プライム新川崎についての情報を希望しています。
入居者の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-5-34（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目282番1）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.58平米～77.76平米
売主：京急不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-04-20 08:29:56
枯木の入替をすると掲示されていました。
確かに、部分的にあるのが目立ちます。
この経費って、どうなっているのかが疑問です。
（初期不良で、植木屋負担？）
どの部屋の方かは存じませんが、明らかに規約に反する大型犬を飼われている方がいます。
思わず、2度見する程の大きさであり、小さい子供が多い当該マンションでは、危険性を感じるほどです。
規約は重要説明で、不動産会社より全世帯が受けており、規約を知りながらの飼育は悪意しか感じられません。
ベランダでの喫煙について、以前に話題となっていましたが、この話題こそ、討議すべきだと思います。
ここ最近、マナー低下を感じています。
契約していないバイクの駐輪や、自転車置き場の乱れ。
また、共用部の通路にも自転車を置いている方がおり、速やかな改善を望みます。
自転車置き場のスタンド、取り替えたほうがいいと思います。
普通に自転車入れた状態でハンドルが重なり合うって、
設計に無理ありますよね、あれ。しかも上のスライドレールがやたらと重い。
チャイルドシート(？)搭載の重たい自転車を使っている方が多いですが、
あれを上に持ち上げるのは無理ですよね。通路に自転車置く気持ちも理解できます。
普通の自転車でも女性にはキツイです。
新川崎駅の駐輪場で使っているスタンドが上下左右にスライド可能で
しかも軽い力で動くので、あのタイプに取り替えてほしいです･･･。
下段の自転車置き場を1部屋当たり1ヶ所配分・固定しては如何でしょうか。
女性、子供は下段に停めたいと思っています。
是非理事会の議題として頂きたいです。
確かに自転車置き場のスタンド自体が悪いので、下に皆さん置くしかないという事もありますね。
ファミリーは下段を優先とし、普通の自転車は上段とするように、位置自体を決めてしまうのも手かと思います。
あの乱れが、マンションの民度を表すような気がしていまして、なんとか改善したいものです。
すみません、ここで質問して良いか分かりませんが、小倉小学校はどんな感じでしょうか？
小倉小学校が学区内のプライムに近い一軒家を検討中です。
よろしければ雰囲気・小学校までの通学路の安全性など教えていただけませんか？
登校班がないと聞きましたが・・・
プライムからどれくらいのお子さんが通われているのでしょうか。
引越し組が多いと心強いのですが。
よろしくお願いします。
迷惑駐車に悩んでいます。
車庫を借りているのですが、明らかに邪魔な位置に駐車しており、車の出し入れに困る事があります。
お金を出している住人が、たぶん出していない住人（車庫を借りている住人は、迷惑駐車しない前提）に迷惑を掛けるのは失礼だと思われ、次回の理事会にて取り上げてもらおうと思います。
また、障害者用の駐車場を勝手に利用している方が多々おり、その神経に疑問を感じています。
若い方が多いマンションですが、自転車を含めて、マナーアップに努めるべきであると思われます。
1階の方で、通路に自転車を置いている方がいますが、共用スペースであり、置いてはいけないことを理解されておらず、事前に重要説明を聞いているにも関わらず、無知な方が居るのは残念です。
上階にかかわらず下階からも横からも音は聞こえてきます。
高級マンションではないので仕方ないのかもしれませんね。。
障害者用の駐車場を勝手に使用するのをよく見かけますが
契約車以外の車ではと思います。
そもそも駐車場に契約車以外が進入するのは禁止ですよね？
また、１階の通路に自転車が止めてあるのもよく見かけます。
こういうのは誰が注意すべきなんでしょうか？
早く解決してほしいと思います。
管理人さんが体調不良でお休みされていますね。
本当に丁寧かつ親切な方で、安心して管理して頂いています。
さて、1階の自転車については、私も気になっております。
あくまで、共用部分には自転車は置いてはいけない規則だからです。
駐車場の件にしろ、今週末の臨時理事会にて討議すべきだと思います。
先程バルコニーで七輪か何かで食料を焼いている住人さんがいらっしゃいましたね。
風向きで凄い臭いがリビングに入ってきて非常に不愉快でした。
規約で確かバルコニーは火気厳禁だったはずなのに、非常に残念です。
管理人さんに言おうにも仕事なので報告できません。なので、本人達がこのカキコミを見て、今後二度とこのような事をやめていただくことを願うばかりです。
まったく関係ないですが、自転車で信号待ちをしていたときに、なんか匂うなと思って辺りを見回したら、道端で何かを燃やしている方を見ました。目を疑う光景でした。
入居時から隣がうるさく迷惑している。
管理会社にも毎年のようにその旨伝え、再三注意も受けているのに変わらず。
本人達は悪びれる素振りもなくむしろ注意を受けたことに根を持っているかのような態度(母親)
共同住宅でのマナーやルールが守れない人間は即刻退去願いたい。
[一部テキストを削除しました。]
そんなわんちゃんはいません。
しかもしつけもつけないで飼わない飼い主もいないのに危険性を感じるということは何かイタズラや嫌がることをしたとしか思えないです。
そういう住人には住んでる人にも危害を加える可能性もなくはないので住んで欲しくないですね。
sharpedge(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プライム新川崎（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228078/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330582/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から10分程度、バス停まで4分程度とそれほど遠くないこと、電車、バスで東京、横浜、川崎方面へのアクセスが極めて楽であること。 静かな住宅街で案外緑も多く公園や丘など散策するのに適した環境。 総南向き住戸の窓からは富士山も綺麗に見える。 結構気に入っているので、あまり特記すべきこと思い当たりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックや正門のハンドフリー、宅配ボックスなど基本的設備は備わっていますし、逆に流行り廃れのある余計な付帯設備がないので管理費は抑えられていると思います。 豪華な付帯設備、ラウンジや書斎、宿泊部屋などを期待される方には向かないでしょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが複数あります。 学校も徒歩10分かかりません。 コンビニも歩いて3分ほどの距離にあります。 適切なクリニックも徒歩圏に複数チョイスできます。 洒落た飲食店は正直近所に少ないと思います。 歩いて15分ほどの鹿島田の方へ出るか、であればバスで川崎に出てしまうか、外食にはそのような対応をしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から10分程度というのを前向きに捉えられれば、電車、バス等で出られる方面が東京、横浜、川崎と非常に便利ですし、20?30分でリーチできる距離感で秀逸と考えます。 駅直結といった立地に重きを置かれる方には合わないかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 街灯も比較的充実していますし、犯罪率も高くない土地です。 交番も適切な距離にありますし、今まで危険だと感じたことは一度もありません。 駅から少し離れ、静かな住宅街なので夜の人通りは少なくなります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社もそうですが、特に、属人的に良い管理人さんがついてくださっているので、大変綺麗に、安心できています。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 適切な駅からの距離感、駅からの各主要都市へのアクセスが極めて便利であること。 静かな住宅街で南に大きな生産緑地、神社を抱き見通しが大変よく日当たりも抜群であること。 富士山も大変よく見えるのが付録的に素晴らしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的設備、仕様に問題を一切感じないが、特に豪華な作りではないところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ シャリエ新川崎 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406654/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 主要各都市へのアクセスなど立地がよく、南向きに大きく開いた環境で日当たりも抜群に良いところ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
