匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 19:28:33
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市 中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分
総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2
販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）
敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい
備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
tph-l-tower@mec-r.com
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-24 22:35:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月下旬予定
入居可能時期：2015年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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752
申込予定さん
とても勉強になります。フラット35だの50だの物件の良し悪しを見る１つの尺度にはなっても絶対的なものではないということでしょうか。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
ニュートラルな感想や意見が聞きたくて拝見するところ、
ネガティブどころか喧嘩を売るような発言ばかりで辟易しますね。
買いたい人が見るサイトじゃないんですか？
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755
匿名さん
もちろん価値の最大の要因は立地であることは言うまでもないが、ハード面で見た場合、デベの物件に対する意気込みは垣間見ることができる。
性能を満たしているにも関わらず、公表しないなんてことは非現実的。公表していないのであれば、つまりは満たしていないということ。
ここは用地費が高いと思われるので、MAX150.000千円に留めるのであればあまり贅沢な仕様にはできないのは当然。
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756
匿名さん
ここは：
フラット35の技術基準は当然に満たしている。
しかし、フラット35Sの要件(長期優良住宅)については、面積55平米以上という条件を満たしていない住戸がある。それ以外の条件は満たしていると思われる。
フラット50についても同じ。
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757
匿名さん
理想はフラット35、フラット50などローンを抱えずにマンションを買うこと。
ローンの利子だけでもかなりの金額になることを忘れずにいたい。
このマンションはコンシュルジュもついていて、ホテルみたいなマンションなんだね。
母の日フラワーデリバリーサービス、マザリングサービスって何するんだろうね？
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758
購入検討中さん
私は変動でローン組むので、フラットの要件を満たそうがどうでもいいです。
フラットでしかローン組めない人もここを購入するのかしら？
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759
匿名さん
いるでしょ
返済能力はあっても、団信入れない人はいるから
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760
匿名さん
割引があったりしてフラット35より変動の方が金利が低いわけだから、いまは変動にします。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
１０年以内に返済する人は変動ではなく、１０年固定がお得です～。
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763
匿名さん
金利の動向に左右されるから、どっちがお得とか言えないでしょ。財政破綻危機にでもならない限り、10年だと変動の方がお得だと思うけどなあ。変動は優遇金利の削減から始まるので、今借りてる人の影響は少ない。
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764
匿名さん
10年だと変動が得だと思う
政策金利が10年で上がるとは思えない
残金が減ってから上がる分には影響ないし
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765
SKYZ
余裕がある人は変動金利で低金利のうちに追い金でドンドン返済。
余裕がなければ固定金利で破綻をリスクヘッジ。
でもねえ。
実際は余裕がない人ほど
目先の支払額で変動金利を選ぶんだよな。
子供が私立中学に行くことを前提にしたライフプランで
マンションの資金計画を立てることをお勧めします。
こんな書き込みしたら
また、叩く人が出てきそう、、、
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766
契約済みさん
西側大津通り側を買いました。眺望はないですが、道路が４５ｍもあって広く、日中から日が入ると思われます。値段も安く。お買い得でした。
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767
SKYZ
>>766さん
A good choice!
私も、買えたら買いたかった。
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768
不動産購入勉強中さん
ここって相変わらず１８３戸中売り出し戸数が未定のままなんですね。
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769
契約済みさん
＞＞７６６です。 車はつかわないので、駐車場代はありません。地下鉄と自転車です。これで十分。 都内の大規模タワーでも駐車場は全戸の半分が目安みたいです。
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770
匿名さん
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771
匿名さん
766さんは賢い選択ですね。
この立地なら車がなくても暮らせそう。
ローン支払いの話になると頭が痛いですが、考えなくてはいけないことなんですよね。。。
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