・トゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
グランドウイングタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324541/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と駅距離。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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