購入検討中さん
[更新日時] 2023-07-13 19:27:04
ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番)
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画
建ぺい率 50%
容積率 150%
敷地面積 6,764.80m2
建築面積 2,819.63m2
延床面積 13,407.86m2
総戸数 128戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て
建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号(平成25年3月26日付)
駐車場 130台(来客用駐車場2台含む)(月額使用料未定)
駐輪場 258台(月額使用料未定)
バイク置場 33台(月額使用料未定)
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託
竣工予定 平成26年11月
入居予定 平成26年12月
事業主(売主)近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(9)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL:06(6776)3007
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(8)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL:06(6203)3650
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-05-17 20:30:28
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番76(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート北千里 藤白台口コミ掲示板・評判
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728
匿名さん 2014/11/10 06:29:59
いつの間にか販売が進んでいたんですね。。。
何気にそこそこ便利だからかな
便利なのは駅の反対側だけれども
でも遠くはないからというのがあるのかなぁと思います。
最上階はお値段がやっぱりしてしまうのがあるのかな
良い部屋だとは思いますけれど
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729
匿名さん 2014/11/19 14:05:13
ここは、マンションから駅までフラットアプローチなのが良いですね。
それと最寄り駅の北千里駅が始発な点。
通勤時間によると思いますが、良いですね。
それと自然が多くて公園が多いので、ファミリーにもライフスタイルとしては、良い立地。
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730
匿名さん 2014/11/29 13:29:07
線路は近いですけど、うるさいですかね。電車の音。
駐車場100%ですし、桜並木もキレイで良さそうではあるんですが。
外観も白い感じがエレガントですね。
真っ白じゃないので汚れも目立たないかも。
もう、ほぼ完売状態ですね。
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731
入居済み住民さん 2014/11/30 09:46:52
電車の音は網戸にしていると聞こえるな〜てな感じですが、私はもともと実家でも電車の音は聞こえていたので気になりません。
サッシを閉めているとほぼ聞こえません。
それよりも、意外と車の音の方が気になります。
特に今は近隣の工事のためのトラックの音だと思うのですが、上階までよく音が響きます。
夜は本当に静かで良い街だと思いますが、日中も騒音を気にせず静かにのんびり過ごしたいという方には向いていないかもしれません。
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732
匿名さん 2014/12/09 06:49:15
車の音の方が…ですか。電車の音と種類が違ってくるのかな?
外の音という事で種類は一緒のように思いましたけれど。
一日中家にいて、天気が良い時には窓もずっと開けておきたいという人だとどうか、というのはあるけれど、
基本的にそこまでではないのなら悪くない環境?
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733
匿名さん 2014/12/19 00:16:21
今公式サイトを見たら、完売してますね。
おめでとうございます。ここはバランスが良かったのか、順調に売り進みましたね!
こちらのように完売後も公式サイトが閲覧できるマンションは再登録住戸がでる可能性があるからでしょうか。
(現在は物件概要のみが確認できる状態になっています)
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734
匿名さん 2014/12/19 00:48:45
近鉄不動産に確認されるのが1番早いと思いますよ。
どのマンションも完売と同時にHP削除はしていないと思います。
検討中でHP覗きにきてくれる人もいると思いますし、そういう人のためにもしばらくは【完売御礼】っていうのを残しているのではないですかね。
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735
ご近所の奥さま 2014/12/20 14:51:41
南向きの低層階・・・
この時期、前の団地の陰になって日中から暗そうです。
夏は日当たり良くて暑くて、冬は日が差してなくて寒いように見えますが
実際に住まわれている方、どうですか?
時々前の道路を通る者ですが、歩道から見るとみなさんカーテンして覗き見防止?
日も差してなくて、新しいきれいなマンションなのに、暗いイメージで見て通ります・・・
できる前から「いいなぁ」と羨ましく見ていたのに、惜しい感じです。
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736
入居済み住民さん 2014/12/20 22:32:32
南棟低層階の者ですが、日が差し込みすぎてレースカーテンは必須です。
南向きといっても真南ではなく少し東に向いているため午後からは日は差し込まなくなりますが暗くはないですよ?
前にマンションがあるため覗き見防止のためのレースカーテンは必須ですが、購入前からわかっていたことですしね。
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737
匿名さん 2014/12/30 08:27:49
日が差し込みすぎてというのは羨ましい限りです。外から見るより室内は明るいということですね。
前のマンションから見えてしまう感じだとすると、カーテンを閉めていないと気になってしまいますよね。
外観のイメージも気になりますが、住民さんの住み心地が良ければ何よりだと思います。
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738
匿名さん 2015/08/25 12:49:37
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739
マンション検討中さん 2018/02/10 18:59:45
北千里128で検索できるんだね、ここ。
で128って何?。
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740
匿名さん 2018/05/18 09:41:26
ビアノの音が最近聞こえます。隣接住戸ではないようで、壁を伝い離れた部屋から聞こえるようです。
子供が遊びで叩いている様ですが、ビアノの音ははっきり響いてきます。集合住宅での楽器演奏は、防音部屋または楽器の消音でお願いします。
これからも続くようなら騒音被害で警察に相談します。
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741
マンション掲示板さん 2018/05/18 10:03:03
>>740 匿名さん
集合住宅に住む以上、生活音は仕方ないですよ。
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742
匿名さん 2018/05/18 12:49:50
>>740 匿名さん
嫌なら戸建て買うしかないのでは?買える経済力が無いのなら我慢が必要。
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743
匿名さん 2018/05/18 14:26:37
>>742 匿名さん
騒音クレーマーは戸建でも同じようにうるさいって文句言いますよ。
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744
匿名さん 2018/05/20 07:01:52
>>743 匿名さん
それ言い出したらどこにも住めないだろ?戸建で隣人がクレーマーって、土地買う前に隣人調査しない
バカの自業自得。
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745
匿名さん 2018/05/20 07:47:15
>>744 匿名さん
いや、後からクレーマーが引越してくるってパターンを思いつかないのか?
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746
匿名さん 2018/05/20 12:10:22
>>745 匿名さん
そんなに心配性なら賃貸に住みましょう
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747
マンコミュファンさん 2023/07/13 10:27:04
このマンションを新築で購入出来た方は完全に勝組ですね。分譲価格が安すぎる。。
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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