物件比較中さん
[更新日時] 2015-03-25 19:58:48
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの情報やご意見をお聞かせ下さい。
ライオンズマンションってどうなんでしょう?
所在地:東京都荒川区南千住一丁目11番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩2分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK
面積:55.31平米~72.57平米
売主:大京
物件URL:http://lions-mansion.jp/MS101106/
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-05-11 16:39:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住一丁目11番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分 常磐線 「南千住」駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分 都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(住戸、特定分譲住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
荒川スポーツセンター、ざわざわ車に乗ったりするほどの距離ではないと私も思います。
歩いていくか自転車でもOKかと。
お子さんがいらっしゃる方だと、あそこで子供向けの教室が開かれたりしているので
いいんじゃないかと思われますよー!
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202
匿名さん
こちらのマンションってどの程度お子さんがいらっしゃるかわかりませんが
子供の習い事ですか。
この辺りってあまり塾をぱっと見かけないように思いますが
どこかにあったりするのでしょうか?
ないとしたら別の街まで行っているという事ですよね?
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203
匿名さん
広めの2LDKいいなと思っています。(2LDK+S)
角住戸なら窓が多く通気もいいでしょうし、料理しているときも熱が室内にこもりにくいので。
金額的にも、このレイアウトなら安いと感じます。
専有面積も広めだし。収納が狭いかもしれないですが。
荷物が増えないていいかも。
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204
匿名さん
収納が少ないと荷物が増えないですか…。
うちはどうなる事やら。
物が増える系の趣味だとなかなか難しい。
三ノ輪、目立ちにくいですが個別指導の塾とかはありますよ。
有名塾とかは別地域に行かないといけないでしょうけれども。
この辺りだったら有名塾なら北千住ならあります。
北千住はけっこう習い事系は豊富。
どこに行かれてる方が多いのでしょうね。
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205
匿名さん
>>201さん
googleのルート検索によれば荒川総合スポーツセンターからマンションまでは徒歩4分くらいですね。
慢性的な運動不足なので是非利用したいと考えています。
教室の内容を拝見しましたが、私は温水プールでの健康水中ウォーキングなど無理のないプログラムを、
子供には体操教室が良さそうです。無料で利用できるキッズルームもありますね。
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206
匿名さん
人によるかもしれませんが、玄関入ってすぐトイレはちょっと嫌かも。。。
それにしても、かなり高いですね、三ノ輪で55で3600万越えって、、、
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207
主婦さん
トイレの場所はリビングから遠いのがベストです。
食事中に音が聞こえるよりはいいと思います。
玄関脇、結構じゃないですか。
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208
匿名さん
2LDKと3LDKとあまり金額が変わらないなら3LDKのほうがいいですね。
立地的に駅から9分だと微妙ですが。かなり6キロってありますね。
商店街が近いのは便利で凄いいいと思いますが。
内装などがホテルみたいで素敵だなと気になっています。
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209
匿名さん
6キロって何が6キロ!?
駅まではもっと近いと思いますけれど…。
商店街はそこそこに便利ですよ。
たまにテレビの取材が来ていたりしているので
元気がある方の商店街じゃないかなと思います。
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210
匿名さん
東京駅から6キロってことですよね。きっと。
タクシーでも2千円ぐらいかなってところですよね。
内廊下なのでステキな感じだなって思いました。
雨が吹き込んできたりしないのがいいですよね。
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211
匿名さん
内廊下はすごく良いですよね。
今住んでいるのが外廊下のマンションなんですが、
今年の2月の雪の時、まさかマンションの通路の雪かきをしないといけないとは思わなかった。
内廊下なら少なくともその心配はないです。
ただし、空調費もその分かかるようですよね。
メリットデメリットそれぞれある、と。
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212
匿名さん
内廊下も色々ですよ。
廊下の両側に部屋が並ぶような内廊下物件だと、外廊下物件と維持費は変わらなかったりします。
1戸あたりの廊下面積が小さくなりますので。
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213
匿名さん
そうなのですか。知らなかった。
内廊下=空調費が高いみたいな記事しか読んだことがなかったですので。
でもおっしゃられる通り、1戸あたりの廊下面積を思うと、あまりかからないですね。
さすがに空調費は0じゃないですけれど
でも抑え目になるのなら管理費自体もそこまでは違わないのかもしれないですね。
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214
住まいに詳しい人
内廊下は空調費はエアコン設置しているかしてないかで変わりますが
公表されている管理費以外は月単位で取られません。
おそらく管理組合も空調費が大きくかかっているようであれば
窓での開放等対策をとってきます。
当然ですが外に放置されている状態よりランニングコストがかかります。
クロス及び絨毯は劣化してきますので修繕積立金より搾取されますが
10年単位の大規模修繕の際 一気に交換すると思われますので覚悟必要です。
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215
物件比較中さん
うっかりドアを開けたら鉢合わせ、引っ込むにも引き返せずみたいな、エレベーターを降りたら各戸の入口だったら外廊下の方がよほど良いと思いますが…
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216
日光街道
日光街道の交通量の多さはバカにしない方が良いです。
マンション前の部分は大関横丁までの慢性渋滞の終点付近です。
空気が悪いです
喘息のかたは絶対にすめませんね
だからうち廊下、価格休めだと思います。
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217
匿名さん
内廊下になると管理費はかかってきそうですよね。
空調を24時間利用するということはかなりの管理費がかかりそうです。
ですが、玄関の外に出たときに温度差を感じることが無いのは利点ですよね。
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218
匿名さん
飲み会などで深夜の電車の時間を逃したときに、東京駅から2000円ちょっとのタクシー代でマンションまで戻れるならいいですね。
複数の路線を利用できるのは助かります。
結構、人身事故などで動かないときに迂回路があると助かる。
普段は一番近い駅からしか利用しないですけど。
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219
匿名さん
>>211さん
確かに今年のような大雪が降れば雪が吹き込むタイプの外廊下では雪かきが大変だったでしょうね。
そもそもマンション住人は雪かきのスコップなど常備されていないでしょうし、さぞご苦労だったと思います。
内廊下のマンションには住んだ事がありませんが、エントランスを出るまで天候の影響を受けないのが良いですね。
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220
匿名さん
内廊下もいいところ悪いところ、いろいろなんですねー。
玄関ドアの配置やエレベーターの配置も考えられているので、
それほど頻繁に誰かとあって困るってことは少なそう。
洗面所のキレイライトってどうでしょうか。
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