物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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9465
口コミ知りたいさん
>>9464 評判気になるさん
すごいのはあれだけ高い高い言われたのに決断できた購入者でしょう。
もう含み益が出てるんだから。
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9466
匿名さん
>>9465 口コミ知りたいさん
ステアリの購入者はもっとすごいか
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9467
口コミ知りたいさん
普通の間隔に奴は武蔵浦和で坪350のマンションは買わんわなw
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9468
通りがかりさん
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9469
口コミ知りたいさん
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9470
口コミ知りたいさん
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9472
買い替え検討中さん
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9473
eマンションさん
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9474
買い替え検討中さん
>>9459 ご近所さん
倍率100倍とか書いている人
冷静に判断できているのだろうか??
300部屋に3万人が購入希望書が入ると
本気で考えているのだろうか???
アンケート結果をみてちょっとびっくりした。
10倍はありえるかもしれないけど。
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9475
買い替え検討中さん
-
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9476
名無しさん
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9477
eマンションさん
>>9476 名無しさん
どういった理由から?
意味がわからないのですが。
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9478
マンション検討中さん
3LDKは1億円スタートと考えたら、坪450からやな。平均したらやっぱり500は超えるわな。騒げば騒ぐほど、価格は上がりそうだ。
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9479
匿名さん
>>9478 マンション検討中さん
そんな安売りはしないだろう。
平均580~630の間と思うけどね。
駅近の大規模タワマン、どこに行っても便利な立地だからだ。
埼玉県にここよりいい物件ってある?ねぇだろう。
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9480
名無しさん
>>9477 eマンションさん
駅ナカや駅ビルを開発し過ぎると、人が駅から外に出なくなります
外に出なくなると駅周辺は寂れます
簡単な話ですよ
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9481
名無しさん
>>9478 マンション検討中さん
>>9479 匿名さん
浦和の相場が大きく値上がるので、北浦和・南浦和・武蔵浦和に流れる人も出てくるでしょうね
旧浦和市主要駅でマンションを持っている人にとっては良い話だと思います
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9482
口コミ知りたいさん
>>9480 名無しさん
なら出なきゃいいじゃん。
どうせホームレスやボロアパートばかりじゃないか。
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9483
マンション検討中さん
大宮は埼玉で唯一のエキュート&ルミネがある駅で、両方の親会社であるJRが力を入れている駅という位置付け。さらに駅ナカ駅ビルを便利にしていくでしょう。集まる人をいかに周辺で回遊させるかは、さいたま市の腕の見せ所。
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9484
マンション検討中さん
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9485
マンション検討中さん
すんで埼玉さんの言う通り開発しても大宮なんかに期待できない。
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9486
名無しさん
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9487
評判気になるさん
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9488
マンション検討中さん
>>9478 マンション検討中さん
浦和がヨコハマフロントタワーと
同格?
さすがにそりゃないだろ?
ポジショントークだろう。
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9489
口コミ知りたいさん
>>9481 名無しさん
また外廊下っていわれてる(笑)
まあそりゃそうだ。
内廊下じゃないのはマイナス
富裕層にとっては間違いなくマイナス
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9490
マンション検討中さん
武蔵浦和には団地みたいな見た目のマンモス学校を建ててあげるのに何か不満なのかね
-
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9494
名無しさん
駅前一等地をステアリにしてしまった武蔵浦和はもう難しいでしょうね
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9495
口コミ知りたいさん
>>9484 マンション検討中さん
武蔵浦和は無意味なので必要なし
新都心ならあり
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9499
eマンションさん
>>9479 匿名さん
平均坪単価600万超え?
そんなわけない(笑)
浦和だぞ。
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9500
eマンションさん
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9503
検討板ユーザーさん
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9504
eマンションさん
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9505
検討板ユーザーさん
>>9485 マンション検討中さん
川口いいっさ
しかも住んでみての感想
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9508
検討板ユーザーさん
まあ時期次第だよな。
果たして今買いなのかどうかは。
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9510
マンション検討中さん
>>9507 マンション掲示板さん
すんでさんは浦和と大宮と川口がお好き
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9514
検討板ユーザーさん
>>9510 マンション検討中さん
すんでさんは反大宮の味方だよ。
浦和と川口の商売してくれてるからね。
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9516
名無しさん
>>9514 検討板ユーザーさん
すんでさんは
大宮は東日本の玄関口
最重要拠点
東日本の中心だといってます。
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9517
検討板ユーザーさん
>>9511 通りがかりさん
武蔵浦和はよいところなのは事実
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9518
eマンションさん
>>9515 口コミ知りたいさん
普通に考えたら武蔵浦和が叩かれてるのに反応するのは武蔵浦和じゃないかな…
北浦和が犯人だとしたらわざわざ矛先を北浦和に向ける理由が無いと思うのだが
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9519
口コミ知りたいさん
>>9517 検討板ユーザーさん
このYouTuberの話を信じる人がいたらいいね!
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9520
検討板ユーザーさん
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9523
マンション検討中さん
(北浦和がステアリ絶賛する理由がどこにあるのだろう…)
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9524
検討板ユーザーさん
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9527
マンション検討中さん
>>9526 検討板ユーザーさん
普通にかっけーよ
浦和
タワマンのほうがよいのはわかるが
ステアリも結構いいよ
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9528
マンション検討中さん
武蔵浦和もプラウドたくさんある
浦和タワーもプラウドだから。
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9529
マンション検討中さん
-
-
9530
名無しさん
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9531
匿名さん
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9532
評判気になるさん
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9533
eマンションさん
ステアリさん、ここは浦和のスレなので関係無い話題はいい加減やめましょう
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9534
マンション検討中さん
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9535
匿名さん
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9537
eマンションさん
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9538
名無しさん
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9539
eマンションさん
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9540
マンション検討中さん
元々浦和には外廊下タワマンしかないので、浦和じゃなきゃ嫌なんだという地元買い替え組にしたら、外廊下は何ら問題にならない。
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9541
評判気になるさん
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9542
マンション検討中さん
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9543
eマンションさん
-
9544
eマンションさん
-
9545
eマンションさん
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9546
eマンションさん
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9547
検討板ユーザーさん
>>9540 マンション検討中さん
結局、浦和内での比較になるからね。
浦和の地元組が大宮や川口で検討するのは考えにくいし。
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9561
匿名さん
沼影公園を潰して慌ててマンモス学校を建ててる武蔵浦和は街づくりに失敗してる
下手にマンション住民を増やし過ぎるとああなってしまうので反面教師にしよう
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9562
管理担当
[No.9496~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9563
マンション検討中さん
どうして内廊下にしなかったのでしょうか?またゆかいふるもプレミアのみとは予算を削りすぎですよね?税金投入が絡んでるからそんなに高く売り出せないってことなのでしょうか。
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9564
通りがかりさん
>>9563 マンション検討中さん
プレミアムの間違えです。
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9565
通りがかりさん
>>9562 マンコミュファンさん
唐突に武蔵浦和の話題を出すのは基本的に北浦和
荒らすことしか考えてない
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9566
通りがかりさん
>>9563 マンション検討中さん
坪500とか550で収めるには外廊下・ゆかいふるはプレミアムのみが建築コスト的に限界だったのでは
建築コストが高騰してるしね
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9567
マンション掲示板さん
>>9566 通りがかりさん
税金投下されてるマンションで
設備のグレードさげるなんて
埼玉県ナンバーワンといえるの?
徒歩3分
外廊下
装備グレード高くない
地権者多数
駐車場は地権者優先
なかなか厳しいな
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9568
名無しさん
>>9567 マンション掲示板さん
ちょっと言っている意味が分からん。
不動産で最も重要なのは立地だぞ。
今後埼玉県でここ以上の立地は出ない。
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9569
検討板ユーザーさん
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9570
マンション掲示板さん
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9571
マンション掲示板さん
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9572
通りがかりさん
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9573
口コミ知りたいさん
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9574
検討板ユーザーさん
天井高標準
浦和ザ・タワー2650mm
津田沼ザ・タワー2500mm
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9575
マンコミュファンさん
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9576
名無しさん
>>9570 マンション掲示板さん
それだったらここを超える立地が具体的にどこなのかあげてみろよ。
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9577
匿名さん
建築費の高騰を考えるとスタンダードフロアで床快Fullは今後埼玉県内では出てこない気がします。
武蔵浦和ステアリが最初で最後、唯一無二になるのではないでしょうか。
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9578
マンション掲示板さん
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9579
口コミ知りたいさん
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9580
検討板ユーザーさん
もはや三井スペックは時代遅れに
野村の床快full1択の時代へ
プレミアムフロアへどうぞ
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9581
eマンションさん
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9582
検討板ユーザーさん
ユカイフルの仕組みを見るたび、床下や天井にカビなどが生えないか心配になる
戸建の全館空調メーカーは専用のダクトを通すけどそれでもカビの危険性があるのに
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9583
通りがかりさん
>>9582 検討板ユーザーさん
戸建ては気密性が低いのでカビだらけになるのは当然。
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9584
マンション検討中さん
床なんちゃらの前に、免震を入れないと。武蔵浦和は制振すら無いので論外
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9585
匿名さん
>>9584 マンション検討中さん
最近地震が多いですからね
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9586
検討板ユーザーさん
>>9584 マンション検討中さん
免震はともかく制震は無意味だよ。
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9587
マンション掲示板さん
>>9584 マンション検討中さん
これからは免震制震が必須の時代
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9588
マンション検討中さん
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9589
評判気になるさん
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9590
名無しさん
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9591
eマンションさん
>>9589 評判気になるさん
浦和は武蔵浦和に妬むことがあるか。完全にその逆だろうよ。
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9592
マンション検討中さん
外廊下コメント多いけどそんなに気にしない人多いと思うよ。
そこを気にする人は購入しないだろうけど、多分ここは人気であっさり売り切れると思う。
まあ何を言っても結局結果が全てですけどね。
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9593
口コミ知りたいさん
>>9584 マンション検討中さん
20階程度のマンションで免震構造は過剰設計だけどね
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9594
口コミ知りたいさん
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9595
eマンションさん
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9596
名無しさん
>>9595 eマンションさん
なぜいきなりステアリの話?
ちょっと意味が分かりません。
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9597
匿名さん
9593 口コミ知りたいさん 1時間前
>>9584 マンション検討中さん
20階程度のマンションで免震構造は過剰設計だけどね
9594 口コミ知りたいさん 58分前
また北 浦和が自作自演
この連投同じ名前でしてるな。
突如北浦和について書き込みするのはステアリの奴だしステアリが免震に反応したんだろ。
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9598
評判気になるさん
浦和を選ぶ人はステアリは選ばんよ
もうこの話題はやめてくれ
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9599
評判気になるさん
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9600
マンコミュファンさん
9272 評判気になるさん 4日前
>>9267 マンション検討中さん
20階程度までだったら耐震で十分ですけどね。
9593 口コミ知りたいさん 1時間前
>>9584 マンション検討中さん
20階程度のマンションで免震構造は過剰設計だけどね
20でも低層でも免震が良いだろw
URAWA THE TOWERはもちろん免震
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9601
マンション掲示板さん
>>9595 eマンションさん
耐震構造を全然理解できてなくって笑ってしまったw
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9602
通りがかりさん
>>9601 マンション掲示板さん
笑ってないで正しく解説してどうぞ
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9603
評判気になるさん
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9604
マンション掲示板さん
武蔵浦和さん、見破られてそこまで破論されたのにまだ粘着するかよ。目覚めてほしいなぁ。
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9605
名無しさん
なんだか浦和に相応しくない
やり取りが続いていますね。
それぞれの街に良さがあるのだから、
マウント取って他所の街を見下すのは
野暮ですよ。
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9606
マンコミュファンさん
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9607
匿名さん
2LDKさんの予想は坪540万か。まあそんなもんかね。
6階以上だからあまり安い部屋もなさそう。500スタートぐらいか。
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9608
口コミ知りたいさん
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9609
マンション掲示板さん
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9610
マンション掲示板さん
>>9609 マンション掲示板さん
素人のそんな意見はいらない
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9611
マンション掲示板さん
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9612
eマンションさん
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9613
口コミ知りたいさん
この浦和のタワマンがサクッと
売れることは確定だけど、
デベに浦和のタワマンは
今後ずっと外廊下で良くね?、と
思われそうでちょっと嫌だな
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9614
eマンションさん
武蔵浦和の人って武蔵浦和がさいたまの重要拠点であるかのように勘違いしてるよね
ほぼマンションしかないのに
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9615
匿名さん
>>9609 マンション掲示板さん
つまらんこと言うね。というかこのサイトの初心者かな?
ここは素人同士で価格予想を含めいろいろ意見を交換しあう場なんだが。
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9616
匿名さん
武蔵浦和でも北浦和でもいいけど、このマンションには関係無いので去っていただけないでしょうか
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9617
名無しさん
駅間で煽って対立してるように思わせたい奴らの自演をよくもまぁ毎日毎日と続けるなぁ
他のスレでも同じような事を繰り返す
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9618
マンション掲示板さん
>>9614 eマンションさん
お前が荒らし目的で勝手に書いているだけだ
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9619
eマンションさん
>>9615 匿名さん
坪単価400万からありえる
そんな意見もありますが
自由な意見交換賛成です。
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9620
eマンションさん
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9621
eマンションさん
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9622
マンション掲示板さん
十条タワーは設備や仕様
めちゃくちゃグレード高いですね。
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9623
名無しさん
>>9622 マンション掲示板さん
ステアリには負けるなあ。
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9624
マンション掲示板さん
また唐突に武蔵浦和ステアリ。
北浦 和は何をしにここに来てんのかね。
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9625
マンコミュファンさん
>>9621 eマンションさん
この場所がマンションというのが武蔵浦和の現実
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9626
マンション掲示板さん
アンケートの坪単価400万なら
平均倍率100倍
みてみたいな
話題性あり
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9627
マンション掲示板さん
はい、また武蔵浦和ステアリ。
荒らしたいだけじゃん。
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9628
マンション掲示板さん
-
9629
マンション掲示板さん
倍率が1倍で収まるくらいの値付けが、売り手における正しい値付け。大人気になったらミスプライスなのよ。
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9630
評判気になるさん
>>9629 マンション掲示板さん
そうなんですよね。
絶対欲しい人が買えますし。
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9631
匿名さん
買い手としては平均1.2倍くらいになる価格がいいな。
そこそこお買い得感があり、部屋をうまく選べばよほど運のない人でなければ購入できる。
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9632
マンション掲示板さん
>>9629 マンション掲示板さん
あんたは売り主じゃないだろ?
広域検討者は浦和は少なそうだから。
倍率は3倍位が現実的
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9633
マンション掲示板さん
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9634
マンション検討中さん
モデルルームの場所って既出?
元々プラウド浦和のモデルルームがあった場所にもうできてるね。
内側がどうなってるかはわからないけど外から見た感じはほぼ完成してるっぽかった。
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9635
マンション掲示板さん
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9636
マンション検討中さん
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9637
マンション検討中さん
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9638
匿名さん
>>9635 マンション掲示板さん
この敷地を公園や広場にしてれば更に良い街になったのに
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9639
マンション検討中さん
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9640
名無しさん
>>9638 匿名さん
この掲示板に
ツイッターのとしょががり
いるかもね。
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9641
名無しさん
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9642
名無しさん
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9643
名無しさん
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9644
匿名さん
浦和は十条タワーより安い気がする
仕様も高さも駅距離も
十条タワーが勝ってるのだが。
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9645
eマンションさん
よく馬鹿にされがちな足立区や
板橋区、北区ですら立派な歩道が
整備されていて、大通りの幹線道路も
舗装がきれいだったりする。
一方、さいたま市だとまともに
歩道が整備されていない道路も多いし、
片側一車線ばかり。流しのタクシーも
走っていない。これが東京と埼玉の
違いなのか、と痛感するんだよね。
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9646
eマンションさん
>>9645 eマンションさん
街路樹見ても東京と埼玉では全然違うしね。
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9647
マンション検討中さん
小汚い足立区を持ち上げたところで、倍率は下がらないぞ
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9648
匿名さん
-
9649
マンコミュファンさん
浦和は地価と住宅価格が
まだそれほど高くないので、
寧ろ今が狙い目かもですね
このタワマン以降更に高騰しそうなので
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9650
eマンションさん
>>9649 マンコミュファンさん
すでに駅近3LDK中古が億ションですね
新築駅最短となったら坪600超えそうです
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9651
検討板ユーザーさん
>>9646 eマンションさん
十条タワーより
浦和タワーが優れてるところ
5つあげるとしたら?
マンション仕様で。
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9652
評判気になるさん
>>9649 マンコミュファンさん
浦和は既に相当高いと思うよ
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9653
マンション検討中さん
さいたま市内25%
他埼玉県内割25%
北関東15%
東京10%
他25%
と見ています
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9654
eマンションさん
>>9651 検討板ユーザーさん
仕様じゃなくて立地ですよ、マンションは
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9655
マンション検討中さん
>>9654 eマンションさん
駅力も含めて立地が一番重要だよね。
十条は行ってみれば分かるけど、パワーカップルやセレブが住む駅前ではないもの。
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9656
マンコミュファンさん
十条とか板橋はギリギリ都民に
なりたい人にはオススメかも。
後、庶民的な商店街や銭湯を
楽しみたい人にもいいかな。
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9657
通りがかりさん
>>9654 eマンションさん
仕様では十条タワーが上ってことかな?
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9658
評判気になるさん
>>9657 通りがかりさん
十条タワーに興味がないので知りません
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9659
評判気になるさん
価格もそうだが非分譲半分近くとが多すぎる
あれっぽっちの土地にどんだけ地権者がいるんだよ
しかも住戸表見ると良いところは半分以上押さえられてる
どうぞ残ったうちから程度の良いもの選んでねって感じ
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9660
マンション掲示板さん
>>9659 評判気になるさん
いや地権者には感謝しないとな
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9661
マンション検討中さん
基本天は浦和の方が2650で高い。また浦和は免震、十条は制振。
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9662
マンション検討中さん
地権者住戸多いということはほとんどの方が権利変換してるのかな。
今の評価で売るより床に変換した方が将来的に得という判断か。
またはお金に困っていないし、高砂に思い入れがあるから住みたいという人も結構いるかも。
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9663
マンション検討中さん
残った中で選んでも、他のあらゆる浦和のマンションと比較しても、こっちの方がいいマンションであることに変わりはないから。
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9664
マンション検討中さん
URAWA THE TOWER
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
ご近所マンション
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