- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-05-28 17:49:34
なんだーかんだー言っても日本に産まれてきて感謝だわ。
間違いないね
>>46852 匿名さん
多分生産性の問題ではなくて、日本人は仕事の達成による満足のために働こうとする傾向があって、より多くの賃金を得るために働くという働き方をしないことが一つ、それと労働市場が未成熟でよりよい賃金待遇や生産性の高まる労働環境を求めて労働者が移動しづらいことなどが原因だと思うけどね。あと付加価値の少ない単純労働者が多いのも問題かもしれない。
調子どうですか？
>>46863 匿名さん
下のリンクのように、マクロでみると日本の労働生産性が低いのは事実だよ。だから他国と比べて賃金が低いまま。自分もリーマン時代感じていたが日本は無駄な仕事が多すぎ。付加価値の高い仕事を効率よくやることに注力しないとダメだね。
労働市場が未熟なのはその通り。せっかく合理化、効率化して10人でやっていたことが5人でできるようになっても、余った5人をうまく活用できなければ全体の生産性は変わらないからね。
生産性が上がったら成果に応じて賃金を上げて、モチベーションを高める仕組みも大切だと思うな。
スーパーのレジ打ちを例に出す人がいるけど、あれは人がやることではなく省力化、自動化して本来無くすべき仕事。付加価値が低いことをいくらうまくやっても労働生産性は上がらない。レジ打ちの達人が1万にいようが日本のGDPは上がらない。
2020年の日本の労働生産性
OECD加盟38カ国中23位。前年から順位を2つ下げ、比較可能な1970年以降で最低。
https://www.nippon.com/ja/japan-data/h01196/
沖縄侵略時にはありうるでしょうね
東京に一発ぶっ放せば威嚇効果大
素人の経済論は1ミリも興味ないわ。
それよりスレタイのマンション価格は全く下がらんな。むしろ上がり続けてるわ。
ロシアの銀行をSWIFTから排除することが確定的となりましたね。これで世界の金融市場が大混乱となり株価も暴落するのも確実。日本も免れない。マンション価格は株価と連動するから、マンション価格の暴落も避けられない。
>>46872 匿名さん
フランスは日本より2割くらい高いですね。イタリアにはかろうじて勝ってるけどG7で下から2番目。
韓国に負けてるのは悲しい。
https://www.oecd.org/tokyo/statistics/average-wages-japanese-version.h...
NHKの羽沢寮が広尾の中でも超一等地にあってヤバすぎ
高台で見晴らし良いし
都内最高峰の超高級マンション建ってもおかしくない立地
NHK社員いいなー
>>46875
日赤しょっちゅう行くからよく通るけど、あの辺は駅から遠いし、店少ないし、坂多いし、目の前の道路交通量まあまああるし、住んだら不便そう。
オープレレジデンシア広尾IIがちょうど出てるで。
>>46866 匿名さん
あまりこれは言いたくなかったんだけど、日本の労働生産性が低いのは効率の低い経営者や産業から効率の高い経営者や産業への労働者の移動が阻害されていることが問題なんだよね。労働生産性を高めて労働者が少なくても同じ生産性を維持できる経営者は必ず余剰人員が発生するわけだけど、彼らが余剰人員をリストラすることが日本はとても難しい。結局生産性の低い労働に従業員を充てることで首にしないで雇い続けていることが生産性を下げているのではないかと思う。定量的な研究はありそうだけど、自分はそれを知らないのでなんとも言えないけれど、生産性の低い業界から高い業界への人の移動が活発になるような労働市場の流動性が高まるといいんじゃないかと思うけどね。実は単純な話ではないのは知っているんだけど、政府がもう少し失業者に対する福祉を高めることでなんとかできるんじゃないかなと思う。
>>46877 住民でない人さん
そうだね。今は減ってきたのかもしれないけど年功序列や終身雇用制度は時代遅れだね。長く務めるほど賃金や退職金にインセンティブがつくのも雇用の流動性を妨げる一因と思う。最後は面白くなくても退職まで会社にしがみつくという人も結構いるんじゃないのかな。
その点アメリカは好対照だね。自分は外資系に勤めていたことがあって、所属部署が日本撤退で100人ほど解雇になったんだけど、そのときは30代で仕事に自信があったからすぐ次の会社が決まって給料も上がったよ。どこでも通用する実力を常に身につけておくことの大切さを実感。
日本も労働生産性を上げるためにジョブ型雇用の方向に変えていくのがいいと思うな。
日本人は緩々だからこのまま非生産で良いんだよ その形しかできない。
この前子供に10万配ったけど収入2千万以上の人も振込まれていたって笑ってたし、中小企業やっている人もどんなに利益出ても雇用調整金が数千万出て政府はバカだなと言っている。飲食業も貰っているみたいだし、皆んなでぬるま湯に浸かって良い感じさ。
週明けは株価大暴落が確定した。遂にロシアは核攻撃をすると言い出した。第三次世界大戦へカウントダウン。世界経済が大混乱で不動産も大暴落。23区のマンションも年内に半値になるよ。
FEDが金利の上昇を抑え気味にせざるおえないので、グロース株を中心に株価は上昇し、不動産価格も下落しません。
不動産価格の心配より、ロシアを追い詰めすぎている世界が怖い。紛争を防ぐ機械は何度もあったのにウクライナもNATO諸国も敢えて煽っている。って事で、戦争したかったのは西側なんだよね。ということは戦争継続あり得る。ドイツも軍事費13兆に増やしたとか。
>>46881 坪単価比較中さん
>皆んなでぬるま湯に浸かって良い感じ
そういう精神主義が日本の労働者の労働生産性が低い原因のひとつだよ
厳密に範囲を限定する事務作業で配布に遅れが出れば本当に必要な人に致命的な影響があっただろう。それに富裕層への配布分はいずれ所得税増税で回収可能なお金。
>>46884 匿名さん
>ロシアを追い詰めすぎている世界が怖い
かといってプーチンの阿呆の妄言を恐れて譲っちゃうと核戦力は国際政治のワイルドカードだってことになってみんなが核を持ちたがるようになるよ。核廃絶したいと思うなら、ここは我慢して圧力をかけ続けるしかない。そうやって核攻撃に怯えて世の中の原理原則を曲げようとしている人の姿をみて北朝鮮の王様が高笑いしていると思うよ。
SWIFTからのロシア銀行除外やロシアの核兵器使用の脅して各国の先物株価が暴落中。
日経平均もヤバいね。株価と不動産は相関関係があるから、不動産価格も大幅に下落だね。
まさか戦争起因で不動産価格も下がるとは。この高値相場でマンションを契約した人は悲惨だと思います。やはりバブルは繰り返されるのか。。。
繰り返される → 慌てず待ってればまた何時かバブルは訪れる
とはいえ損を確定するために売る人も少ないでしょう。
しばらくはチャレンジングな高値の売り出しが続き、成約件数の減少が続くのでは。
安く売ってあなたを儲けさせる理由は売る側にはないですからね
9条守れ、戦争反対、武器捨てろの左巻きの人たちが
今、ウクライナの件によって自己矛盾に陥ったり難しい局面に立たされている。
>>46877 住民でない人さん
>部署が日本撤退で100人ほど解雇になったんだけど、そのときは30代で仕事に自信があったからすぐ次の会社が決まって給料も上がったよ。
分かる。
アメリカの良さであり、覆せない格差社会の元凶の一つでもあるよねえ。
ある意味ハッタリ社会だしねｗ
かましたもん勝ちなところ多いし。
逆にカースト下位層は年に2回3回解雇になるとか毎年解雇になって病んでいくのも多いよね。
↓
こういうのは誰も指摘しないから日本人には想像出来ないけどさ。
日本人で外資の話をするのは現地の底辺層じゃないからね。
フランス・パリで人種差別がないって言ってる日本人のパリマダムみたいに
フランス人と結婚して、パリの平均以上の暮らしして、
底辺層とは関わり持たずに避けて通れる身分ならそりゃ楽しいでしょうってね。
>>46885 住民でない人さん
>そういう精神主義が日本の労働者の労働生産性が低い原因のひとつだよ
まあ、日本が失われた20年30年って寝てたのに
日本より上位にいて先進国とされている国が
未だに日本より貧乏で日本より格差が酷い状態なのを見ると
「労働生産性」をランキングしても何も見えてこないからねえ。
せいぜい「やっぱアメリカって凄いな」ってだけで
フランス凄いな、イタリアすげえな、学ばなきゃとかならないからね。
>>46893 匿名さん
職業カーストの底辺の人は社会福祉で対応すればいいんだよ。
アメリカはその辺がだいぶ遅れていて、貧しいのは本人のせいという古い考え方に凝り固まった人が多い。
マイケル・サンデルがこんな本書かないといけないぐらいに凝り固まってる
https://www.amazon.co.jp/dp/4152100168/ref=cm_sw_em_r_mt_dp_FZAB57G552...
日本人も結構毒されていて、生活保護受給者を馬鹿にするような連中はだいたいこういう誤謬に陥っている。単に運がいいだけなんだけどね、生活保護を受けずに済んでいるのは。
>>46898 匿名さん
>職業カーストの底辺の人は社会福祉で対応すればいいんだよ。
平和な日本人的発想だと「底辺の人」は一部だからこう考えるんだけど
アメリカやヨーロッパだと「底辺の人」が何割にものぼるんだよね。
だから社会福祉で対応ってのが無理なんだよ。
>>46898
同様に、日本だと例えば北海道の山奥の三男坊でも本人が勉強出来れば
一流大学に入れて、本人次第で一流企業に入れるし、みんなそう思ってるけど
自然とこう思える日本は幸せだからね。
変な言い方だけどアメリカやヨーロッパの「格差社会」「階級の壁」を舐めちゃいけない。
日本人が思ってるのと相当開きがあるよ。
>>46902
特段そこまで他人様を思う気持ちはありませんが、
知らない人が多いというか、考えた事もないってのも現実でしょうから
暫くはそう揶揄されてもしょうがないとは思ってますね。
逆に私もロシア・ウクライナの件では分からない事、新しく知ることが多くて
なるほどなあ、とか、いやーこれホントだろうか、とか、これをこういう風に考えるんだ、みたいなのが多いけどね。
地域性、国民性、東西の違いって大きいな、と改めて痛感してますよ。
>>46875 マンション検討中さん
hiroo9-20だって家賃４００万近くで借り手つくし
駅遠くても広尾なら問大丈夫
そもそも高級住宅街なんてそんなもんだと思う
駅近で閑静な高級住宅街を形成してるのは田園調布3丁目ぐらい
ミッドタウン前でパークマンション檜町公園の隣のブリジストンアパートの
立地も凄い
デベロッパーは喉から手が出るほど欲しい立地だけど売る気はなさそうだね
都内最高峰の立地
https://qr.paps.jp/QuSSR
悲しいお知らせ
住宅ローン金利引き上げ 3月から
値上げするのは３メガバンク(三菱UFJ・三井住友・みずほ銀行)
0.15％でマンション価格に影響するかは多少あるかもぐらいだが
ただこれはまだ序章で今後もっと金利上がるかもしれない
中長期で見ると厳しいかもね
2連投するが
今の不動産バブルは相続税対策のあるがほぼ金利によるもの
金利が上がれば不動産価格下がらないはずがない
中長期で見ると不動産バブル崩壊が見えてきてる…
さすがに一気に金利は上げないだろうけど徐々に上がるって見方はしておいた方がいい…
米連邦準備制度理事会とか最近は世界的に金利上昇の動きあるし
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80450840V20C22A2TCJ000/
場合によっては相続マネーのサポートすら失う
この国の税制はホント終わってる
オレは引退組で借り入れ不可だから金利は眼中にないけど、現役の時は確かに気にしてたな。最初に買った家の政府系住居ローン金利が過去最高の6%台だった記憶がある。1%くらいならしょうがないし、相続税を上げるのもしょうがないかなぁ。金持ちから取るしか無いしね。
今日の株価はどうだろうか 上がっている銘柄は売ってしまう予定。核使ったら半端なく下がるしなぁ
>>46907 マンコミュファンさん
その裁判は自分も注目している。
日本は法律があっても官僚の裁量範囲が大きいので恣意的に法律をひっくり返すような事を平気でするケースがさまざまな業界で存在する。
たしかにピケティとか読んでいる税務官僚なら持っている奴から取って少しでも所得再分配を進めたいという正義感に駆られるのは立派な心がけだが、ルールをひっくり返すのはよろしくない。まずはルールの改正をめざすべきだ。これでは安心して日本でビジネスなんてできない。長い目でみれば日本を衰退させるだけだろう。
