埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>ウェリス稲毛」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-06 17:30:19

住民スレ立てました!
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業 東京支社 、大成建設
       新日本建設 東京支店 、三信住建
販売代理:住友不動産販売
施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発



[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[スレ作成日時]2013-04-20 23:18:03

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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2013/04/20 22:29:23

    14階です。ちなみに西側のはじ。

  2. 2 匿名さん 2013/04/21 01:32:29

    契約者の皆さんへ

    外部者の侵入に対しては、絶対に相手にしないようにしましょう。侵入者の投稿にはスルーのみです。そうしないとスレッドが荒れてしまいます。

  3. 3 契約済みさん 2013/04/21 11:39:21

    1様
    スレの立ち上げ、本当にありがとうございます。
    私も西側(Ⅲ)の契約者です。

    2様
    全く同感です。
    見なかったものとして、スルーしたいと思います。

  4. 4 匿名 2013/04/24 09:41:13

    南側です!

  5. 5 匿名さん 2013/04/26 10:51:24

    誰もいないね。。さみしいね。

  6. 6 匿名さん 2013/04/27 03:22:05

    車両重量が1850Kgの車を買おうとして問い合わせたら、『大丈夫です。全フロアとも駐車できます』との正式な返答が得られた。

    渡された書類にもきちんと明記されていた。デマに惑わされず文書と併せ営業さんにしっかりと確認しましょう。非常に丁寧に説明してくれました。

  7. 7 匿名さん 2013/04/28 05:55:49

    何でこんなに過疎ってるの・・・

  8. 8 匿名 2013/04/28 21:52:28

    キッチンのタイプはどちらにしましたか?

  9. 9 匿名さん 2013/04/29 07:03:15

    キッチンのタイプですが、私はフラットにしました。
    高さが無い分、リビング全体が広く見えるかなと。
    ちなみに、浴室は半身浴できるタイプにしました。
    せっかくミストサウナもあるので、腰掛けできるほうが良いかなと思ったので。

  10. 10 匿名 2013/04/29 13:10:39

    私もお風呂は半身浴ができるタイプにしました!
    子供と一緒に入りやすいかと思って。
    キッチンは見栄えの良いフラットにするか使い勝手の良い仕切りタイプか迷い中です。

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  12. 11 匿名 希望 2013/04/30 02:48:33

    こんにちは!ルーセントⅡです。

    どなたか琉球畳を検討されてる方いますか?
    施工オプションは高かったため、個人で畳屋さんに頼もうと思っています。

  13. 12 匿名 2013/04/30 03:50:44

    琉球畳はうちも惹かれましたが予算的にオプションは無しです。
    スタイリッシュで良いですよね。

  14. 13 契約済みさん 2013/04/30 16:26:15

    琉球畳は検討しました・・悩みましたがコストがかかるので諦めました!
    キッチンはフラットでお願いしました!

  15. 14 SUUMO 2013/05/01 02:07:22

    ここのマンション、SUUMOで絶賛されていました。
    駅までフラットで近い、高台、近隣の施設(学校、病院、買い物その他)、東京までの通勤の便、等々。

    ちなみに私は不動産会社のものではなく、たまたまマンション雑誌を立ち読みしていたときにこのウェリス稲毛が特集されていたのを覚えていただけです。

  16. 15 匿名 2013/05/12 13:00:54

    さみしいスレ。

  17. 16 匿名さん 2013/05/13 14:48:03

    はぐむクラブでゴルフ仲間を探したい♪車乗り合わせてラウンドできれば交通費も安上がり^^千葉はゴルフ場高いですからね~。My Store畳んで練習場にしたいなあ!管理組合で即刻却下だろうな・・・^^;

  18. 17 契約済みさん 2013/05/16 13:21:20

    こんばんは。
    南側です。購入したからには良いマンションにしたいです。
    施工オプション、申し込みされた方はいらっしゃいますか?

  19. 18 匿名さん 2013/05/16 13:59:12

    こんばんは。私も南側です。よろしくお願いします。
    施工オプションはまだ申し込んではいませんが、キッチン棚と洗濯機上の収納は申し込まねばならないかと思っています。でも高そうなので、できれば避けたいです。これからゆっくり検討します。

  20. 19 契約済み 2013/05/16 14:26:20

    17番です。
    18番さん、投稿ありがとうございます。
    私はトイレと洗面所の床を変更するか検討してます。
    高いし、マメに掃除すればいいのだと思いますが…。
    私も洗濯機上の収納も気になってましたが無理そうです。
    私もこれから検討します。

  21. 21 匿名さん 2013/05/17 14:14:32

    20様
    駐車場の申し込みについては抽選で優先順位が決まり、場所を特定した申し込みはできないと説明を受けました。場所を特定した申込みはできないと認識していますが、私が受けた説明は正しかったのでしょうか?勿論、優先順位が良く、1Fを選択できれば何の問題もないはずだとは思います。場所を選択できれば言う事ありませんが、確保できるかどうかが先決問題と認識しております。今からくじ引きの練習をしておかねばですよね(笑)

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      入居者・契約者クチコミ2022-04-21 13:11:24
      kiki(女性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/04/18
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ウェリス稲毛(新築・3LDK・4000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りについては単調な田の字プランがメインなので面白みはありませんが、暮らしの中で不便や不満を感じることはありません。
      
      住宅設備、仕様についてはディスポーザー、床暖房、可動式ルーバー面格子などが標準装備されているほか、最近では珍しくなったスロップシンクなども完備されているため、及第点だと思います。
      
      管理組合の活動も良好であり、何度か管理費削減のための契約変更を実現しています。
      
      
      駐車場が足りておらず、数十台がキャンセル待ちをしている状態です。
      
      常に満車なので管理組合の収入には貢献していますが、それでもやはり住民の不満はあるようです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設については、管理や稼働状況などはおおむね良好であり、住民からも好評のようです。
      
      なんといっても施設内にある住民専用コンビニが便利で、大規模マンションならではのスケールメリットを感じます。
      
      また、水槽やビオトープなどの水物や、トレーニングルーム、カフェなど、なにかとコストがかかりそうな施設がないのも、先々を考えられていてよいと思います。
      
      
      やはり大規模マンションということで様々な住民の方が生活されているためか、一部の住民による共用備品の破損や、仕様マナーの悪さなどがたびたび管理組合で議論されているようです。
      
      ただ、いずれも使う側の問題であって、設備についての問題は大きくありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅が近いところ。
      
      しかも線路の高架下を使って移動できるので、ほとんど雨に濡れずに済むところが気に入っています。
      
      スーパーも徒歩1分の距離にあり便利です。
      
      学校まではやや距離がありますが、大規模マンションの特性からか集団で登校できるので安心感があります。
      
      また多くの幼稚園がマンションのロビーまで毎日スクールバスで直接乗り付けてくれるので、お母さんたちも助かっています。
      
      
      私はあまり気になりませんが、葬儀場や納骨堂がマンションから見える位置にあるところを嫌悪する方がいるようです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      快速停車駅であるため利便性が秀でていること、また京成線の駅までも徒歩圏内なので、複数路線が使えるのが良いです。
      
      
      特にありませんが、あえて言えば京成線の駅までの道路が狭いことです。
      
      小さい子どもを親なしで歩かせるには不安があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      約5年間住んでいますが、治安で不安を感じたことはありません。
      
      とくに問題なく、平穏に生活できています。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理組合の管理に対するモチベーションが高い。
      
      また、管理組合の財政状況は良好であり、当初の計画よりも修繕積立金が好調に増えており、今のところ将来における不安はない。
      
      
      長時間の路上駐車(ロビー前駐車)や、自転車の乗り捨てなどが散見されることです。
      
      もっと管理を徹底したほうが良いかと思われます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模マンションでありながら、駅に近い利便性も確保している点です。
      
      大規模マンションといえば郊外が定番ですが、この物件は工場跡地の再開発プロジェクトであったため、駅の近くにありながら、恵まれた土地形状をしています。
      
      また、高台に立地しているため、高層階からの眺望は千葉市随一と思われます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が足りないところです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブリリア稲毛
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46427/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/
      
      ヴェレーナ稲毛
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366538/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利便性(駅までの距離)
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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