埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-01 08:16:45

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期2次]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:8,900万円台予定~3億6,000万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.59m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 18256 匿名さん 2024/11/12 16:56:30

    人口の増減は相場に大きな影響をあたえる
    やはり浦和は強い

  2. 18257 eマンションさん 2024/11/12 22:11:09

    >>18255 周辺住民さん
    浦和美園駅は安いからね

  3. 18258 評判気になるさん 2024/11/12 22:14:40

    >>18255 周辺住民さん

    https://manmani.net/?p=54971
    まあまだこの坪単価

  4. 18259 評判気になるさん 2024/11/12 22:16:01

    >>18255 周辺住民さん
    まさにいまだに坪単価100万円台から買える

  5. 18260 匿名さん 2024/11/12 22:46:51

    >>18259 評判気になるさん
    だからクルド人がどんどん入ってくる

  6. 18261 eマンションさん 2024/11/12 23:06:10

    >>18260 匿名さん
    人口増えるのはウェルカム
    川口から中華圏のかたも少しずつさいたま市へ来ている
    外国人もウェルカム

  7. 18262 匿名さん 2024/11/12 23:10:36

    >>18255 周辺住民さん
    https://x.com/mansionmania/status/1781206139256156566
    安い、浦和ザ・タワーの予算なら
    浦和美園駅付近で数部屋買える

  8. 18263 マンション掲示板さん 2024/11/12 23:18:45

    >>18261 eマンションさん
    来なくていいです

  9. 18264 匿名さん 2024/11/13 01:30:09

    >>18235 名無しさん
    平均を上げてきた買取再販物件が全然売れてないですからね。
    損切りしてる物件も多いですよ。
    買取再販が売れないと築古にも手を出さない為どんどん下がっていきます。

  10. 18265 通りがかりさん 2024/11/13 02:35:42

    手付金って、複数振り込み可能ですか?

  11. 18266 通りがかりさん 2024/11/13 03:27:10

    >>18265 通りがかりさん
    期限内なら問題ないが手数料が増える

  12. 18267 通りがかりさん 2024/11/13 09:00:45

    >>18266 通りがかりさん

    ありがとうございます。

  13. 18268 マンション検討中さん 2024/11/13 12:43:08

    いくらネガろうが、売れている事実を無視してはいけない

  14. 18269 マンション検討中さん 2024/11/13 13:54:01

    >>18265 通りがかりさん
    あんた買ってないだろ?
    営業にききなよ

  15. 18270 匿名さん 2024/11/13 15:34:13

    川口からさいたま市へ続々と人が流出している。
    川口にクルド人移民問題が存在することなんて、一昨年までは誰も知らなかったのに、今じゃ川口と言えばクルド人と言うくらい強烈なイメージが付いてしまった。
    やはりメディアの影響力は恐ろしい。
    ここまで悪いイメージが付くと巻き返しは無理。
    西川口が風俗店を締め出して既に20年経つのに、いまだに風俗の街と言うイメージを払拭できていない事がこれを証明している。
    今後も、より良い住環境を求めてさいたま市へ人が流入し続けることが見込まれる。

  16. 18271 名無しさん 2024/11/13 15:40:00

    クルド人も一緒にさいたま市へ移って来てますよ

  17. 18272 口コミ知りたいさん 2024/11/13 16:59:21

    浦和駅周辺が高級住宅街といえなくなる日がくるかもしれない

  18. 18273 検討板ユーザーさん 2024/11/13 22:46:26

    >>18271 名無しさん
    具体的にさいたま市のどこに移ってんの?

  19. 18274 eマンションさん 2024/11/13 22:48:01

    >>18270 匿名さん
    イメージとかどうでも良くて事実を事実として報道してこなかったこれまでが異常だっただけ
    そして、問題が起きているのに何もしない自治体が異常さも表に出た

  20. 18275 口コミ知りたいさん 2024/11/14 03:14:37

    >>18271 名無しさん
    浦和も増えてきてますね

  21. 18276 匿名さん 2024/11/14 03:15:24

    >>18258 評判気になるさん
    浦和美園駅
    素晴らしいコスパ

  22. 18277 匿名さん 2024/11/14 03:22:20

    浦和レッズ~

  23. 18278 匿名さん 2024/11/14 03:22:27

    ラララー

  24. 18279 匿名さん 2024/11/14 03:22:37

    サイスタァ

  25. 18280 口コミ知りたいさん 2024/11/14 04:18:59

    https://youtube.com/shorts/RL18ndHX8c0?si=oLNwGbM6M-Deyxbx
    まあこれ増えてるけどあきらかに危険だよね。
    長くすればいいってもんじゃないのは考えればわかることだけどね。

  26. 18281 評判気になるさん 2024/11/14 04:22:36

    >>18276 匿名さん
    いまだにこのコスパは最高ですよね。
    【浦和美園=坪単価250万円】

  27. 18282 検討板ユーザーさん 2024/11/14 06:47:18

    >>18275 口コミ知りたいさん
    数字で出して

  28. 18283 名無しさん 2024/11/14 06:59:39

    場所や数は出さない方が良いよ
    風評被害だと騒がれるかもしれないから

  29. 18284 マンション検討中さん 2024/11/14 08:59:00

    ×出さない方が良い
    ◯適度なこと言ってるだけだから出せない

  30. 18285 口コミ知りたいさん 2024/11/14 09:12:25

    不動産は首都圏で中古在庫が増えている

  31. 18286 匿名さん 2024/11/14 09:58:43

    >>18284 マンション検討中さん


    まあそうなるよね

  32. 18287 評判気になるさん 2024/11/14 10:02:30


    限界来てるかも

  33. 18288 通りがかりさん 2024/11/14 10:03:27

    >>18270 匿名さん
    川口市蕨市は問題化してますよね

  34. 18289 口コミ知りたいさん 2024/11/14 10:04:13

    >>18281 評判気になるさん
    これはいいね
    浦和美園

  35. 18290 口コミ知りたいさん 2024/11/14 10:22:04

    首都圏でも
    新築億超えの販売鈍化
    いよいよくるかもな

  36. 18291 検討板ユーザーさん 2024/11/14 11:52:54

    不動産価格が上がり続けているため「早く買わなければ」と多くの人が思っているのが、今。
    不動産価格が落ち着いていたため、「必要になったら買えば良い」と思っていた10年前。 
    既に日系トップ企業のダブルインカムでギリギリの価格になっている現状、チキンレースは始まっている。まだ上がるのか、今の水準で落ち着くのか、はたまた…
    ウラワザタワー購入者はその境目に立っていそうですね。

  37. 18292 通りがかりさん 2024/11/14 12:18:40

    >>18287 評判気になるさん

    東京はやめてここにした方が良いな

  38. 18293 口コミ知りたいさん 2024/11/14 13:48:18

    >>18292 通りがかりさん
    浦和の王様になれる

  39. 18294 口コミ知りたいさん 2024/11/14 13:49:20

    >>18291 検討板ユーザーさん
    ペアローンでギリギリの価格になってる

  40. 18295 eマンションさん 2024/11/14 13:50:34

    >>18291 検討板ユーザーさん
    50年ローン
    ペアローン
    リレーローン

  41. 18296 口コミ知りたいさん 2024/11/14 13:57:17

    新築成約率が
    あきらかに鈍化
    データ統計より

  42. 18297 通りがかりさん 2024/11/14 14:05:13

    ここは2戸以外億超えだったけど申し込み完売

    他所よりかなり異質で良いって感じになるんだな

  43. 18298 マンコミュファンさん 2024/11/14 15:18:36

    >>18297 通りがかりさん
    第2期以降どうなるかな?

  44. 18299 マンコミュファンさん 2024/11/14 16:11:14


    やはりすんで埼玉は埼玉県詳しい

  45. 18300 マンコミュファンさん 2024/11/14 16:13:08


    埼玉県が1番

  46. 18301 マンション検討中さん 2024/11/14 16:18:15

    埼玉県は住みやすい
    それは間違いないです

  47. 18302 評判気になるさん 2024/11/14 16:18:58


    埼玉県といえば
    大宮と浦和
    どちらもさいたま市

  48. 18303 評判気になるさん 2024/11/14 16:37:55


    都内から埼玉県も増えるだろうね

  49. 18304 評判気になるさん 2024/11/14 17:02:09


    今一億予算なら、、、、。

  50. 18305 通りがかりさん 2024/11/14 20:16:28

    >>18298 マンコミュファンさん
    売れるでしょ。

  51. 18306 匿名さん 2024/11/14 20:40:45

    https://x.com/estate012/status/1856616498204426331?s=46&t=VgJ8t3fvOQpy...

    かしこい判断キリッ
    5億の部屋は26.27Fで4LDK
    MRでもらった価格表見てないのかな

  52. 18307 通りがかりさん 2024/11/14 23:53:01

    >>18306 匿名さん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/594aea84962872c2f10b18a3c83d6aa79093...
    浦和も入ってるはずなんだが。
    時代はコスパなのかな。

  53. 18308 名無しさん 2024/11/14 23:55:32

    >>18306 匿名さん
    浦和ザ・タワーが、話題にならないのは
    たしかに不思議。。
    浦和で5億は話題性しかない。

  54. 18309 マンション掲示板さん 2024/11/15 00:34:40

    >>18306 匿名さん
    いくらなんでも
    浦和で5億はモリモリすぎる

  55. 18310 マンコミュファンさん 2024/11/15 01:51:57

    売れれば官軍

  56. 18311 名無しさん 2024/11/15 04:53:08

    土地の値段も上がってるからね
    岸町徒歩10分でも坪300万×30坪=土地代だけでも1億で、上物も入れると1億6千万くらいか?
    そういう観点で見ると、裏技タワーも、浦和の富裕層にとってはそんな的外れな価格付けには見えてない可能性がある

  57. 18312 名無しさん 2024/11/15 04:54:03

    ↑決して豪邸じゃなくてもこの値段になるからね。。。

  58. 18313 通りがかりさん 2024/11/15 05:51:42

    >>18306 匿名さん

    何も調べてなくてポストしてるんでだろうね
    バカ丸出しになっててしまって可哀想

  59. 18314 匿名さん 2024/11/15 10:53:18

    >>18313 通りがかりさん
    なんだよ?ポストて。
    ここXじゃないよ。

  60. 18315 マンション検討中さん 2024/11/15 13:22:59

    スレの書き込みが少ない。
    これだけ高いと購入者層が限られてくるからだろう。
    販売数が少ないから一応完売はするだろうけど、地権者住居が一斉に売られ始めたら値崩れを起こすと予想しておきます。

  61. 18316 マンション検討中さん 2024/11/15 15:22:12

    Xの情報に寄ると、2期は大幅値上げらしいですけどね。

  62. 18317 評判気になるさん 2024/11/15 15:57:59

    サクッと完売するように据え置きでお願いします!

    特に低層1億超えるんだからもう許して
    狭い部屋で良いんです
    2LDKで良いんです

    先日大宮公園周辺で戸建て14億円の豪邸が売りに出てて驚いた

  63. 18318 名無しさん 2024/11/15 16:01:01

    >>18316 マンション検討中さん
    値上げ値上げ値上げ
    値上げはウェルカム
    伝説の値付けお願いします。

  64. 18319 口コミ知りたいさん 2024/11/15 16:02:49


    デッキ直結すばらしいね

  65. 18320 マンション検討中さん 2024/11/15 23:09:13

    浦和の価値はこれからも上がり続けるだから買っとけ!
    プレミアムはユカイフルってのが付いてるんだけど、1年中エアコンなくて良いってこと?

  66. 18321 通りがかりさん 2024/11/15 23:59:40

    >>18320 マンション検討中さん
    https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/
    武蔵浦和には標準装備してたのに
    浦和ザ・タワーではプレミアムフロアのみ。。

  67. 18322 検討板ユーザーさん 2024/11/16 00:00:45

    >>18320 マンション検討中さん
    というよりゆかいふる自体がエアコンだからね。
    ゆかいふるは野村のフラッグシップ物件にしか入らない。

  68. 18323 匿名さん 2024/11/16 00:02:29

    >>18320 マンション検討中さん
    基本装備として
    都内の野村不動産物件には
    標準装備、亀戸ですらついてるのに。
    浦和ザ・タワーはプレミアムフロアのみ。

  69. 18324 マンション検討中さん 2024/11/16 01:42:41

    全部屋エアコン買わなくて良いから100万くらい浮くわ!
    いえーい!

  70. 18325 匿名さん 2024/11/16 02:58:51

    >>18315 マンション検討中さん
    浦和ザ・タワーは
    話題性ないし
    カキコミも少ない

  71. 18326 eマンションさん 2024/11/16 03:37:08

    浦和愛ある
    いちぶから話題ある
    あくまで一部

  72. 18327 マンコミュファンさん 2024/11/16 12:54:01

    一部の浦和愛あるかたが
    高くても買ってくれるマンション

  73. 18328 検討板ユーザーさん 2024/11/16 14:13:01

    >>18315 マンション検討中さん
    地権者の部屋はいまの価格より高くだすよ普通は。

  74. 18329 口コミ知りたいさん 2024/11/16 15:08:27

    売れないと思っていたが、倍率がついて売れていって、苛立ってるネガ

  75. 18330 マンション検討中さん 2024/11/16 15:26:30

    まぁリアルに買ってる浦和の富裕層はこんな掲示板なんか見てないから笑

  76. 18331 マンコミュファンさん 2024/11/16 15:38:23

    第一期はたった100弱
    複数抽選できたわけだから。
    問題は2期以降はたして
    無事に売れるかだな。

  77. 18332 口コミ知りたいさん 2024/11/16 17:36:58

    >>18320 マンション検討中さん

    ユカイフルってカビ生えないのか気になる

  78. 18333 検討板ユーザーさん 2024/11/16 18:37:31

    もしかして竣工前完売の可能性すらある??

  79. 18334 検討板ユーザーさん 2024/11/16 18:51:08

    武蔵浦和の野村マンションは今どき耐震構造。制振ですらない。ユカイフルより金をかけるべきところがあるだろう。

  80. 18335 検討板ユーザーさん 2024/11/16 22:30:50

    >>18332 口コミ知りたいさん
    もしかして、ゆかいふるの原理をご存知ない?

  81. 18336 eマンションさん 2024/11/16 23:06:30

    >>18334 検討板ユーザーさん
    承認欲求のため、武蔵浦和民はあちこちで懸命に自己アピールしているので、理解してあげてね。

  82. 18337 検討板ユーザーさん 2024/11/17 00:08:02

    >>18334 検討板ユーザーさん


    亀戸もゆかいフルだよ。

  83. 18338 口コミ知りたいさん 2024/11/17 01:01:03

    >>18332 口コミ知りたいさん
    どういう理屈でカビが生えるのかな?

  84. 18339 マンション検討中さん 2024/11/17 01:03:19

    カメックスは免震タワーかつユカイフルだから良いよね。ステアリは耐震板マンだからユカイフルつける前に、ケチらず免震かせめて制震にしろってことやな

  85. 18340 マンション検討中さん 2024/11/17 01:23:55

    ステアリはスタンダードでも床快fullが入っている埼玉では唯一無二のマンションになりそうですね
    希少価値が高いです

  86. 18341 匿名さん 2024/11/17 02:27:52

    >>18339 マンション検討中さん
    しかも亀戸は内廊下
    ゆかいフルに免震
    浦和ザ・タワーは外廊下が残念
    ゆかいフルがプレミアムのみ
    立体駐車場、、、。

  87. 18342 マンコミュファンさん 2024/11/17 02:30:15

    >>18339 マンション検討中さん
    坪単価は浦和ザ・タワーの半分くらい
    亀戸クロスは高層階でも坪単価300万円台からある
    数年前にタワマン買えたひとは
    みんなコスパよいよね。

  88. 18343 マンション検討中さん 2024/11/17 03:52:16

    いくら安くても浦和のハイソな住民が亀戸なんか住めるわけないだろ。

  89. 18344 マンション検討中さん 2024/11/17 04:04:50

    武蔵浦和も路線が微妙すぎる。そもそも比較対象するのは浦和に失礼すぎないか?
    浦和とは倍以上坪単価違うのも納得というか当たり前だろ。

  90. 18345 名無しさん 2024/11/17 04:09:14

    >>18344 マンション検討中さん
    浦和と武蔵浦和を比較する奴なんているのか?

  91. 18346 マンション掲示板さん 2024/11/17 04:27:51

    >>18344 マンション検討中さん
    浦和は埼玉県内では至高の存在だから
    埼玉県内は浦和とその他

  92. 18347 eマンションさん 2024/11/17 04:33:10

    唐突に武蔵浦和の話を出してくるのは北浦和でしょ。
    荒らし目的だからスルーで良いよ。

  93. 18348 匿名さん 2024/11/17 05:39:07

    総合力で浦和と比較対象になる駅教えて

  94. 18350 マンション検討中さん 2024/11/17 05:53:31

    >>18347 eマンションさん
    自演のパターンを少し変えたらw 武蔵浦和さんは指摘されるとワンパターンで北浦和のせいにするよね。

  95. 18351 通りがかりさん 2024/11/17 06:19:22

    >>18350 マンション検討中さん
    お疲れ様です!

  96. 18352 マンション検討中さん 2024/11/17 06:43:30

    >>18350 マンション検討中さん


    これが坪単価300万代で買えた方は勝ち組だな。

  97. 18353 マンション検討中さん 2024/11/17 06:44:44


    共用部の充実度すごいな。

  98. 18354 マンション検討中さん 2024/11/17 07:30:29

    浦和ザ・タワーは
    共用部充実度あげてほしいな

  99. 18355 マンション検討中さん 2024/11/17 07:49:28


    数年前なら浦和ザ・タワーの相場で
    白金ザ・スカイも買えた

  100. URAWA THE TOWER  [第2期2次]
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      アンケートさん2025-02-24 01:39:26
      42平米で8900万代となると
      諸経費いれると1億弱になると思います。
      この広さでこの価格、しかも一般フロア
      あなたはどう感じますか?
      40票
      1. さすがにバブルだと感じる
        57.5%
      2. ちょっと割高だと感じる
        2.5%
      3. 買う人いるから問題ない
        27.5%
      4. むしろまだ安いと感じる
        12.5%
      40票 
    URAWA THE TOWER  [第2期2次]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:8,900万円台予定~3億6,000万円台予定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.59m2~107.93m2
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