物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1006番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー南千里丘口コミ掲示板・評判
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563
住民板ユーザーさん1
全員のポストに戸外に置いてる私物についての紙が入っていましたね。
紙の無駄遣い。
紙をポストしても違反を繰り返す家庭は限定されている。
一日見回ったら分かるだろ。
そこにだけ入れろよ。
管理人室でぬくぬくしてないで仕事して頂きたいですね。
給料もらってんだから。
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564
住民板ユーザーさん3
今日もまた傘や自転車出しっぱなしのお家がありますよ
なんなら戸外の壁にわざわざ傘立て作ってる家が7階か6階にありますよ。
管理人は何してんだか。
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565
住民板ユーザーさん1
確かに玄関前に物を置いてる家庭は今でもやや散見されますが、タバコの煙はここ最近めっきり無くなった感じがします。
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566
入居済みさん
管理人に言っても無理です。自治会からの指示待ちで彼らは動きます自主的に動く事は100%有りません。何処の階でどの分布では全て把握しています。要は自治会のメンバーの意識次第。三井レジの言いなりでは、段々とマンション価値が下がるでしょう。強権発動する位で無いと無理ですね。せいぜい頑張って下さい。
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567
入居済みさん
確かにここの理事会はかなり酷い。
保守的で管理会社の言いなり。
まぁ今時こんなもんなんでしょうかねー。
理事会が何をやっているか興味がある住人なんかも少ないでしょうし。
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568
住民板ユーザーさん8
子供さんの走り回る音、直接言いに行った方ってありますか?
22時以降にマラソンが始まるので、振動が凄くて寝られません。
管理室に言ったら、直接話しに行って下さいって言われたので…
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569
入居済みさん
隣の住人に3回直接言いに行きましたが、居留守を使われ話しが出来なかった事が有ります。どのマンションも同様で、このような音は住人間での話し合いに成るようです。ただ、犬が走り回る音(常時のコツコツ音)が酷いので管理会社に言った所、回答は「飼い主の方に確認しました、犬は死んで現在飼っていません!!」と回答されました。理事会からは、書面で犬の走り回る音は「生活音なので我慢して下さい。」この二つの回答には、このマンションの理事会大丈夫か???と思った次第です。現在もコツコト音がしています、マンションの規定はどうなるんでしょうか?とうとう心霊現象まで出る様に成ったのかと思う今日この頃です。
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570
住民板ユーザーさん1
他の家庭の生活音に対して、一方的に苦情を言うとか如何なものでしょうか?
マンションでの生活音は、御互い様なのではありませんか?
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571
マンション住民さん
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572
匿名さん
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573
住民板ユーザーさん1
ここで他の家庭の生活音が我慢できないなら、一戸建てに住み替えを検討なさっては如何でしょうか?
三井不動産レジデンシャルが、豊中市東豊中町に分譲中ですよ?
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574
入居済みさん
>569さん
まさに理事会が管理会社の言いなりとなっているような回答ですね。
明らかに規約に違反する行為があっても、ここの理事会は何もしないですよ。
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575
マンション住民さん
管理会社を通さずに、理事会の人間と直接話をしたいと申し出てみたら良いのでは?
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576
住民板ユーザーさん4
>>574 入居済みさん
次の理事に立候補されては、いかがですか?
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577
住民板ユーザーさん8
子供が自転車に乗って廊下を通っています。そのままエレベーターに乗る。親も一緒にいるのに、黙認しています。
規約や理事会、管理会社よりも、常識のない人をたまに見かけます。
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578
匿名さん
>>577 住民板ユーザーさん8さん
それがマンションです。許容しましょう。
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579
マンション住民さん
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580
匿名さん
>>579 マンション住民さん
中にはそういう家族もいますよ。マンションだから仕方ないことでは?
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581
住民板ユーザーさん1
ここで理事会がいいなりと言われてる方は是非理事会担当される年に変えてください!私も任期がきたらがんばりたいと思います。
理事会運営に関心を持っていない人は非常に多いと思いますが関心のある方も一定数はいると思います。
マンションとはいってもそれぞれにとっての自分の家の話ですからね。
議事録も貼り出されてるので読んでみてください。
今年から立候補は受け付けない決定が出されていました。
この板で騒いでも何も変わらないのは誰でも分かることなので、(歯がゆいですが)
理事会に意見書を出すか総会で意見するか、自分が理事でしっかり活動するかぐらいしか今のところ対応するすべがないですね。。
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582
マンション住民さん
576・578両人か一人か判りませんが、理事会か三井にしか思えませんな。私も入居当時輪番で担当に成れば流れに任せ一年適当にやろうと思ってましたが、管理も出来ない管理会社に大きな利益だけを持っていかれるのには
へきへきします。今年立候補しようと思った矢先、このように成った事???でしかないです。集合住宅の20年以上経った物をみるにつけ、住人の意識の違い管理が出来ているいないでは、雲泥の差が出ます。極端に言うとスラム街の様に成りますよ。色んな問題の情報共有がしづらい、問題が有っても理事会に直接話しする事が簡単に出来ない。(管理会社は個人情報が有るのでと断られます。)結局自分たちの所有物で有って、自分たちが手出し出来ない、管理会社の手の上で回されているのが現状です。意識の有る方どうしで、別のコミュニティーを作るのも一案かと思います。正面アプローチの花壇、一部は根腐れ枯れていて土と配管が露出。高齢者住宅と駐車場の間に有る芝生、管理人が芝刈り機で作業していましたが、虎刈り状態左右で芝の長さが違うのと変な芝が生えてきている、最初は業者に手配していて、綺麗に成っていたんですが何時からこんなになったんでしょうか?ま、こんなんですからやりたい放題やられてるのが現状ですね。追伸:正面のアプローチの雨が降ると池が出現(水溜まり)何時になるとちゃんと改善できるのでしょう?
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583
マンション検討中さん
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584
住民板ユーザーさん8
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585
入居済みさん
立候補が受け付けられなくなったのはやっぱりあの件が原因なのでは?
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586
住民板ユーザーさん1
>>585 入居済みさん
何か原因になりそうなことでもあったんですか??
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587
入居済みさん
自信に問題が降りかかっていないだけで、思っているほど平和ではないという事です。
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588
住民板ユーザーさん1
>>587 入居済みさん
そうですか。。
あの件が原因なのでは?と思わせぶりな書き方されているので是非思うところがあれば公開お願いします。
マンション管理が健全になることを願います。。
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589
マンション住民さん
管理会社がどうとか、管理組合(ここでは理事会と表現されているが)どうとか
意見でなく、文句ばっかり言ってないで、自分で何が出来るかを考えた方が良くなると思いますが。
コンシェルジュカウンターにあるご意見箱に、困っていることなど署名で投函すれば
何らかの回答は、必ず返してくれますし、三井レジデンシャルサービスに直接電話すれば、
しっかりと対応してくださいますよ。
私は、三井でも理事でもないので、何か思ったときは直に、管理人さんやサービスに相談します。
管理人さんは、とにかくご意見箱に投函する事を勧められますが。
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590
住民板ユーザーさん1
>>568 住民板ユーザーさん8さん
同じく、うちの上の階も朝晩と睡眠できないほどの走り回る騒音が聞こえます。
管理室に言ったら直接話すよう言われました。もう以前のように注意を記載したお知らせは郵便受けに投函できないとのこと。
直接話をされた方、その後改善はされましたか?
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591
住人
玄関先に自転車を置いている方がいらっしゃいます。特に子供さんの自転車ですが、エレベーターや廊下を通っているので土の塊や汚れが非常に目立って汚いです。
盗難防止等のためかも知れませんが、自転車置き場があるのですから、ルールを守っていただきたいです。
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592
住民板ユーザーさん1
子供用自転車置場を作ってもらわないと改善しないんじゃないかな。
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593
住民板ユーザーさん1
いや、子供だろうが普通に駐輪場借りろよ。まぁ、そういうのを恥ずかしいと思わない人なんだろうな。
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594
住民板ユーザーさん1
マンションの敷地内で、犬や猫の糞尿をさせるマナーの悪い人達がいますが、立札等を設置して注意喚起を求めてはいかがでしょうか。
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595
マンション住民さん
いつまで入口封鎖してんだよ!
ここの人間はバカばっかりかよ!
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596
住民板ユーザーさん1
>>595 マンション住民さん
やはり所詮は摂津なんですよね、、残念ですが、
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597
入居済みさん
ほんそれ。
いつまでかの通知もしないというバカさ加減。
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598
住民板ユーザーさん1
倒木せえへんように最低限の応急処置でもして、早く通れるようにして欲しいねんけどなぁ…。
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599
入居済みさん
12月上旬に審議とか書いてあるから、早くても1月でしょうね。
ホントになぜこんな簡単なことに、こんなにも時間がかかるのやら・・・。
台風があったの10月ですよ・・・。
管理会社も理事会もバカしかいないのか?
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600
住人110
仰る通り理事会は無責任、管理会社はボッタクリ、台所のガス感知器の見積もりを複数社三井に依頼するなんて「アホ」のする事です。玄関の倒木も施工ミス瑕疵でしょ!!アホ理事会ですから、三井に金吸い取られるんでしょ。コンサルに介在して貰う方が良いのかも。
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601
住人110
所詮摂津ではないですよ。摂津に注入して来た人間が悪いだけ。平気で玄関から自転車乗せている親が居ますけど、摂津を悪くするのは流入者です。
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602
住人
玄関の倒木ですが、売主責任で補償してもらえないのでしょうかね。あまりにも竣工から3年程度で倒木とは、設計ミスや施工ミスではないのでしょうか。大阪市内のタワーマンションの木々でもこのような倒木は見当たりません。
理事会でもっと三井に交渉して欲しいです。
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603
住民板ユーザーさん2
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604
入居済みさん
ここの理事会に何かを期待するのはやめた方が良い。
本当にバカしかいないから管理会社の言いなり。
だから管理会社からはあんな使えない奴を送り込まれている。
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605
住民板ユーザーさん1
批判するのは簡単だが撤去費用もそれなりに金が掛かるし、突発的な風災に対して三井が配慮してくれるかは別として、理事会だけでスピーディーには決められんだろう。
批判してる奴がどんだけ経験豊富な頭の良いやつか知らんが、だったらお前の考える最も良い方法を理事会に参加して披露してやれよ。
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606
入居済みさん
605さんは何か勘違いしてるようですね。
今年度の理事会は毎月から隔月に変わっている。
10月上旬に理事会→10月下旬に台風→12月上旬に理事会と対応が遅れた。
11月に臨時で理事会やれよってこと。
そもそも検討開始が遅れてるから馬鹿だってこと。
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607
マンション住民さん
605さん、あんた三井の人?管理費用払って何の管理をしてるのか?管理人にしてもアルバイト程度の知識しか無いし、全員素人ですよ。結局三井に旨い事利益吸い上げられてるだけ。業者の仕入れ価格に対して、自分達の利益を上乗せしてるだけで、何の管理能力も無いですよ。
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608
マンション住民
倒木の代償は、管理費?
業者がいくらしっかり施工したと言っても、竣工3年ぐらいで、木々が傾くのはおかしくないでしょうか?
御堂筋の木々等、倒木しているのを見たことないですよね。
管理組合ももう少し交渉して欲しいです。
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609
マンション住民
>>605 住民板ユーザーさん1さん
勝手に参加できるですか?
見積を住民に開示してもらえますか?
せめて3社見積取ってますか?
クレーン等単価高くないかチェックしてますか?
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610
マンション住民さん
残念ながらあいみつしてないか言いなりのようですね。
知り合いに聞いたら1割~2割は盛られてる可能性がある。
理事会役員が馬鹿だと管理会社はいいですね。
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611
マンション住民さん
理事会に文句があるなら、理事会役員になって、あるべき姿に正したら良いのでは?
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612
マンション住民さん
611さん規約をご存じ無いようですね。去年かおと年に規約を変えています。よって立候補は出来ず。三井の言いなり手のひらで回されています。
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