匿名さん
[更新日時] 2016-06-16 10:26:56
ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか?
公式URL:http://www.fineflats.net/kitahama/
所在地:大阪市中央区東高麗橋14番地
交通:京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 16:41:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋14番地(地番) |
交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社フルステージ [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインフラッツ北浜口コミ掲示板・評判
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167
匿名さん
立地も良いし、アンティークな感じのカフェライブラリーも良いね。
グランサンクタス淀屋橋を彷彿とさせるよ。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
グランサンクタスは外観とエントランス、内廊下などは素晴らしいが
部屋のクオリティはイマイチ・・・普通の板状と同レベル。
MRがそうなだけかと思ったら先日見に行った部屋もそうだった。
いくら鹿島でも安定のオリックス仕様だった。
余裕のある人が立地と外観を楽しむマンションだよ。
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170
購入検討中さん
質問なんですが。。。聞かせて下さい。
諸費用中の修繕積立一時金と管理準備金ですが、
この支払いは普通でしょうか?
これと、入居後の月々の修繕積立金と管理費の違いはなんでしょうか?
ちなみに、
友達が購入したマンションのとこは、修繕積立一時金と管理準備金っていう項目はなかったようです。
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171
匿名さん
修繕積立一時金が無いところは、月々の修繕積立金が高いのと、有る程度積立られるまで不安なので、あった方が良いです。
管理準備金は管理開始にかかる初期費用と、一斉入居に対応するための管理人さん等の残業代ですので、新築時以外は不要なことが多いですね。
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172
購入検討中さん
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173
匿名さん
1LDKや2LDKはほとんど空きないんですね。
前行ってびっくりしました。マンションてそんな売れるんですね。
皆さん決断力ありますね。。
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174
匿名さん
個人的は独身で住みたいマンションです。
家賃払うの勿体ないし、分譲で買って取り敢えず住もうみたいな感覚。
立地的には独身で住むには申し分ないですから。
将来は、買い替えるか人に貸すかという観点で見ています。
ここだったら、条件的に需要も多いかと。
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175
匿名さん
普通のマンションよりタワー型のマンションの方が良いのでは?
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176
物件比較中さん
パークタワー北浜の低層とこちらのマンション悩みますね。
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177
匿名さん
維持費等を今後払えるかどうかじゃないですか?
共用施設や、コンシェルジュの有無で費用は変わります。
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178
匿名さん
タワーはコスパが悪い。
しかし設備面やステータス、資産の面では一般マンションに比べ優れている。
永住するなら一般マンション、投資目的ならタワー、そんな感じかな。
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179
匿名さん
コスパとゆうより、その費用を払えるかどうかじゃないですか?
払える人はタワーでもいいと思いますよ。
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180
匿名さん
タワーは見栄っ張りな人が多いと思います。
ここに決めた私のひがみかも知れませんが
堅実な道を選択したつもりです。。
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181
検討中の奥さま
わたし、お隣のタワーに決めましたσ(^_^;)見栄っ張りだったんですね。
お隣さんで仲良くできるかなって思ってたのにそれも無理っぽいですね。
ただ日当たりが欲しかっただけなのに。
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182
働く女子さん
どちらがいいか、どこがいいかなんて、一人ひとり違うものでしょうし、ご自身が納得して決めたなら、それでいいのではないでしょうか。
お隣のタワーにはタワーの、ここにはここの良さがありますよね。
仲良くしましょうよ。
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183
契約済みさん
それぞれの考えもありますし、お好みも。。
仲良くしましょう(^_^)
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184
匿名さん
わたしは見栄っ張りですがここにしました!
満足してますよ~。
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185
匿名さん
確かにそうですね。
物件は違えど同じ区であり、ご近所です。
平和が1番ですよ。
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186
物件比較中さん
こことパークタワーで迷ってます。。21mしかない距離で立地は同じ
同じ値段
パークタワー北浜 1LDK41平米 7~9階 ローン控除なし
ファインフラッツ北浜 南角部屋 2LDK 7~9階の53平米 ローン控除あり
三井不動産と京阪・・・売主/タワーか否か
どっちのほうが買ってよかったねと10年後売却の時に思うか・・・
独身女子の悩みです。。。。
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