物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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19441
評判気になるさん 2024/12/26 07:33:34
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19442
マンション検討中さん 2024/12/26 08:27:34
>>19431 マンション検討中さん
岡山ですら3億以上なんだから首都圏でこのくらいは何もおかしくない
ただのバブル
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19443
買い替え検討中さん 2024/12/26 08:29:28
浦和も新築だからある程度の需要はあるから売れるだろうけど
中古になって10年経過したらどういった値段になっているだろうね。。。
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19444
匿名さん 2024/12/26 08:40:54
【荒らしを見極め、書き込み禁止に追い込む方法】
iphoneなら例えばクロームとsafariの2つのプラウザを用意して、その一方のプラウザで粘着してそうなキモ荒らしを非表示にしましょう。
その後、もう一方のプラウザを開いて非表示にしたコメを確認することでその荒らし君が執着して何件書き込んでいる異常者なのかが一目瞭然です。
荒らし君の正体がわかったら、非表示で消えたレスの番号をメモして運営に削除と書き込み禁止を依頼して下さい。
遅くても次の日からその荒らしはスレから消えます
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19445
匿名さん 2024/12/26 08:46:46
>>19444 匿名さん
またこの方法を使うことで、あまりにもしつこい悪質な荒らしに対して、そいつの執着度合いがユーザーにも可視化されるようになったので、書き込み件数と内容を纏めることで開示請求が格段にやりやすくなりました。200件中49件も物件を貶めるような発言を書き込みするような輩がいるようですが、こういう手合いは一撃で開示できます。
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19446
検討板ユーザーさん 2024/12/26 09:21:41
>>19441 評判気になるさん
大宮でここと同じ坪単価で分譲しても売れないだろ
大宮は埼玉県内の富裕層が集結する街じゃない
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19447
通りがかりさん 2024/12/26 09:46:07
このマンションは特に度を超えた粘着がいるように思う。注目度の裏返しですね。
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19448
坪単価比較中さん 2024/12/26 09:49:13
>>19446 検討板ユーザーさん
浦和で大宮と同じ坪単価でテナントが埋まるわけがない。
浦和は企業が集積する街ではない。
地価が違いすぎる。
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19449
名無しさん 2024/12/26 09:53:14
-
19450
マンション比較中さん 2024/12/26 09:53:40
>>19448 坪単価比較中さん
根拠もデータもしっかり示してください。
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19451
口コミ知りたいさん 2024/12/26 09:55:10
>>19447 通りがかりさん
注目はされているとおもうよ
浦和で5億を超えるマンションができて
さらにそれがしっかり売れたのだから。
すごいことだよ。
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19452
匿名さん 2024/12/26 09:57:14
大宮駅近が浦和駅近よりはるかに安い理由は簡単で大宮駅周辺は人が住むところではないから。
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19453
マンション検討中さん 2024/12/26 09:58:06
>>19448 坪単価比較中さん
急に企業の話とか意味不明だから
荒らし目的としか思えない
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19454
坪単価比較中さん 2024/12/26 10:04:44
浦和ザ・タワーは次回は値上げをして欲しいです。
浦和がさらに高級エリアになりますね
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19455
評判気になるさん 2024/12/26 10:05:48
多少割高だろうが適正価格でなかろうが売れたってことはデベロッパー側から見る期待値も上がるわけだ
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19456
評判気になるさん 2024/12/26 10:06:28
-
19457
坪単価比較中さん 2024/12/26 10:08:14
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19458
口コミ知りたいさん 2024/12/26 10:10:54
>>19447 通りがかりさん
注目の裏返しでしょうね。
ただ投稿内容をみると誹謗中傷とかネガティブな発言はされていないような気はしますけどね。
買いたいけど予算が届かないって方なのかもな。
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19459
評判気になるさん 2024/12/26 10:16:33
>>19454 坪単価比較中さん
別に高級エリアにはなりませんよ
そういう街ではないです
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19460
口コミ知りたいさん 2024/12/26 10:17:56
>>19445 匿名さん
非表示を押すとシークレットブラウザからの書き込みも全て非表示になるので全部が同一人物かは分かりませんよ
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19461
通りがかりさん 2024/12/26 10:33:29
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19462
マンション検討中さん 2024/12/26 11:52:18
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19463
評判気になるさん 2024/12/26 11:55:41
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19464
通りがかりさん 2024/12/26 12:00:24
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19465
マンション掲示板さん 2024/12/26 12:13:32
>>19463 評判気になるさん
民度の低い書き込みだこと
お里がしれますね
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19466
マンション掲示板さん 2024/12/26 12:25:10
浦和の偏差値上位層は都内の私立進学校に通わざるを得ない状況だから浦高以上の進学校が欲しいな
あと国立医学部がないから地方の大学まで行かざるを得ない子も多いと聞く
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19467
eマンションさん 2024/12/26 12:41:02
>>19466 マンション掲示板さん
市役所跡地に埼大附属高校を作ればいい。
幼稚園からの一貫校となり超進学校になるだろう。
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19468
マンコミュファンさん 2024/12/26 12:44:06
>>19467 eマンションさん
埼大附属高校ってなんでないのかな?
新設される可能性ある?国立大医学部の新設よりは可能性あるかな?
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19469
匿名さん 2024/12/26 12:44:31
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19470
評判気になるさん 2024/12/26 12:57:15
これ以上って浦高しかないじゃん
一女は大したことないし
浦高も神奈川や千葉の進学校には劣る
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19471
マンション検討中さん 2024/12/26 13:08:41
浦和のトップ層は浦高や一女には行かないんだよな。多少遠くても開成や桜蔭に行ってるのが現実。
同じように浦和の金持ちは高砂小は選ばない。
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19472
マンション検討中さん 2024/12/26 14:15:18
>>19471 マンション検討中さん
本当に何も知らないんだねぇ。
ちょっと呆れてしまう。
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19473
検討板ユーザーさん 2024/12/26 14:16:53
>>19468 マンコミュファンさん
大学の附属xxは研究機関の1つだから簡単な話じゃないよ
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19474
マンコミュファンさん 2024/12/26 14:26:00
埼大附属高ができれば確かに最上位層も呼び込めそうだな。
筑駒の次のポジションも狙える。
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19476
マンション検討中さん 2024/12/26 15:14:00
ここは浦和ザ・タワーの
検討スレッドだよ。
学校の話はやめてください。
マンションに関係ない話だから。
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19477
マンション掲示板さん 2024/12/26 23:00:32
>>19476 マンション検討中さん
学区を売りにできない民度が低いエリアにしか住めない輩が暴れてると思われる
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19478
マンション検討中さん 2024/12/27 01:50:10
周辺のマンションでもプラウドとか1億2800万とかで出してきてて、第二期は高そう、、、
1割増くらいで出すんですかね、、?
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19479
検討板ユーザーさん 2024/12/27 04:31:29
>>19478 マンション検討中さん
全体的に一割増しと聞いてるが、東向きの低層は流石に眺望がきつすぎるので、前期と変わらない金額になる模様
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19480
マンション検討中さん 2024/12/27 06:42:12
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19481
通りがかりさん 2024/12/27 07:36:08
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19482
マンション掲示板さん 2024/12/27 08:19:39
さすがに埼大附属高はいらないでしょ。そもそも埼大自体に魅力ないし。
筑駒がすごいのは筑波大学のブランドあってこそ。
埼大附属高ができたとして埼大に進学したいって思う子はほぼいなそう笑
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19483
マンション検討中さん 2024/12/27 08:55:40
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19484
口コミ知りたいさん 2024/12/27 10:05:30
>>19482 マンション掲示板さん
内部進学がないから同じだと思いますよ
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19485
評判気になるさん 2024/12/27 10:24:10
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19486
名無しさん 2024/12/27 11:40:48
>>19478 さん
北浦和駅でも8千万から9千万になりつつあるから、駅力を考慮したら浦和駅10分圏内は今後1億に近づく可能性は高いんじゃないかな
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19487
名無しさん 2024/12/27 12:14:11
>>19482 マンション掲示板さん
筑駒の生徒で筑波大学に行きたい人が果たしているのか?。。。
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19488
匿名さん 2024/12/27 13:38:47
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19489
通りがかりさん 2024/12/27 16:18:10
浦和にお金持ちがたくさん引っ越してくるのは緊張します。使わない人がいるのだろうけど駐車場たくさん用意して欲しかったな。私はここ買えないけれど。
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19490
匿名さん 2024/12/27 23:47:00
>>19489 通りがかりさん
ここに入るスーパーは高級スーパーで確定かな?
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19491
坪単価比較中さん 2024/12/28 03:08:09
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19492
匿名さん 2024/12/28 08:58:25
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19493
匿名さん 2024/12/28 11:12:15
-
19494
口コミ知りたいさん 2024/12/28 12:01:09
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19495
デベにお勤めさん 2024/12/28 14:01:52
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19496
マンション検討中さん 2024/12/28 17:26:13
-
-
19497
評判気になるさん 2024/12/29 01:50:00
ハナマサいいですね!
食べ放題のお店もできれば、なお良し。
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19498
口コミ知りたいさん 2024/12/29 03:35:44
>>19497 評判気になるさん
埼玉ナンバーワンマンションに住む世帯が食べ放題の店なんて求めるかね?
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19499
名無しさん 2024/12/29 04:55:39
>>19498 口コミ知りたいさん
安楽亭
焼肉キング
サイゼリア
吉野家
すき家
松屋
食べ放題は人気あるからね
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19500
匿名さん 2024/12/29 05:40:27
-
19501
検討板ユーザーさん 2024/12/29 08:43:42
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19502
匿名さん 2024/12/29 10:07:45
>>19501 検討板ユーザーさん
市立中が嫌なら埼大附という選択肢もある。
附属高はないけど浦高に行けばOK。
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19503
マンション検討中さん 2024/12/29 13:10:42
>>19501 さん
公立学区気にしてるのは浦和民の特徴
プレミアムフロアが安かったな
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19504
通りがかりさん 2024/12/29 15:52:23
浦和ザ・タワーって
相場より高いっていわれてるけど。
再開発待っていた方が一定数いて
しっかり売れてはいる。
来月値上げで売れたら本物だな。
浦和ザ・タワーは周りの相場も引き上げてくれているから感謝しかないね。
外廊下の点、地権者が多い点や賃料相場がとりにくい、管理費が高いって懸念点はあるけど、まあしっかり売れるだろうね。値上げ期待してます。
-
19505
評判気になるさん 2024/12/30 02:15:25
70平米以上の場合は賃貸よりも売却が主なるので賃料はどうでもいい(一都三県の70平米以上の賃料は下落傾向)
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19506
名無しさん 2024/12/30 02:35:07
>>19505 評判気になるさん
毎回賃料どうでもよいってかたがいるが、万が一引っ越ししなきゃいけなくなったときに、賃料つかなきゃどうするの?別にアンチとかじゃなく、一億中盤から後半のマンションなら月の支払い50万あるわけだから、月50万以上ない場合どうするの?賃貸にせず売却だけしか考えない?それって選択肢が少ないって意味なのかな?優良物件は持ってよし、住んでよし、貸してよしではないかと思ってます。地権者がかなり多いので、一気に中古で売りに出て値崩れしたり、賃貸が大量に出て、賃料がさらに下がったり。おっしゃるように一都三県の賃料は下がってきてるので。どうでもよいで片付けてしまうのはどうかと思う。同じように感じている方も多数いるとおもう。
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19507
評判気になるさん 2024/12/30 02:45:56
-
19508
eマンションさん 2024/12/30 02:46:22
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19509
名無しさん 2024/12/30 03:40:51
-
19510
坪単価比較中さん 2024/12/30 04:55:17
>>19509 名無しさん
そうかもしれないね。
コスパ考えたらなかなか手が出ない物件だからね。
賃料考えちゃうととてもじゃないけど手が出ないから。
検討から外します。
-
19511
マンション掲示板さん 2024/12/30 08:41:21
牧野氏は浦和を名指ししてるわけではないですが、賃料の裏付けがないのに上がっているエリアは危ないと最近記事を書いてましたね
最もな意見だと思います
-
19512
名無しさん 2024/12/30 09:00:13
>>19511 マンション掲示板さん
じゃあ検討する必要ないね
さようなら
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19513
匿名さん 2024/12/30 09:24:32
埼玉では高度な教育は受けられないようです
-
-
19514
名無しさん 2024/12/30 11:08:31
>>19513 匿名さん
東大に行きたいなら都内へ出ればいいだけで早慶その他なら埼玉からでも全然行けるでしょ
何が不安なのかわからないけど心配する必要ないですよ
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19515
マンコミュファンさん 2024/12/30 11:12:30
学生の頃から満員電車で東京通学って可哀想
特に裕福層の子供がすることではない
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19516
名無しさん 2024/12/30 11:34:30
都内在住でも満員電車に乗ってるでしょ
通学時間考えたら都内から都内より、浦和から都内の方が通学時間短いでしょ
-
19517
名無しさん 2024/12/30 12:50:43
また教育の話?
他の話題ないのかよ。
どんな地域だって賢いやつは
賢いんだから。
公立行くなら
住んでる場所でたいして変わらないよ。
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19518
マンション検討中さん 2024/12/30 13:02:46
都内在住なら満員電車に乗らなくていいって思ってる人いるんだ
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19519
マンコミュファンさん 2024/12/30 13:32:46
>>19506 名無しさん
おまえ精神病んでるな笑
ここにおまえみたいなやつは不要。
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19520
マンコミュファンさん 2024/12/30 15:40:47
>>19518 マンション検討中さん
都内のタワマンですが、徒歩通勤です。通勤時間に気を取られず、満員電車も回避できるので効率的ですよ。
教育は言わずもがな至る所に高い実績を誇る進学塾があるので、選択には困らないですね。入れるかはまた別問題ですが。
-
19521
名無しさん 2024/12/30 22:41:45
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19522
マンション検討中さん 2024/12/30 23:58:47
-
19523
eマンションさん 2024/12/31 02:28:30
浦和近辺には高水準の教育機関、医学部、大企業がないのがネックでしょうか?
基本的に都内に出ることを前提とした街のようですが、何億円も払って都内まで通わなければならない日常を送ることには疑問を感じます。
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19524
評判気になるさん 2024/12/31 02:30:48
>>19522 マンション検討中さん
都心と比べると地価は圧倒的に低いですが、仮にも県庁所在地だった駅前のタワマンですからね。
-
19525
通りがかりさん 2024/12/31 02:32:48
>>19523 eマンションさん
それは全くもっておっしゃる通りですが、疑問を感じるならスルーすればいいだけなんです。
高値掴みになろうと賃料が低かろうと満足する方が一定数いるというのがこの物件なんです。
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19526
マンション検討中さん 2024/12/31 03:24:34
>>19523 eマンションさん
あなたは都内で探した方がいいと思います
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19527
マンション検討中さん 2024/12/31 04:35:23
いっそのこと、さいたま新都心から、うらわ新都心に名前変えて、首都も移せば全部解決ですよね。反対案でないと思います。
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19528
口コミ知りたいさん 2024/12/31 04:49:01
>>19523 eマンションさん
さいたま市(大宮駅)には自治医大と附属の医療センターがあります。医学部がないというのは大きな間違いです。
高度医療を受けたい場合、さいたま市にはさいたま市立病院、さいたま赤十字病院、さいたま医療センターがあるので基本的には東京に行かずに完結できます。
ただ多くの場合、ドクターは自分の出身医局の病院に紹介するので、東京医大のドクターなら東京医大、日大なら日大と患者を紹介してしまいます。
そのせいで、埼玉県では高度医療を受けられないという印象になってしまっていますが、ただそういう印象であるだけです。
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19529
通りがかりさん 2024/12/31 05:18:51
>>19527 マンション検討中さん
今日も元気に素晴らしい案を出しますね!
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19530
匿名さん 2024/12/31 05:21:40
自治医大は分院なので埼玉に医学部は無い
医学部の管轄ーー文部科学省
付属病院の管轄ーー厚生労働省
それからたまには埼玉医大のことも思い出してください
医学部というなら防衛省管轄の防衛医大もあるし
-
19531
匿名さん 2024/12/31 07:45:37
自治医大は総務省(旧自治省)所管かな?
まとめると埼玉県には
医学部--埼玉医大と防衛医大
付属病院--自治医大(さいたま)、獨協医大(越谷)、埼玉医大(川越)
何故国立大学医学部が出来なかったんだろう
-
19532
匿名さん 2024/12/31 08:20:25
>>19531 匿名さん
防衛医大学校病院(所沢)
順天堂越谷病院(越谷)
北里大学メディカルセンター(北本)
国立病院として開院されるからでしょ
独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院(和光)
独立行政法人 国立病院機構東埼玉病院(蓮田)
独立行政法人国立病院機構西埼玉中央病院(所沢)
-
19533
検討板ユーザーさん 2024/12/31 09:57:06
>>19532 匿名さん
北里さんを失念しておりました。(影が薄い)
順天堂越谷は精神科病院ですね。
国立病院はあくまで一般病院ですね。
ほぼ南部をカバーし、北部は放置。それが国の方針ということが分かります。
-
19534
検討板ユーザーさん 2024/12/31 10:04:18
北部の医療は日赤や済生会のような半官半民的な組織と民間に任せてるわけですが、全く行き届いてないですよね。
北部民は越境して北関東県に通うことも多いそうです。もっとも南部民も荒川越えてますし。
なんだかんだで浦和はマシな方です。
-
19535
名無しさん 2024/12/31 12:18:31
-
19536
eマンションさん 2024/12/31 12:19:55
-
19537
検討板ユーザーさん 2024/12/31 12:56:00
-
19538
マンション掲示板さん 2024/12/31 14:13:14
>>19535 名無しさん
まさにその通り
広域組はほぼいない
それが浦和ザ・タワーのよいところ
浦和愛がある浦和に地縁ある
富裕層が好む外廊下マンション
浦和愛があれば数億でも5億でも
はいよろんで。
浦和民のため。
-
19539
匿名さん 2024/12/31 14:23:46
>>19538 マンション掲示板さん
他県民に全く理解されなくても何も感じないんですよ。
ここは浦和民の浦和民による浦和民のためのマンション。
管理費・修繕積立金が高く、維持費が高くても構わない。
理解し難いですが、それでも幸せなんです。
-
19540
坪単価比較中さん 2024/12/31 15:51:38
>>19535 名無しさん
実際にそうだね。
他のエリアの方が実際の坪単価見たらびっくりして
最寄駅が浦和なんて予想できないんじゃない??
浦和が好きじゃないと浦和に理解がないと手が出ない物件
それが浦和ザ・タワーだから。
高層階の85平米以上欲しければ2億以上の予算がないと無理
高層階の90平米以上だと2億後半以上の予算
プレミアムフロアは3億円以上
王様物件は5億以上をご用意ください。
買い替え検討中さん2025-01-14 12:03:50たしかに価格に反映されているような気がしますが
12階以上が一種換気
11階以下が三種換気
これって気になるのですが気にしますか?11階以下が三種換気なのは気になる
45%
換気の等級がここまで違うのは気になる
5%
12階以上に価格が反映されているので気にしない
17.5%
気になるなら12階以上を買えばいいので気にしない
32.5%
40票
URAWA THE TOWER [第2期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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