埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER [旧称：浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画]」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER [旧称：浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画]

匿名さん [更新日時] 2024-04-29 13:08:51
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URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)


【物件概要を追記しました。2020.4.24　管理担当】

【スレッドタイトルを公式名称に変更、物件情報を更新しました。2024．4．18　管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.43m2～120.19m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 9675 マンション検討中さん

    屋根下外廊下吹き抜け内に
    エレベーター5基
    大型非常用エレベーター2基
    各階ゴミ置き場、宅配ロッカー、防災倉庫
    立体駐車場棟

  2. 9676 通りがかりさん

    >>9675 マンション検討中さん


    うーん
    お子さんいるなら悩む内容ですね。

  3. 9677 評判気になるさん


    パンクするかもしれませんね。

  4. 9678 評判気になるさん


    駅利用者の数と相関ありそうですね。

    • 1
  5. 9679 評判気になるさん


    進化続けてる点は共感

  6. 9680 マンコミュファンさん

    >>9678 評判気になるさん
    大宮スレでさんざん語られてましたがこれは駅力とは何の関係もありません。
    転載するなんて、荒らしたいとしか思えないですね。

  7. 9681 マンション検討中さん

    供用スペースは貧弱そうです
    6階の東側に3部屋分210平米
    味気なさそうです

  8. 9682 評判気になるさん


    プレハブ仮設校舎が
    さらに増えるのでは？
    高砂小
    仲町小
    仲本小
    住むのはタワマン
    学級でプレハブではちょっと心配
    タワマンが大規模だから
    生徒が増えるのは間違いない

  9. 9683 評判気になるさん

    浦和駅西口南高砂地区の
    総事業費は708億円
    税金投入物件

  10. 9684 マンション検討中さん

    「JRから各駅の真の評価」という表現は決して間違いとはいえないのですが、やや語弊があるところに注意が必要です。

    とコミュニティノートに書いてあるってことは、ランクが駅力と無関係ではないということでしょ。実際にSやAランクの駅はみなメガターミナルの強い駅

  12. 9685 マンション検討中さん

    6階だけでなく17階も共用スペースだが

  13. 9686 マンション検討中さん

    >>9667 eマンションさん
    坪単価500万超えたら
    たかづかみだよ

  14. 9687 匿名さん

    ヘッドフォンつけて

  15. 9688 通りがかりさん

    >>9685 マンション検討中さん
    坪単価500万超えたら
    70平米で１億2000万
    埼玉なら表面利回り5％と想定
    家賃５０万
    これが35年続くかな？
    繰り返すが浦和だよ。
    家賃４０万なら
    表面利回り利回りでたった4％
    管理費、修繕積立金、固定資産税はらったら
    実質利回りは2％

  16. 9689 通りがかりさん

    諸経費がかかるから
    1億2000万の物件なら
    １億3000万以上はかかる
    そもそも家賃４０万で借りてつくか？
    35年安定的に。。
    仮に家賃35万なら表面利回りが3％前半
    実質利回りは2％をきりますね。

  17. 9690 通りがかりさん

    >>9683 評判気になるさん
    税金投入は再開発案件では当たり前ですよ。

    • 1
  18. 9691 マンション検討中さん

    高砂小、民間のプールに行くから、今のプールの場所にプレハブじゃないかな
    あと、新校舎に建て替えがどうなるか。
    そんなパンクするほど増えないって話も聞く。入居者全員が小学生家庭じゃないだろうしね。

    • 1
  19. 9692 マンション検討中さん

    17階北角にもあったね
    失礼いたしました

  20. 9693 通りがかりさん

    敷地の駅に近いところ結構な公開空地(駅ロータリーと一体の広場？)になるなどなど、税金(補助金)や容積を増やす理由があると言うことです。

    • 1
  21. 9694 匿名さん

    東京含めて都心部に大型マンション回帰してるエリアはどこも小学校問題ありますね。
    全国的には少子化で学校は閉鎖統合の方が多いですがさいたま市は全国でトップレベルで人口増えているから。

    • 1

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URAWA THE TOWER
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
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