物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1006番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー南千里丘口コミ掲示板・評判
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701
住民板ユーザーさん1
自転車を玄関前に置いている人がいます。
エレベーターで自転車を運ぶのは、狭いエレベーターでとても窮屈ですし、汚れたタイヤ跡で通路やエントランスが汚れています。
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702
入居前さん
自転車用のエレベーター以外のエレベーターで自転車運ぶのって禁止だったような・・・
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703
住民板ユーザーさん3
自転車は、駐輪場を利用してくださいね。
たくさん空いてますよ。
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704
住民板ユーザーさん8
ハンドケアサロンをやっていますが、このマンションで商売できるのでしょうか?
管理規約違反ではないでしょうか?
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705
マンション住民さん
ネットで調べてみたのですがここのことなのでしょうか?
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706
入居前さん
>>696 住民板ユーザーさん
3期目の理事会で管理会社からの提案で承認されています。問題意識の有る住人が入ると、管理会社が自由にコントロールできないために予防措置をしました。1期目の理事長が仰ってましたが、「管理会社にうまいこと、あしらわれている。」と。
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707
入居前さん
>>687 マンション住民さん
三井レジデンスは何の技術もありません。全て業者丸投げの商社に近い会社です。その証拠に、定期点検の時に、三井の立ち合いが有りますか?又、管理人は時間あたり1000円の素人さんです。
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708
住民板ユーザーさん8
>>705 マンション住民さん
おそらくその店です。
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709
マンション住民さん
>>708
価格拝見しましたが安くていいですね。
お邪魔できてマッサージもしていだけるのなら是非利用してみたいです!
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710
田中
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711
マンション住民さん
よくわからないのですがダメなのでしょうか??
ネットで検索すると自宅サロンとありますね!写真なども。
超高層階で上から2つ下なんて眺望良さそうなので普通に来店してみたい!^ ^
[No.705~本レスは、一部テキストを削除しました。]
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712
住人
>>711 マンション住民さん
管理規約13条に、住宅用途以外の使用は禁止されているようです。
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713
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。
サロン経営などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。
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714
マンション住民さん
エレベーターホールから、駐車場へ出る扉ですが、ビル風の影響か風の強い日は特に、びっくりする勢いで閉まります。
みなさん、お気をつけられてる思いますが、万が一指でも挟んでしまったらと...
何か、良い対策はないのでしょうか?
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715
入居者
理事会も当初の開催回数が減り、理事の参加も減っているようです。問題意識の有る住人が三井をコントロールしないと、結局金づるになるだけ、奴らの思いどうりに手のひらで、あしらわれてしまいます。駐車場のゲートの錆なんかも早くしないと、なし崩しになるでしょう。あんなの下地の錆止めをしていないから、4~5年で出てきている、理事会も真剣にやって欲しいものです。
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716
住民板ユーザーさん1
緊急車両がいっぱい来てますが、何かあったのですかね?
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717
住民板ユーザーさん5
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718
マンション住民さん
また参加者が過半数集まらず、理事会不成立みたいですね。
やはり輪番制より立候補制を復活させて問題意識のある人が管理組合に参加した方が良いのではないでしょうか?
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719
住民板ユーザーさん4
>>718 マンション住民さん
ホントにそう思います。
コロナ禍とはいえ、三井や理事会メンバーでも多くの方が本職の仕事なら在宅勤務できる環境は用意できるでしょうに、
理事会があっさり不成立で一年やってもたいした議論なく終わるなんて考えられないですね。
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720
住民板ユーザーさん1
>>719 住民板ユーザーさん4さん
密にならないように理事会は開催できるのでは?やりたくないだけでしょう。
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721
住民板ユーザーさん1
廊下に自転車を置くのはやめてほしいです。
通行の邪魔になるし、エレベーターで運ぶのはやめてほしい。駐輪場にとめるべきです。
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722
マンション住民さん
またも参加者が過半数集まらず・・・
選出されたのだから、任期中はしっかりしてもらいたいですね。
やはり立候補制を復活させたほうが良いですね。
議事録によると意見書出した人もいるみたいです。
立候補制だと特定の人が長年役員になることで、偏った議論になる恐れがあるという意見もありますが、出席者が集まらず理事会不成立が続くことのほうが問題ではないでしょうか?
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723
マンション住民さん
自転車にしろ自動車にしろ所定の位置にとめていないのを、たまに見かけるのですが、
何とかならないんでしょうか?
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724
マンション住民さん
ふとした疑問です。
各階に設置されているごみ置き場なのですが、施錠しておく必要はあるのでしょうか。
ただの横着ですが、荷物とごみの両方を持っていると、鍵をさして開けるのが面倒で。
そもそもオートロック内なので、必要ないと思うのですが、どうでしょう。
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725
契約済みさん
>>724 マンション住民さん
鍵をかけないと、外からでも容易に入れますので私は反対です。
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726
住民板ユーザーさん5
最近、駐輪場の空気入れが新しくなったの知ってますか??朝、空気入れで幼稚園バスを待っている子供が遊んでいたにも関わらず、親御さん達はお話に夢中でした。せっかく新しくしてもあぁいう住人がいると迷惑です。
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727
住民板ユーザーさん1
>>726 住民板ユーザーさん5さん
同感です。
ロビーや廊下で大声を出したり、走り回っても、親は知らん顔です。我が子は[かわいい]のですかね。
私はたまに注意しますよ。
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728
住民板ユーザーさん3
>>727 住民板ユーザーさん1さん
注意されるんですね!素晴らしい!
私も次見たら、注意しようと思います。
コンシェル前のご意見箱に投函も考えてます。
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729
住民板ユーザーさん1
廊下で自転車を押している住人を見かけますが、土が落ちていたり轍ができたりと非常に汚いです。いつも一生懸命掃除されているのに残念です。
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730
マンション住民さん
問題に関しては意見書どんどん出した方が良いと思います。
数が集まれば、腰の重い管理組合も対応せざるを得ないのではないでしょうか。
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731
住民板ユーザーさん8
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732
マンション住民
出入り業者とトラブルになった場合ってどうしたらいいんでしょうかね
現状何かあったわけではないのですが、ネットで業者トラブルの話を見かけて、ふと疑問に思いまして。
実際にトラブルに遭われた方がいらっしゃるようですが、管理組合に意見書を出しても碌に対応してもらえないようなので・・・
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733
マンション住民
ちなみに意見書ってどういう形で処理されるんでしょうか?
1階のBOXに入れて、そのまま理事会で読まれるのか、事前に管理会社が内容見て抜粋して理事会に出されるのか。
後者だと正しく管理組合に伝わらない可能性もありますよね。
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734
住民板ユーザーさん
>>732 マンション住民さん
業者相手に裁判起こすか、それが難しいなら、同意見を集めるとかでしょうか?
数が集まれば、管理組合の対応も変わってくるのではないでしょうか?
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735
住民板ユーザーさん8
まともな管理組合なら、問題を起こした業者には然るべき対応をすると思います。
今の管理組合がダメだと思うなら、変えるしかないのでは?
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736
住民板ユーザーさん1
>>717 住民板ユーザーさん5さん
ネットで見たら、営業してそうですね。
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737
住民板ユーザーさん8
梅雨の季節に入りましたが、
一部間取りのベランダ排水が隣の部屋と
共有で掃除をしてもらえない場合、
管理会社に言っていいものでしょうか??
落ち葉などが溜まっていて、ぜんぜん排水されず困っています。
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738
入居済みさん
>>737 住民板ユーザーさん8さん
とりあえずダメもとで言ってみるくらいは良いと思います。
個人と個人のトラブルには対応しないとかいう話を聞いたこともありますが・・・
あとは対応遅いですが、管理組合に意見書出してみるとかですね。
そもそもベランダの排水が共有になっているのが問題なんですよね。
ない部屋だと隣の部屋が掃除しないと排水されないし、ある部屋でも隣の排水とゴミとかが流れ込んでくることもあるし・・・
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739
住民板ユーザーさん1
>>737 住民板ユーザー
ベランダの排水はきれいにしてほしいですよね。
うちは、まめに排水を流しているので、隣がきれいになっているようなものです。
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740
住民板ユーザーさん1
昨夜の大雨の時に突然BS放送が映らなくなりました。台風の時もたまにありましたが、何とかならないのでしょうか。
それとも我が家だけなのでしょうか?
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741
住民板ユーザー
今週末に定期総会ありますが、総会の議題についての事前アンケートみたいなものってなかったでしょうか?こういった議題を扱って欲しい、というような。
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742
入居済みさん
>>741 住民板ユーザーさん
言われてみれば、あったような・・・
まあ、あった方が良いですよね。
総会当日に質問しても碌な回答が得られず持ち越しになって、有耶無耶に終わってしまう可能性もありますので。
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743
マンション住民
定期総会といえば役員入れ換えですが、次の人達はやる気と責任感ある人達だといいですね。今期みたいに出席者が集まらず3回連続不成立とかならないように。
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744
マンション住民
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745
住民板ユーザーさん1
>>744 マンション住民さん
総会で提案されてみてはいかがでしょうかね?
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746
マンション住民
>>745 住民板ユーザーさん1さん
提案出来るタイミングって、あるんでしょうか?
総会の議題見る限りだと、ないように思えるのですが・・・
何処かのタイミングで割って入るような感じでしょうか?
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747
入居済みさん
>>746 マンション住民さん
現理事長が気を使って、参加者から議題募ってくれたらいいんですけどね。
次の役員承認したら総会終わるので、その前までに頃合い見計らって、割って入って提案するとよいのではないでしょうか?
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748
住民板ユーザー
1階の掲示板に総会の出欠が半数以上確認出来てないとか貼られていましたけど、このまま確認出来なかったら、延期になったりするんでしょうか?
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749
住民板ユーザーさん1
>>746 マンション住民さん
総会の質疑応答の時に話してみるとか、意見箱に提出するとか、色々あると思いますよ。
他のマンションで役員経験もありますが、自ら動かず理事会任せでは何も変わりませんよ。
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750
マンション住民さん
あと数年で、大規模修繕の時期 不足分のお金は徴収するのか
今週 総会があるが、具体的な金額表示をしてほしいですね
ここの管理会社は、工事費を安く値切ってくれる感じがしない 管理費は高いのに
修繕費がどんどん高くなれば、マンションの資産価値も下がる
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