埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>ウェリス稲毛」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-06 17:30:19

住民スレ立てました!
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業 東京支社 、大成建設
       新日本建設 東京支店 、三信住建
販売代理:住友不動産販売
施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発



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完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[スレ作成日時]2013-04-20 23:18:03

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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 1811 マンション住民さん 2021/12/06 12:29:31

    総会の資料みましたが今のところはよく運営できていると思いますけどね。当初の想定よりは一貫して黒字になっていますし。常にフル稼働の駐車場収入が相当貢献している感じですが…

  2. 1812 内覧前さん 2021/12/10 02:56:50

    >>1802 契約済みさん
    理事に立候補してはいかがでしょうか?

  3. 1813 住民さん1 2021/12/31 06:18:46

    アルファード(2t超え)が自走式駐車場の2階で接触事故を起こしてました。今回は対物でしたが、対人が起こってからでは遅いです!!駐車場の空きを待ってる方は沢山いらっしゃる様なので、ルールを守れない車両とはさっさと契約解除して、枠を空けるべきかと。空き待ちの方はこちらの方向からアプローチされてはいかがでしょうか。

  4. 1814 契約済みさん 2022/01/06 01:08:44

    アルファードと接触事故との関係性はありません
    原因は下記で、何度も恐い目に遭っております
    推定原因1 速度超過(下り車)
    推定原因2 曲線部でのインコースへの切れ込み(下り車)
    推定原因3 カーブミラーの未確認(両方向)
    推定原因4 無灯火(両方向)
    推定原因5 曲線大回り(登り車)
    以上でしょう
    灯火類を点灯し、カーブミラーを確認し、十分に速度を落として、キープレフトで
    走行すれば良いだけです。シフトダウン走行すると速度上昇を簡単に抑えられます

  5. 1815 内覧前さん 2022/01/06 02:20:43

    車種、車重と事故の関係はありませんね
    駐車場難民はお気の毒ではありますが、アタマの悪い提案は恥をかくだけなのでやめた方がよろしいかと
    住民同士で足の引っ張り合いをしても良いことはありません
    建設的な提案をしていただきたい

  6. 1816 入居済みさん 2022/01/06 02:28:35

    >>1801 契約済みさん
    設計基準とは?
    規約と設計基準はイコールではありませんよ
    安全率ってご存知ですか?

  7. 1817 契約済みさん 2022/01/07 01:29:28

    安全率マージンを保っての安全保証なので、マージンを削ってはいけませんよ

  8. 1818 住民 2022/01/07 14:06:36

    毎晩この時間まで数時間ものあいだ、走り回る音がして眠れない。こどもも起きてしまう。
    何しているかわかりませんが、毎晩ご苦労様ですといった気持ちです。

  9. 1819 住民さん8 2022/01/10 16:52:46

    重量オーバーの車は、そもそも進入禁止では?

  10. 1820 住民さん8 2022/01/14 10:16:18

    道幅や駐車スペースが不十分だから、侵入できる車のサイズを定めているのに、それを無視して侵入したサイズオーバーの車が接触事故を起こしたということですよね?サイズオーバーの車でなければ接触事故は起きなかったかもしれませんね。

    駐車場難民の方の有無に関わらず、駐車場の契約内容を守れない人を契約解除する動きがあるのは当たり前の話かと思います。

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  12. 1821 入居済みさん 2022/01/18 06:33:46

    >>1820 住民さん8さん
    サイズオーバー?
    アルファードのサイズは規定内です。
    重量と事故の因果関係があるなら話は別ですが。
    よく調べてからどうぞ

  13. 1822 契約済みさん 2022/01/20 07:23:46

    運転者の「安全運転意識の低さ」と「運転技量未熟」が原因と推定

  14. 1823 住民さん3 2022/01/20 10:13:34

    事故との因果関係の有無に関わらず、アルファードが自走式駐車場の二階へ進入してる事が問題ではないのかな?

  15. 1824 住民さん 2022/01/21 02:40:43

    >>1823 住民さん3さん
    現状のルールだと、車幅約1850で、車両総重量が2000kg以外となっており、アルファードは車両総重量で引っ掛かります。
    ただ、車両総重量だと、ヴォクシー、セレナ、ステップワゴンも乗車人数が多いことから、2000kg以上となり、引っ掛かります。

  16. 1825 住民さん1 2022/01/21 10:08:27

    車両の規約違反の方が黙認されている現状が早く改善される事を願います。この掲示板の情報は賃貸や中古購入の際に参考にされる方もいらっしゃるかと思いますので、マンション価値の低下にも繋がり兼ねません。

  17. 1826 契約済みさん 2022/01/21 10:42:39

    5ナンバーミニバンすら停められないマンションにしちゃった方がマンションの価値が低下しますよ

  18. 1827 住民さん 2022/01/21 12:46:59

    >>1826 契約済みさん

    元々2000kgオーバーの車は停められないので価値は下がりませんね。

    1825さんに同意です。
    安全が担保できないから重量制限が設けられています。それが守られていない危険な状況は早く正すべきだと思います。

  19. 1828 住民さん3 2022/01/21 14:57:04

    問答無用で規約違反車両はさっさと契約解除すればいいだけでは?

  20. 1829 契約済みさん 2022/01/22 01:30:27

    契約をした管理組合に大きな責任が有ります
    また、それを指導して管理会社も同様です
    自動車の所有者に対して何も求めなかったのは管理組合ですから
    保有者側には一種の居住権的な権利が発生しますので一方的に契約破棄は出来ません
    管理組合が強行手段に出て、保有者側に訴訟を起こされたら、100%負けますよ

  21. 1830 住民さん8 2022/01/22 11:52:35

    駐車場には借地借家法の適用はありません。

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