匿名さん
[更新日時] 2016-01-18 15:47:41
プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地:東京都西東京市田無町一丁目2733番2他(地番)
交通:西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数:27戸(他、管理人室1戸)
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:46.67m2~85.74m2
売主:一建設株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-06-22 03:19:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市田無町一丁目2733番2他(地番) |
交通 |
西武新宿線 「田無」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス23分 「田無町2丁目」バス停から 徒歩2分 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス16分 「田無町2丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸(他、管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社シティインデックスファースト [販売代理]株式会社シティインデックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス田無口コミ掲示板・評判
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236
物件比較中さん
私は、売主さんではないですが、参考のためちょくちょく見させてもらってますが。
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238
匿名さん
うーん。一階の北西向は、値段下げても、難しいのかもしれませんね。。
ここの営業の方は、感じもよいし、強引でないところに好感を持ちました。
同じく、田無の●いオン●の方は、デメリットの部分を隠したり、強引な感じがして、苦手でした。。
書き込みしたりしても、よいじゃないですか?どこもやってそうです。
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239
匿名さん
237さんは、業界の方なのですね?お互いに書いたり書かれたりなのですね。
ちなみに私は売主さんとは関係ありません。
見学した時、私の担当してくれた男性の方は悪い印象ではなかったですよ。他のマンションの方が苦手な感じの営業さんがいました。
まぁ、担当して下さる方にもよると思いますが。
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241
ご近所さん
今、西武新宿から帰宅中ですが、満員です
わたしは座れてますけどね
駅で並んで3列目まではほぼ座れます
4列目はシルバーシートがないドアのところなら座れます
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242
匿名さん
国道沿いで、テラスでテーブル置いて朝食とったり、ゆったりするとかは、難しそうですか?
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244
匿名さん
田無は中古で探した方がいいかな。新宿線だったら武蔵関が穴場。
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245
物件比較中さん
>>243
マイナーだと、どうヤバイんですか?
売れてない色々な要素とは何を指しますか?
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249
匿名さん
購入者です。どのマンションにもデメリット、メリットがあると思いますが、色々考え、駅からの距離や、国土沿いではあるけれど、夜帰り道車や人通りがあってあまり怖くないということと、間取りが気に入ったので決めました。
同業界さんの中ではどうかわかりませんが、売主さんの対応は少なくともうちの時は良かったです。
快適に過ごしており、部屋も気に入っていますし、部屋の中は静かで、ここを選んで良かったと思っていますが、最近みたら中傷のような書き込みが多く悲しいなと見ていました。
メリットデメリットを考え、ご自身のニーズにあえば良いと思います。テラスでのご飯の質問をしている方がいらっしゃいましたが、朝食などは車が多いし厳しいかな?と個人的には感じます。国道沿いじゃない方は大丈夫なのかな?お部屋の階数や位置によっても違うのでご自身であとは見学して確かめてみれば良いと思います。夜は比較的車が少ないです。また、中古が良いという方もいますが、うちはやはり新築が希望だったので。こうゆう意見もあると言うことで。失礼しました。
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251
物件比較中さん [ 20代]
>>249
中傷的な書き込みは無視して読んでいます
購入者さんということで、他のことについて教えて下さい
夜は車は少ないとのことですが、夜窓を開けていても、テレビの音は、窓を閉めていた時と比べてあげなくても大丈夫ですか?
洗濯物は外干しで排ガスは気になりますか?
他の居住者の方で変わった方はいらっしゃいますか?
おそれいりますが、お願いします
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252
匿名さん
最後の以外は聞かなくても想像できることばかりだと思います。
他のマンションでも朝食をベランダで食べることないですよね。
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253
購入検討中さん [ 20代]
ここはあと何部屋残ってますか?
一階は日当たり悪いですかね?やはり。
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254
匿名さん
251さん
ご質問の件ですが、TVの音ですが、窓を閉めていたら騒音は全くありませんが、やはり開けるとTVのボリュームは上げる必要があると思います。昼よりは夜の方が車通りが少なく静かですが、バイクの音などうるさく感じます。
洗濯物ですが、これは本人が気にするかによると思います。
うちは、排ガスだけではなく、花粉も気になるため、お天気の良い日、数時間外に干すことはありますが、基本的には部屋干しです。
または、浴室の乾燥機を使っています。
ただ、マンション内や近隣の方は、気にせず外に干している方もいらっしゃいます。
また、変わった方がいらっしゃるか、とのことですが、たまにエントランスやエレベーターでお会いする限りでは、みなさん普通に挨拶をして下さる感じです。特に変わった方、というの印象はありません。
あと何部屋かと一階の日当りについては、ごめんなさいよくわかりません。
上層階の方が日当りは良いのかもしれませんが、一階のメリットもあると思うので。値段の面など。
あまり意見を書くと、また売主ではと言われてしまいそうですが・・・
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255
購入検討中さん [ 20代]
>>254
ありがとうございます。
参考になりました!
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256
物件比較中さん [ 20代]
>>254
251です
ご丁寧にありがとうございます
音については、山奥でない限りしますし、感じ方はひとそれぞれですもんね
洗濯物については外に干してる方もいるみたいで、大丈夫そうですね
住人の方も挨拶をしてくれると言うことですね
とても参考になりました
ありがとうございました
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257
匿名さん
都内でも有数の交通量の道路だからある程度の覚悟は必要です。
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258
匿名さん
240さんの投稿、削除されましたね!
ネガティブな投稿は、居住されてる方にも迷惑になりますよね。業者さんも他を叩くこと以外のことに力を注いでほしいものです。
252さん、
すみません。テラスにテーブルなどを置いて、コーヒー飲んだり、朝食食べたりするのが、夢だったので。。(^0^;)
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259
匿名さん
気に入らなければ、購入しなければいいだけですものね。
中傷的な書き込みはみんなが嫌な思いをしますね。
テラスで朝食は、やはりもう少し郊外だったり、車通りが少ないところの方が良いかもしれませんね。
テラスの広さ的にはテーブルセットはおけると思うので、天気の良い日はコーヒーぐらいは飲めるかもしれませんが・・・
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260
物件比較中さん [ 20代]
>>259
北側にテラスがある部屋だと、静かで、日中もあたたかくテラスでコーヒー飲めそうですね
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261
物件比較中さん
>>258さん
260さんがおっしゃるとおり、北側のバルコニーがあるお部屋なら十分バルコニーでの食事は楽しめます。
バルコニーは結構広めです。
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262
匿名さん
259さん。260さん。
ありがとうございます。
そうですね。コーヒーくらいは、飲めそうです。
(^-^)
プラウド田無の中古の見学も、考えていましたが、訳ありのお部屋だそうです。。そちらは諦めました。
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263
匿名さん
プラウド田無の中古って、訳ありだったんですね?環境は良さそうなので、気になっていましたが。
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264
匿名さん
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265
物件比較中さん
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266
匿名さん
人づてに聞いた話なのですが、
いずれ、大島てるに載る物件かもしれません。。
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267
匿名さん
↑プラウド田無の中古の部屋ですよね?!知らなかった。マンション自体は良さそうなんですがね。
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268
匿名さん
267さん、
そうです。プラウド田無の中古のことです。
すみません!
プレシスのスレで紛らわしかったです。
プラウドの物件、築浅で、お得だと思ってたのですが、そういうことだそうです。
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269
匿名さん
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270
物件比較中さん
入居者が少ないから多いかどうかわからないけど間取りはファミリー向けだね。
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271
匿名さん
入居者が少ないとは?戸数が少ないと云う意味ですか?それともいまだに売れ残りが多いのですか?
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272
匿名さん
総戸数27戸[昨年9月竣工]なのにまだ5戸以上は残ってますね。
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273
匿名さん
以外と残っているんですね。
まだ入居してないとかじゃないんですかね…
売れ残ってるとなると、何か原因があるんですか?
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274
匿名さん
一階とかは、なかなか難しいんですかね?あと、値段の高い4LDKとかはあまり需要ないんですかね?
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275
匿名さん
273 入居してない方もいると思いますが、大きな道路に面してるので、それがネックだったりするのでは?気にならなければ良いですが、気にする方も多いと思います。
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276
匿名さん
そうですね。道路沿いは気になる方が多いいかもしれませんね。
最近のマンションは騒音対策もしてあるし、窓を開けなければ大丈夫かもしれませんね。
駅に近い物件は幹線道路沿いが多いいので、音に関しては仕方ないかもしれませんね。
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277
物件比較中さん
駅の近さとと幹線道の近さはあまり関係はないですね。排気ガス気にならなければいいのでは。
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278
土地勘無しさん
プレシス田無の利点はなんですか?
住んでいる方や、お近くにお住いの方でこれはすごくいいなどあったら教えてください。
西東京市の土地勘があまりないもので。
よろしくお願いします。
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279
物件比較中さん
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280
匿名さん
自分は、都内では田無以外住んだ事ないので、他の地域はよくわかりませんが、スーパー、病院、ドラッグストア、飲食店などたくさんあるので便利だなと思います。ずっと住んでるからかもしれませんが自分は住みやすいです。新宿までも20分で出れますし、吉祥寺も自転車で行ける範囲なので。
こちらのマンションは駅からの距離も遠くなく、利便性を考えると良いと思いますが、郊外の静かでのんびりとした場所がお好きであればちょっと違うと思います。
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282
土地勘無しさん
返信が早いのは営業の方なのですか?
実際の住人の方の意見が聞きたかったのですが…
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283
匿名さん
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284
物件比較中さん
田無駅南口の武蔵境方面は静かな住宅街でいいですよ。ライオンズができた辺りとか。
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285
ご近所さん
279さん、280さんご意見はかなり正しいと思います。
私は営業ではなく、知り合いがここを検討した経緯からコメントしています。
幹線道路沿いを気にされなければ、かなり安く良い物件かと思います。
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