いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-04-26 00:36:09
ひとそれぞれだね。
重要視する点、譲れる点は天と地ほどちがう。まあ、ネガの言うこともわかるし、購入した人の言うこともわかる。不動産にお買い得なしと言われるけれど、それも長い年月たたなきゃ本当のところはわからない。
7さん
もしよかったらお答えください。
奏やウェリスなど、良く比較される他物件も検討されましたか？
他の物件と比較して劣っていると思われる土壌や、周囲のネガティブな建物の懸念は無かったですか？
7ではなく8ですが、多分私への質問ですよね？
一番比較したのはやはり津田沼ですね。結果、価格面と部屋の広さで新船橋にしました。
津田沼に長く住んでるので新鮮味が無いというのも検討から外した理由です。
ウェリスは津田沼より下りたくなかったので最初から検討対象外でした。
土壌は旭硝子が莫大な資金を投入して対策をしてきましたし、市が長年調査と監視をし続けた結果、問題ないと判断を下している点を信用しました。
三街区を契約したので、鉄塔、葬儀場、ラブホは全く見えないのでその点は特に気にしませんでしたよ。
同じく契約者で現在すでに入居しております。
我が家はやはり価格が一番でした。
1000万高かったら買っていませんでしたが、+300万だったら購入していたと思います。
後は入居時期、周辺の施設等も考慮に入れた結果購入となりました。
自動車を所持していないため、やはりなんでも徒歩圏内で買い揃えることができるのはいいですね。
子ども（高校生です）は新船橋駅を利用していますので朝5分前に家を出れば間に合うので楽チンと申しております。
他のマンションもいろいろ検討してみましたが
やはりこの広さでこれだけ収納が多いところは他になく、設備もよかったので決めました。
現在住んでもう少しで１ヶ月がたちますが快適です。
自分は契約者だけれど、子供の生活環境を変えたくないのと、
夫の仕事関係で夫がFNJ推ししていたのでそれが決め手でした。
+1000万だったら購入範囲内だけど悩むかも、同じく+300万だとしても迷わなかったです。
10
7ではないですが、元々汚染されている工場で多くの人が働いていたんですよ。
閉鎖から何年もかけて改良したんだから心配してないです。
ネガティブに考えるほどのネガティブはないです。鉄塔が5メートル先のまん前にたってるとかなら 考えますが、かなり離れてますからね。
そんな些細なことよりも、便利さや立地環境のよさの方が大きいです。
１５さん
そうですね。ここまで大規模だともう一つの街ですよね。ただ大規模だと、万が一
売却する事になった場合、自分が売り出した時期に恐らくバッティングする部屋がでて
くると思うので競争が激しくなってしまうのかなという心配はあります。
ま、万が一なのでそんな事考えなくてもいいのかもしれませんが。とにかき駅から近いとの
お買い物が便利なのが一番ですね。
10です。みなさまありがとうございます。8さん、そうですね奏と比較して広い間取りに住めるし、3街区ならネガ建物も気なりませんよね。3街区うらやましいです。これからの5街区は、やはり悩んでしまいます。
確かに3街区は南と西は鉄塔は気になりませんね。
葬儀屋もホテルも最も遠いのがいい。
戸建が裏にあり、森のシティ内で車の通り抜けもできないのでプライベート感あるし。
駅は3分になってますが自分は3分以内に着くので有り難い限りです。
個人的には施工が大林も決めた要因です。
新船橋は元々工場勤務者向けに無理やり作った駅だから、船橋駅との距離が歩いていける程近い。その駅前に整然とした大規模な街作りとスーパーゼネコン施工の最新設備マンション。しかも割安。この条件の物件は、今後なかなかなさそうですね。
最新設備っていつまでも最新ではないし、
その分の管理費にしっかり計上されてます。
本音はやっぱり安くてプラウドマンションが買える事でしょ。
今までの書き込み読んだ？
別に本音とか建前ではなく、みんな価格面を購入理由にちゃんと入れてるよ(笑)
で、安いから売れただけって言いたいの？
4街区を検討される方は、ホテルについてはさほど
気にされなくてよいと思います。敷地外ですので。
地盤と船橋儀式殿と資産価値を気にされないなら
買いですね。
3街区を購入してので街を見にいきました。
あれほど気になっていた鉄塔が駅降りてから気にならなくなってビックリ。しかしイオンタウンにから周りをみるとやはり気になりますね。
特に4街区の南東や南西方面は葬儀屋さんやパチンコ屋が気になりますね…
しかしながら一街区もなんだかんだで完売しましたから駅近、再開発、しかも野村に大林のプラウドとなればやらひ4街区も完売でしょうね。
安いというか、安っぽいんですよね。。
マンションが並んでる姿は明らかに団地のそれで、閉塞感がありまた温かみを感じない外観。
周りを見渡せば360度鉄塔かスーパー。
全体的に無機質な冷たさを感じました。
７です。
皆さん書き込み、ありがとうございます。
ＭＲ見学･現地見学、申込も駆け足で、考える時間も与えられない感じかと思いましたが、買われた方は良い点、悪い点を理解した上で、判断されているのですね。
私は元々ユーカリが丘の購入を考えていましたが、購入前に超人気物件を見学しようと思ってＭＲを見学させていただきました。
やはり自分は、都心からはここより遠くても、広い敷地と雨に濡れずに買い物が出来るほうを選択したいと考えています。
ここは、新船橋･船橋のどちらも利用出来て、イオン･マックスバリューを使い分けられる点、野村･大林の物件である点が良い点だと思っています。
ご近所さんなんてハンネを厳密に考えてるやからなんていないよ。
ここの隣の夏見なんて住宅地としての価値は数倍ある。
ここはモール安いタウンで化粧してる
30
馬鹿だねえ、お前は。
不動産なんて持ってないよ。
地盤、船橋儀式殿、資産価値の3
点で踏み切れなくて泣く泣くあきらめたんだよ。
こんなにいい街なのに。上記3点で納得できる人に
買ってほしいから書いてんの。
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
