購入検討中さん
[更新日時] 2023-07-13 19:27:04
公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...
ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番)
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画
建ぺい率 50%
容積率 150%
敷地面積 6,764.80m2
建築面積 2,819.63m2
延床面積 13,407.86m2
総戸数 128戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て
建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号(平成25年3月26日付)
駐車場 130台(来客用駐車場2台含む)(月額使用料未定)
駐輪場 258台(月額使用料未定)
バイク置場 33台(月額使用料未定)
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託
竣工予定 平成26年11月
入居予定 平成26年12月
事業主(売主)近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(9)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL:06(6776)3007
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(8)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL:06(6203)3650
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-05-17 20:30:28
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番76(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート北千里 藤白台口コミ掲示板・評判
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678
契約済みさん
近くに住んでおられる方は現地を確認に行けたり楽しそうですね。
実際に今どんな感じなのかとかかなり気になっているのですが、家からだと少し時間がかかってしまい「ま、いっか」ってなってしまいます^_^;
こんな感じなので、写真の方のお陰で現在の状況がわかりかなりありがたいです。
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679
ご近所さん
近所でよく前を通るので気になってます。
もう工事用の壁が取り外されて中がよく見えるようになってます。
本当に、歩道から近くてよく中が見えます・・・
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680
匿名さん
↑さすがにこれからフェンスに植栽などされて目隠し対策されるんじゃないですか?!
最近の新築分譲マンションで1階がベランダの前から丸見えっていうマンション見かけませんし。
対策された後も通行人から丸見えっていうならちょっと残念なマンションですけどね。
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681
匿名さん
ホームページの完成予想図では葉っぱで中が見えないように埋め尽くされている感じなので多分大丈夫です!
じゃないと売れないでしょうしねぇ。
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682
契約済みさん
私も近所に住んでるので、よく見に行きますが、確かに坂の上の方のKやL辺りは、大丈夫かな?と心配になるくらい今は丸見えですね(^-^;
植栽がしっかり隠してくれるのを祈るばかりです。
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683
契約済みさん
KもLもすでに2階は契約済ですし、ちゃんと対策しなかったら苦情もんでしょうね。
購入された方も確認されたうえで契約しているでしょうから大丈夫だとは思いますが、今は信じて完成を待ちましょう。
あ〜私もフェンスが外れた状態を見てみたいもんです。
でも今は今月末の駐車場の抽選のことでドキドキしてます。
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684
契約済みさん
白いパネルも取れて、かなり完成形が見えて来ましたね~(*^^*)
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685
契約済みさん
玄関側
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686
契約済みさん
お写真アップしていただきありがとうございます^^
写真を見てふと思ったのですが、2階3階くらいまではベランダ手摺はガラスじゃなくてコンクリートの方が良かったかもしれないですね。
最近はガラス手摺が人気のようですが、プライバシーがしっかり守られれば良いのですが。。
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687
契約済みさん
>>686さん
確かに、下の階はガラスよりコンクリートの方が良かったかもしれませんね。
昨日現地を見に行ったら、一部植栽が始まっていましたが、やっぱり若い植木なので、プライバシーを守りきれるかなぁって不安は拭いきれないなと思いました(^-^;
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688
物件比較中さん
竣工間近みたいですね。
昨年末にここのMRに行って、だいぶ検討しましたが結局ローンの審査等でいろいろ問題ありあきらめました。
共用施設の乏しさや、セキュリティー面、西側の電車の騒音などデメリットもありましたが、北千里からのフラットアクセス、北千里の町並みと環境、フルアウトポール、ランニングコストの安さなどが非常に魅力的で、営業の女性の方も熱心だったので、買えなくて残念でした。
同時期に同じくらい評価していた千里丘駅近のマンションを買うことになりましたが、ここは良い物件だと思います。
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689
契約済みさん
良い所も悪い所もあって、バランスのとれた標準的なマンションだと思います。
私は立地と価格のバランスが良かったので購入しました。
近くのプレミストは立地◎ですが、価格がとても買えない価格でしたので。
かと言って古江台のプレミストまでいくと、価格は◎ですが駅から遠すぎますのでね。
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690
匿名さん
少し前から、夜 灯りがつくようになりました。
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691
契約済みさん
おぉ!夜はこんな雰囲気なんですね!
電車が走ってない時はシーーーーーンとしてそうですね。
あと周りが暗そう(^_^;)
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692
契約済みさん
ホームページ
最終5邸になってますね。
竣工までに完売して欲しいですが
数邸は残るかな??
けど、順調に売れてそうで
嬉しいですね
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693
住民でない人さん
南千里高野台の民活分譲マンションの販売はいつになるでしょうか?
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694
契約済みさん
>>692
最終5邸という表示が見つけられなかったのですが、残っている間取りがそれぞれ1邸ずつということなんでしょうか?
だとしたら嬉しいですね!!
あと1ヶ月で5邸は厳しいかもしれませんが、思っていたより売れてて嬉しいです(^^)
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695
契約済みさん
>>692さん
うちのポストには最終5邸のチラシが入っていました!
こんなに売れてると思わなかったので、嬉しいですね♪
入居開始までにあと少し売れてくれるといいなぁ!
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696
契約済みさん
年内に完売してくれるといいですね!
夜のお写真ありがとうございます☆
エントランス部分ももう完成してるのかな〜(。-_-。)
内覧会、本当に楽しみです!
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697
物件比較中さん
千里山ローレルは現在も検討中ですが、将来は北千里、南千里周辺マンションの価値より落ちるかな?
ただ、梅田まで近いです・・
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