埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド南浦和」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 南浦和駅
  8. プラウド南浦和
マンコミュファンさん [更新日時] 2016-03-01 13:02:48

<全体概要>
所在地:さいたま市南区根岸2-968-2他
交通:京浜東北線武蔵野線南浦和駅徒歩11分
総戸数:62戸
間取り:3LDK~4LDK、71.87~90.71m2
入居:2014年9月上旬予定

売主:野村不動産、大栄不動産
設計・施工:大末建設
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2013-04-30 19:18:47

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
プレイズ大宮日進町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 164 匿名さん 2013/08/05 00:50:40

    駅から11分は一般的にマンションとしてはかなり遠い部類ですよ。
    住むにあたっては11分が近いか遠いかは個人の感覚ではありますけど。

  2. 165 匿名さん 2013/08/05 02:20:40

    埼玉で11分ならそこそこだよ。

  3. 166 匿名さん 2013/08/05 03:38:11

    プラウドシティはお値打ちだったんですねえ……

  4. 167 匿名さん 2013/08/05 09:31:22

    マンションで駅から徒歩10分を超えると、資産価値が低くなるよ。
    ベストなのは5分位内。それ以上になるとリセールや賃貸に出そうとしても難しくなってくる。
    最低でも10分以内って言われているんだよ。
    最近はネット検索するでしょう?ネットで検索する時に10分以上にチェックする人はかなり少ないそうだよ。
    ほとんどが5分か7~8分にチェックを入れて物件を探してから来店するらしいです。不動産屋から聞きました。

  5. 168 物件比較中さん 2013/08/05 10:06:14

    タイミング合わなかったけど三井のパークシィティが買いだったなぁ。。

  6. 169 購入検討中さん 2013/08/05 10:40:40

    167さん
    不動産やに言わせれば、理論上で一番良いのは好立地の中古マンを買ってリフォームだよ。
    ただ、新築に住むという満足度に幾ら払うかは価値観次第。
    様々な価値観があるから、プラウドに不満を言いつつ、此処に集まるわけで。
    冷静に考えれば、徒歩10分以上のマンションの資産価値は急落するでしょう。
    これも他に選択肢がないから、悩むわけで、、、
    迷いがあるから、皆さんの意見を参考にしてます。

  7. 170 匿名 2013/08/05 13:43:07

    ファミリーマンションという対象で探すなら、プラス3分は妥当だと思いますよ。

  8. 171 匿名さん 2013/08/05 14:10:38

    プラウドシティとか、三井のパークシティとか分譲済みの物件の話をしても仕方ない。
    将来に向かって、このマンションはお買い得なのか否か。
    正直悩ましい。

  9. 172 購入検討中さん 2013/08/05 23:44:25

    お買い得ではないでしょう。
    ただ新築にこだわるなら、選択肢はないと思います。
    うちは、中古も並行して見る事としました。
    完成形が解る、かなり値引き交渉できるのがメリット。
    ただ、好立地のところは、中古でも割安と感じる程に安くない。
    販売価格が信じられない程高かったみたい。
    値引きを引き出して、リフォームで高級な建具を入れられれば、新築にこだわる必要を我が家は感じないかな。

  10. 173 匿名さん 2013/08/06 01:55:24

    おじいさんの不動産屋はみんな同じこと言いますよw
    いくらリフォームリフォーム騒いだっていじれるのは専有部分だけ。
    今はマルチメディア設備が日進月歩(古い?)で進化しています。
    他にも水関係、エアコン配管関係などはまずリフォームできません。

    また、浦和周辺は広く取りすぎた商業地域(広大な面積ですよ)のため日照権(日影制限など)がない場合が多いです。
    駅距離徒歩8分程度でさえ商業地域のケースも。
    ドミノ(浦和名物ですね!)の負け側(北側)になると売るに売れませんよ。

  11. 174 購入検討中さん 2013/08/06 02:21:50

    ドミノの***みを気にしだしたら買える所は本当に限られる。
    南に公園が有るマンションぐらいしか安心できないね。
    そういうところの中古をリフォームするか。
    立地について多少のリスクを負って新築を買うか。
    値段はあまり変わらないんだよね。

  12. 175 匿名さん 2013/08/06 13:06:28

    マンションって、立地も大事だけど、眺望も大事だからね。

  13. 176 匿名さん 2013/08/08 01:51:30

    確かに徒歩11分ですが、プラウドと言うブランド力で立地の面をカバーできると
    信じたいですね。野村の中古販売カタログを調べたところ、築浅なら値崩れ率も
    ほとんどないようで。
    まあ、今のところ転売は念頭に入れず永住目的ですが、いつ何が起きるか解らない
    ご時世ですからねー。

  14. 177 購入検討中さん 2013/08/09 00:34:52

    最新の設備も販売したら中古。
    長い目でみたら立地、眺望こそ大事にすべきかと。
    で、立地に何を求めるかは、各家庭次第。

  15. 178 匿名さん 2013/08/09 00:57:29

    ここはスーパーもいくつかある上に近いから住むには便利だと思うけれど、
    資産価値の立地を気にするなら、やっぱり11分はどうかと思うよ。
    しかも駅までの道がフラットじゃないし。

  16. 179 匿名さん 2013/08/11 14:57:04

    この地域で4000万を超えた3LDKが
    安いとはとても思えない!

    先日、営業マンに自信満々に言われましたが…。

  17. 180 匿名さん 2013/08/13 11:26:47

    安くはないと思いますよ。南浦和ですから、もう少し安い価格にしてもいいと個人的には思います。もう少し探せば同じような条件でやすい物件はあるはずです。

  18. 181 匿名さん 2013/08/14 22:13:54

    ありませんよ。

  19. 183 匿名さん 2013/08/15 06:04:34

    外環横のマンションですよね
    いくら防音二重サッシでも空気が悪そうで
    候補から外しました

  20. 184 匿名さん 2013/08/15 06:14:33

    そこまで空気悪くはなさそうでしたけどね。
    発売してそうそうに売れちゃったから残ってはないかもですが。
    ここも同じくらいの規模であれば良かったのですがね、、

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウド南浦和]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西川口
    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円~5158万円

    3LDK

    69.61m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8658万円

    3LDK

    72.08m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 埼玉県の物件

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸