物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
701
匿名さん 2013/06/16 08:02:47
私の経験では辰巳は車両を選ぶと朝でも座れますが、辰巳で席が埋まるので豊洲からは絶対に座れませんね、昼間でも辰巳だと余裕で座れても豊洲からだと座れないことが圧倒的に多いです。走るのがお好きなら電車に座れなくても全く問題ない方だとは思いますが。
-
702
匿名さん 2013/06/16 08:09:34
豊洲で、いつも座ってるよ。8時半頃の電車ですが。時間帯によるんじゃないかなあ。豊洲駅は折り返し路線作ってるから、完成したら豊洲発も出るのでは?
-
703
匿名さん 2013/06/16 08:58:40
700 湾岸で駅近重視なら月島、勝どきに駅直結あるよ。
-
704
匿名さん 2013/06/16 09:02:15
豊洲にも駅直結中古はある。
だが豊洲のマンションの話をする時にはスルーされることが多い。
-
705
匿名さん 2013/06/16 09:32:12
>703
便利だと思うんだけど、町自体が虫食いであまり綺麗じゃないのが
惜しいんだよね。
-
706
匿名さん 2013/06/16 09:44:51
スカイズは永久眺望を望める部屋以外は興味ないな。逆にいえば、永久眺望の部屋は水辺とビル群のすごい眺望が望めて、住んでいるだけで幸せになれそう。金では買えない空間だね。
-
707
匿名さん 2013/06/16 09:48:43
眺めてるだけで生活出来るわけではないよ。
通勤や買物も考えなきゃね。
-
708
匿名さん 2013/06/16 09:49:05
-
709
匿名さん 2013/06/16 09:59:10
-
710
匿名さん 2013/06/16 10:36:38
抽選に勝ち抜くにはどうすればよいかな。予算的にも低層階で角!って上のほうで誰かも言ってますね。
相当な激選になりそう。こわいなぁ。
-
-
711
匿名さん 2013/06/16 11:24:56
のらえもん情報によると、予定価格大幅値下げ(最大700万位)とのこと。
実はあまり反応が良くなかったのではないかと。
-
712
匿名さん 2013/06/16 11:31:20
711
そうやって、お得感を出すんでしょうね。
予定通りの価格だと思いますよ。
-
713
匿名 2013/06/16 11:39:12
700引きならPT手付け450捨ててもペイできるかも…
-
714
匿名さん 2013/06/16 11:49:49
-
715
匿名さん 2013/06/16 12:05:48
-
716
匿名さん 2013/06/16 12:17:51
>>709
震度6じゃ液状化だけじゃなくて橋が落ちるから都内に戻れないな。苦笑
-
717
匿名さん 2013/06/16 12:19:04
売り出してすらいないのに値下げという言葉の綾。ここは騙される素人もいそう。
-
718
匿名 2013/06/16 12:54:54
>715
900って何処の物件ですか?
ここはまだだと思うのだけど…
-
719
匿名さん 2013/06/16 12:58:29
>713さん
私はPTは2期○次ですが…
頭金は最安で263だったかな?
どちらの物件ですか?
-
720
匿名 2013/06/16 12:59:32
>715
900って何処の物件ですか?
ここはまだだと思うのだけど…
-
721
匿名さん 2013/06/16 13:05:52
手付けの話は別物件の話だと流れから分からない?
別物件の手付け解除してここ買おうかーってこと。
-
722
匿名さん 2013/06/16 13:10:28
買おうかーってことではなくて、ノリで書いてるだけだけどね。
-
723
匿名さん 2013/06/16 13:15:32
角部屋7千万円って、あり得ない。
有明にしようかな。
-
724
匿名さん 2013/06/16 13:45:31
-
725
匿名さん 2013/06/16 13:47:26
-
-
726
匿名さん 2013/06/16 13:49:39
でも7千万円って、いまどきあり得ないね。
東雲とか有明と1千万違うんじゃないの??
-
727
匿名さん 2013/06/16 14:11:56
726
7000万円をフルローン組むわけでないしさ、共働きでもしてれば、普通のサラリーマンで驚くような価格じゃないでしょに…
-
728
匿名さん 2013/06/16 14:18:02
東雲、有明と一緒にしては、いけません。
6丁目だから1,000万の差しかない。
2,3丁目だと1,500万違います。
-
729
匿名さん 2013/06/16 14:21:21
-
730
匿名さん 2013/06/16 14:25:41
もうさ、価格は発表されてるの。予算オーバーな事を叫んでも、どうにもならないし、誰も助けられんのよ。別の物件を検討した方がよいよ。
-
731
匿名さん 2013/06/16 14:28:19
>685
ローンでも買主事由の解約は手付金没収。ローン審査に落ちたときのみ、ローン特約をつけていれば契約の白紙撤回。ただ、ローンが通らないように手続きを怠ったとかしたら、ローン特約は適用されないから手付金は没収される。
そもそも手付金の法的な意味は、放棄することにより一方的な契約解除権を留保すること。
-
732
匿名さん 2013/06/16 14:29:47
SKYZの立地もひどいと思ったけど、BACはやばいね
-
733
匿名さん 2013/06/16 15:43:10
-
734
匿名さん 2013/06/16 15:48:55
ネガさんに言わせれば晴海も新豊洲も東雲も有明も良くないんだね。
-
735
匿名さん 2013/06/16 15:53:59
-
-
736
匿名さん 2013/06/16 15:58:52
ただ、晴海東雲有明は町名だが
新豊洲は町名ではない。
-
737
匿名さん 2013/06/16 16:01:41
また地下鉄の駅があるないって話か。
SKYZには豊洲、東雲には辰巳の駅がある。月島には地下鉄の駅があるけど佃にはないから佃はだめだとでも言うのかな。
-
738
匿名さん 2013/06/16 16:04:50
マンション価値の8割は、駅でしょ。中古になれば、さらに差が広がると思う。東雲の中古とか悲惨ですよね。ここは、まだ、ゆりかもめがあるからマシかもしれないけど。
-
739
匿名さん 2013/06/16 16:12:00
交通利便性の価値は3割だと聞いたことがある。
都心か否かが6割。
残り1割が物件固有の付加価値(某シンクタンク)。
-
740
匿名さん 2013/06/16 16:54:00
価値の8割の駅なんて言っていては佃は説明できないですね。パークシティ豊洲や佃の方が駅遠。
-
741
匿名さん 2013/06/16 16:57:09
東雲で悲惨なら有明は地獄なのかね。湾岸自体がお嫌いならここに来なくても。
-
742
住まいに詳しい人 2013/06/16 17:09:07
不動産の価値って8、9割は立地だけど、
それは「駅近が万能」という意味じゃない
とは言っても、ココは豊洲駅徒歩12分という価値しかないのも確か
-
743
匿名さん 2013/06/16 21:35:38
739の思い込みを書かれてもなあ。
だいたいここは都心じゃない。
-
744
匿名さん 2013/06/16 22:25:23
739の話は東京カンテイのおじさんと、
メックのおじさんの対談で雑誌に出ていたよ。
-
745
匿名さん 2013/06/17 00:26:53
-
-
746
購入検討中さん 2013/06/17 11:54:01
この物件は9月の消費税増税後に購入した方がいいのでしょうか
増税前だと2000万円までしか減税受けられないので4500万円のローンを
組むなら、5000万円まで対象の増税後の方がいいかな思うんですが
詳しい方いらっしゃいますか?
-
747
匿名さん 2013/06/17 12:24:14
あ、ここ長期優良じゃないんだ。
東雲なら3,000万まで減税受けられるのにね。
-
748
匿名 2013/06/17 12:28:08
-
749
匿名さん 2013/06/17 12:36:02
-
750
匿名さん 2013/06/17 12:38:33
長期優良の前に、東雲というところで、検討の対象外です。
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51ワッタ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイズタワー&ガーデン(新築・2LDK・6200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
免震制震構造である。
コンビニがある。
宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
プール施設がある。
レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
設備があるので特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩20分以内に次の施設がありとても良い。
3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
保育園、小学校、中学校、高校、大学。
豊洲市場。
シビックセンター。
残念な点はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかごめが徒歩8分。
地下鉄が徒歩12分。
3~10分以内に4つのバス停。
豊洲駅からリムジンバスがある。
有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
交通機関があるので残念な点はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
治安や安全に関して問題点が見つからない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
小学校がはけてから夕方まで1階が雑然としている。
他には残念な点は見当たらない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件