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>>45896 匿名さん
そんな感じいいと思う 小綺麗とイケてる人多いし
駅で言うと、表参道、原宿、六本木、代官山、広尾の順
高級住宅街ど真ん中に住んだ事ないけど、本当に仕事で疲れ果てる人やほぼ外出しないシニアには良さそう。ヒマ人で時間潰しで生きている人は数分歩いていい感じの何かあった方が合ってるね。好みでいいんじゃない。
文京区は教育熱心なご家庭が住みたがる良いエリアだと世間一般は思ってるはずです。ポジればポジるほど、ネガが湧いてくるので、静かに自信を持っていればよいと思いますよ。というか、メダルの匿名さんがめっちゃ多いスレですねw 4-5人はいますね。
内陸部の南北ポジショントーク合戦が幕を下ろしたw やっぱ湾岸一択!
なぜこの掲示板は湾岸埋立地が大好きかというと、簡単に広い土地が安く入手できて、そこにタワマンを建てれば地方出身者が高く買ってくれてボロ儲けできるから。
西側の市街地再開発だと土地買収にカネも手間もすごくかかるから、そっちの人気がなくなって欲しいんだよな?
>>45908 坪単価比較中さん
古い言い回しだけど、瀟洒っていうのがありますよ。
https://oggi.jp/5025129
文京区にはオシャレが欠乏しているので、そこをなんとかしたいですね。女子校もありますし、医学部とか東大を目指す受験勉強の息抜きができる可愛いスイーツの店とかあったらいいんですけどね。
>>45912 匿名さん
まさか渋谷とか原宿まで出掛けていくわけにもいかんでしょ
学校帰りにちょっと寄れる店ってところが重要です。観光客向けのぼったくりでなければなお可かと
少々趣味のいい店ができるとどこもそこそこ繁盛しているという印象があるんですがね。ニーズはあるんですけどねえ、勿体無い。
兄貴、兄貴、兄貴
今年はほんとお世話になりました。
来年も宜しくです。
あけましておめでとうございます。
旧年中は大変お世話になりました、運営さん、そして掲示板でいつも楽しく教えてくださる諸先輩方、今年もよろしくお願いいたします。
>>45915 匿名さん
23区でもっとも住居系用途地域、ことに一種二種住専が多いのは世田谷区ですよね。文京区ではないです。戸建て住宅街が文京区のアイデンティティだとか言ったら世田谷区の人が笑うだろうし、文京区の住専には品の良い方々がお住まいとか自慢したら富豪の豪邸が建ち並ぶ目黒区青葉台近辺の皆さんが憐れむような目線を向けるでしょうね。
資産価値は一つの指標でしかなく、ケインズの美人コンテストの比喩をあげるまでもなく最も高く取引される住宅は誰もが住みたいと思う住宅であると考えるのならば、高く取引されないということは住環境になんらかの欠点があると考えるべきでしょう。
文京区の戸建て住宅街においてそれは救急車や消防車が入り込めない(当然高級乗用車も出入りできない)狭い道であり、階段であり、あるいは土砂崩れの危険性があるばかりか、擁壁管理コストも余計にかかる崖でしょう。もしくは店がない暗くて怖い夜道であったりもするでしょう。防災の拠点となりうる公園緑地などの公共空間が少なく、大きいとはお世辞にも言えない狭い宅地に小さな家がひしめいていてマンションよりも快適な大きな家が建てられない、などなど。こうした点がクリアできているのはごく一部の地域でしかありません。
文京区に再開発が必要だという現状認識は変わりませんが、それはひとえに資産価値のためではなく、住環境を改善するためです。
>>45914 匿名さん
>文京区に限った話ではありませんよね
そこですよ、そこ。
文京区に限った話ではないですよね。だったら同じ条件下におかれれば、他で起きているのと同様の事象が起きるだろう。それが言いたいんですけどね。
東京の不動産市場は現在パレート最適な状態か、私は違うと思います。なぜなら東京は可塑性があり、変わっていく都市だからです。
大丸有という地域に国家戦力特区という制度に基づく都市計画法等の特例が適用されている、あるいは今後適用が目指されている地点の数や分布を見れば、これからどこが来るのか、人々はどこをプロデュースしようとしているのかがわかります。リンク先の東京駅周辺のいわゆる大丸有地域において非常に多いのがわかるのではないでしょうか。
https://www.investtokyo.metro.tokyo.lg.jp/jp/about/nssz/data/img_nssz2...
頑張って都市をプロデュースする側の人間になってね
兄貴、兄貴、兄貴
明けましておめでとうございます。
本年も宜しくです。
東京23区のような1000万人近くも人口のある都市で東京駅周辺なんていう非常に狭い地域だけが発展するなんてあり得ないんだよ。
世界を歩いてきた俺から言わせれば笑止千万だね。
あ兄貴 今年は資産増やしたいねムリだと思うけど
減らさないように気をつけるか、マンション安くなって買えるように。
日経平均株価3万2千円以上を予想する主要企業経営者が大勢みたいですね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC10D6A0Q1A211C2000000/
各企業共に業績見通しに自信がありそうです。参院選前にピークという見方もあるようですし、待望のマイホームを手に入れられる人も増えそうです。
レバナス派、
いる?
レバは掛けてないけど投資の半分は米株インデックスに入れてます。
そろそろ売るかどうか悩み中。
みんなが値上がりするからと買うときが暴落のシグナルです。
>>45932 匿名さん
個人は個別株を買うので、日経平均は単なる指標にしかしていない人が普通ですよ。
確かにインバウンドは減ったんですが、ハワイで散財できなくなった日本人が国内で観光するなどコロナ関連消費を積極的に行うことで生じた需要拡大は大きな利益を日本企業に与えていると思います。いろいろな製品が値上げになることで値上げしやすい環境になってきたことも案外理由の一つかもしれません。
車で目的地まであと10キロまで行くも何度か繰り返す山道の凍結にビビって引き帰してきた。
それでも何度か凍結道を超えて行ってたので帰りの下りはおばちゃんにも抜かれながらそろりそろりと下ってきた。
正直、怖かった。
>>45935 匿名さん
蓼科あたりの別荘は四駆スタッドレスが必須です
スバルの四駆はコスパがいいみたいで持っている人多いですね
今年は雪もすごいみたいで、やっぱり別荘は海沿いがいいですよ
>>45936 匿名さん
いやあ、お恥ずかしい限りです。
元々インドア派でバーやクラブ、ラウンジで遊ぶのが好きなんですが年をとってからアウトドアの真似事をし始めたところです。
チエーンをはめたのも確か一回しかなく、スタッドレスも後輪だけでした。
自分が撤退途中で下ってる間に乗用車やバイクに自転車まですれ違ったのですが、撤退組は私だけっぽいです。
それだけ世間ずれしてるんですね。
四駆って前後左右のタイヤが独立して動くんでしたっけ?
っていうくらい機械ものに疎いです。
そういえば、人生で一回だけ自分で洗車しようとスポンジやら何やら買ったことがあるんですが、洗車の途中で飽きちゃってやめてしまったことがありました。
>>45943 匿名さん
下り坂を1速でチビりながら徒歩くらいのスピードでハザード焚いて下ってました。
ファミリーカーに乗った子供が憐れむように見てました。
目があってお互いペコリと頭を下げました。
私「邪魔してごめんなさい」
子供「頑張って下さい」
無言でそんなやり取りをした気がします。
>>45945 匿名さん
ハワイのタイムシェアの権利買った人は逆な感想を抱いていると思うよー
ロンドンのバービカンセンターを一度買わないかと言われたことがあるけど、買わなくてよかったとコロナのニュースを見るたびに思うねえ。
>>45945 匿名さん
普通にハワイに別荘買って、それが上がった~儲かった~って程度にしとくほうがいいと思うけどね。
日本で楽に稼げるのにわざわざ手間暇かけて外国に出て勝負いく価値ないと思うで。
遊びの範疇にしとき。
海外の不動産を個別で買うならREITでいいのでは?
>>45946 匿名さん
タイムシェアって、ハワイに来て舞い上がってる観光客を朝メシで釣って勧誘し、契約させちゃう詐欺商法だろ?
ロクに使えもしない部屋の管理費ばかり延々と払わされて、まったくお得でもなんでもない負動産になるんだよな。