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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
>>10706 匿名さん 新築→1年→2年と下落幅が小さくなっていくあなたの指摘、そのメカニズムを論理的に説明してほしい。土地、ゼネコン利益を含む建物建築費、デベ販管費、デベ利益が新築マンションの分譲価格を構成していて、このうち何が償却されて転売価格が下落していくのか。 それと中古マンションの買主は物件価格＋仲介手数料を支払ういわゆる外税タイプだけど、新築マンションは分譲価格にデベの利益を含む内税タイプ。この違いは新築→1年→2年の転売価格の下落に関係あると思いますか？
名前:
プラネスーペリア成増
東京都板橋区成増5丁目
5,138万円～5,488万円
2LDK～3LDK
64.96平米～68.93平米
総戸数 103戸
シティタワー新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
8,000万円～2億500万円
1LDK～3LDK
35.68平米～76.40平米
総戸数 428戸
シティハウス南大塚テラス
東京都豊島区南大塚一丁目
1億800万円～1億5,100万円
1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.18平米～66.16平米
総戸数 60戸
シティタワー綾瀬
東京都足立区綾瀬三丁目
7,800万円～1億3,500万円
58.93平米～74.18平米
総戸数 422戸
グランドヒルズ恵比寿
東京都渋谷区恵比寿一丁目
1億3,500万円～2億7,500万円
1LDK、2LDK
40.72平米～80.88平米
総戸数 310戸
プラウド都立大学
東京都目黒区大岡山一丁目
未定
61.90平米～76.85平米
総戸数 135戸
ザ・パークハウス 芝御成門
東京都港区新橋6丁目
2LDK
50.16平米～60.48平米
総戸数 63戸
シティテラス住吉
東京都江東区北砂一丁目
7,500万円～8,900万円
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
67.34平米～70.27平米
総戸数 149戸
プラウド二子玉川
東京都世田谷区玉川一丁目
1億1,298万円～1億5,498万円
63.48平米～76.86平米
総戸数 132戸
グランドシティタワー池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
1億4,500万円～2億6,000万円
54.92平米～88.44平米
総戸数 878戸
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
東京都江戸川区船堀三丁目
8,210万円予定～9,870万円予定
3LDK・4LDK
65.96平米～81.92平米
総戸数 133戸
CITY TOWER THE RAINBOW
東京都港区海岸三丁目
42.77平米～143.59平米
総戸数 264戸
シティハウス平井
東京都江戸川区平井六丁目
6,800万円～9,500万円
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
67.38平米～70.46平米
総戸数 319戸
アルファレジデンシア南千住
東京都荒川区南千住一丁目
5,690万円～6,690万円
61.12平米～62.72平米
総戸数 119戸
パークホームズ浅草橋
東京都台東区浅草橋1丁目
4,800万円～1億7,500万円
1LDK・2LDK・3LDK
31.17平米～75.98平米
総戸数 121戸
シティテラス文京小石川
東京都文京区小石川四丁目
5,800万円～2億円
LDK～3LDK
31.57平米～85.26平米
総戸数 120戸
シティテラス善福寺公園
東京都練馬区関町南二丁目
7,300万円～8,300万円
67.34平米
総戸数 170戸
プラウドシティ方南町
東京都杉並区堀ノ内一丁目
6,998万円～1億1,998万円
2LDK～4LDK
53.94平米～84.88平米
総戸数 371戸
パークホームズ代々木西原
東京都渋谷区西原2丁目
65.80平米～101.56平米
総戸数 69戸
レジデンシャル王子神谷
東京都北区豊島8丁目
4,778万円～7,998万円
37.45平米～70.98平米
総戸数 82戸
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
（仮称）昭島C街区プロジェクト(5/19登録)
東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
未定/総戸数 277戸
グランドメゾン杉並永福町(5/9登録)
東京都杉並区和泉3丁目
64.67平米～119.82平米
未定/総戸数 51戸
プラウド府中八幡町(5/9登録)
東京都府中市八幡町一丁目
2LDK・3LDK
56.33平米～71.84平米
未定/総戸数 39戸
パークホームズ城北中央公園(5/2登録)
東京都板橋区桜川2丁目
54.10平米～85.68平米
未定/総戸数 37戸
ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)
東京都練馬区大泉学園町二丁目
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.04平米～84.63平米
未定/総戸数 42戸
ピアース柿の木坂(4/20登録)
東京都目黒区柿の木坂3丁目
1DK～3LDK
25.55平米～78.60平米
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)
東京都渋谷区代々木2丁目
36.12平米～70.15平米
未定/総戸数 58戸
プラウドタワー池袋(4/11登録)
未定/総戸数 620戸
