住宅ローン・保険板「【フラット35】こんな条件で承認/否決でした」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-11 06:31:24

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば1か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので2つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[スレ作成日時]2013-05-23 01:46:39

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【フラット35】こんな条件で承認/否決でした

  1. 102 匿名さん 2021/06/10 22:31:01

    アルヒフラット35s
    注文住宅 借入額 3100万
    年収390万
    自営業
    確定申告2基
    他社借入額 0 円
    30歳

    事前審査〇

    本審査で3200万くらいで通したいのですが、そのまま通るでしょうか?

    ご意見よろしくお願いします。

  2. 103 評判気になるさん 2021/06/13 08:20:20

    いつも拝啓させて勇気をもらってます。
    アルヒで本審査結果待ちなのですが
    結果はどのように知らされるのでしょうか?
    書留で届いた!とドキドキしたのですが
    承認という言葉はなく…
    いまいちわからない書類でした。
    契約する際には何が必要か…とか。
    承認されたらの話じゃないのか?というような書類でモヤモヤしてます。

    承認された方のお話聞けたらなと思います。

  3. 104 評判気になるさん 2021/06/14 12:18:30

    >>102 匿名さん
    境遇が似ていましたので。
    アルヒフラット35s

    自営2期
    所得500
    他社借り入れ無し
    年齢30
    4800万満額承認でした。
    承認されますように。

  4. 105 名無しさん 2021/06/14 15:50:22

    年収650万円
    37歳
    公務員勤続12年
    先月、時効の援用2社(計100万円)で真っ黒
    新築5000万円
    頭金2400万円(家族のお金かき集めました)

    フラット35いけるでしょうか?
    信用情報が問題ありすぎて論外ですよね…。

  5. 106 買い替え検討中さん 2021/06/15 07:58:44

    >>103 評判気になるさん
    数日置きの投稿ですみません。もう解決されているかもしれませんが…。届いたのは融資条件のご案内ですかね?それだったら本審査通ったということかと思いますよ!私も書留で届きました。

  6. 107 匿名さん 2021/06/16 11:33:18

    >>104 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    本審査通す前に色々と勇気が出てきました。
    上手くいくように願って本審査に出そうと思います。

  7. 108 職人さん 2021/06/25 11:44:09

    >>89 匿名さん
    承認の場合お申し込み頂いた内容に変更がない場合、原則として本審査の結果も承認となります。はどこにありますか? 追加資料を散々提出し本審査否決で納得できずにムカムカしております。

  8. 109 匿名 2021/06/25 12:26:29

    >>108 職人さん
    一切書いてませんよ。粗探しするより、次どうやったら通るかを考えるべき。

  9. 110 検討板ユーザーさん 2021/06/25 22:35:05

    >>90 匿名さん

    アルヒホームページにも「承認の場合お申し込み頂いた内容に変更がない場合、原則として本審査の結果も承認となりますとありますが、どこにありますか?追加資料など散々振り回され本審査否決になりました!

  10. 111 頑張れるのかな? 2021/07/02 03:45:41

    教えてください。

    年収513万円(非上場の大企業)
    40歳 勤続3年5ヶ月
    車のローン残193万円
    消費者金融 3件計150万円 完済(つい最近)
    滞納はありません。(CIC確認済)

    3420万円新築(モデルルーム) 頭金なし

    不動産にダメ元で地銀に審査してもらいましたが否決
    昨日、日本モーゲージフラット35に仮審査出しましょうとの事で出しました。
    通りませんよね? 

    ちなみに今日中に連絡くるようです。
    早いんですねあかんからかな?!

  11. 112 マンション検討中さん 2021/07/09 13:22:33

    >>111 頑張れるのかな?さん

    フラットは審査基準が公表されてるからそれである程度は通りそうかどうかわかります。

    年収513万円だと返済比率30%なので年間150万円以下なら可能性あり。
    3420万円だと今のフラット利率で計算すると年間120万になるので、車のローンが年間30万円以上あると返済比率オーバーでアウトです。

  12. 113 戸建て検討中さん 2021/07/10 09:51:33

    地方公務員 勤続年数10年 年齢43歳 独身
    日本住宅ローンフラット35 事前審査 留保
    個人信用情報 携帯分割申込履歴のみ
    来週水曜日以降に職場に在籍確認の電話をしますと
    HMの担当者より連絡あり。追加資料で一昨年度分の
    源泉徴収票提出を求められる。審査が通るのか不安である。

  13. 114 検討板ユーザーさん 2021/07/13 09:02:39

    >>113 戸建て検討中さん

    属性からすれば問題ないでしょう。
    公務員は審査に強いです。

    一点気になるのが、個人信用情報が携帯分割の申し込みだけと言うこと。
    43歳でクレカの一つも持ってないと言うのは、過去に破産経験があるんじゃないかとあらぬ疑いをかけられる要因の一つです。

  14. 115 匿名さん 2021/07/13 21:19:33

    >>102
    の者です。
    6月末に本審査にだし、7月3日頃に追加資料提出。
    そして昨日満額承認頂きました。

    ありがとうございました。

  15. 116 名無し 2021/07/14 03:16:56

    年収500万円 
    32歳
    勤続年数5年
    申し込み金額 4300万円
    頭金0 カーローンなど完済のため

    個信 4年前にAが2つありました。



    アルヒ 仮審査 翌日 承認 ※カーローン完済条件付き
    本審査5日営業日で 承認
    とくに追加資料などは請求ありませんでした。

  16. 117 坪単価比較中さん 2021/07/15 09:06:54

    年収400万円
    30歳
    自営業
    申込金額3100万円
    頭金700万円

    地銀:否決
    フラット事前審査:留保

    で本審査通りました
    確定申告と納税証明は二基分

  17. 118 匿名さん 2021/07/17 14:16:46

    はじめまして!

    年収500万
    借入希望3600万円
    車ローン残50万円(完済予定)
    カードローン残100万円(完済予定)

    cic遅延数年前にAが数個
    頭金なし

    先日主人の名義で住宅ローン仮審査
    りそな銀行、紀陽銀行通したところ
    両行とも否決でした。
    完済予定というのを不動産屋は銀行に伝えていなかったみたいです。

    次オリックスのフラット35通してみましょうと言われてるのですが
    通るか不安です。
    オリックスの住宅ローン自体もあまり聞いたことなくて評判なども聞きたいです。

    よろしくお願いいたします

  18. 119 検討板ユーザーさん 2021/07/20 03:10:15

    >>108
    アルヒナビの事前承認結果の内容についての部分に書いてある。

  19. 120 匿名 2021/07/20 17:19:25

    >>118 匿名さん

    事前申し込みの書類に、現在の借入額や完済予定の有無を記載するところがあるはずですよ。
    不動産屋が伝える伝えないは関係なく、書類にきちんと書いたかどうかが問題です。

    それと、機構は全銀協とJICCの会員ですがCICの会員では無いので、CICはCRINを通しての情報しか見れません。
    CRINには異動の情報は載りますが、普通の遅延(AやPの情報)は載りません。

    ですので、全銀協とJICCの情報も開示してみましょう。

  20. 121 名無しさん 2021/07/21 08:42:04

    >>120 匿名さん
    詳しくご解答ありがとうございます!
    主人が不動産屋に手続き行ったのでしりませんでした(TT)

    全銀協とJICCですね!
    開示してみます!ありがとうございます

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