| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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2042
マンション住民さん 2017/11/11 13:48:10
週末夜とかはインターネット（SUISUI）がものすごく遅くて困っています。
皆さんお困りになってたりしませんか？
スピードテストしてみると、測定サイトによってまちまちではあるものの、概ね下り2～6MBpsくらいです。困ったなぁ。。。
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2043
2042 2017/11/11 13:55:39
低速なら低速なりに安定していればいいんですけどね。。。
時折繋がらなくなって利用中のサービスとかがタイムアウトすると切なくなります。
去年の今頃とかは大分早かったのですが、あの頃とは住民の数が違いますもんね。
ちなみに普段は家のルータ経由で繋いでますが、試しに直接納戸のハブに繋いでも変わりませんでした。
SUISUI諦めるしかないのかな。。。
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2044
マンション住人 2017/11/13 02:27:34
SUISUIそんなに遅く感じずにつながっています。
無線ルーターは速度が速いものを使っています。
無線ルーターは古いものだと繋がる速度が遅い可能性があるので
そういう時は新しいものに変えてみるのも良いかもしれないです。
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2045
住民板ユーザーさん4 2017/11/13 07:01:50
>>2044 マンション住人さん
同じ方がいて安心しました。うちも4年前のルーターを使っていたら遅く、今年8月に安くなったので2017年発売の最新ルーターに変えたらサクサクになりました。
以前のモデルは、以前住んでたマンションで家族が台所仕事をしていると間取りの都合上不安定だったのですが(電子レンジ、水道等と電波が干渉するので)、今はその問題も解消される無線ルーターが出てきているんですね。
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2046
2042 2017/11/13 14:25:08
>>2044
>>2045
反応ありがとうございます。
以前は無線LANを利用していたのですが、最近はあまりの遅さに辟易して有線を利用しています。
HuluやAmazon Primeなどの動画配信を利用していない場合は不自由ないのですが、利用するとモザイクになったり切断されたりと散々です。
同じ回線を利用されている階の方に、帯域をたくさん利用される方が多いのですかね。（私も含め）
いずれにしても、皆様サクサク利用されているとのこと、とても参考になりました。
このままあまりに利用に耐えないようでしたら、別契約の検討をしたいと思います。
ありがとうございました。
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2047
匿名さん 2017/11/13 16:40:30
安物のルータ（というかHUB）の中には長時間起動していると動作が遅くなるものがあります。
定期的な再起動が有効な可能性もありますよ。
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2048
住民板ユーザーさん4 2017/11/13 17:52:50
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2049
住民板ユーザーさん8 2017/11/13 23:41:17
どうもWi-Fiの電波が飛び交っていて、混信が起きてるようです。
SSIDの一覧を見てみると、上下左右、近所のものと思われるSSIDが沢山ありますし。
新しいWi-Fiルータ（アクセスポイント）は混信に強いですので、古いの使ってるなら買い換えるのが吉。
あと、これから買うなら2.4GHz/5GHz両対応のほうがいいと思います。
どっちかつながりやすいほうを使えますから。
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2050
2042 2017/11/16 12:08:45
皆さん、ご反応ありがとうございます。
過去の投稿を見るとSUISUIの回線はシティタワーだけで7~8本来てるようなので、
偶然同じ回線の方で帯域を沢山使う方がいらっしゃるのかな、と推定しています。
（ちなみに45階です）
混信や家庭内のルータが原因であれば、納戸のHUBに直接繋いだ際（有線）には
速度に差が出て来るはずなので、それでも改善されないということは
納戸の各戸のHUBよりNW事業者側の経路上の問題かな、、、と。
端末側の問題かとも思いタブレット、ノートPC、デスクトップPCと試して
みましたが、大差ありませんでした。
あまりにも帯域を専有される方がいらっしゃる場合は事業者側で警告や帯域制限を
実施いただけるようですので、今しばし様子見してみようと思います。
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2051
住民板ユーザーさん1 2017/11/17 06:07:26
>>2050 2042さん
本当は今時分であれば、館内・宅内のLanケーブルをカテゴリー5e以上にしておいて貰えたら、多少はスピードダウンが防げたかもしれませんね。実効性とは別に精神安定剤的な意味でも…。
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2052
住民板ユーザーさん3 2017/11/20 11:40:17
>>2051 住民板ユーザーさん1さん
Cat 5eですが、すくなくともうちのケーブルは。
いま、再確認してみましたけど、まちがいないです。
部屋によって違ったりするんでしょうか。
Hubは100Mのしょぼいやつだったので、
引っ越し直後に、おなじCoregaのおなじ形のGbEの
やつに交換しましたが、家の中では問題なく
1Gで通信できてます。
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2053
住民板ユーザーさん1 2017/11/20 16:11:57
>>2052 住民板ユーザーさん3さん
ケーブルを調べ直してみて、CAT5eなのを確認しました。以前みたときは一部しか見えなかったせいか、CAT5かと思い込んでました。ハブが100Mだったせいもあるかもしれません、失礼致しました。情報ありがとうございました。
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2054
匿名さん 2017/11/22 03:15:12
住民ではなく元検討者ですが、失礼します。
宅内配線がCAT5eであることは通信が数Mbpsまで落ちてしまう原因にはなり得ませんが、各戸光配線のマンションも小杉に普通に複数存在する中、古い規格のCAT5eを使用している時点でネットワークにお金をかけたマンションではないと判断し、小学校区および大型駐車場の状況もあり検討から外した経緯にあります。（フォローになりますが、ワイドスパンの間取りと内装の仕様には惚れ惚れしていたので、残念です…）
お聞きした限りでは公平制御の入ったスイッチを使用していないようなので、トラフィックの改善はなかなか難しいかもしれません。45階ですと携帯電話キャリアの広帯域回線も使用し辛そうですから、他の回線業者への鞍替えが可能であればそれをお勧めしますが、可能なんでしたっけ？
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2055
匿名さん 2017/11/22 04:51:30
いずれインターネット接続事業者をリプレースする際に、既存配線設備も交換じゃないですかね。初回の大規模修繕まで引っ張るようなら残念です。
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2056
マンション検討中さん 2017/11/22 05:04:28
現状、付帯のSUISUIでNETFLIXの4kストリームでも滞る事は少ないですし、余裕は感じないまでも不都合も無いってところが体感ですね。それ以上の使い方をしたい場合には、個別に接続業者を変えるといった選択肢は用意されているので、必要十分と感じています。
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2057
住民板ユーザーさん4 2017/11/22 05:40:58
マンションの無料インターネット回線でHuluもNetflix もU-nextも4K高画質で普通に見られますし、
仕事にも子どものゲームにも支障ないので、現状でなんら不満無いのですが？
これ以上の使い方をするのはかなりのヘビーユーザーでしょうから、そのごく一部の方に全員が合わせる必要はないです。
別途有料で回線契約をしていただくのが妥当と思います。
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2058
マンション住民さん 2017/11/30 13:21:05
SuiSuiは無料じゃないんだけどなー
ヘビーユーザーって決めつけるのは良くないですね
何かギスギスしちゃうなー ネット位で
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2059
住民板ユーザーさん8 2017/12/22 12:01:18
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2060
高値掴み、とほほ 2017/12/22 15:45:21
［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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2061
住民板ユーザーさん4 2017/12/28 13:41:45
福袋は買わない主義ですが、グランツリー、ららテラスの初売りが楽しみです。
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2062
住民板ユーザーさん1 2017/12/28 14:10:16
今年はクリスマスツリーも正月飾りも豪華になって遊びにきた身内も写真を撮っていた。季節感があってとてもよい。
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2063
マンション検討中さん 2017/12/31 13:52:33
ほんと、今年のツリーと正月飾りは目を楽しませてくれますね。ありがたい事です。
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2064
住民板ユーザーさん8 2018/01/07 11:05:14
もう、終わりますがお正月の飾りものは、高級感？品がありとても良かったです。クリスマスツリーも可愛らしくセンス良かったですね。BGMもお正月用の曲だったので、マンションにいるだけで充分気分はお正月できました。
携わって下さった方々ありがとうございました。
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2065
住民板ユーザーさん3 2018/01/21 14:40:57
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2066
匿名さん 2018/01/28 06:32:39
ここは夏、窓が全て南側にあるタイプの住戸の場合、暑さはどの程度なのでしょうか？
-
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2067
入居済みさん 2018/02/15 12:43:44
日当り良好なのでとても暑いです。エアコン必須。タワマン南向きの宿命ですね。
ところで管理組合に何か言いたいときってコンシェルジュ経由でしたっけ？
初めの頃にメールアドレスがどうのって言ってたきもしないでもないけど捨てちゃいました。
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2068
住民板ユーザーさん5 2018/02/16 04:06:35
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2069
入居済みさん 2018/03/04 07:39:55
>>2066
ダイレクトウィンドウは南に限らず北向き以外は夏場は灼熱地獄ですよ
カーテンは良いの買いましょう
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2071
住民板ユーザーさん1 2018/03/10 13:22:04
-
2072
入居前さん 2018/04/12 15:15:14
電動マッサージ機がうるさい！
０時過ぎてからするな！
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2073
名無しさん 2018/04/12 18:49:37
-
2074
入居済みさん 2018/04/22 07:32:03
釣りではない。
階下に機械音が響く！
緩衝材やせめてラグとか置いてほしいです
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2075
住民板ユーザーさん7 2018/04/22 08:46:45
>>2074 入居済みさん
上の階の人、ぜったいここ見てないですよ。
局所的なクレームは夜中でもいいから管理事務所に言って、その時に注意してもらってくださいよ。
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2076
入居済みさん 2018/04/25 13:00:36
suisuiめちゃくちゃ遅いですね。朝昼はまともに使えてましたけど。。。遅延対策がどうのって管理組合で話されてたみたいですけど今後もこんなの続くんですかね。。。
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/04/25 21:58:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 27.98Kbps (3.37KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 18.53Kbps (2.23KB/sec)
推定転送速度： 27.98Kbps (3.37KB/sec)
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2077
マンション住民さん 2018/04/26 15:14:27
またマッサージ機だよ
木曜の２４：１０分から必ず・・・・
これから１時間・・・・
-
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2078
匿名さん 2018/04/26 23:21:35
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2079
住民板ユーザーさん3 2018/04/27 00:34:25
物件概要
残戸数17戸から一向に減らないのですが？
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2080
住民板ユーザーさん3 2018/04/27 12:51:55
>>2077 マンション住民さん
現行犯で管理事務所に通報しましょう。
私はそれで深夜の騒音が解消しましたよ〜、別のタワマンでしたけど。管理事務所を通すのが大事。
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2081
住民板の住民 2018/04/28 09:29:57
>>2076 入居済みさん
残念なマンションですね。インターネット環境に関しては、住不と東急、大京のマンションは、メジャーセブンの中ではダントツの最低仕様です。今時有り得ないサービスですよ。近隣のマンションに見学に行かれると良いですよ、笑いものです。
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2082
住民板ユーザーさん 2018/04/28 10:21:54
-
2083
マンション住民さん 2018/05/10 15:34:19
>>2080
最近入居したばっかりなのですが
管理事務所は０時過ぎても連絡して大丈夫なものでしょうか？
また木曜の０：１０～から機械音が鳴り響いて・・・・・
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2084
マンション住民さん 2018/05/10 15:36:44
>>2080
現実的に管理事務所の方が
現行犯で夜中に連絡してくれるとは思えないのですが
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2085
住民板ユーザーさん1 2018/05/11 01:34:12
>>2084 マンション住民さん
どういった対応がなされるかは、分かりかねますが、そこまで酷いなら一度、状況の把握と、現行犯ではなくてもチラシによる注意喚起を依頼されてみてはいかがでしょう？
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2086
住民板ユーザーさん3 2018/05/11 07:45:49
>>2083 マンション住民さん
ご心配でしたら昼間に一度管理事務所に相談してみてください。
相談しなければ先に進みません。
>>2084さん
私が夜中の2時頃に隣家への騒音クレームを言った時は対応してもらえました。
騒音は止みましたが、管理会社が具体的にどうやって対応したかはわかりません。
但し、他のタワマンなので、とにかく一度管理事務所に相談するのがベストです。
>>2085さん
はい。管理事務所に状況を把握してもらい、何らかの対策を取ってもらうのが先決です。
大きな管理会社が管理している安心感は、こういった場合のマニュアルや豊富な経験が蓄積されていることだと思っています。
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2087
住民板ユーザーさん1 2018/05/17 14:07:20
スカイラウンジに冷蔵庫&電子レンジの設置が検討され始めましたね。
私もイベントなどであれば良いなと感じてましたが、同じ要望が沢山上がったようですね。
置き忘れなどの問題もあるでしょうが、普段は施錠して貸切時のみ使用可にするなど良い解決案が出るといいですね。
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-
2088
住民板ユーザーさん8 2018/06/18 10:44:43
-
2089
マンション住民さん 2018/06/18 12:54:56
今更なのですが、浴室乾燥機のリモコンパネルにある「24時間換気」はやはりOFFにしてはダメなのでしょうか？
通常の物件だと付けっぱなしが前提だと思いますが、
シティタワーの場合、そもそも部屋全体に24時間機械換気が入っているので、どちらもONである必要があるのかなぁ、と。。
浴室の24時間換気をONにすると、浴室に近い部屋の24時間換気口から出る風の音？がかなり大きくなるので
できれば切っておきたいのですが、どうなんでしょう・・・？
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2090
匿名さん 2018/06/19 02:35:33
ONにするのが推奨みたいですけど、私はオフってます。以前のタワマンでもそれで問題無かったので。その代わり、使用後は必ず一定時間は換気しますけど。
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2091
DINKS住人 2018/06/19 09:47:19
先日アフターの方にちょうど伺ったので書き込みします。
24時間換気ですが、廊下の吸気口→各部屋の排気口 への空気の流れにより常時換気、及びハウスダストなどの排出などが行われているそうです。当然吸気口からは外気が入りますので、風呂場のパネルで"冬季モード"にすれば吸気を弱くして寒い外気を入りにくくするみたいです。
offにすると、部屋の気密性が高いために、吸気排気のバランスが悪くなり、換気がうまくできなくなるとのことです。
音がうるさい場合はパネルの"換気"を5秒ほど長押しすれば、完全に換気がとまり、音は無くなります。
ちなみに知らなかったのですが、廊下の吸気口の内部フィルターは２年程度での交換が推奨されているそうです(外気が入ってくるところなので、うちのはけっこう汚れていました)。
交換用フィルターはパナソニック製でネットで2000円程度で購入でき、交換も簡単ですので、皆さんそろそろ交換しましょう！(笑)
ちなみに品番はこれです！
FY-FDC2217A パナソニック 交換用フィルター中性能フィルター 熱交気調(カセット形熱交ユニット)用 1枚入り (/FY-FDC2217A/)
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