駅徒歩8分、眺望がよかったので気にいったのですが
管理費、修繕費合わせて3万円
さらに修繕積立基金が78万円でした。
他のと比べてかなり高額なので躊躇しています。
駐車場が機械式なのも高い一因でしょうか？
車はないのですが、駐車場も管理費に含まれるものなのでしょうか？
戸数は24で70.06,5000万です。
ローンを返済てまきたとしても、老後も3万以上は支払いに固定資産税も必要なのですよね？
まだ初めたばかりなので、無知ですみません。
宜しくお願いします
[スレ作成日時]2013-05-08 18:17:16
>23
管理規約には委託契約と予算案は含まれないよ。もし委託契約が管理規約に含まれていると逆に問題。管理規約の変更は管理組合総会の特別決議になって3/4以上の賛成が無いと議決ができない。管理会社の変更を簡単にさせないようにと、管理規約に委託先の会社名をこっそり忍ばせるなんてケースもあるからその辺は要注意。
ちなみに入居時の管理会社は、契約時に売主が提示してそれを了承するという形なので、委託契約期間の１年間は変更できない。
管理規約（案）が成立するパターンは私が知る限り２とおり。契約時に売主が提示して全員が了承すればその時点で成立（引渡時点で未販売住戸がある場合も、未販売住戸の区分所有は売主なので成立する）ってのと、コメントがあったとおり設立総会で議決するパターン。ただ、一斉入居直後はばたばたするんで、管理組合設立総会って下手すると1年近くたっても開催されないこともある。その場合、それまでの間、管理規約が存在しないことになる（法律上、管理組合は最初の入居があった時点で存在するんだけど）。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
