ＪＲ茨木周辺マンションについて

＞１４１さん
東中条の社宅群は野村並みの高価格では絶対販売しないですよ。
中条エリアの現在の相場は三菱が１６０万で出したのでこの単価が相場になってるんです。
とにかく中条エリアはこれからも続々と土地が売却されますので焦らなくても良いと思います。
ちなみに私もステイツグラン見に行きましたが話しにならない価格でしたね。
南向きの坪単価を計算しましたら（Ｄ棟だけですが）なんと１７５万でした！
売主のＪＲは自社の社宅跡地なのになめてますよね。
間取りもプロパーな間取りのみ。別に斬新な間取りも求めませんがそこに工夫の跡が何ら見えないことにがっかりしました。
ま、買い急いでませんのでじっくり探すつもりです。

今、体育館通りの洗車場にまたどこかのマンションのモデルルームが建設中です。＠速報でした。

↑エスコンでしょ。。。

ユニハイムの近隣騒動は治まったみたいですね〜

ユニハイムの近隣騒動とはなんですか？？

住友の揉め事は収まっているの？

１４７さん
新中条の件ですね？まだまだ時間かかると知人の購入者は申しておりました。

但馬銀行社宅跡にユニハイムが建つので近隣との協議のことではないでしょうか？＜ユニハイム騒動

住友の揉め事って新中条の物件の事ですよね？先日２０：００頃にマンション前を
通ったら電気が数件（２〜３件？？）しか灯ってなかったのですが・・・。
かなり揉めてるのですか？？

どんな揉め事？？？
同じ住友の物件が並んで建ってるけど、そのこと？？

すぐ南面に日本エスコンが建つために低層階の採光・眺望が取れなくなることが判明して揉めてるんです。
住友は重要事項説明後に判明したとの主張で白紙解約を認めず、購入者は当然売主が知ってて黙ってたと思いますから去年の入居前から揉め続けてるみたいです。
私の知人も契約者ですがこの友人は他の部屋にかわったみたいです。

シティハウス茨木新中条の方ですよね？
だから入居１月末予定なのに半分も売れてないのですか？

そうです。シティハウス新中条の方です。ただ採光等の問題は低層階から中層階の話なんでその問題が直接販売不振に繋がってるのではなく
価格の高さが1番の問題とは思いますが。。。

そうですか・・
購入候補の一つだったんですが
２つほどもめごとがある（あった）という言う話を小耳に入れまして
どうしようかと思っていたんですよ
残念

住友のこのマンションは以前にモデル見学しましたが仕様・設備に関しては文句なしでした。
最近ＪＲ社宅跡のモデルを見ましたが住友の方が上でしたね。
ただ、住友の新中条は価格、南面直近でエスコンのマンション建設のネック以外に
私が最も懸念しているのは西側の道路のことなんです。
この道路は対面道路の計画がされていて随時収容などが実際に行われているみたいなんです。
ただでさえ、この西側道路は交通量が多いのに駅まで対面道路になればどれだけの交通量になることやら。
今もこの道路はすごいスピードで車が走って非常に危険だと感じてますので。

すみません。私も、新築分譲マンションを探しているのですが今ステイツグラン茨木が
気になっています。皆さん、すでに案内会に行かれたようなのですがどうでした？
高いというお話も出ているようなのですがいくらぐらいなのでしょうか？
それと、ライオンズマンションはどのあたりに建つのですか？

「茨木のステイツグラン」というスレッドは読まれました？
まだでしたらそちらを読まれてみてはいかがでしょうか

＞158さん
ステイツグランは価格でいけば上記の住友の新中条と同じくらいの価格です。
茨木のマンションではこの２つのマンションの価格は突出してます。
ちなみに住友は価格が高すぎて半分以上売れ残りです。
ステイツグランは住友より立地は勝ってますが仕様・設備・間取りは住友以下です。
実際、ステイツグランを見に行かれた方の評価は芳しくないですね。
思うに今回ステイツグランを何が何でも購入する！って方は
・阪急とＪＲ中間立地しかだめ
・野村のマンションしかだめ
・価格に糸目つけません
って方じゃないでしょうか？
茨木の他のマンションも色々見学しましたがステイツグランがなぜあんなに高価格なのか理解できません。

ライオンズはどこかのスレで見ましたがディアステージ東中条横の明治製菓社宅らしいです。あくまでらしいということです。