匿名さん
[更新日時] 2013-06-28 23:06:25
A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。
悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。
販売予定時期:平成25年7月上旬(予定)
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番8(地番)
交通:京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分
間取:1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積:57.87m2~93.05m2
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-08 09:22:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2013/05/08 00:25:00
A棟同様に一番最初に完売されると予想される北角部屋はやはり人気がありそうな気配ですね。
安め設定ですからね北角部屋は。
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2
匿名さん 2013/05/08 00:29:37
B棟の共用施設で、
ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート
ってのがあるんだけど。
これってA棟で言うゲストルーム??
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3
匿名さん 2013/05/08 04:28:26
やはりこっちがいいか、設備は新しいだろうし。
バスタブの栓はちゃんと押しボタンになったかな。。
ついでに、天カセ、熱交換換気、セントラル浄水、、
も、お願いしますた\(^o^)/
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4
匿名さん 2013/05/08 06:36:32
>3
>バスタブの栓はちゃんと押しボタン
まだそんなことで物件決めてるのきみ?
仮に押しボタンじゃなくても別に決め手にならないくらいどうでもいい機能じゃないそれ?w
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5
匿名さん 2013/05/08 08:52:48
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6
匿名さん 2013/05/08 08:54:25
我が家も設備より立地。
どうでもいいような設備のウンチクたれる回遊族さん、どこの営業からも相手にされないでしょ?w
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7
匿名さん 2013/05/08 09:03:52
同様にそんな仕様いらない気がする。
仮にどうしてもほしいのなら後で付ければいいじゃんって一言で終わっちゃいそう。
それより近くに商業施設が出来るなど、
自分ではどうにもできない点とかを考えた方がいいかもね。
競馬場再開発で商業施設できるのとかかなりのメリットポイントじゃん。
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8
匿名さん 2013/05/08 09:59:10
設備は良いにこしたことはないけど、
設備がよすぎるとA棟からやっかまれる気もしてきた。
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9
匿名さん 2013/05/08 10:36:24
設備が良い悪いではなく、設備が新製品か旧製品かの違いは必須ですね。
まぁそこは当たり前っていう。だってこれから建てるんですからね。
ないとは思うが、在庫抱えてたらA棟とまるっきり同じになるかもだけど。まぁないが。
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10
匿名さん 2013/05/08 11:09:30
さすがにキッチンや食洗機とかの仕様はA棟と同じわけがない。
だって実質2年以上着工が違うんでしょ?
そのほかの細かい最新システム、
たとえばバスタブのボタン式排水口(キリッ
っとかはぶっちゃけいらない。
オプションで指定出来るのならそうしてほしい。
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11
匿名さん 2013/05/08 11:14:26
A棟からやっかまれるなんてないでしょう。
名前は一緒の建物だけど、
建ててる時期が違うんだしさすがにそこはだれもが理解できるところでしょ(笑)
そういう点気にするならC棟でも買ったらいいんだ。
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12
匿名さん 2013/05/08 11:46:13
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匿名さん 2013/05/08 12:17:53
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14
マンコミュファンさん 2013/05/08 12:56:21
北東のプレミアムのMR見たけど、確かに暗く寒い感じだったな。落ち着いた家具のせいもあるかもしれないけどね。
カミさんからは洗濯物が乾かないのと一日家にいるの身としてはイヤと猛反対されちゃった。
確かに北は売るのに苦労しそうだね。
このマンション、南から多摩川を眺望出来るところに立地していれば買いなんだけど、おしいなぁ。
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15
匿名さん 2013/05/08 13:04:58
>14
現在北東に住んでますが洗濯物乾きますよ。
北は洗濯物が乾かないという方もいるので
乾かなければ乾燥機使おうと思ってましたが乾きます!
これは私自身びっくりしました。
南向きの7階に住んでた時より乾きます。
風があるからかな?
ただある程度上層階なので低層階だとどうなのかわかりませんが。
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16
申込予定さん 2013/05/08 13:13:47
ということは、このマンションは北角部屋以外は魅力無し、と言う感じなのかな。
確かに北はイヤだけど、角なら我慢出来るかなぁ。抽選申し込むだけ申し込んで見るか。
角外れたら、縁が無かったということで、次!だね。
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17
土地勘無しさん 2013/05/08 13:18:17
既購入者にしてみれば、ただでさえ売れ残っているA棟に限らず、
Bを好調に販売してもらわねば、資産価値、管理費、修繕費負担
にも関わってくるので、必死にこうしたスレでアピールしている
感じがひしひしと伝わっているね。
北角以外は魅力無しということで。
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18
匿名さん 2013/05/08 13:28:38
アピールではなく本当に洗濯物が乾くから参考になればと思って
書き込んだだけですよ。
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19
匿名さん 2013/05/08 13:31:31
ひしひしって別に、洗濯物乾くよってレスしてるだけじゃ?魅力あるかは観点により人それぞれだし。
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20
匿名さん 2013/05/08 13:33:10
なんだかんだといってB棟の情報が出始めたらみんな興味津々ですね。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-26 10:37:20霧雨(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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リヴァリエ B棟(新築・3LDK・5800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584361/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前徒歩1分程度、眺望が良くリビングから多摩川、東京タワー、東京スカイツリーが見える。
平置き駐車場、24時間管理等。
エレベーターの時間
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間管理体制がしっかりしている。
ゲストルームの質がまずまず良く、値段も安い。
宅配ロッカー等便利。
エレベーターの速度が遅い。
高層階だと時間がかかる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が目の前であり、かなり便利。
トリプルタワーで目立っており、地域のシンボル的存在。
あおば、イトーヨーカドーが徒歩圏。
駅前に商業施設(個人経営)が少ない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の港町は、当マンションのためにあるような駅であり、アクセスは抜群である。
川崎から一駅で便利。
駅前がもう少し、活気が欲しい。
大師線の車両数がもう1両程度あればよい。
他に気になる点はない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警備員が24時間体制で活動しており、安心感が高い。
29階に住んでいるが、地震で大きな揺れで不安になったことがない。
多摩川沿いのため、夜になると、閑散としている。
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このマンションの最も良い点
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駅が目の前でかなり利便性が高い。
川崎駅からも一駅であるため、東京、羽田、横浜等どこへ行くにも簡単に行ける。
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このマンションの最も気になる点
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現在は問題ないが、今後10年、20年と経過した時、修繕費がどうなっているのか。
計算上な大丈夫らしいけれども。
(※管理担当より)
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