リフォーム相談板「住友不動産の新築そっくりさんについて Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-11 08:35:40

前スレが1000レス超えたので、Part2を立てました。
住友不動産でリフォームされたかたのご意見など
よろしくお願いします。

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/37939/

公式URL:http://www.sokkuri3.com/mansion/

[スレ作成日時]2013-05-24 10:35:30

最近見た物件
ステイツ澄川
ステイツ澄川
 
所在地:北海道札幌市南区澄川二条5丁目4-10
交通:南北線 「自衛隊前」駅より徒歩8分
販売戸数/総戸数: / 40戸

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住友不動産の新築そっくりさんについて Part2

  1. 1068 匿名さん 2021/05/19 15:59:50

    >>1059 匿名さん

    私の場合は無料でした。手直しの度に立ち会う負担は結構なものです。

  2. 1069 リフォーム中さん 2021/05/20 19:58:17

    >>1058 通りがかりさん
    判ります。柔なかな話し方を信じてはいけない。腹のなかで笑っている。

  3. 1070 リフォーム中さん 2021/05/20 20:05:20

    >>1062 匿名さん
    大手ゆえに工務店への支払いはケチリ、施主のスキがあれば、タケノコで儲ける。

  4. 1071 リフォーム中さん 2021/05/20 20:11:17

    >>1062 匿名さん
    大手ゆえに工務店への支払いはケチリ、施主のスキがあれば、タケノコで儲ける。

    他社と比較したくても、追加料金が大きいから、初期予算を軽く3割越えて、マストの要求事項は無視している。指摘すれば追加費用を請求してくる。

  5. 1072 リフォーム中さん 2021/05/20 20:13:26

    >>1059 匿名さん
    火災保険に入ろうとしたら、態度がおかしい。耐震が不安になりました。

  6. 1074 業者 2021/05/21 04:41:18

    >>1062 匿名さん

    >>1062 匿名さん
    大工さんが合わないのは
    人工安いからです。
    客の単価はホントに高いです。
    普通の工務店やリフォーム屋なら
    半額近く出来るかもです。
    大手じゃなかったらボッタクリと言われます。

  7. 1075 そっくり被害者A 2021/05/30 14:41:15

    >>1074 業者さん
    人工が安いからではなく、手が遅いからでは?
    ポンコツ大工が稼げないのは当たり前。
    大工仕事なんて時間をかければ誰でもできる。
    手が早く腕がいいからプロ。
    三流ほど人工に文句言うよね。

  8. 1076 新築そっくりさんでリフォームしたも者 2021/05/31 01:32:36

    7年前に住友不動の新築そっくりさんてリフォームしました リフォーム作業を進める中、途中、当初の打ち合わせと違う箇所が何度も担当者から告げられました

    あげくのはてに、土台の防獣網?(ネズミ等が入り込まないように取り付ける金属)ほぼ一部屋分ぐるりと、ずれていて穴が空いた状況にも関わらず、リフォーム後の検査でも確認できてなく(わかっていたのか?)引渡し

    いま、ネズミが床下や屋根裏に入り込み不安な毎日を過ごしています 担当部署に連絡をいれたところ、最初は免責だと言われましたが、穴が空いてなければ入り込まないと食い下がり、なんとかネズミ駆除業者を派遣してくれました  一度も謝罪の言葉がありません

    そこまで2ヶ月もかかり… 6月に入るいま、まだ、ネズミがいる状況です 

    依頼された期間が過ぎたからこれで駆除は終了です。ネズミ駆除業者からは穴は住友不動産が塞ぐと言っていたから

    と言われ…

    その後2週間経っても住友不動産からは何の連絡もなし
    こちらから連絡したら担当者は

    まだネズミがいると駆除業者から聞いていたから

    と言われ…
    勝手にネズミ駆除を打ち切ったのは、住友不動!

    結果、担当者が

    では穴埋め手配します

    と言われてから、また2週間がすぎ… 再びネズミ駆除業者から電話が入り住友不動産から

    穴埋めもやって欲しい

    と言われたとのこと
    だったらさいご、駆除業者が消毒したあとに穴埋めも一緒にやれば、また入り込むことはなかったのに…

    しかも、住友不動産屋担当者から穴埋めを、再度ネズミ駆除業者に依頼したとの連絡も一切ない
    本当にいい加減な業者です

    うちは、リフォームに二千万円以上かかりました
    リフォーム技術も最低なうえに、アフターケアも最低です

    腹立たしい限りです
    これからリフォームを考えている方、住友不動産新築そっくりさんは、見た目だけ取り繕ったリフォームで肝心なところが、手抜き工事なので、よく検討をされた方がいいかと思います。


  9. 1077 恵美須 2021/06/02 23:23:06

    初めまして
    このサイトを早く知りたかったです。
    昨年リフォ-ムを実施しました。数えきれないほどの問題が発生しました。
    まず、契約ですが急がされます。私の場合は、遠方費がかかるので、かからない棟梁を押さえることで
    安くできますと。結果は、三度棟梁が変わり遠方費などかかりませんでした。
    そのうえ、着工日の立ち合いを2度もすっぽかされました。
    立面図・平面図と出来上がりが異なったり、連絡不徹底、サイズの違いなどひどいものでした。
    出来事なら詳細に投稿したいところですが、あまりにも長い文章になりますので。

    今後、リホームを考えてる方、十分に検討されることをお勧めいたします。

  10. 1078 リフォーム中 2021/06/04 13:33:29

    新築そっくりさんでリフォーム中です。
    担当者の連絡不備・確認不足に依るトラブルが何度も発生しており、その度担当者の威圧的な対応に疲労困憊しています。
    リフォームってこんなに嫌な思いをしなければいけないものなのでしょうか。
    1500万円もかけてリフォームしたのにできた家に住むことを考えると憂鬱になります。

  11. 1079 恵美須 2021/06/05 02:10:22

    心情ご察しします。
    私も、同じように連絡の不徹底は相当な数を経験しました。
    トラブルに関しても、前回投稿した内容以外にも数多くあり
    最終的には、担当者の出入りを禁止し、担当者の上司とやり取りするようにしました。しかしながら、リフォ-ムして良かったと未だに思えません。
    今後は、打ち合わせ記録を細かにチェック・私は、途中から打ち合わせ時に、録音するようにしました。
    先ずは、お客センターに電話を入れ、状況を説明し改善するよう強く、
    申し出ることをお勧めいたします。

  12. 1080 ご近所さん 2021/06/05 09:39:22

    新築そっくりさんで工事をしている家の近所の者です。
    出入りの業者が我が家の敷地を無許可で車の転回に使っている上に、とうとう先日駐車場の縁石に車をぶつけ、タイヤ痕が付きました。
    道との境界部分ぐらいの侵入ならまあしょうがないかとも思いますが、かなり入り込んでの転回です。

    その業者、逃げました。
    でもたまたま夫が在宅だったので、ぶつけた音に驚いて外に出たところ、ちょうど走り去ろうとしていたところだったんで、捕まえました。

    上司に連絡してきちんと対応しろと言いましたが、待てど暮らせど連絡がありません。
    目の前で工事してるのにですよ。
    その後ぶつけた業者の社長からすいませんでしたというショートメールが届き(苦笑)、直しますで済ませようとするので、夫が電話して直接話し、とりあえず現場を見に行くようなことを言いました。

    ところが...次の日、仕事に行って留守の間に勝手に直されてました。
    うちの敷地内に入る許可ももちろん取ってないです。
    もちろんまた電話して文句を言いましたが、この前の電話で直していいと言ったなどといい、こっちは社員数名で電話を聞いてたから間違いないと。
    そしてその後は住友が対応するからの一点張り。

    しかし...住友の現場責任者は一度も連絡をよこしません。
    もう2週間も経ちましたけどね。
    営業所の上司に電話しましたけど、まあ口先だけの謝罪慣れし過ぎてて、笑えるぐらいでした。

    新築そっくりさんで施工される方は、近所トラブルを抱えるのも覚悟された方がいいですよ。
    住友がそんな対応ですから、その怒りの矛先が施主さんに向く可能性もありますからね。

  13. 1081 リフォーム中 2021/06/05 14:34:45

    >>1079 恵美須さん
    アドバイスありがとうございます。
    色々大変なトラブルがあったのでしょうね。
    記録残すようにして何かあればお客センターに相談します。

  14. 1082 通りがかりさん 2021/06/07 14:59:13

    はい!クレーマー誕生ですw

  15. 1083 名無しさん 2021/06/08 01:48:19

    1082: 通りがかりさん

    あなたは、どのような感覚の持ち主なのですかね?
    人を馬鹿にするなど最も恥ずかしいことですよ。

  16. 1084 匿名さん 2021/06/08 03:27:32

    >>1081 リフォーム中さん
    補修や改善を求めるならば、とにかく写真、録音、メモなど何でも記録を残しておく事が大事です。不具合個所などは現場責任者と一緒に確認して、メモ(覚書き)にサインを貰っておくと良いでしょう。
    もの言う消費者は決してクレーマーではありません。契約上・法律上の正当な権利は遠慮せずに主張しましょう!

  17. 1085 職人さん 2021/06/09 06:37:17

    住友に限らず、建築工事について、どの業者も同じ施工方法、下地材を使って、同じような品質を提供するものだと勘違いしていませんか。自分自身の見る目が無かった事を棚にあげ、やれ記録だ録音だと言っている輩の仕事はこちらもしたくないですね。

    私達は、あなた達の奴隷ではない!

  18. 1086 匿名さん 2021/06/09 15:34:17

    >>1085 職人さん
    >私達は、あなた達の奴隷ではない!
    矛先を向ける相手が違うんじゃないのかな。あなた達を奴隷のように扱うのは施主ではなくて住不では?

  19. 1087 匿名さん 2021/06/10 03:25:47

    >自分自身の見る目が無かった事を棚にあげ、
    商品を見て触って購入するのとは違うのだから、係っている人がそのような考えではいけませんね。
    施主が払っているのは決して安い金額ではないと思います。元請から安~く請け負わされてストレスが溜まっているのだろうと思いますが、不満をぶつける相手を間違っていますね。

  20. 1088 戸建て検討中さん 2021/06/17 12:48:20

    >>1087 匿名さん

    新築もすごいですヨ、
    後悔しております。

      • 匿名さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    ステイツ澄川
    ステイツ澄川
     
    所在地:北海道札幌市南区澄川二条5丁目4-10
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    ステイツ澄川

    北海道札幌市南区澄川二条5丁目

    未定/総戸数 40戸

    • まとめ
    Grace Garden 小平小川東

    東京都小平市小川東町三丁目

    4,600万円台予定~7,900万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.02平米~85.19平米

    総戸数 628戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    5,398万円

    3LDK

    72.59平米

    総戸数 223戸

    デュオヒルズ青梅ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3,548万円~4,398万円

    2LDK・3LDK

    60.01平米~74.10平米

    総戸数 112戸

    Brillia(ブリリア)三鷹禅林寺通り

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.31平米~71.62平米

    総戸数 24戸

    シティテラス多摩川

    東京都調布市染地三丁目

    4,900万円~7,200万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.91平米~82.62平米

    総戸数 900戸

    プレシス国分寺

    東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目

    5,298万円~6,258万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.42平米~77.57平米

    総戸数 70戸

    エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス

    東京都立川市錦町一丁目

    3,800万円台予定~8,500万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.50平米~72.39平米

    総戸数 114戸

    ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス

    東京都武蔵野市中町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    48.52平米~88.60平米

    総戸数 45戸

    Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE

    東京都多摩市関戸一丁目

    6,118万円~7,518万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    60.50平米~72.08平米

    総戸数 253戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    総戸数 25戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町五丁目

    2,998万円~3,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.71平米~61.26平米

    総戸数 40戸

    シティハウス府中八幡町

    東京都府中市八幡町二丁目

    7,700万円~9,200万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.27平米

    総戸数 57戸

    プラウドシティ国立

    東京都国立市富士見台一丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    42.80平米~85.89平米

    総戸数 589戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12平米~64.73平米

    総戸数 17戸

    アウラ立川曙町

    東京都立川市曙町2丁目

    3,830万円~5,990万円

    1LDK~2LDK

    30.44平米~45.48平米

    総戸数 72戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3丁目

    5,068万円~6,598万円

    2LDK~3LDK

    60.16平米~71.19平米

    総戸数 68戸

    プラウド府中八幡町

    東京都府中市八幡町一丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    56.33平米~71.84平米

    総戸数 39戸

    プラネスーペリア西東京緑町

    東京都西東京市緑町1丁目

    4,500万円台予定~6,200万円台予定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.53平米~71.91平米

    総戸数 119戸

    ルピアシェリール東久留米

    東京都東久留米市本町一丁目

    3,500万円台予定~4,200万円台予定

    1LDK

    32.25平米~34.50平米

    総戸数 38戸

    アトラスタワー小平小川

    東京都小平市小川西町4丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    59.74平米~83.37平米

    総戸数 218戸

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    プラウド三鷹(2/15登録)

    プラウド三鷹

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定/総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    未定/総戸数 74戸

    レ・ジェイド篠崎

    東京都江戸川区篠崎町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

    未定/総戸数 59戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

    未定/総戸数 29戸

    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸

    プラウド田無サウスアベニュー

    東京都西東京市保谷町四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    62.78平米~93.54平米

    未定/総戸数 54戸

    パークホームズ西荻窪アベニュー

    東京都杉並区上荻4丁目

    5,000万円台予定~1億3,000万円台予定※1000万円単位

    1LDK~3LDK

    42.37平米~77.80平米

    未定/総戸数 41戸