- 掲示板
大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。
[スレ作成日時]2004-11-05 14:29:00
大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。
[スレ作成日時]2004-11-05 14:29:00
幼稚園も待機児童は多いのでしょうか。
来年年中なのですが、すんなりと入れる幼稚園がないと、結構育児が大変です。
効率はもともと少ないのですが、私立でも費用の面で負担が大きい気がします。
どの程度の費用なのでしょうか。
今日、野村不動産から「茨木東中条町 マンション計画」のアンケートが届きました。
やはり、ステイツグランよりお高くなりそうな…。(価格等何も書かれていませんが)
とはいえ、やはり気になる物件ではあります。
茨木では、9時前の保育園って聞いたことないですが・・・あるのかしら??
公立が民営化するっと聞くのえ、その点の改善もあるのかしら・・・??
そうそう、茨木は『ファミリーサポート』ってのがあって、7時までの保育園以降の子を見てくれる人がいますよ!
個人的に親御さんがあう・あわないを選べるシステムです。
なかなか好評ですよ!(^−^)
私も、近所の人にお願いしています。
>「価格への跳ね返り」や、「構造・設備のグレードダウン」、「茨木マンションの資産価値の低下」が
>すごく気になるところです。
当然だろうが!これからは小さくて高くてしょぼいマンションがいっぱい建つんだろうが!!回遊魚は常
に泳ぎ回らないと死ぬんだよ!!!
>これ以上、マンションが増えると待機児童だらけに
なるんだよ!シッターの準備しとけって!!
>茨木では、9時前の保育園って聞いたことないですが
意味わかんね。アンタの文章、意味わかんねえ。よく読んでみ。
21時までやってる保育園しらねえの!ネットで調べろって!!
>待機児童
なんか自分で調べろって!役所にきちんと事情を話せば教えてくれるが、怪しいと一切教えて
くれねえな。
>ファミリーサポート
って近所の年寄りが時給何百円かもらってやってるやつだろ。ありゃあ心配だな。
いい年寄りにあたればいいけどよ。
>野村のアンケート
来たけど、どこを見てステイツグランより高くなりそうとか言ってんの?4、5千万のローンも組めない
年収じゃあ、絶対無理だって!いいトシして夢ばっかみててもしかたねえだろ。!
いちかばちか変動金利で審査すれば?
幼稚園の待機児童は、公立は別にして、実際の状況は、役所ではわからないのでは。
野村のマンションは、今回は、JRとの提携ではなくて、コバンザメ的に開発しようということでしょう。
購入者から見れば同じ野村ということになります。
前回の知名度を十分活かして商売しようという考えだろうと思います。
しかし、ぷら独活だと、あまり売れてないという話も聞いたことありますが、うまくいくか楽しみです。
>野村のマンションは、今回は、JRとの提携ではなくて、コバンザメ的に開発しようということでしょう。
>購入者から見れば同じ野村ということになります。
はあ〜?アンタの言うてる意味がさっぱり分からんわ。今のご時世、JRの肩書き外れた方がええんちゃう
の?ステイツグラン2期のチラシにはJRという文字はわざと外してるんやで!ちなみにステイツグラン購
入者は管理会社がJRの子会社というだけでかなりの不信感を持ってる事知らんの??
しかし「Jグラン」の売れ行きだけは少々ビックリしてるがな。
>前回の知名度を十分活かして商売しようという考えだろうと思います。
こんな当たり前の事を書かれてもねえ。「使えるものは何でも使う」のが商売人ちゃうん?
>しかし、ぷら独活だと、あまり売れてないという話も聞いたことありますが、うまくいくか楽しみです。
なんで他のプラウドと比較してるんやろ。意味が分からんわ。この物件はステイツグランのキャンセル待ち
顧客に一声かけるだけで完売するわ。しかも多少高くても誰も文句は言わんしな。文句いうてんのはここで
ケチつけてる評論家気取りの野次馬だけやろ。この場所を購入した野村の勝利という事や!
失敗を期待してるんやろうけど、アンタが考えてるような次元の低いレベルとちゃういうことや。
>357へ
インテリぶってるつもりかもしらんけど、もっとマシな事書けんか。少しぐらい社会の勉強をしたら
どないや。ワシに何の反論も出来ひんやろうし…ホンマ情けない限りや。がっかりや。
↑あんた口悪いけど、言うてる事は間違いないよ。
↑でもあんた大人げないよ。
358
あんたの言うてることも物知り顔で攻撃してるだけちゃうのん。
何で自分だけがインテリなんじゃ。
あほちゃうか。
マナーを守れなかったら人の評価する資格なんかないわ。
二度とレスすんな。
>360,362,364
勝手にヒトのハンドル使うな。どういうつもりや!!
>363
>あんたの言うてることも物知り顔で攻撃してるだけちゃうのん。
はあ?茨木のマンション少しでもかじってる者なら誰でも分かってる事やのに、物知り顔やって?
ほんだら、アンタの文面見て「すごいですねえ」とか「同感です」とか入れろって?
アンタの文章見て誰も反応してへんやろ、それがええ証拠じゃ!誰が見ても「今さら
何言うんねんコイツ」というこっちゃ。
>何で自分だけがインテリなんじゃ。
もう一回ワシの文面みてみィ。アンタの事を「インテリ」とは書いた覚えはないで。
「インテリぶってるつもり」と書いてるがな。自分で何か勘違いしとらんか??
>あほちゃうか。
勝てへんかったらこれや。まともに議論も出来んのやな。だから「あほ」と話すのは嫌やねん。
>マナーを守れなかったら人の評価する資格なんかないわ。
アンタがマナーとか抜かすな。冷静になって自分の文章よう見さらせえ。エエ年の大人が書く文章か?
人の評価?そんな稚拙な考えは評価にも値せんわ。だから言うてるやろ。社会の勉強したらどうやと。
>二度とレスすんな。
何の権利があってそんな事言えるんやろ。もう一度書くわ。「エエ年の大人が書く文章か?」
>363
無理して出てこんでええのに。討論もマトモに出来んのやったら尻尾巻いて逃げたらええねや。
これ以上アンタと討論しても時間の無駄や。何も得るもんが無いわ。
ほんま情けないわ。ガッカリや。
↑あんた口悪いけど、うまいこと言うね。
ファミ−ル茨木ってどんな感じのマンションですか?
茨木に詳しい方教えて下さい。
宜しくお願い致します。
ファミール茨木は、確か20年ほど前にできたマンションで、友達の家に行った時、当時としては珍しく対面式キッチンがついていて「お〜」と思った覚えがあります(当時小学3年生)人気があるのか、中古でもほとんどみかけない物件ですよね。あのあたりはメガロかファミールくらいしか今までマンションが建っていなかったし、メガロより年数が浅いので人気があるのかな?
★おしらせ★
ステイツグラン北側の野村不動産の物件の話題については、スレを独立させました。
茨木東中条町 マンション計画 (野村不動産)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1097/
age
今朝「グランファーレ茨木」の広告が入っていました。
情報ある方いませんか?
南西向け2Fの部屋が載っていますが間取りは良さそうなのですが・・。
長瀬産業の寮跡は駐車場という話を聞きました。
最近ここ低調ですね。
おおおっていう物件が出ないですかね。。。
ユニチカ(西中条)のマンション計画って、西中条のどの辺りでしょうか。
エスコン以外にもあったんですね。
379さん ありがとうございます。
36戸の物件ですか。
道は狭いが、徒歩3分、やっぱりいい値段するんでしょうね。
しかしこれだけ新築マンションが続いてるのに、売れつづける需要もあるというのもすごいですね。
中古でも探してますが、茨木はタマ少ないです。
天王1丁目は、分譲マンションですか?
ご存知の方います?
ユニハイム茨木春日にもユニハイム西中条にも言える事なんだけど、ユニチカは、なんで、
前面道路の極端に狭いところを選んでマンションを建てるのだろう。ユニハイム西中条の
前面道路から少し東に行った細長〜い家を見てビックリ。あれはさすがに立ち退かせない
と、いろんな意味で危ないわ。
シティハウス茨木新中条(住友)のモメゴトのレスが半年ほど前にありましたが、
その後どうなっているかご存知の方がいらっしゃいましたら、お教えください。
今でも、入居されている方が少ないようですし…。
小生、あの物件を購入候補の一つとして考えていますので、とても気になっております。
シティーハウス茨木新中条の件
南側に日本エスコンのマンションが建ちますが、建物との距離、高さについて、制限を
設け円満解決をしているようです。構造、品質については茨木周辺でもトップクラスの
物件だと思います。現在は、値引き交渉も出来るようなので、立地の条件が合う人はお
買い得かと思います。
現在8室が未入居らしいですが、住友の物件はどこでも売れ残りが多いですよ。
理由は、営業力の問題らしいです。私からすれば、住友の営業マンは強引ではないので
こちらのペースで検討できるから、結構好きですけど。
387です。
早速のレス、ありがとうございます。
8室が未入居ですか…夜、明かりのついている部屋(家?)は20戸に満たないようですが…?!
ところで、値引き交渉もできるとは、どこからの情報なのでしょうか?
本当なら、ありがたいです。
値引きって本当ですか?どれくらいですか?
私MR見学に行きましたが値引きの話しは全くなかったですよ。
もし本当に値引きがあるのならば、検討したいです。
あと8室ですか? 営業マンはもっとあるように言ってましたよ。
気のせいかなー。
実は私もつい先日まで購入を検討しておりました。諸事情で今回は見送りとなってしまいましたが。
私がMRに通っていたときは、営業マンの話と物件概要で販売戸数が「8戸」になっていたのです
が、今、物件概要を見ましたら「12戸」になっていますね。
シティーハウス新中条物件概要
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/ibaraki_2/detail.cgi
キャンセルが4戸ほど出たようですね。キャンセルの原因として考えられるのは、金額としてはお
世辞にも安いとは言えないので、ローンの審査否決による白紙撤回ではないでしょうか?
値引き交渉の件ですが、私からは一切値引きの事には触れませんでしたが、「金額面はご相談に応
じます。」との事で、実際に営業マンの方から値引金額の提示がありました。その金額をここに載
せるのは控えさせてもらいますが、納得の出来る金額でしたよ。一度、MRでゆっくり話を聞いて
みてはいかがでしょうか?立地の条件があえば、本当にお買い得だと思いますよ。
駅一、100坪、6000万
こんなのが出ていたんですが、どこかご存知??
392
私も興味ありますが、ちなみにどこで出てましたか?
ジャンカラの横の老人ホームになるとこのことちゃうのかな
ユニハイム西中条の情報って本当に聞かないですね〜。たぶん、東中条の野村物件の抽選会が終わった
あとじゃないですか?茨木春日もステイツグランの抽選会後にグランドオープンしてましたんで・・・。
大関・横綱クラスとは真っ向勝負を避けた方が、得策と考えているんじゃないでしょうか??
シティハウス茨木新中条(住友)の件
住友の営業の方は確かに相談しやすいと思います。
このマンションは建物が本当に良いので、かなり前から検討してますが
茨木で他のマンションがドンドン分譲されるので踏み切れませんでした・・・
プラウド東中条と見比べてみて、立地では少し劣るかな〜と思いますが
金額的に納得出来るのであれば今度こそ購入しようかと考えています。
残ってる部屋が多いようなので気になる方はもう一度行ってみては??
ユニハイム茨木春日 投票会場でもチラシ配ってたよ。
そんなに売れ残ってるのでしょか。あそこは文化住宅からの違法駐車が気になって。。。何とかならんかね。