大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-04 20:50:26

前のスレが1000件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

売主:住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社:清水建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス  所在地:大阪府八尾市龍華町1丁目4-1(地番)
交通: 関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました 2013.4.30 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-26 09:57:37

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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 534 マンション住民さん 2020/08/28 09:34:17

    すみませんが、もう一つ騒音投稿書が個別の家に投函されていたとのことですが、それは管理組合とフロント、警備会社が対応してくれないからだと思います。喫煙、ベランダの物干し、子供たちの走り回り等対応鈍いと思います。キッズルームの名前記入はどうしたんでしょう?なくなってますが???

  2. 536 入居前さん 2020/09/05 05:39:47

    >>534 マンション住民さん
    騒音とかってポスティングしてくれるんじゃないんですか?

  3. 537 管理担当 2020/09/05 09:56:26

    [NO.535と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 538 入居済みさん 2020/09/20 07:41:00

    コロナのせいか最近騒音がすごい
    あんまりにも五月蝿いからポスティングしてもらおうと思ってたのにしてくれないのですか
    騒音問題って一番管理会社がしっかりとしない問題なのではないのですか?
    それ投げ出すってちょっと...
    それと共用部で夜のゴミ放置が多すぎます 毎朝業者さんが掃除してくれてますが常習的にされている方は注意したほうがよろしいのでは? 何度か見てますが同じ顔ぶれですし

  5. 539 住民板ユーザーさん7 2020/09/21 07:39:17

    >>538 入居済みさん
    管理会社ではどうしようもないのではないですか?
    子供を怒鳴りつける母親の声が酷くて事件になると困るなぁと最近不安になっています

  6. 540 入居済み 2020/09/22 14:42:28

    初めてコメントさせて頂きます。
    最近、お風呂を沸かすと必ず黒いカスが出ます。
    排水管掃除も定期的にしてるのですが細かいカスみたいなのがお湯と一緒に出てきます。
    同じような方おられませんか?

  7. 541 住民板ユーザーさん8 2020/09/23 14:22:10

    最近、wifiがよくぶちぶち切れて困っています。みなさんのお宅でもそうでしょうか?

  8. 545 住民板ユーザーさん1 2020/10/02 12:45:51

    [No.531~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・個人情報を含む投稿
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  9. 546 住民 2020/10/02 14:08:45

    540さんへ

    2,3年前に24時間対応の住友お客様サービスへ電話して交換してもらいました。他の住民の方も同じような方がおられましたよ。中のゴムが劣化してくるそうです。部屋の位置で劣化の差があるようなことを業屋さんがおっしゃってました。

  10. 547 住民板ユーザーさん1 2020/10/04 10:27:47

    小型犬で躾が完璧だと思ってるんでしょうが、ノーリードで散歩するのは本当にやめて欲しい。 (特定のチワワとトイプーの飼主さん)
    自転車多いとこで飼い主から距離があったから轢き殺しそうになった。
    逆に睨まれるし何なん?
    いちよ法律↓貼っときます。

     「大阪府動物の愛護及び管理に関する条例」第4条により、犬の飼養(飼育)者は、飼い犬を、人の生命、身体又は財産に害を加えるおそれのない方法で、常に係留しておかなければならないことが規定されています。

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  12. 548 住民板ユーザーさん2 2020/10/06 13:31:30

    たぶん上の方の階と思うのですが
    ベランダで漬物をしているのか洗濯物に匂いがついて大変迷惑です
    辞めて欲しいのですが風で匂ってきてるのでどの家かまで特定が難しいので管理会社にも言えないし…
    そもそもベランダで漬物干してokでしたっけ?
    本当に衣類に染み付いて臭いです

  13. 549 住民板ユーザーさん1 2020/10/06 13:54:30

    >>548 住民板ユーザーさん2さん

    今の管理会社なんかあてにならないので、自分で解決した方が早いですよ。先日のコロナ対応といい、全くあてになりませんよ

  14. 550 住民板ユーザーさん2 2020/10/12 08:01:31

    >>546 住民さん
    ありがとうございました。
    他の方もあったのですね。
    早速、電話してみました。
    大変助かりました。

  15. 551 住民板ユーザーさん8 2020/10/15 14:34:12

    最近、スイスイのネット環境が悪すぎて困っています。皆さんのご家庭でもそうでしょうか?

  16. 552 入居済みさん 2020/10/16 11:10:58

    >>551 住民板ユーザーさん8さん
    コロナでテレワークなどがしてる人が増えてたからかもしれませんね 昔と比べてちょっと重くなった感あります
    このご時世ネット回線はもっと強化して欲しいですよね タワマンなんだからある程度は仕方ないとは思いますけど 

  17. 553 入居済みさん 2020/10/18 13:28:09

    みなさんクロスバイクやロードバイクとかって部屋にまで上げてますか?それとも駐輪場?
    バイクの盗難とかって駐輪場に置いていて聞いたことありますか?

  18. 554 住民板ユーザーさん8 2020/10/20 08:32:02

    上の階の住人の方が夜中引きずるような不気味な音やコツコツ床を叩く音に半年ほど我慢して管理組合の方に相談しにいったら双方で解決してくれと言われましたが、皆さんは我慢しておられるのでしょうか?そういう場合は直接いいにいっておられるのでしょうか?
    ご意見ありましたらよろしくお願い致します。

  19. 555 住民板ユーザーさん1 2020/10/20 10:13:48

    >>551 住民板ユーザーさん8さん
    私はNUROにしました。快適ですね


  20. 556 住民板ユーザーさん1 2020/10/20 10:17:20

    >>554 住民板ユーザーさん8さん
    だから今の管理組合は、全く機能してませんよ!フロント、スタッフも警備も最近慣れで、良くないわ!


  21. 557 じゅうみん 2020/10/22 12:49:14

    >>554 住民板ユーザーさん8さん

    我が家も同じ悩みが数年前からあります。格闘技?引っ越し?ウエイトトレーニング?単に暴れてる?など色々考えました。昼間もあります。夜中じゅうどうしたらこんなに大きな音が出し続けられるのかと。 単純に「真上の階」と思い投函しました。改善されないので3回ほど投函したと思います。が、違ったんです。真上ではなく斜め上だったんです。
    とにかくガタゴトバンバン、大げさでなく、心臓が高鳴るほどの大きさで響くんで、『暗闇でこれほどの音はたててないはず』(夜中2時か3時頃です)と思い、バルコニーから身を乗り出し(危険です)上階の明かりが点いてる部屋を探しました。毎晩確認しました。いつも同じ部屋でした。
    相手に分かってもらえるように投函しました。暫くは静かになりました!
    でも続きませんでした。
    間隔をあけて3回ほど投函しました。またこの頃夜中じゅう響いています。

    最近6階の掲示板に「個人で投函しないで」というような張り紙がありましたね。確かに音はどこから響いてくるのか素人には分からないですから。
    でも睡眠って心身の健康には大切なものですから何とかしたいですよね。

  22. 558 入居済みさん 2020/10/23 09:28:44

    ウチも騒音で数年前から困っています 
    明らかにドンドンとジャンプする足音やコンコンという床や壁を叩く音や騒ぎ声ががかなりハッキリ聞こえています 何度も注意しては数か月後再発とイタチごっこです
    どれくらいの音量かと言いますと我が家で見ているテレビと同じ音量で聞こえてきます
    管理会社に相談しても警察を呼んでとまともに対応してくれないし何とかして欲しいものです


  23. 559 住民板ユーザーさん7 2020/10/23 21:58:16

    集合住宅なのである程度は仕方ないのでは…?
    嫌なら引っ越すしかないような。
    うちはもう諦めました。

  24. 560 入居済みさん 2020/10/26 02:41:34

    騒音を受ける側が泣き寝入りしないといけないのは不条理ですよね。就寝時間、特に夜中の騒音は仕方のない事ではないと思います。

  25. 561 住民板ユーザーさん6 2020/10/26 13:39:40

    みんな騒音問題あったんですね私の所だけかと思ってました。許容範囲外の騒音を注意しても治さなかったので困ってましたがウチは弁護士さんに頼んで警告してもらったらピタリと治りましたよ。恒常的に騒音出してる方は自分が悪いと思わないのでガツンと対応するべきと弁護士さんもおっしゃってましたし正直もっと早めに相談しとけばよかったと思ったので我慢するより法的に対処した方が精神的にも楽ですよ

  26. 562 住民板ユーザーさん3 2020/10/30 12:20:18

    >>551 住民板ユーザーさん8さん
    うちもnuroです
    300くらいは出てます。

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  28. 563 住民板ユーザーさん1 2020/11/05 10:04:54

    分譲タワーマンションで騒音とか笑
    有り得へん。これなら賃貸の方がマシ。
    駅前寂れてるし、何もないし。
    北摂方面の分譲ですが住民のモラルの問題?
    建物の構造? 静かです。

  29. 564 住民板ユーザーさん1 2020/11/08 01:38:13

    確かに駅前は栄えていませんね。
    もっと繁栄すると思っていました。
    資産価値が下がらないといいのですが。

    あと修繕費の積み立ては心配ですね。

  30. 565 入居済みさん 2020/11/09 00:20:46

    >>563 住民板ユーザーさん1さん
    住人じゃないのに見に来られてるのですか?

  31. 566 住民板ユーザーさん1 2020/11/11 03:46:01

    >>564 住民板ユーザーさん1さん

    修繕費は心配ですよね。
    今の支払いの中で収まってくれたらええんですけど
    タワーだけにやっぱり心配

  32. 567 住民板ユーザーさん1 2020/12/07 06:09:06

    もっと近くにマックかカフェテリアあるお店欲しい ファミマぐらいじゃない?

  33. 568 入居済みさん 2020/12/23 23:48:40

    昨日SUISUIネットの、速度改善工事がありましたがスピードはどのくらいになったのでしょうか?

  34. 569 入居済みさん 2020/12/25 10:23:58

    (キッズ・リラクゼーションルームの開放については、閉めたとしても2階や6階ロビー等、他の共用部分で子供が溢れかえってしまった経緯もあるため、様子を見ることとし、状況に応じて理事長および管理会社の判断に一任することとしました。)
    今回の理事会の内容です。理事会以外の大部分の意見 (子供がマスクもしないで集まっているんだから閉めろよ。)共用部分での遊びは親の躾と理事会とフロントと管理会社の責任だろ。いざコロナ来たらどう言う言い訳するんか。いやこんだけ所帯あるから誰かはかかっているわ。

  35. 570 入居済みさん 2020/12/25 10:31:06

    (4)東棟1階駐車場非常用EVホール内壁破損
    12月3日にEVホール内の壁が破損していることが判明し、加害者不明であるため、何者かに破損されたものとして保険申請することについて報告がありました。
    防犯カメラ確認しろよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  36. 571 入居済みさん 2020/12/25 10:37:20

    (7)鳥害対策について
    以下の鳥害被害がバルコニー等専用使用部分を含む共用部分で発生していることについて報告
    があり、鳥害対策工事の提案がありました。
    バルコニーは専用使用部分であっても日常の管理は居住者に委ねられているため、ハト飛来の防御や糞の清掃を含め個人でお願いしていますが、共用部からの間接的な飛来等については、バルコニー使用者では対応できないため、管理組合で対応が必要であることを確認しました。
    ①ハヤブサ
    原因は東棟屋上にハヤブサが飛来し、捕獲したハトを捕食するため上階住戸に被害が出ている。
    約3年前に対策を実施(屋上外周の4分の1のみ)しましたが、ガラス清掃の妨げになるため外していたものを、再度設置し様子を見てもらっている状況です。
    屋上外周すべてに対策を施すことになる可能性もあるため、参考見積が提出され内容を確認しました。必要に応じて今後実施を検討することとします。
    ②カラス
    西棟23階居住者よりバルコニーガラス外側への鳥の糞害被害報告がありました。
    原因は西棟23階上部トレンチ(23階上層部に位置する排煙等配管設置スペース)の西南角にカラスが飛来しているためであり、管理会社にてテグスや鳥の写真が書かれた布等の設置による簡易な対策を実施していますが、改善されないため、2社より鳥害対策の提案を受け、検討の結果、西棟トレンチ階の全周に防鳥ネットを設置することとしました。
    西棟トレンチ階防鳥ネット設置(全周):806,933円(税込)/プロテクトエンジニアリング㈱
    ③ハト
    6階カンファレンスホール横のバルコニーの他、専有部のバルコニーでの被害申し出も多数出ており、個別対策は個人で実施してもらっているため、今後申し出があった場合は、プロテクトエンジニアリング㈱を紹介することとしました
    こんな対策自分でやれや。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  37. 572 入居済みさん 2020/12/25 10:43:04

    (8)上階からの落下物について
    西棟1階管理用駐車場前に頻繁にごみや飲食物等が落下してきており、注意文にて啓発を行っているものの一向に終息しない状況となっているが、12月1日に飛来したごみの中に個人を特定できるものが内包されていたため、管理会社より個人に確認しましたが、心当たりはないとのことでした。
    以前より警察にも相談しており、訪問をしてもらったこともあるため、今後も警察と連携するとともに引き続き啓発を行うこととしました。
    一種の犯罪だろ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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  39. 573 入居済みさん 2020/12/25 10:46:51

    (11)23階スカイラウンジ前トイレ使用について
    以前より、スカイラウンジ前のトイレにおいて、タバコの喫煙やトイレの詰まりが発生しており、近隣居住者から不安の声が寄せられており、トイレ内に注意文の掲示をしているものの、トイレットペーパーの盗難やラウンジ使用者以外の使用が見受けられるため、対策として、トイレに新たに鍵を設置し、ラウンジ使用者以外は物理的に使用できないようにすることとしました。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  40. 574 入居済みさん 2020/12/25 10:51:52

    いろいろ意見出しましたが、ここの管理組合さん、理事会の方々頑張っていると思いますが、もう少し住人の気持ちになって働きましょうね。現時点であまり機能してないと思うます。

  41. 575 中古マンション検討中さん 2021/02/02 09:07:33

    >>563 住民板ユーザーさん1さん
    お前だれ

  42. 576 中古マンション検討中さん 2021/02/02 09:12:32

    >>573 入居済みさん
    馬鹿かラウンジ使用者が吸っているのも、わからんのかな

  43. 577 中古マンション検討中さん 2021/02/16 09:27:35

    キッズルーム使えなくなったんで、西棟2階フロア―に子供集まり出しましたね。でも仕方ありませんよね。子供は子供なりに情報の共有とかしたいからね。でもマスクはしてくださいね。あとキックボードとかは2階フロア―ではだめだよ・気をつけようね。守れなかったら2階フロア―でもいられなくなるからね。

  44. 578 住民板ユーザーさん1 2021/02/23 17:33:52

    6階フロント横のソファーで宿題や遊んでる子供いますけどやめて欲しいです
    マスクもせずお菓子はそのままジュースもポイッ靴でソファーの上に平気で乗っている
    共用の意味をわかって欲しいです
    仮にも不特定多数の人間が座り喋る席なのに我が物顔で遊んでる子供多過ぎます
    結構な頻度で商談で使うのに机にお菓子の残骸があれば品位を疑われますよ

  45. 579 中古マンション検討中さん 2021/06/11 14:49:00

    八尾の土地柄に対する価格設定から考えるとやっぱり狭いかなあ

  46. 580 住民板ユーザーさん4 2021/06/18 13:19:56

    >>561 住民板ユーザーさん6さん

    数年前、騒音でフロントからポスティングしてもらって、ここ2年位は落ち着いてたのですが、先月から、またズンズン音やウーバー音に、悩まされてます。

    弁護士さんって、騒音を専門にされてるような方にお願いされたのでしょうか?

  47. 581 住民板ユーザーさん4 2021/06/18 13:21:35

    580です。
    ×ウーバー音
    ○ウーハー音

    です。すみません。

  48. 582 中古マンション検討中さん 2021/09/05 02:01:09

    今なら売り出ししても購入時と変わりませんね

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  50. 583 住民さん1 2021/10/03 08:29:54

    結局、修繕費どうなった??

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
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    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    [PR] 大阪府の物件

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸