埼玉の新築分譲マンション掲示板「オーベル川口並木サウシア」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 川口市
  6. 並木
  7. 西川口駅
  8. オーベル川口並木サウシア
マンコミュファンさん [更新日時] 2015-11-01 18:48:33

公式=http://www.ober.jp/kawaguchi-namiki/

<全体概要>
所在地=埼玉県川口市並木2-41-2
交通=京浜東北線西川口駅から徒歩6分
総戸数=41戸(非分譲13戸含む)
間取り=1DK~3LDK、30.04~68.85m2(総販売戸数28戸に対応)
竣工=2013年9月下旬予定
入居=2013年12月下旬予定

売主・管理=大成有楽不動産
施工=不二建設

[スレ作成日時]2013-06-19 19:46:06

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーベル川口並木サウシア口コミ掲示板・評判

  1. 74 検討中 2014/01/20 11:40:09

    日当たりもよくて気に入りますが、周辺環境ってイマイチですか?

  2. 75 匿名さん 2014/01/22 09:09:16

    日当たりが良いのは何よりですが、周辺環境気になりますよね。
    67さんがバルコニーからネオンが見えると書かれているのは、夜景が綺麗という意味ではないでしょうから
    多少気になっています。
    綺麗なネオンというのもあるでしょうけど、何のお店のネオンなんでしょう。

    マンションは独特の閉塞感が気になっていて、角住戸を中心に検討しているのですが、このマンションは
    風の通りが良く考えられていて良いですね。
    玄関にも窓があったりするマンションはめったにありませんし、浴室にもキッチンにも窓があるなんて
    嬉しい間取りです。

  3. 76 匿名さん 2014/01/23 12:17:31

    まあ、正直環境なんかいいわけないですよね。利便性重視だったらそこは目をつぶるしかないですね。
    割り切れる人が購入する物件なんじゃないでしょうか。
    当然だけど空気もいいわけじゃないからベランダに出てのんびり外を眺めるって場所でも無いし、
    室内環境に満足できればそれで十分くらいに考えてます。環境の良い場所は休日で補充、ですかね。

  4. 77 匿名さん 2014/01/29 00:35:59

    私も割り切り系かなぁと思っています。
    都心まで出るのに時間がかからず、駅まで近いのに価格は良心的。
    そういう面でメリットを感じ、デメリットを上回るならよろしいのではないかと。
    静かな環境とか自然とか、そういう条件のプライオリティが高くないなら良いと思いますよ。

  5. 78 匿名さん 2014/01/30 01:01:05

    チラシは現地周辺に配布されるだけなんですよね。
    でも今回は公式ホームページでも同様のお知らせが出ていて良かったです。
    (オプション100ポイントプレゼントの件)
    その他にも、新生活応援キャンペーンと言う特典もあるようですね。売主さんは本当に早く売りたいみたいです。

  6. 79 匿名さん 2014/01/30 13:13:35

    駅近でもバルコニーからみえる灯りが○ブホじゃあね~。

  7. 80 匿名さん 2014/01/31 01:58:00

    えっ、HPや一般チラシは、わずか100ポイントなんですか?

  8. 81 匿名 2014/02/02 01:10:20

    西川口駅のマンションか。
    駅の周辺の雰囲気はどうなんだろう・・。
    都内に近いという点で、素晴らしい場所だとは思うけど。

  9. 82 匿名さん 2014/02/03 02:17:58

    >80さん
    チラシや公式サイト以外で、何か優遇がありましたか?直接交渉とか?
    売主は売り急いでいるように思えますし、交渉次第ではプラスアルファの優遇はあるかもしれませんね。

    それから素朴な疑問ですが、新価格で発売されている事務所の部屋は、契約が決まったとしても3月2日
    までは事務所として継続使用されるので即入居はできないという事ですか?

  10. 83 匿名さん 2014/02/03 15:45:18

    川口周辺の駅近マンションいろいろ見てきましたけど、この条件で南向きのマンションってなかなかありませんよね。確かに○○のネオンや周辺環境が気になる方はおられると思います。でも、西川口というだけでイメージマイナスというのはどうでしょう。実際は近隣は閑静な住宅地ですしね。川口駅周辺もそんなに変わらないような・・・。南向き、前にさえぎる建物もない、駅近・・・価格からして結構魅力ありです。

  11. 84 匿名さん 2014/02/05 00:55:23

    随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
    風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
    ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
    エアコンのある部屋?リビングの一箇所だけですかね?


  12. 85 匿名さん 2014/02/05 05:16:04

    >>82
    知り合いのオーベル川口並木の住人の話では、
    100ポイントどころではないとの事。

    裏を返せば、川口並木の住人ではなくても
    信用のある人なら、そこまで値下げが出来る
    のでは?

  13. 86 匿名さん 2014/02/06 08:43:08

    アリオが近いお陰で買い物の不自由はそうないだろうし、利便性重視であればよい環境です。
    間取りも、リビングが正方形でないのが逆に個性的でいい感じだと思っています。
    正直、広さとしてはそんなに無いから形を変える事で空間アレンジが出来るのが魅力です。
    カーテンは開けてもレースだけにしてる場合が多いから眺望もそんなに気にならないはずだと。
    親の世代は西川口というと眉をひそめますが自分はそこまで感じないかな?

  14. 87 匿名さん 2014/02/07 12:04:35

    管理費が16000円ぐらいですが、ちょっと高い気がしますね。
    そして、41戸中、1/3が元の地権主が持ってるし、全て賃貸に出すんでしょう?
    ちょっと気になりますが。

  15. 88 匿名さん 2014/02/11 10:06:30

    オーベル川口並木サウスシア契約したのですが、電車の騒音対策について、遮光、遮音カーテンに以外にも
    工夫が必要ですか?

  16. 89 検討中 2014/02/14 08:06:27

    モデルルームいったことありますが、窓開けないと、騒音はあまり聞こえないですよ。
    階数、個人差にもよりますが。

  17. 90 匿名さん 2015/04/17 08:46:00

    すごいいい条件だった・

  18. 91 匿名さん 2015/05/16 03:35:38

    川口ナンバーつけたい

  19. 92 入居済み住民さん 2015/06/07 00:22:35

    周りは静かな住宅地。駅近。コンビニ、アリオ近くて買い物も便利。日当たりは最高。
    気になるのは窓を開けた時の電車の音くらいですかね。

  20. 93 匿名さん 2015/11/01 09:48:33

    2階の東角を検討していますが、住み心地を教えて下さい。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オーベル川口並木サウシア]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス武蔵浦和
    ピアース西日暮里

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    [PR] 埼玉県の物件

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸