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いいところは全部外国人に持っていかれる
日本人は郊外でボロ屋暮らし
お前ら本当にそれでいいのかよ?
立ち上がれよ
声上げろよ
外国人の不動産購入制限と既に所持してる場合は固定資産税倍増化すべきだろ?
いわゆる 五白黒エリア も、随分と高くなりましたね
【2024.4】
97位 アトラスタワー五反田 坪984
107位 ブリリアタワーズ目黒 坪966
108位 パークハウス白金二丁目タワー 坪965
109位 SHIROKANE The SKY 坪963
113位 グランドメゾン白金の杜タワー 坪959
★マンションレビュー公式サイトよりデータ抜粋
もう俺は生きる希望もない
>>75011 匿名さん
つまらん分析してないで金利上げてくださいよ
国民は困ってるんですよ?
ローン組んでる消費者よりも、ローンすら組めずに困窮している消費者の方が多いって事実ちゃんと理解してますか?
コツコツと真面目に生きてる国民が馬鹿を見るなんて、そんな国でいいんですか?
そんな国を作りたいんですか?
もっと真剣に問題を直視してください!
国民は怒ってます!!!
>>74956
余裕をもって買っている人と
コロナ時に えいやーでテレワークを見越して買っている人がいる
コロナが明けて、今テレワークから出勤に代わってきている人は
通勤がつらい場所に買ってしまった人も・・・
また、コロナ前に残業も見越して勝っている人はコロナ時に
残業が無くなり収入が減りローン返済が゛期無くなって
売り出した人もいる。
ただ、今もうそこらへんは平常に戻ったのかな。
円安154円 が 今後どのように変わってくるか
年内 160円 来年170円 2028年に180円になれば
日銀も動いて金利1%~1.5%くらいにもっていけば、
2030年頃 住宅ローンの金利も変わってくるんでは、
変動が多いため ローン返せない人が2030年頃出てくると
もしかしたら掘り出し物が出るかもしれないよ。
多分黒田は後の世で最も愚かな日銀総裁と評価されるでしょうね
>金利1%~1.5%くらいに
来年末にはこれくらいになってるよ。
今年1回利上げ。来年3~5回利上げ。3年後は2~3%くらいで安定するだろう。
そろそろ人民元を円に換えた方が良さそうですかね?米ドルほどではないですが6元=100円が常識だった頃からは考えられないほど良い相場になりましたね
>>75022 口コミ知りたいさん
自分はインフレが予想以上に進むと予想しているから。
今後数年のうちに、かなりダイナミックな変化が起こると思うよ。
まあ見守りましょう。楽しみ。
私は住宅ローンは完済したので、ローン金利が8%になっても全然OKですよ。
>>75030 マンコミュファンさん
金利はかなり上がっていくと予想するけど、マンション価格はほとんど下がらないと思うよ。バブルが加速する可能性もある。
供給も少ないし、ローンの必要がない金持ちや外国人が買うから。
>>75032 匿名さん
流石に金利が5パーまでいったら価格は下がりますよ。
自分は精々1.5までと思っているので、そのレベルでは価格下落なんてないと思ってます。
つまり、あなたの想定に同意です。
>>75032 匿名さん
バブル末期の評論家の意見と全く同じこと言うねw
世の中需給バランス。
あと10年もすれば、維持費だけが嵩む中古老朽化マンションのもらい手が居なくなる。しかも生産年齢人口(年金も)は激減する。生涯働く老人と移民だけはウジャウジャいるが、維持費すら出せる金はない。
結果は火を見るより明らか。大暴落以外あり得ない。
>>75037 評判気になるさん
75032で、自分が予想したのは3~4年くらい先までの話。
10年先の予想は難しいけど、今でも23区の新築マンションを買える日本人は上位数%の金持ちだから生産年齢人口が減っても影響は少ないと思うよ。さらに移民の方が日本人より金持ちになって、中国人だけでなく、東南アジア、インドあたりからの移民がマンションを買い始めるかもしれない。いずれにしても、マンション価格は下落する前にまだしばらくは上がると思う。
金に余裕があってもタワマンは普通は買わない。自分もその上位には入ると思うけど、欲しいとは思わないし(土地の価値は永遠だけどタワマンは消耗する)
都会に憧れるお金持ちも今はタワマンのデメリットに気づき始めているので、
せいぜい投資目的か子供を諦めた共稼ぎ夫婦くらいで、富裕層数十万世帯の1割にも満たないと思う。
勝ちどきや豊洲などの湾岸で90平米5,6千万位まで落ちれば、ニーズはあると思うけどね。
超富裕層は都心にも住まず大半が戸建。(セカンドハウスの人は居るけど)↓
https://presidenthouse.net/blog-entry-6206.html#google_vignette
資産兆円や数千億円の極々一部の桁違いの資産家の例を出しても意味が無い
大豪邸に住んで羨ましいと思うけど庶民の家選びの参考にはならない。
金利に連動するような安いマンションしか買えないからそうなるんス。
為替・インフレに連動するような世界マーケットと言える都心環状線周辺エリアが最強にゃ^ ^
>>75044 匿名さん
煽ってるつもりかもしれんが、煽りになってないぞ
至極真っ当な見解だ
今妥協で買うなら資産価値は度外視の実需以外手を出すべきじゃない
都心に買える資本があれば買っとけってことだ
ここは自分だけ売り逃げしてガッポリ儲けたい詐欺師ばかりだからな。
ポジショントークがひどい。
都心都心って、ファミリーでそんなとこに住む奴なんて聞いたことない
うちの本社は都心だし、平均給与も男女関係無く1千万超、億単位の報酬貰える役員も多いけど、
皆家族持ちで郊外から通っている(役員は送迎車だったりするけど)