東京23区の新築分譲マンション掲示板「シャリエ日暮里ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 荒川区
  6. 東日暮里
  7. 日暮里駅
  8. シャリエ日暮里ファーストってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-07-22 18:15:10

シャリエ日暮里ファーストについての情報を希望しています。
再開発で便利になった日暮里駅から徒歩4分。
下町の雰囲気を持ったエリアで住み易そうです。
ご近所の方、検討中の方、どうぞよろしくお願いします。

所在地:東京都荒川区東日暮里6丁目58番5、6、7の一部(地番)
交通:山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩4分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩9分
京成本線 「日暮里」駅 徒歩4分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:48.27平米~68.76平米
売主:東レ建設
販売代理:東レハウジング販売 東京本店
施工会社:石黒建設株式会社
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社

[スレ作成日時]2013-04-22 00:32:17

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シャリエ日暮里ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2013/08/30 13:57:08

    40さんへ

    強気なんですか? 借地で?
    土地は借りもので毎月毎に土地借り代を大家だか地主だかに払うのでしょ?
    ローン組んで買った我が家には大家がいるってことですよね?
    やだやだ。やれやれ。
    マイホームじゃないじゃん!
    誰のため、何のために高額なローンくむの?
    賃貸と同じっしょ!
    まだ独身だけど家って嫁みたいっしょ?
    嫁が借り物?いらんわ!そげな嫁はん

  2. 42 匿名さん 2013/08/30 13:57:20

    40さんへ

    強気なんですか? 借地で?
    土地は借りもので毎月毎に土地借り代を大家だか地主だかに払うのでしょ?
    ローン組んで買った我が家には大家がいるってことですよね?
    やだやだ。やれやれ。
    マイホームじゃないじゃん!
    誰のため、何のために高額なローンくむの?
    賃貸と同じっしょ!
    まだ独身だけど家って嫁みたいっしょ?
    嫁が借り物?いらんわ!そげな嫁はん

  3. 43 ビギナーさん 2013/08/31 02:58:27

    ↑↑
    2回も大変ですね(笑)
    多分他の物件の業者さんかな。借地借地って必死ですね。
    借地権のマンションはどう言うものかは今やインターネットで調べれば大体解りました。
    普通借地権であれは所有権と特に変わり無い事も。

    そんな程度の低そうな嫌がらせ書き込みより新たな情報等いただけませんでしょうかね?

    借地だとかアトラスに軍配とかって書き込みは要りませんので…

  4. 44 匿名 2013/08/31 03:05:30

    普通借地権と所有権が特に変わりないのは無理がありすぎでしょ。
    定期借地権に比べればいいだろうけど。
    後はリセール考えた時ですよね、中古検討者が「借地権」って単語
    だけで敬遠する可能性もあるから。
    分譲価格抑えられて、地代かかるけど土地分固定資産税無くて、住
    宅ローン控除も一応できる、とメリットはあると思いますけどね。

  5. 45 匿名さん 2013/08/31 14:50:44

    うちも借地派でしたが 43さんのようにネットで再検証してたら

    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/690219/577398/72546145

    を見つけてしまい、借地物件に懐疑心が芽生えてしまいました。
    皆様はいかがでしょうか?

    率直な意見で、所有権vs借地件のガチなバトルしましょう!

  6. 46 匿名さん 2013/08/31 18:30:46

    45さんの紹介されたサイトで書かれていた、譲渡する際の手数料(住んでいた部屋を売却するときに発生するらしい)とか、土地の更新の際の手数料とか発生するわけですね。それがどの程度か、確認する必要がありますね。

    私は、買う人が納得して買うなら、借地もいいと思うんですが。

    ただ、値段が適正かどうか、判断する必要があると思います。所有権マンションで、例えば、5000万で10坪所有する場合、10坪の価格が、マンションの値段に入っています。1坪150万のエリアだったら、5000万のうち、1500万が所有する土地に対する値段です。借地の場合、土地の価格が無いわけなので、土地の分が安くなっているなら、いいのではないかと思います。

  7. 47 匿名さん 2013/09/01 15:10:38

    所有権にしても一戸建てならともかく区分所有権では建替えが必要なほど老朽化すれば結局問題になる。

    どっちが得かの議論は今後の長期的な土地の価格と賃料の予測が必要だと思います。
    現在の相場そのままではないと思いますよ。

  8. 48 匿名さん 2013/09/03 02:04:14

    プレミアムセレクトシステムは、申込に期限があるようですが、
    いつ頃までに申し込めば良いのでしょう?
    他とも比較しつつ、ゆっくり考えて検討したいなと思ってますので、
    少し余裕があるといいのですが・・・。

  9. 49 匿名さん 2013/09/03 14:26:47

    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/690219/577398/72546145

    45さんが教えてくださった上のサイトによると、毎月の支払いは
    借地権 ローン+地代=所有権 ローン
    で、ほぼほぼ同程度の金額ということですよね。

    でも中古で売る際は、所有権物件の良くて7割程度の価値しかない。
    と、解釈しました。

    目先の安さに惑わされると、のちのち痛い目をみる。
    と、いうことですかね。

    たいへん勉強になりました。
    貧乏人の銭失い は避けたいな。

  10. 50 ビギナーさん 2013/09/05 01:55:30

    http://allabout.co.jp/gm/gc/185784

    またどこかの営業さんっぽいのが続きますね。

    色々見ててもうだいたい解りましたので・・・

    借地権だからとか意味ないですよ。

    高級所有権マンション買えば良いじゃないですか?

  11. 53 ビギナーさん 2013/09/05 15:57:28

    借地権が貧乏人の銭失いだとか決め付けるのは、大きなお世話では?
    あなた以外でも客観的に見ててくだらない内容だから言ってるんですよ。
    借地権が良いとか悪いとかはもう良いでしょう。
    各自が判断すればいいことですから。
    しつこい書き込み多いでしょう?一生懸命で笑えますが…
    どの物件にも一長一短があるのは同じです。
    ここがNGならいちいち反論も必要ないし他を検討すればよいでしょう。
    あなたには関係ない掲示板。

    日暮里にもアトラスやプレシス、西日暮里にはクラッシーハウス、三河島にはタワー
    沢山ありますよ周辺でも。
    あなたが他社の営業さんかどうかはそれは知りませんが、嫌ならなぜ来るのかが疑問です。
    私は周辺に住んでまして元クリーニング屋さんも利用していていました。
    この場所は自分なりに本当に良いと思うので検討しています。
    ただそれだけですが、あまりにも見苦しいです。

  12. 54 マンコミュファンさん 2013/09/05 16:43:59

    45、49のサイトの論理は「土地所有者は売却と比べ利益があるから借地権とする。つまり買う側は損する。」
    「売却」と「借地権」を入れ替えてみれば、如何にレベルの低い根拠かがわかる。もう少し頭をつかってくれ。

  13. 55 匿名さん 2013/09/06 14:42:22

    駅近だけど少々欲張り過ぎのような...
    借地の割りに強気な金額かな

  14. 56 匿名さん 2013/09/07 12:31:07

    価格、高いと思う。ここ。
    同じシャリエで、都内で似たような価格で、所有権で出てるし。

  15. 57 匿名さん 2013/09/09 03:28:04

    価格で言えば、
    3LDKの下の方は3000万円を切るよね。
    それが高いかな?

  16. 58 匿名さん 2013/09/09 09:12:45

    資料請求したら、もっとかなり高いようなこと書いてあって、坪単価計算したら、どうよ、という感じだったよ。
    価格の中に、ある程度の年数の土地の賃料が、入っていたりするのかな

  17. 59 匿名さん 2013/09/09 13:20:38

    土地所有なら3000万円切りは安い
    借地だと2000万円切りでも安いのか判断出来ない

  18. 60 匿名さん 2013/09/14 03:19:30

    DMメールきた。
    2LDK 48m2 3150~
    3LDK 67m2 3990~
    だってさ

    所有権に比べて、3LDKはやや安いが、2LDKの方はどうかねって値段だと思う

  19. 61 匿名さん 2013/09/15 16:15:58

    第一期が無事終わった様ですね。
    総戸数もあまり多いマンションでもなくモデルルームのテーブルも少ない事情から即日完売は狙ってなかった様ですが低層階は抽選になった模様。

    実質は、ほぼ即完。

    あの場所であの価格なら当然でしょうね。

    販売の方々にも余裕が感じられました。

  20. 63 匿名さん 2013/09/16 01:31:47

    そりゃ要望入ったとこしか売りに出さないのだから完売近くなるのは当然。
    ほぼ完売ということは、売れ残り=先着順出るということだからデベとして
    はちょっと残念な結果でしょう。
    2期以降は消費税増分の値上げあるのかが気になる。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シャリエ日暮里ファースト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    オーベルアーバンツ秋葉原

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸