物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
こないだMR混んでたなーSUUMO効果だろうか?
もしかしてもうほとんど売れちゃってるんじゃ・・・
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2
匿名さん
以前このスレに「MRが混んでた」
と書かれて慌てて販売開始前に行ったら客は私一人だったことがある。最初から最後まで。
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3
匿名さん
GWはかなりいましたよ
買う意志がある方は急がないとかもしれませんね
私はもう手続きを済ませました
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4
匿名さん
物件サイトの第1期先着が5戸になってますね。
先週のスーモでは6戸だったので、1戸売れたのかな?良かったですね。
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5
物件比較中さん
確かにGWは混んでた
モデルとはいえ同じ部屋に入るのは気まずかったw
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6
匿名さん
パート2になってから書き込みが激減しましたね
営業のあおり投稿だったんですかね?
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7
入居予定の奥さま
もしそうだったとして、
営業さんの書き込みが減ったのなら
いま順調に売れている、ということでしょうか?(^_-)
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8
匿名さん
すごい勢いでパート1を消費してましたたからね。個人的には、買えたので少し落ち着いちゃった。
入居まで一年以上あるので、ゆっくり交流しましょう。検討中の方もご近所さんになれるといいですね。
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9
匿名さん
スーモが更新された。5部屋販売は変わらないけど、各タイプの部屋数が変わった。7940万の8階東がなくなり、7790万の7階東?になった。それに1階が2部屋出てる。
やっぱり最初の1期予定以外も買えてるようだ。1階が2つも出てくるなんて終盤なのか?
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10
匿名さん
8階と7階で150万も違うんですか?珍しい価格差ですね。
最上階近くでもないし、校庭ネットは7階でも越えているはずだし。
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11
匿名
高層マンションでなければワンフロアー100万以上違うって普通にありますよ。
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12
匿名さん
ここは上に行くほど、眺望が良く、バイパスや校庭の騒音も減るので、150万の差は仕方ない。最上階なら御苑の向こうの東京タワーも見えるはず。1階と最上階で1500万くらいは違うんじゃない?
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13
匿名さん
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14
匿名さん
ここの階数程度の高層では、騒音が減るのはムリでしょうね。
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15
匿名さん
いろんな階に住んだけど、3階までは通行人の声が時々聞こえる。7階くらいから車の音が気にならなくなる。20階でほとんど聞こえない。もちろん交通量などによるけど。
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16
匿名さん
マンション隣接道路の騒音を抱える他のマンション、とは状況が異なるので余り参考には…
校庭の騒音や校庭を挟んだバイバスの騒音ですからねえ。
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17
物件比較中さん
この物件は高層ならまさか...御苑向こうに神宮外苑の花火を望めるかッ
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18
匿名さん
高層階なら花火見えそうだけど、ちょうど神宮の方角に御苑の高い樹が何本もそびえてる。
花火が見えたら特等席だけど、MRで確認した人いないの?。
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19
匿名さん
新宿御苑を南に見る立地は珍しいと思いますが、他に計画されている物件はありますか?
地図見ると、明治通りと建設中のバイパスの合流地近くに結構大きな駐車場がありますね。
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20
住まいに詳しい人
シスコンパークですね
まだ計画はないようですがマンションが建てば類似物件と言えますね
ただ、バイパスの正面になります
新宿三丁目まで見えるヌケ感は素晴らしいですが、そこまでの道路の騒音を一身に受ける場所になるので、私はためらいました
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