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検討しているマンションに、非分譲住戸数件があります。
担当者に質問したところ、これは建設用地に居住していた住民の住戸だそうです。
1つの部屋はマンション内でも最大で、2部屋を1部屋にしているみたいです。
これって王様部屋なのでしょうか？
住民とうまくいくのでしょうか。
[スレ作成日時]2005-12-19 14:08:00
非分譲住戸は王様部屋なのですか？
-
80 匿名さん
>>79
マンションは、区分所有法だから80％以上の賛成がないと建て替えは、
現行法ではできないでしょう。
つまり、25％の持分の不動産会社が反対なら不可能、賛成なら残りの住民（残り75％）のうち
74％が賛成すれば全体で80％になるので建て替えできます。
うちのマンションも、32％事務所で法人が持分を持っているので
この法人が反対なら建て替えは不可能です。
でも安心してください、賃貸は古くなると借り手がいなくなるので、できれば
建て替えたいと思うのが普通です、結果的に普通のマンションより低い割合の
住民の賛成で、建て替えは可能になります。
あなたの場合は、普通なら住民の80％必要ですが、74％の賛成でＯＫです。
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