パデシオン伏見墨染セントラルマークの情報をお願いします。
２線２駅利用可なので利便性はよさそうですね。
所在地：京都府京都市伏見区深草越後屋敷町123番地 他（地番）
交通：近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩6分
京阪本線 「墨染」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.98平米～94.99平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン伏見墨染セントラルマーク
[スレ作成日時]2013-05-29 22:53:03
近所に住んでいます。
この辺はとても便利ですよ。
京阪も近鉄も利用できますし近いです。
ちょっとがんばれば丹波橋までも徒歩圏内です。
買い物はイズミヤでたいてい済みますし、他にも業務スーパー、あと墨染駅の近くに最近新しいスーパーができました。
意外と美味しい飲食店も近所にあったりで気に入ってます。
うちは転勤族なので住宅の購入予定はありませんが、この辺は住みやすいと思います。
ただこのマンションが建つ学区はあまり評判が良くないらしいです。
子供を私立に通わせるつもりならアリだと思います。
伏見区内なら、どこも同じ感じですよ。校区は。
特別に悪いとか良いとか無い気がしますがね。
子供がいるといろいろ悩んでしまうものですが
過敏になりすぎてもとは思います。
伏見はちょっと・・という声も聞いたことがありますが
昔とは違って、今は荒れていないように聞いています。
子育ては難しいですが、学校の先生と保護者がどう繋がっていくかだと思います。
他府県 出身者です。
いろいろ調べていると
このデベロッパーは韓国系だから悪い、
安いから ちゃちいとか、
評判が非常に悪いのです。
京都出身の方は ここのマンションは買わない、といのは
本当ですか？
その学区が荒れているかどうかって年代にもよりませんか？
うちの近所の中学校では、警察沙汰になる事が多く、かなり荒れていましたが、その年度の3年生が卒業してからは、びっくりする位静かになりました。今では他の学校の方が荒れていると聞きます。
学区で選ばれるより、お子様との同学年、近い学年の子が荒れている子がいるかどうかを、見極めた方が良いのかもしれないですね。（難しいと思いますが）
学区の小学校は前が交番だったりボランティアさんが見てくれてたりで
他の公立小学校より平穏かもです。
中学校は真横が団地なのでその影響は大きいかな
ただ代替わりの関係で団地に同年代の子はあまりいないと思います
このマンションの前にもっと大きなマンション、別のパデシオンとありますし
そこの子達が学校の主流となってたら
雰囲気がこなれてるのでは？と前向きに考えたりしてます
何よりこの辺は治安が悪いので、子供の学区だけを考えてるだけでは痛いめみるかも
そういう人は進行住宅地の一件屋をオススメします
校区で考えていましたが
みなさんの情報を見ているといろいろあるようですね。
確かにどこでもいろいろあるとは思いますが
一軒家でも、近所のことはいろいろありますから
じっくりと考えていくしかないなと思います。
焦って購入はしないほうがいいかなとも思いますので
みなさんの情報はとても参考になりました。ありがとうございます。
近くのマンション居住中で買い替えを検討しています。
夫婦のみなので、学区のことはよくわかりませんので、お子様のいる方には大した参考にはならないかもしれませんが
現在のマンションのお子さんたちは挨拶もきちんとして良い子が多いので感心してます。
また、夜遅くは出歩かないですが、特に治安が悪いと感じたこともありません。
むしろ２つの駅にも近く、高速道路にも近く、日常は徒歩圏でほぼこなせるという利便性に魅力を感じています。
景色も部屋の向きによるでしょうが、桃山城や山の緑で結構素敵ですよ！
自分たちの生活にどれほどマッチするかで検討していくと、このマンションはいいなと思ってるところです。
３６様はご近所にお住まいですか。
ご近所の方の情報はとても参考になりますね。
買い替えですか。我が家もようやく物件購入に動き始めました。
お互いに気に入った物件が早く決まるよう頑張りましょう。
情報ありがとうございました。
我が家も今マンション購入を考えていて
いろんな物件を見ています。
伏見のあたりは比較的価格も低めなのでいいなと思っていますが
学区などの情報を周囲でいう人がいて迷っているところです。
やっぱり同じく迷っておられるご家庭もあるのだなと
こちらの情報を読ませていただいて感じました。
治安が悪くないと書かれている内容があるので
安心して決められるかなと思いました。
今住んでいるところは伏見ではないのですが
近くの治安があまり良くない感じだとずっと思ってきたんです。
毎日過ごす場所だから安心したところがいいですよね。
購入検討者には、このような情報交換の場は、いろんな方のお話が聞けて参考になります。
いろいろ情報を集めたり、色んな日時に現場付近を歩いてみて自分の目で見たり、雰囲気を感じ取ったりして、購入検討を進めていけたらと思います。
駅に近いはとても魅力ですよね。京都駅にもすぐに行けますから。
パデシオンなので価格帯もそんなに高くないのかなと予測しています。
実際にはどんな感じでしょうかね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4748万円～5298万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+WIC) |
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64.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
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5588万円～1億6350万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.98m2～100.96m2 |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4520万円～1億4480万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～81.08m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
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4578万円〜7798万円 |
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2LDK〜3LDK |
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53.8m2〜76.02m2、 |
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総戸数 271戸 |
京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他 |
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4860万円～6250万円 |
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1LDK～1LDK+S（納戸）+N |
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44.39m2～55.16m2 |
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総戸数 47戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番 |
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5880万円～6920万円（第3期） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～72.09m2 |
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総戸数 46戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか |
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3700万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.29m2～73.66m2 |
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総戸数 94戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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61.8m2～101.04m2 |
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総戸数 52戸 |
京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか |
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3,700万円台予定～8,200万円台予定 |
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未定 |
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53.88m²～85.57m² |
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総戸数 114戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6719万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
