所在地：奈良市中登美ヶ丘6丁目105番
交通：近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建1棟、
附属棟（ゴミ置場、バイク置場）合計3棟
総戸数：117戸
住居専有面積：75.75m²～109.67m²
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
竣工予定時期：平成26年10月
入居予定時期：平成26年11月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）：近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘IV
【奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-20 20:15:12
真南にローレルのマンションがあって、価格はそこより高いってのがな・・・
高くても売れるのが、人気ある証拠なんですが。
私は西大寺や学園前より新しくて、静かでいいと思いますけど。
一部のプランは完売みたいですし、好調のようですね。始発駅かつ周りの環境もいいのに坪単価は、確実に学園前、あやめ池より安いからですかね。
今後北側にもマンション出来るみたいですが、確実に値段上がるでしょうね。
ゼネコンの人に聞くと、震災復興でもともと労務費、鋼材費が高騰してたところに東京オリンピックで、今まで以上に高騰するのは確実のようなんで、やっぱりこのfourが買い時かなと思い、申し込み予定です。
賃貸でガスの家からIHの家に引越しましたが、奥さんは全体的には安くなったと言ってます。
ガスの家でも一般的にエアコンや暖房はやっぱり電気だろうし、我が家では今のところオール電化の方が安いみたいです。
まあ、これから先、電気代が値上がりすれば、わかりませんけど…。
ⅣはⅢに比べて全体的に広い部屋が多いのですね。
ⅢとⅣは完成予想図を見る限り、外見はそっくりですね。
設備はどうでしょうか。
ガスとIHの違い。
自走式駐車場と機械式(あり)の違い。
駐車場の入り口の自動扉の違い。
くらいかなあ。
でも、Ⅳのエントランスはかっこいいし、遊歩道沿いってのもいいですね。部屋も広め。
これからマンション価格が上がるなんていう話は東京でも
言わなくなったと思うけど。
公立小学校まで徒歩18分（低学年だったら25分以上？）って、
子育てする人間にとってはかなり問題ないですか？
好みの問題だけど、駅前の雰囲気もザ・新興住宅地っていう感じで、
商店街や街並みといったものとはかけ離れてますよね。
関西の私鉄の中では運賃の高い近鉄で、しかもその中でも
ずば抜けて運賃が高いけいはんな線に乗るしかないのも、
減点材料です。
学園前やあやめ池でも4,000万だせばマンションは買えますよ。
そう、小学校が登美ヶ丘小学校ということで、ものすごく遠いですよね！
東登美ヶ丘小学校か登美ヶ丘小学校か選べるようになるという噂はどうなんでしょう？
Ⅴの建設予定地の前に病院ができるみたいですが、救急車とかくるのか…？
老人福祉病院みたいだけど、それってどういう施設なのか気になる…。イオンの付帯施設予定地もどうなるのか…。
北側の病院はリハビリテーション病院ですね。
http://www.tomigaoka-rh.jp/
救急病院ではないので、救急車は来ないでしょう。
小学校は、自分が超田舎出身で、子供の時、通学にけっこう遠くまで歩いてたので、通学路が危なくないなら、あまり気にしないかな。
駅前はスッキリしてて、私は好きです。
イオンやライフやコーナンがあって本当に便利ですが、確かにもう少しカフェやオシャレなお店がほしいです。
あまり騒々しくなってほしくないですが、今後の発展に期待ですね。
確かにリハビリ専用病院なんで、救急車とかは、来ないでしょうね。ローレル学園前は、となりが救急指定の西奈良中央病院で、更にその横が消防署なんで、救急車と消防車が頻繁に出入りしそうですね。ここは、北側がかなり大きな遊歩道＆前も大きな歩道なのが、かなり気に入りました。
当方子育て中ですか、小学校は、少し遠いですが、通学によく歩くことで、子供達の足腰が強くなっていいかなと思ってます。通学路は、大きな歩道と専用歩道ですし、、、。学校にもよりますが、私の子供時代は、みんな30分ぐらい、平気で通ってましたし。
近く（Ⅲの斜め前）には幼稚園も出来るし、周りには公園もたくさんあるし、子育てにも本当にいい環境だと思います。
まあ、やっぱり近鉄の高い運賃さえ我慢できれば、あとは、好みの問題と予算の問題です…
まぁ、近鉄さんにしたら
運賃が高いと思うなら、登美ヶ丘には来なくてもいいです。
ってとこでしょう。
わかって住んでも、後から文句言われるもんね。
Ⅳは3LDKからなのでファミリー層をターゲットにしてるかもしれませんね。
Ⅲは2LKがありますから、そこそこシニアの方がお住まいですよ。
後ろの住宅地もどんどん開発されるので賑やかになりそうです。
ガスか電気かですが、深夜電気を使ってお湯を沸かすオール電化の方が、冬場は安そうです。
駅前に、もうちょとレストランとかケーキ屋さんとか来ればいいですねー。
確かにもう少し駅前にケーキ屋さんとかが、あればいいですが、車さえあればおいしくてリーズナブルなケーキ屋さんが、いっぱいありますよ。ヤマダ、ゲベック、アスター、ナカギリ等々、、、パン屋は、アルペンローゼとか、、、
私も他県から越してきた者ですが、登美ヶ丘周辺は戸建ての街並みも整備されていて家も大きいし、確かに高級感がありますね。
車もホントによくベンツを見かけます。（ベンツでもぴんきりはあるかもしれませんが）
私は根っからの庶民ですが、でも住みにくいとかは無いです。
駅周辺は確かにもう少しお店があればと思いますが、言われてるように、車で出かければいろんなお店があるんですね。
今でも街全体の雰囲気は気に入ってます。
私は結婚するまでこの周辺の戸建に住んでました。
昔に比べるとこのマンションあたりは開発が進みました。
今は結婚して大阪市内に住んでいますが、今も奈良市内へ引っ越したいと思っています。
空気もいいし実家周辺はゆったりとした空気感と人柄とすべてにおいて良かったと思っています。
車でちょっと走れば美味しいケーキ屋さんもパン屋さんも沢山ありますし！
実家に帰省するたびに、NO39さんがおっしゃるように高級車を沢山見かけます。
登美ケ周辺の中登美ケ丘なんて芦屋も目じゃないくらいの1000坪以上の高級住宅も沢山あります。
奈良から大阪への通勤も40分くらいだし、私もいますぐ引っ越したいです 笑！
でも、学研奈良登美ケ丘駅周辺か学園前駅周辺かで迷っています・・。
先日、学研奈良登美ケ丘のローレル営業さんに話を聞いたときは、学園前より登美ケ丘の方が今後の資産価値としては
高くなるしおすすめです、とおっしゃってました。
マンション前の公道の広さや環境もあるそうです。
参考になればと思いコメントさせていただきました(*^^)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
奈良県奈良市大宮町七丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.68m²～62.00m² |
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総戸数 72戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
