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匿名さん [更新日時] 2013-07-17 20:35:21

3500万の住宅ローンを検討中です。
固定や変動、フラット35やネットバンク、保証料や事務手数料、ミックスやらと素人には選択肢が多く決めかねています。
自分だったらコレだ!!と言うご意見をお願いいたします。

決めていること
期間は35年
ボーナスで年20~30万
節約して繰り上げ返済希望


年齢:37才
年収:600万
頭金後の残預貯金:200万
退職金:500万

[スレ作成日時]2013-06-15 11:02:42

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3500万の住宅ローン!ベストと思える選択は?

  1. 13 購入経験者さん 2013/06/16 08:20:39

    普段の生活レベル次第でしょ?

    給料に対して月々いくら使ってるか。

    同じローン払ってても
    年収が900万くらいで貯金できない生活をしている人と
    年収が600万くらいで貯金できてる人とは違う。

    生活のレベル次第だと思いますよ。

    現在支払っているローンや家賃の他にある程度の貯金が
    できていてるなら問題なし。

  2. 14 匿名さん 2013/06/16 08:46:38

    「頭金後の残額貯金」では無理っぽい。

  3. 15 匿名さん 2013/06/16 11:55:32

    12
    僻みサンクス♪

  4. 16 匿名さん 2013/06/16 22:55:37

    私も明らかにオーバーローンだと思いますが。人のアドバイスを素直に聞けない人には、もういいのでは?

  5. 17 ますお 2013/06/17 03:42:00

    貯金1200 
    借金2600 で3100の建て替えを検討中
    夫婦、子2歳、おばあちゃんの4人
    世帯収入は年収450 不動産収入240 年金 100
    月の貯金は20~30くらいかな
    フラット35SエコA ここんとこの金利上昇にかなりびびっています;;

  6. 18 申込予定さん 2013/06/25 00:34:47

    スレ主さん!
    全く同じような条件にヒヤヒヤしながら3500万のローン審査がおりたものです(笑)
    土地に1000万、建物に2500万の考えです。
    土地はすでにこんげつから支払いスタートで、いま工務店を最終段階で探してます。
    同じ年収、貯蓄なのでなんかすっごい嬉しいです。
    私はローンを二本に分けました。
    当初1000万は変動、固定2500万にする予定でしたが、変動二本にして様子を見ながら固定に変える予定です。
    幸い仮審査をした今年四月の金利時点から、ローン実行日の中で1番安い金利が適用される為、全く焦らず工務店探しを出来ています。
    何度もシュミレーションしましたが、返済可能だと判断してます。
    楽しみながら行きましょう♬

  7. 19 匿名さん 2013/06/25 12:46:49

    チャレンジャー多いね。
    私は35歳、年収1200万、頭金2200万入れて4000万のローン組んだけど、いくら貸してくれてもこれ以上は怖くて借りられない。

  8. 20 匿名さん 2013/06/25 14:22:58

    〉18さん
    スレ主です。
    お互い頑張りましょう。そして、ハッピーになりましょう!!
    ローンの組み方はいろんな方法があり、ホント難しいと思います。自分はまだ結論が出ず
    検討中です。似た者同士の意見が聞けたら幸いです。

  9. 21 申込予定さん 2013/06/26 14:59:26

    スレ主さん、その通りですね(笑)
    家族がハッピーになる為の手段ですからね!
    自分の経過を、またお伝えしますね。

  10. 22 匿名 2013/06/27 07:00:42

    >15
    俺なら即金で家買うわバカ

  11. 23 匿名 2013/06/27 07:02:05

    >19

    正常だと思うね。

  12. 24 匿名さん 2013/06/27 12:55:00

    〉22
    何があったか知りませんが、ドンマイ。
    身の程も大事ですが、覚悟の上のリスクもあり。

  13. 25 購入経験者さん 2013/07/09 07:28:48

    年収600万位なら全く問題ないんじゃないですか!
    私は年収350万で2500万ローン組んで、楽勝ですから。ま、贅沢は出来ませんが、幸せです!

  14. 26 匿名 2013/07/13 23:32:29

    この低金利で、しかも住宅ローン減税が生かせるなら、金があったとしても、即金では買わない方がいいに決まってる。

  15. 27 入居済み住民さん 2013/07/14 00:22:29

    いやいや、即金で変える金額あるなら買った方が得でしょ。
    ローンした言い訳ですか?

  16. 28 匿名さん 2013/07/14 01:10:12

    10年控除の期間はちびりちびりと変動で払って、逆ザヤ。
    十年後に1括して全額支払う。

  17. 29 匿名さん 2013/07/14 08:59:54

    >28

    我が家も、そのようなプランで
    ローン返済を考えてます。

  18. 30 匿名 2013/07/14 11:00:13

    逆ザヤ、万が一の時の保険金、金があってもローンの方が得。保険料と思って利息を払えば安い。27は、短期的思考な方ですね。

  19. 31 入居済み住民さん 2013/07/14 12:32:17

    うーん、ただの言い訳に聞こえますね。
    金額で教えてもらえます?

  20. 32 匿名 2013/07/17 11:35:21

    言い訳???よー分からんコメントや。

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