仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「THE AOBADORI RESIDENCE(ザ・青葉通レジデンス)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. THE AOBADORI RESIDENCE(ザ・青葉通レジデンス)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-11-23 14:56:36

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初!三井、野村、住友不動産の3社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1(地番)
交通:仙台南北線 「仙台」駅  徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅  徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-27 11:36:55

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THE AOBADORI RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 449 匿名さん 2013/09/24 13:58:09

    南東角部屋に興味がありますが、NTTビルの鉄塔が気になっています。
    鉄塔自体の高さはNTTビルの高さ以上あるので、鉄塔の最上部はマンション最上階よりも上にくるようです。
    高層階6500万円台であの鉄塔が目の前にあるのはどうなんでしょうか…。

  2. 450 匿名さん 2013/09/24 21:55:42

    パン屋を入れるのは野村不動産の発想かな。
    とすると、管理も野村系列の評判の悪い管理会社か?
    間取も販売もそうでしたがここは野村不動産がイニシアチブをとった開発なんですね。

    さて、高層階6500万円は赤のタワーや森トラでは一般的な価格帯。ここもこの立地を考えれば景色を云々言う価格ではないかもしれませんね。

    でも、あの外観と野村不動産で決心つきました。降ります。

  3. 451 匿名さん 2013/09/25 03:05:15

    管理会社は住友だそうです。パン屋さんの発想も住友でしょうか?営業は野村と三井だと思います。確かに南東角部屋は鉄塔が気になるかもしれませんね。南西角なら隣りの建物以上なら解放感があるでしょうね。

  4. 452 匿名さん 2013/09/25 11:55:00

    パン屋は野村ですよ。以前プラウドに作ってましたから。

  5. 453 匿名さん 2013/09/25 14:39:14

    管理は住友、営業はみなさんでしてるみたいですよ。三井が良ければ最初に言ってみればいいのでは?

  6. 454 匿名さん 2013/09/25 21:52:58

    営業は選べるのですか。知りませんでした。ウチは野村さんです。

  7. 455 匿名さん 2013/09/26 12:36:47

    青葉通りのケヤキ並木は何階くらいまでの高さなのでしょうか。8階くらいまででしょうか。

  8. 456 匿名 2013/09/28 01:40:19

    中間免震だし、もう少し低いのではないでしょうか。

  9. 457 購入検討中さん 2013/09/30 02:57:23

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  10. 458 匿名さん 2013/09/30 03:43:27

    皆さんはどうのようなオプションをお考えですか?

  11. 459 匿名さん 2013/09/30 05:15:30

    中間免震って、装置の下の階は普通に揺れるんじゃないの?

  12. 460 匿名さん 2013/09/30 05:51:12

    予定価格って!!どれぐらい上がるんでしょうか、、、

  13. 461 匿名さん 2013/09/30 08:24:37

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  14. 462 匿名さん 2013/09/30 08:30:43

    中間免震は1階と2階の間に設置されます。このため1階は免震なしの直接基礎です。このため1階(住戸なし)は通常の建物の1階と揺れは同等なのでは? このため1階の強度が重要です(地盤はよく、直接基礎)。あと利点としては2階以上の高さが高くなるメリットがありますよね。

  15. 463 匿名さん 2013/09/30 09:03:12

    では阪神淡路の時みたいに1階が潰れたら終わりですね。
    どうして他の免震みたいに1階の下に付けないのでしょう?

  16. 464 匿名 2013/09/30 11:30:47

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  17. 465 匿名さん 2013/09/30 17:45:08

    中間免震ってめずらしくないよね。ライオンズのマンションは結構中間免震でやってるよ。今さら何を言ってるのでしょう?

  18. 466 匿名さん 2013/09/30 21:58:34

    中間階免震は、メジャーではないですよ。大京が比較的仙台で使っているかなという程度で、比べたら圧倒的に基礎免震の方が多いです。ここは大林組ですよね。大林がたぶんやりたがっているんじゃないかと思います。自社の技術なのでね。東口のライオンズも大林で中間階免震だったです。もしかしたら、基礎免震よりコストが削減になるのかもしれません。確かに1階は耐震部分になるので、仮に再度大地震が来たら被害は出るかもしれませんね。

  19. 467 匿名さん 2013/10/01 11:59:17

    コスト削減ですよ。

    地面の掘削量が少なく、基礎工事が簡略化されるので、部材も少なく、工期が短くなりますので、基礎免震より中間免震の方が安いです。



  20. 468 匿名さん 2013/10/01 12:26:00

    それなら良いじゃないですか。もっと高くなるならそっちの方がありがたい。

  21. 469 匿名さん 2013/10/03 04:52:10

    エアコンが最初からついてないのって最近は普通なんでしょうか?
    食洗機いらないからエアコンつけて欲しいです。

  22. 470 匿名さん 2013/10/03 09:49:56

    週末からモデルルームグランドオープン!って書いてありました。

  23. 471 匿名さん 2013/10/03 11:31:22

    エアコンは、天井埋込型以外はついてる物件みたことないです。
    普通はついてるものなんですか?

  24. 472 匿名さん 2013/10/03 11:47:18

    天井埋め込み型は、プレミア仕様の部屋などではありますね。自分も通常の物件でエアコンが付いている物件は見たことがないですね。あとは、棟内モデルルームでしょうか。

  25. 473 検討中の奥さま 2013/10/04 09:47:37

    みなさんもう決めましたか?
    立地と大規模マンションであり免振っていうのは良いけれど、設備が良くないのでいまいち決めかねています。
    お風呂が狭いですよね。
    4000万出して木造アパートの風呂サイズ1418っていうのがひっかっています。足延ばして風呂に入りたいですから。
    浴槽も最上階除けば魔法瓶浴槽じゃないですよね。
    追いだきできないのに魔法瓶浴槽でもないとすれば半身浴に向かないですし。
    モデルルームの6000万クラスのタイプでも魔法瓶浴槽じゃないっていうのがなんとも。
    説明会では大規模マンションだから管理費修繕費が安いって言っましたが、反対にホテル取り壊し費用がかさんで
    設備のグレード下げざるを得なかったのかなあなんて思ったり。
    プラス面=立地、大規模、免振、二重床、二重天井、戸境壁がコンクリート
    マイナス面=解放廊下、エレベーター少ない、風呂が狭い、風呂のグレードが低い、トイレが狭い、トイレのグレード低い、部屋が狭い、収納が少ない、景色が良くない
    最上階を買えるお金があればいいのですが。

  26. 474 匿名さん 2013/10/04 10:34:43

    同感。
    住戸内設備がチープ過ぎる。その割に意味のない共用スペースに金かけ過ぎ。
    客集めるために目立つところに金かけて、住まいに大切な目立たないところを削っている印象。

  27. 475 匿名さん 2013/10/04 12:35:45

    うちは魔法瓶浴槽をオプションで検討中。

  28. 476 匿名さん 2013/10/04 12:50:44

    浴室の1418サイズは女性なら十分足を伸ばせますよ。
    それに、アパートのお風呂はもっと狭いですよ。
    1418は中住戸の標準です。

  29. 477 匿名さん 2013/10/04 21:40:49

    自分の中での評価は

    プラス面:立地、デベ・施工会社、免震、オール電化、躯体構造、二重床・天井、床暖房、共用サービス
    マイナス面:価格(この立地では仕方ないかも)、エレベーター数(でも増やすと保守管理費増える)、トイレ(キャビネット型タンクかタンクレスが良かった)、オプションの種類が少ない 

    等でしょうか。お金はかかるけど設備はオプションで良くなると考えています。立地と構造は変えられないので、その点を評価しています。

  30. 478 匿名さん 2013/10/05 05:37:46

    三井不動産レジデンシャルなど、「ザ・青葉通レジデンス」案内会開催
    http://suumo.jp/journal/2013/10/05/53455/

  31. 479 匿名さん 2013/10/05 12:48:32

    今日からモデルルーム案内会開催となっていたけど、来場者は多かったのでしょうか?

  32. 480 匿名さん 2013/10/05 15:48:10

    ここはスロップシンクが無いみたいですが…
    バルコニーを防水加工にしてないのかなあ
    うちは男の子が2人いて靴やユニフォームなどを泥んこにするので
    オプションで付けられるのでしょうか?

  33. 481 匿名さん 2013/10/05 22:10:09

    スロップシンクはオプションの欄に書いていないようですが、正確には分かりません。やはり担当さんに訊くしかないでしょうね。私もあればいいなと思いましたが、、、。

  34. 482 契約済みさん 2013/10/05 22:56:21

    >>479
    混んでいないですよ。今日などは金曜の夜の時点でがら空きだったみたい。

  35. 483 匿名さん 2013/10/06 01:02:01

    混んでなかったのですか?希望住戸があっても案外、競合しないかもしれませんね。

  36. 484 匿名さん 2013/10/06 08:13:45

    ホームページがアップデートされましたね。

  37. 485 匿名さん 2013/10/07 13:20:28

    ここは、そろそろ申し込みでしょうか。青葉区だけでなく仙台市内の物件が少ないですね。

  38. 486 匿名さん 2013/10/08 12:50:14

    間取りの紹介は最上階の2住戸ですね。最上階はまだ売れ残っているのですかね?

  39. 487 匿名さん 2013/10/12 09:12:46

    チラシが入っていました。南西角、102m2、3Fで5700万円台ですね。

  40. 488 匿名さん 2013/10/12 10:12:06

    3階で5700万円台って、ボリすぎでは?
    3階なんて隣の建物の壁しか見えませんよ

  41. 489 匿名さん 2013/10/12 11:46:10

    この物件に限らずタワーマンションで思うのは同じ予算で低層階で広めの住戸か、高層階でやや狭めの住戸にするのかです。何を求めるのかにもよりますが。。。

  42. 490 匿名さん 2013/10/13 00:37:27

    100平米超の南西角が5700なら安いのでは?
    青葉通りのあの場所で。

  43. 491 匿名さん 2013/10/13 01:47:46

    私も安いというのは同感です。予算があれば考えるかもしれません。

  44. 492 匿名さん 2013/10/14 09:25:40

    他県からの転居で、免震マンションに住んだことがないので良く分かりませんが、震災の時には免震マンションでもかなり揺れたのでしょうね。また免震マンションだと高層階と中層階、低層階は同じような揺れ方をするのでしょうか??

  45. 493 匿名さん 2013/10/15 14:43:49

    高層マンションに住んでいる子どもは、成績が伸び悩む子が多い
    http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20131015/dms131015153100...

  46. 494 匿名さん 2013/10/15 15:25:57

    科学的な根拠が、なにひとつないからな。
    どこに住んでいようが、出来る子は出来る。

  47. 495 匿名さん 2013/10/20 12:21:54

    ここは消費税8%ですね。

  48. 496 匿名さん 2013/10/23 14:47:59

    駐車場はやはり機械式?
    100平米3階のお値段にびっくり。
    仙台中心部とはいえ、仙台にこの価格帯の需要というか、
    購入できる客層はいるのかな。
    70平米代ならおいくらぐらいだろう…

  49. 497 匿名さん 2013/10/24 11:25:43

    駐車場は機械式と平置きみたいですよ。

  50. 498 匿名さん 2013/10/24 13:36:48

    今週末1期販売ですね。どれくらい売り出すのかな。150戸以上ならかなり良い方だと思うけど。

  51. 499 匿名さん 2013/10/24 14:53:30

    197戸販売とは、相当頑張りましたね。251戸だから80%ですか。
    197戸も登録会では受付できないだろうから、
    事前登録制にして、ほとんどの人は登録済みでしょう。

    青葉区ではここくらいしかないし、今後マンションが建つ見込みもないので、
    消費税は上がっているけど、供給がないということでの駆け込みで売れているように思います。

    ただ公式HPには登録会の情報がないので、販売行為上問題じゃないかな。

    2期でどれだけ売れるかが勝負ですね。どうも購入者の購入マインドが下がっているような気がします。

  52. 500 匿名さん 2013/10/26 15:50:48

    なんどか、いきました。
    ここは、外廊下なんですね。
    ゴミも一階なんて説明すらなかった。
    勢いに乗せられて買うとこだった。
    知ってました?

  53. 501 匿名さん 2013/10/28 05:13:59

    所詮、ここは庶民的マンションですから。
    毎朝1階ロビーにゴミ出しの主婦達が集まっての井戸端会議。
    保育園や幼稚園の送迎バス見送りのママさん達の雑談。
    朝夕はワイワイガヤガヤ、賑やかな事でしょうね。

  54. 502 匿名さん 2013/10/28 13:52:39

    なんだかんだ言っても売れているわけだから、批判的な意見など無関係に完売しますよ。
    190戸も1期で売り出せるのはかなり驚きでした。

  55. 503 匿名さん 2013/11/02 05:36:09

    登録会はセカンドハウス目的(もしくは投資)のような年齢の方がほとんど、
    という感じでしたね。
    一部しか見てませんが。
    お子さん連れは1割も見なかった印象。

    正直ゴミ捨てが24時間可能でないことは非常に驚きましたが、
    運用やソフト的なところって、今後変わることもありますからね。
    賃貸等を視野に入れると、やはりこの立地と価格なら、と思います。

  56. 504 購入検討中さん 2013/11/02 06:56:18

    抽選会は今日の16時半からですね。どの程度の抽選になったのでしょうね。また197戸のうち、何戸が登録になったのでしょうね。

  57. 505 契約者 2013/11/02 06:56:19

    本日、マンションの抽選発表会

    駐車場の当選連絡が来た方はおられますか?

  58. 506 購入検討中さん 2013/11/02 06:57:27

    駐車場の当選の連絡ってくるのですか??

  59. 507 匿名さん 2013/11/02 06:59:40

    登録会は、初日に登録開始1時間で80名程度いらっしゃった印象ですね。年齢層は幅広い感じでしたが。。。

  60. 508 購入検討中 2013/11/02 07:17:04

    駐車場の当選連絡が来る、と聞いていたのですが、部屋の当選連絡しか来ませんでした。

    駐車場当選結果については重要事項説明会の時に言う、とのこと。

    言うことがコロコロ変わるので、不信感が募りますね。

  61. 509 購入検討中 2013/11/02 07:23:21

    重要事項説明会のあとは、すぐ手付け金の支払い。。

    重要事項に関して質問することができない。

    質問したい人は説明会の前に質問してください、とのこと。

    正直、この会社信用できない。

  62. 510 匿名さん 2013/11/02 07:31:38

    16時30分から住戸の抽選で、その後に駐車場の抽選のようですね。となると、全戸分の駐車場の抽選が終わるのは結構、時間がかかってしまうのでしょう。明日、明後日の重要事項説明会で抽選結果を話すのも仕方ないのかもしれませんね。でも、機械式の駐車場の場合、下16000円、中18000円、上22000円と結構、駐車場料金の差が大きいので、あまり車に乗らない自分的には、安いところでいいのですけど、抽選が外れると年間経費がかなり変わりますね。

  63. 511 匿名さん 2013/11/02 12:52:45

    1期で197戸というのは、それだけ要望があったということなのでしょうか??

  64. 512 匿名さん 2013/11/03 02:33:02

    登録撤回の相談ありましたけど、
    申込、手付け打った後でも、
    契約前であれば可能ですよ。
    手付け戻ってきます。

    できないといわれたら、契約待ってもらって
    消費者センターに連絡ですよ。

  65. 513 匿名さん 2013/11/03 10:13:06

    重要事項説明について質問ができないというのはおかしい。
    納得がいくまで質問を受け付けるのが本来のあり方。
    駐車場も全戸完売していないのに抽選するってどういうことなんでしょうか?

    上の方もおっしゃっていますが、契約書にハンコ押すまでは、いつでもキャンセル可能です。手付け金も戻ります。
    戻さないとかいう話ならまさしく消費者センターに言えば一発ですよ。
    あとは県の宅建指導班とか。

  66. 514 匿名さん 2013/11/03 21:52:05

    来週は契約会ですね。重要事項説明会は自分たちの時間は多くの方がいらっしゃった様子。契約までかなり足を運びましたが来週でひと段落ですね。

  67. 515 購入検討中 2013/11/04 09:53:22

    重要事項説明会って
    ただ書面を読み上げるだけ。
    契約して大丈夫か?

  68. 516 購入検討中 2013/11/04 10:17:35

    駐車場確保できなかった方、いますか?

  69. 517 購入検討中さん 2013/11/04 11:03:36

    駐車場の抽選結果はもう、分かっているのですか?担当さんからは連絡が無いですね。今週末は、重要事項説明会のため、駐車場は意識していなかったです。

  70. 518 購入検討中 2013/11/04 11:21:48

    抽選結果は分かってますよ
    住戸の抽選と同時に駐車場の抽選もやりましたから。
    担当から連絡が無いのなら、すぐに確認した方がいいですよ

  71. 519 購入検討中さん 2013/11/04 22:58:12

    今週末の契約が迫っているのに迷っています。このマンションには必ず住みたいと思っているのですが、申し込み開始二日目に初めて伺い、「キャンセルが出ました。このお部屋ならほぼ抽選なしで入れるとおもいます。次期以降は抽選になると思います。」と言われ申し込みましたが、本当に希望する部屋は次期以降に沢山残っています。マンション購入初心者でよくわからないのですが、本当に次期以降は抽選の確率が高いのでしょうか。妥協しても今回決めてしまったほうがいいのでしょうか。

  72. 520 部外者ですが… 2013/11/05 00:55:49

    519さん へ

    最近他社物件を契約した者です。
    その経験から申し上げますので、あくまで参考意見としてお聞きください。

    営業マンのいう「抽選」というのは、極めて怪しいという印象です。

    ただ、それは悪い意味だけではなく、購入者にとっても一定の合理性があると考えます。
    つまり、どのような人(職業、収入、購入目的、家族構成、人柄など)に売るのかは、売り手として重要であると同時に、購入者にとっても入居後の重要な問題となります。
    抽選を完全に公正、公平に行った場合、全く購入者に選別の網を掛けられないことになってしまいます。もし、抽選の結果、当選者にあまり好ましくない人がいたとしても、もう売り手としては手の打ちようがありません。
    そういう事情もあり、売り手は事前のコンタクトの中で購入者を選別して、好ましい人がいれば、今回のように「キャンセルが出たので」など適当な理由をつけて販売してしまう訳です。

    ただ、売り手がこの理屈を思いっきり拡大解釈して、とにかく売れる物件はどんどん販売していき、売れ残りを出さない手段にいているのも事実のうような気がします。ですから購入者としては、どうしてもそこに不公平感、不透明感、不信感が残る訳です。

    法律的、道義的に良いとか、悪いとかという問題は別として、以上が私の経験からくる印象です。

    あっ、結論ですが、好みの物件(間取り、階数)じゃなければ、今期は見送り、時期の販売を待つべきだと思いますが、価格の問題(今期の販売動向により、多少上下するかも…)もありますし、本当に抽選になる可能性も否定できません。
    ですので、どの点(間取り、階数など)なら、どの程度妥協するのかを事前にご家族とも相談しておき、営業から今回のようなアプローチがあった際にも、適切に対応できるようにしておく必要はあると思います。

    以上、長くなりましたが、ご参考までに…

  73. 521 購入検討中さん 2013/11/05 01:27:58

    520さん 早速お答えいただきありがとうございます。

    やはりそういうことがあるんですね、そのキャンセルが出たと言うお部屋も「今決めないとたぶんここも他の方が入ってしまいます」と言われ、なんか上手く話をもっていかれたような感じが否めませんでした。
    ただ次期がもし抽選になって落ちてしまったらと考えると・・・難しいところです。
    ご丁寧にお答えいただき参考になりました。
    契約日まで数日しかありませんが家族とよく相談してみます。ありがとうございました。

  74. 522 匿名さん 2013/11/05 12:44:51

    MRを見て気に入って要望書を入れたものの、住宅ローンが通らず、
    期限までに登録できなくてキャンセルしたというケースもあるみたいなので、
    セールストークなのか、ラッキーだったのかはわかりませんが、
    「ここに必ず住みたい」と思っているなら、その気持ちを大切に。
    私は抽選に外れて買えなかったマンションが通勤経路にあるのですが、未だに毎朝凹みます。

  75. 523 匿名さん 2013/11/05 14:04:39

    質問しても納得のいく説明、対応がなく、手付け金払うの迷ってます。
    みなさん説明会や駐車場抽選結果はじめ不満や疑問なく今日とか支払い済まされたのでしょうか。

  76. 524 購入検討中さん 2013/11/05 16:19:29

    なんの迷いが?説明会は長すぎて、ほぼ寝てましたけど。駐車場は地下1段になり、本当は平面が良くて申し込んだんですけど、残念だけど、入居してから空く事期待してしばらくは我慢します。今更不信感の意味が良くわかりませんが、購入したくても買えない人、駐車場が落選した人もいるみたいなので、私は今日朝一振り込み完了しました。そんなに不審な点ありましたか?大手3社で不信感あるならどこも無理なんではないですか?

  77. 525 購入検討中さん 2013/11/05 18:19:43

    522さん 貴重なご意見ありがとうございます。
    ずっと後悔することを思えば妥協も大事ですね。とりあえず手付金の入金は今日済ませました。
    駐車場抽選の結果連絡など私も不信感はありました。他の物件も見に行きましたが、こちらの対応は事務的すぎるというか・・・良い印象はありませんでした。
    担当者も信頼できる感じではないのですが、物件(立地)が気に入っていたのでこちらに決めるつもりです。
    モデルルームは他の物件の方が良かったのですが、場所で決めてしまいました。

  78. 526 購入検討中さん 2013/11/05 23:59:21

    523の方と同じように、私も営業の対応に不信感を持ちました。
    ※契約内容に関する説明不足、担当により回答が異なる、引越し時期の予定期間に関して未だ未回答など

    手付金は支払いましたが、消費者センターに事前相談を行い、契約後でも手付金が戻るように準備をしました。
    大手三社だからといって、盲目的に信じるようなことはできませんし、現に他の物件で様々な問題が発生しています。
    手付金を支払う際は、あらゆる準備をしてから支払いましょう。契約内容について明確に理解もせずに支払うのは、危険すぎます。

  79. 527 匿名さん 2013/11/06 02:38:20

    不動産の場合、手付金は戻りませんよね。
    癌になったり海外勤務とかは別ですが。。
    転売するしかないと思いますよ。

  80. 528 購入検討中さん 2013/11/06 03:14:11

    重要事項説明は本当にただ読み流してるだけで、説明会というにはお粗末でした。

    ただ概ねそんなことだろうと思っていたので、事前のコピーを読んで、
    もともとマンション暮らしの自分には、「まぁこんなものかな」と思ったので、
    昨日振込みしてきました。

    でも営業に対する不信はわかる気がします。
    幸い私の担当の方は悪くありませんでしたが、隣の営業の話が漏れ聞こえてきた時、
    「あちらの営業だったら買わなかったかもな~」と思いました。

    かといって、良い物件なのに営業の対応のせいで見送ることになっても嫌なので
    ネットで情報収集しつつ、利点といまいちな所をはかりにかけて
    最終的に自分で納得した、というところです。

    手付金振込まで時間がないので、焦って不安になることもあると思いますが、
    やはり納得できないのであれば、ご自身にとっては合う物件でないのかもしれません。
    転売するにしても、売れないってことはないと思いますけどね。

  81. 529 匿名さん 2013/11/06 09:41:31

    消費者センターに相談をすると、契約後でも手付金が戻るものなのでしょうか。

    http://www.retio.or.jp/info/qa4.html
    こちらのQ5と同じ条件になるかと思うのですが…。
    消費者センターに相談したとしても、
    担当者が「不実告知」をしていない限りは契約の解除はできないのでは。

    それとも契約書の「自己都合による「手付放棄」による契約解除」に関する項目を個別に交渉されるということなのでしょうか。

    通りすがりで申し訳ありませんが、とても気になりました。

  82. 530 購入検討中さん 2013/11/06 10:37:47

    駐車場ってみなさん本当に当たりましたか?

  83. 531 購入検討中さん 2013/11/06 11:25:31

    駐車場について、うちはまだ確認しておりません。重要事項説明会の時に訊き忘れました。

  84. 532 購入検討中さん 2013/11/06 11:36:29

    担当の人に言われましたよ。

  85. 533 匿名さん 2013/11/06 15:18:16

    そもそもこの立地で駐車場を希望する世帯がそんなにいたんだ!?と意外な印象です。
    総世帯数に対して6割の駐車場ですが、それでも多いかと思っていました。

  86. 534 購入検討中さん 2013/11/06 15:59:06

    平面がよかった。残念。

  87. 535 購入検討中さん 2013/11/07 03:09:44

    うちは本日、駐車場について訊いたところ運よく、第1希望で当選していました。あまり車を出し入れしないので地下2段目の希望でした。豪雨時の水没が少し心配ですが。。。

  88. 536 匿名さん 2013/11/07 10:43:19

    駐車場がタワー式の中規模マンションに住んでいる知人は、
    震災後、数十万円の臨時修理費用を請求されて大変だったと言ってました。
    ここは3段なので、そのような事態は避けられるかな・・・
    ところで、当然のことだと思ってモデルルームで確認し忘れたのですが、
    お風呂はもちろん追い炊き機能付きですよね?

  89. 537 購入検討中さん 2013/11/08 12:08:51

    週末は契約会ですね。マンション購入は2回目ですが、なんか、今回のほうが行く回数が多かったような気がしますね。

  90. 538 購入検討中さん 2013/11/09 03:04:12

    結局、1期は完売したのでしょうか?それとも結構売れ残ったのかな?

  91. 539 匿名さん 2013/11/09 12:16:34

    即日完売した藤崎前に比べたら価格が全体的に高かったから
    多少の売れ残りはありそう。
    でも、藤崎前がお買い得だっただけで、
    消費税やら賃金やら上がったら、マンション価格相場ももっと上がりそうな気がする。

  92. 540 購入検討中さん 2013/11/09 12:59:05

    藤崎前の三井 THE SENDAI TOWER 一番町レジデンスの商業階(1-2階)って、どんなテナントが入るのでしょうね?

  93. 541 匿名さん 2013/11/09 14:53:42

    現時点で出てるのは、東北初出店の女性向け服飾店のみだね。
    テナント数が20であることを考えると、あんまり期待できないかと…。

    このスレとは直接関係ないことなので、続きは青葉区スレにでも…。

  94. 542 購入検討中さん 2013/11/10 08:44:06

    今日は契約会に参加。予想よりも多数の方が来場されていたですね。

  95. 543 購入検討中さん 2013/11/10 08:59:46

    本日、契約を済ませましたが、オプションはどうするか思案中。電子コンベックって必要かなぁ?

  96. 544 匿名さん 2013/11/10 23:35:39

    結局みなさん契約されたんですか?

  97. 545 購入検討中さん 2013/11/11 03:29:29

    しましたよ。特に見合わせる要素はなかったので。

  98. 546 匿名さん 2013/11/11 12:40:35

    契約を終えたら、少しあった迷いも吹き飛び、
    良いところしか耳目に入らなくなってきました。
    これから少しずつ形が現れてくるのが楽しみです。

  99. 547 購入検討中さん 2013/11/11 12:54:49

    >546さん

    同感です。

  100. 548 匿名さん 2013/11/12 11:38:08

    第2期モデルルームの案内会が始まりましたね。先に資料請求が必要とのことです。1期は完売したのかな?

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