物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市永山2丁目1番9(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩5分 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 多摩ニュータウン永山口コミ掲示板・評判
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494
匿名さん
>493
現時点では耳に入っていません。
永山駅と一体化してしまっているので難しそうではないですか。道を封鎖したり駅自体を囲って工事をすることになると思いますからむこう数年間多くの方が不便を感じる状況になってしまうと思われます。
でもたしかに・・古めになってきてますよねぇ。
どうにか変わると嬉しいですね。
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495
匿名さん
永山駅周辺(京王側?)のお店はここ数年で工事をしていて、
一昨年くらいに新しくなったと記憶していますが…。
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496
周辺住民さん
京王と小田急の駅商業施設は共に一昨年くらいに大改修
されたばかりなので、お店もどこもきれいですよ。
グリナード永山、ベルブ永山は建物は多少古めですが。
どこも幅広い年代の人で利用されてますよね。
数年住んでますが、私はこのまったりと適度に活気のある
雰囲気(と人の雰囲気)が非常に気に入ってます。
多摩センターも基本そんな感じです。
思うに駅周りに多くが集約されているのと、歩車分離がこの空気?
を作っているのではなかろうか。
まぁ好みなので、まずは一度休日の永山と多摩センターを見てみれば
雰囲気はわかるかと。
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497
匿名さん
永山駅の駅改札出て見上げるとパークハウスのクレーンが見えますよ。
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498
入居済みさん
グリナードが少し古め?少しどころじゃないでしょ。そもそも耐震は大丈夫なのでしょうか。駐車場なんか理解できない設計ですよね。
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499
匿名さん
耐震性とか駐車場とか言い出してもきりないでしょ。
世の中既存の施設はどこもあんなもん。
あとは自分で判断すればよいこと。
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500
契約済みさん
クリーニング屋さんについて。
近くだとグリナードに入ってる白洋舎しかないでしょうか?
安めのクリーニング屋さんがあれば嬉しいのですかが…
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501
匿名さん
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502
匿名さん
確かに駅周辺は新しい建物はなくモダンではありませんね。
造られた綺麗な町並みも素敵ですが、でも逆にいうと周りの自然は時を経て出来上がった
成熟した印象があり、これは何にも変えがたいと思います。
永山北公園の脇を歩いてマンションに向かう自然のアーチは、本当に体が気持ちいいです。
これは経験してみないとわからないですよ。
建物の綺麗さを上回る魅力があります。
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503
匿名さん
質問ですが、こちらのマンションから富士山は望めますか?
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504
入居済みさん
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505
匿名
多摩センターの駅前のカリヨン館、駅前の商業施設にも関わらず半数位が『閉店しました』の貼紙になってるんですが。
多摩センターって活気あります?
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506
匿名さん
カリヨン館は駅前なのに微妙な施設だが・・・
駅からのパルテノン通りはそこそこ活気あると思うけどな。
京王相模原線はどこも駅を離れたら住宅しかないね。
良くも悪くもあるが、合わないなら他の沿線で探したほうが
良いと思うよ。
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507
匿名さん
週末、何度かギャラリーに行くたびに感じましたが、人は多くないですね。
どこか寂しげです。。。なんでだろ。
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508
匿名さん
お年寄りが集うマクドナルド
お年寄りが並ぶ並ぶ西友のレジ
ドトール、ラーメン屋も平均年齢が高い
そういうエリアなので仕方ない。
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509
匿名さん
ニュータウンだからね。
高齢者人口は多い。
ただうちも若い方だが子育て世帯も多い。
以前調布や府中にも住んでたが、住みごこちでは
何気に一番気に入っている。
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510
匿名さん
長期的に見ると、「ニュータウン」の凋落は否めないかも。
首都圏のニュータウンで上手く行ってるは港北くらいかな?
だからここは価格が抑えられていると思うのだけど。
特に多摩ニュータウンは若い人が減ってきているから、街全体として何か暗い雰囲気がしますね。
もちろんお年寄りとの触れ合いがあるのと自然が多いのはある意味魅力だとは思うけど。
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511
匿名さん
グランの件大変ですね、チェックアイが不安視されても仕方ないです。
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512
購入検討中さん
モデルルーム行ってきました。
思っていたより売れていてビックリです。モデルルームもとても賑わっていました。
この物件いいですよね、立地も建物も。
確かに調布の方が通勤面では希望ですが、如何せん高い。
今、永山に住んでます。皆さん言われている通り、お年を召された方も多いですが、私たちのように子育て世代もたくさん住んでます。
多摩ニュータウンは廃れているなんて、マスコミに影響受けすぎですよ。
要望出しましたが、部屋によっては抽選になるかもしれないみたいです。
多摩センターもありますが、価格が高くなるみたいなので、ここに決めたいです。
先着順でもいいかな?
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513
匿名さん
契約された方は若い方が多いんでしょうか。50代以降でここを考えてる方おられますか。
駅には近いし空気がいいので検討している人がいますが、子育て終わった年代が
ほとんどいないんじゃないかと心配してます。同年代の人がいないのは寂しいとも。
実際どうなんでしょうね。
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514
契約済みさん
>513様へ
私共夫婦も50歳過ぎております。
郵貯銀行や生活必需品のお店や病院が徒歩圏内にあるということ、おっしゃるとおり、緑が多く空気がきれいそうなこと、駅に近いのに閑静なこと、などを理由にこちらを選択しました。一年後を楽しみにしております。
…永山の町は高齢者が多くいることにがっかりしている若い方々には、ごめんなさい。よろしくお願いいたします。
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515
匿名さん
513さん、書き込みありがとうございます。知り合いに513さんのような方がいられることを
伝えてみます。
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516
匿名さん
すみません、514さんへのレスでした。自分に返信してしまいました。
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517
匿名さん
1期の時だったけど、モデルルームで見かけた人は子育て世代が多かったな。
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518
契約済みさん
契約の時は子育て世代と、年配のご夫婦+成人した子供という組み合わせが目に付いたかな。
マンションを購入するのはやはりその2つの世代が多いかも。
うちはどちらにも該当しないのですけどね。
駅の近くでそこそこ便利に、かつ日々の生活は静かに暮したいと思ってこちらに決めました。
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519
匿名さん
起伏の多い土地柄、縮めたいのは移動距離。こちらはそれなりに適ってると思います。
温泉か健康ランドか曖昧な認識ですが駅前にありますよね。
快適でしょうかね。
近いと頻繁に行く人もいそうですから年間パスなどあれば良いと思います。
永山は変に充実してなくて誘惑が少ないことがメリットといえるかもしれません。
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520
匿名さん
ここに限らず、マンションの購入者層って
子供がまだ小さい若い家族か、
子育ても終わった一定年齢以上の夫婦というのが多いです。
やはり、小学校高学年~高校までの子供がいるところは
子供関係の支出が多いためか、なかなか購入には踏み切れない?
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521
匿名
パークハウスの南青山の事件には驚きましたね。
三菱地所のチェックアイって、ちゃんと機能しているのかあやしいですね。
この物件は大丈夫かな?
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522
契約済みさん
わたしも南青山の件、内容確認しました。
詳しく分かりませんが、ここもかなり心配ですね。
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523
申込予定さん
売主として購入した人に説明責任あると思いますね。いらん不安感や不信感を払底させるためにも。
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524
入居済みさん
>>520
この面積で中高生の四人家族で暮らすのは無理。だからそういう人たちはいないのでしょう。
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525
物件比較中さん
チェックアイをうたっている以上、全ての物件で契約者に対して今回起きてしまった内容&今後の対応そして本物件のチェックアイ体制について、隠さず説明することが売主としての責任なんでしょうね。
三菱地所ははたして実行するかな?
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526
匿名さん
今後も「ザ・パークハウス」ブランド、「チェックアイズ」等を商品にする以上、
情報開示はして欲しいと思います。
ただ、どこのデベロッパーでもゼネコンでも、氷山の一角でしょうね。
出てこないだけで・・・
今回これを機会に購入者・契約者・将来の検討者に対しても三菱地所レジデンスの
姿勢を見せて欲しい。
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527
匿名さん
ところでインターホンの不具合事件は解決したんですか?
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528
匿名さん
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529
契約済みさん
話題になっているのはザ・パークハウスグラン青山高樹町の施工ミスによる契約解除の話ですが
ちょっとお粗末でしたね。
三菱地所が販売、鹿島と関電工が施工ですが、どうしてこんなことになっちゃったのか、
ホームページにおわび&説明文くらいは掲載してほしいなあ。
だからといってこの物件の良さが変わるわけじゃないんだけどね。
マンションの購入にはあたりはずれがあるとは思うけど、できれば三菱地所には
ハズレは作ってほしくなかったというのが正直な感想です。
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530
物件比較中さん
施工&チェックミスの件、本件のご契約者さんに対しての説明はないままでしょうか?
だとしたら不適切な対応ですね。
こんな一大事なのに・・・
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531
匿名さん
ニュースを見ると永山のマンションはまだ増えるみたいじゃないですか。もう駅近って難しいと思うんですけど。
となるとこのあたりの近さで手を打とうという人も少なくないと思われます。
決めるのは自身で、どちらかというと多摩センター寄りの永山相場の物件のほうがいいって人もいるでしょうけどね。
特急止まることと上りに乗車する立場としては、永山駅近、かな。
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532
匿名さん
何時の間にか最終分譲ですね。
多摩センターとどうするか迷ってましたが、営業マンの言っていた通り比較検討するタイミングはなさそうですね。
今後マンション価格の設定は強気になるみたいですから、多摩センターはますます価格が上がってしまうのでしょうか?
多摩センターの利便性に魅力をとても感じるのですが、永山の環境も結構捨てがたいですよね。
価格差が分かればなあ。
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533
契約済みさん
グランの件のお詫びのお手紙が三菱地所から来ましたね。この物件に関しては現在までに瑕疵を認められないと書かれてありました。今後は厳しく確認検査怠らずに行って欲しいですね。
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534
匿名さん
>何だかんだいってもやはりココって売れてるんですね。
156戸にエレベーターが3基あるのは億ションでもない限り贅沢という記載も読みました。
(それでもって管理費に跳ね上がっていない)
キッチンの天然御影石仕様など派手にうたっていないけど、グレードが高いところを
分かる人は分かるんでしょう。
多摩センターも徒歩4分くらいの物件でしょうが、下が店舗だったり横に介護施設隣接だったりで
雰囲気は全く違ったものになるんでしょう。
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535
周辺住民さん
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536
周辺住民さん
契約して駐車場を希望する人ってどれくらいいるのかが気になります。
抽選に外れたらどうしますか?
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537
匿名さん
>>契約した人って現地を見てるのかね?
見ないで契約した人っているんでしょうかね。現地に詳しかったり地縁がある土地ならありかもしれませんね。
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538
購入検討中さん
普通に考えて高すぎじゃないですか?この値段は冗談ではないんですよね?
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539
購入検討中さん
高過ぎと思えば見送れば良いのですよ。
私は登録した部屋が抽選になってます。
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540
匿名さん
539様、希望されているお部屋が決まりますように。
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541
匿名さん
どこの物件が「普通」であり、
そこと比べて「高すぎ」なのか、
そのあたりをきちんと書かないとね。
販売価格帯だって、幅があるわけだし。
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542
購入検討中さん
価格については、個人差がありますね。
私は思ったより安いと思いました。
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543
周辺住民さん
東向き・西向きの部屋は、思っていたより安いと思いました。
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