物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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826
匿名さん
どうせ売れないとか、すぐに値下げするとか、人気は業者の煽りだとか言われたが、竣工1年前に完売。それほど高くはなかった証でしょう。
むしろ上層はもう少し高くても売れたはず。
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827
匿名さん
もうすぐモデルルーム終わるらしい。
それまでにキャンセル出ない?
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828
匿名さん
すいません
一人で5連投しました
でも自分の選択に間違えはなかった
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
>826
売出し前の過去レスでは
直ぐに完売、徹夜で先着順の列に並ぶ、とか言われていたけど?
直ぐに完売できなかったのは割高だった証でしょう。
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833
匿名さん
>832
その話はもう飽きた。実際、1年以上前に売れたんだから、認めるしかないよ。
需給で見れば、少なくとも割高ではないでしょ。
買いあおったデベやライバル減らしの偽ネガに貴方が振り回されたってことか?
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834
匿名さん
買わなかった物件を、不人気で割高と思いたい気持ちはわかるが、5階以下も大して苦戦せず全部売れたんだから、今更何言っても負け惜しみになるよ。
御苑の眺望どころか、新宿駅4分もそれだけ希少だったんだから、早く決断すれば良かった。次に活かせばいい。
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835
匿名さん
「割安で人気もあったんだ。買えば良かった」と思っているから、わざわざ完売物件のスレを見に来る。
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837
匿名さん
富久も間取りや地権者問題しかネガの攻め手がなく、ほとんど退散しました。
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838
匿名さん
オプションはダウンライトとか後付けが難しいものだけにすべき?
カップボードとかクロスは迷う。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
リビオは5階建てかぁ。
現地見てないけど、眺望は期待できないな。
それに物件概要を見ると、地権者多そうだし、一階が店舗なの?
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841
匿名さん
眺望についてはパームススレ読めば分かるよ。
見渡す感じは無理だろうね。
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842
匿名さん
リビオのスレ、なぜか最初からここを罵倒してる。完売したのにライバル視?
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843
匿名さん
JR新宿駅の東南口(ルミネ口)を出てエスカレーターで広場に降りて甲州街道の陸橋を潜ると、
そこが新宿4丁目、つまり旧・旭町、さらに以前は南町と呼ばれていた街だ。
新宿南町は、明治20年(1887)の「宿屋営業取締規則」で木賃宿営業許可地域に指定される。これは、
東京中心部に近い所にあった「目障りな」細民街(四谷鮫ヶ橋など)を、より都市縁辺部に追い立てようとした
明治政府の政策で、これがきっかけになり、南町は急速に貧民窟(スラム)化していく。
木賃宿を核に、低賃金工場労働者、日雇い労働者・廃品回収業者(古物商・屑拾い)、遊芸人、失業者、
無職困窮者(病者・身体障害者)、密淫売の街娼や女装の男娼、そして彼らの家族などが集積するという形で、
スラム街が形成されていった。
戦後の混乱期には、旭町を寝ぐらとする街娼たちが、新宿御苑沿いの道にズラリと立ち並んでいた。
高度経済成長期になっても、旭町は、山谷と並ぶ東京のドヤ街(ドヤは宿の転倒語)として知られていた。
1990年代初め頃でも、冬の夜には労務者のオジさんがドラム缶たき火をしていたり、甲州街道のガード下には
あやしいお姐さんが立っていたり、とても「女の子」が入り込める状況ではなかった。
天竜寺の墓地の東側から南側の路地には、「芙蓉」「新宿ビジネスホテル」「新宿荘」「第五相模屋」
「ま志ふく」「さがみ」「やまと」「花嶋館」「中田家」「すえひろ」「イマイ」「銀水」「光村」など
小さな旅館が軒を並べている。
この内「第五相模屋」は昭和10年頃に作成された地図にも屋号が見え、木賃宿に起源を持っている。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
雰囲気云々はともかくとして、警視庁の防犯マップみればこの辺が新宿駅至近なのに
どれだけ安全かよく分かるよ。近くに交番あるしな。
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849
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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