東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドミレーニア【正式名称:THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-09 13:04:16

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他 
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬  
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建  
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


販売スケジュール:平成25年6月下旬販売開始予定

【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 301 購入検討中さん 2013/06/11 17:05:49

    今の段階で景気よくなってるって考えるやつとかどんだけ知恵遅れだよ。
    まあ民主党時がひどすぎたのはあるが。

    しかも消費税や、あんなTPPやろうとしてる時点で日本の景気はよくなるはずがない。
    デフレ脱却すらしてないで、デベが消費税とか煽ったりして高値で買わせようとしてる時期ですな

  2. 302 匿名さん 2013/06/11 19:50:15

    景気がまだ悪い人もいるんだね
    だが、インフレターゲットに従い、少し高値で出さないと国から怒られる

  3. 303 匿名さん 2013/06/11 22:39:01

    せっ、せめてビューラウンジとゲストルームとキッズルームぐらいは欲しかった。
    やっぱりクヤクション検討かな。
    同規模のエアライズ、アウル、グランディアもこれらの共用施設があるというのに・・・

  4. 304 匿名さん 2013/06/11 22:51:51

    クヤクションが、どう考えても割高。それにあわせるだけでは勝てない。

  5. 305 匿名さん 2013/06/11 23:48:25

    だからそのクヤクションってオヤジギャグみたいな寒い言葉使うなよ恥ずかしいな
    あんたらいくつなの?
    40、50以上ばっか?ここ

  6. 307 匿名さん 2013/06/12 01:54:00

    「ブリリアタワー池袋」←いちいち面倒
    「としまエコミューゼタウン」←論外
    「クヤクション」←◎

  7. 308 本気で検討さん 2013/06/12 03:02:27

    西新宿のタワマン徒歩4分も共用施設やコンセルジュ置かなくて格安でした。
    立地も道路から奥まってて最上階80平米で7千万切ってた。中高年夫婦がほとんど買ったそうです。
    定借物件だったけど、間取りやグレードは似てるからターゲットは同じファミリー層ではなさそうですね。
    当然、管理費修繕費も安く@\350/㎡ 地下駐車場も3万以下、三井だったので良い物件でした… 間取り変更が出来なかったので諦めましたが、こちらはカスタマイズ問題なさそうです。
    あとは天井高と価格! 後出しでブリリアと同じだったらバルコニー狭い分、こちらに流れてこないでしょう。
    池袋駅6分と言っても電車乗るまで西武線除いて最低10分かかる国道と線路に挟まれたビミョーな立地、共用施設も無しからすると広い角部屋でも @330が限界かと思います。 @350越えたらブリリア買いますね。
    ブリリアのグレードや標準設備は問題なかったですし駅直結!価格面くらいでした。もう5%安ければなぁ…
    所詮池袋‥スミフタワーには本気でビックリ価格期待してます!

  8. 309 匿名さん 2013/06/12 03:09:49

    定借と比べてるの?

  9. 310 匿名さん 2013/06/12 03:38:29

    ここも定借なら最上階80平米で7千万切るんじゃないかなw

  10. 311 匿名さん 2013/06/12 06:22:06

    最低でも@330~

    金が無ければ、練馬・板橋へ

  11. 313 匿名さん 2013/06/12 08:11:02

    >せめてビューラウンジとゲストルームとキッズルームぐらいは欲しかった


    ビューラウンジ=低層階の住民が親戚友人集めて騒ぐ。上層階高額住戸の住民から苦情が絶えない。

    ゲストルーム=利用希望日が偏って(年末年始や夏休みなど来客が覆い時期)不満続出。

    キッズルーム=2LDKメインのココでの需要は疑問。ママ友派閥、モンペの出現など百害あって一利なし。


    ここはアーバンでスタイリッシュなライフスタイルをエンジョイするソフィスティケイトされたカップルのためのコンドミニアム。
    共用施設など不要です。
     

  12. 314 物件比較中さん 2013/06/12 08:13:31

    アーバンでスタイリッシュなライフスタイルをエンジョイするソフィスティケイトされたカップルのためのコンドミニアム。

    ギャグですか?

    グランドとかつけてる割には高級感ないんですが。まあまだ情報あまり出てないので期待してますが

    確かにキッズルームはいらん。

  13. 316 匿名さん 2013/06/12 08:40:30

    キッズルームがあると子供をそこに押し込んどくことができる。
    無いマンションでは、エントランスからロビーに掛けてが子供の遊び場と化すのがよくあるケース。

  14. 317 匿名さん 2013/06/12 11:34:44

    クヤクションとコンセプト正反対だな。
    公開空地あり・なし
    店舗テナントあり・なし
    共用施設あり・なし

  15. 318 匿名さん 2013/06/12 11:46:02

    31階の建物に共有施設を排し狭めの住戸を目一杯詰め込んだ感じ
    エレベータも邪魔者扱いで台数少ないかな
    31F400戸だと全体3台か、或いは低層2台&高層2台か?

  16. 319 匿名さん 2013/06/13 03:44:59

    共用施設ないのか、、、
    後で貸したり、売ったりする時は安くなりそうだな。

  17. 320 匿名さん 2013/06/13 03:53:34

    その分安くなるといいですけどね…

  18. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-07-03 12:52:18
    男性・入居済み・40歳-49歳
    アンケート回答日:2019/03/24
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グランドミレーニア(新築・2LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・敷地内がクローズドでセキュリティ抜群
    
    ・ワイドスパンで行灯部屋がないこと
    
    ・リビングが2600mmの天高、かつ下がり天井無し
    
    【残念な点】
    ・芝生内に子どもを入らせている残念な親がいる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・余計な共用施設が一切ないこと
    
    ・床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、玄関前カラーモニターなど、坪単価に見合う設備は一通り揃っている
    
    【残念な点】
    ・ラウンジが狭く、来客時に使うには人の往来が気になる
    
    ・バスルーム照明がブラケット
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・ほぼ敷地内と言って良いような位置のミニスーパーがある
    
    ・飲食店は池袋、目白に多数ある
    
    【残念な点】
    ・地方にあるようなイオン、イトーヨーカドーなどの超大型スーパーは無い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・世界2位のターミナル駅のナンバー1マンションであること(東池袋を入れてもナンバー2)
    
    ・用があって行く様々な場所の中で、表参道や六本木以外は乗り換え無しで行けること
    
    ・羽田も成田も徒歩数分でバスに乗れて楽
    
    【残念な点】
    ・東西デッキ完成までは駅徒歩6分なこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・駅からの道のほとんどは人通りも多く夜中でも安心
    
    ・敷地をフェンスで囲っているため、居住者以外は入れない
    
    【残念な点】
    ・池袋という繁華街のイメージで、知らない人には危ないと思われがち(実際には治安の悪い北口とは真逆)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    【良い点】
    ・夕方まではコンシェルジュ、清掃員など複数の人がよく働いている
    
    ・24時間有人警備で安心
    
    ・芝生が禿げやすい以外は色々と綺麗に管理されている
    
    【残念な点】
    ・コンシェルジュは1年目にいた方が一番愛想が良かったが、それ以降はあまり
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    何より、山手線ターミナル駅から徒歩数分で、かつ駅ナンバー1マンションであるということに尽きます。
    
    利便性、資産性において優秀であり、恵まれた立場で生きていることを日々実感できます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    不満はほとんどないのですが、残念な点はそれぞれの項目で無理矢理ひねり出しました。
    
    強いて言えば、31階建というのはスケール感でやや物足りないくらいでしょうか。
    
    ただ、つまらないアースカラーのよくあるタワーでないことも含め、基本的には非常に満足できるマンションです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    富久クロス
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
    
    ザ・パークハウス西新宿タワー60
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/
    
    パークタワー滝野川
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/
    
    スカイフォレスト
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546896/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/
    
    ブリリアタワー池袋
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地、資産性、間取り、コスパ
    
    
    (※管理担当より)
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